Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бодайбинского городского поселения к Поляновской Виктории Никтополионовне о признании права собственности на жилые помещения, перешедшие к каждой из сторон в связи с предоставлением жилья взамен ранее занимаемого, изъятого в связи с признанием непригодным для проживания, признания вселения законным, признания утратившими права пользования жильем,

у с т а н о в и л :

Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд с иском к Поляновской Виктории Никтополионовне, в котором просит:

признать право собственности Бодайбинского муниципального образования на изымаемое у Поляновской Виктории Никтополионовны и несовершеннолетних Б.С.В., Г.Р.Р. в связи с признанием многоквартирного жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: **;

признать право собственности Поляновской Виктории Никтополионовны, её несовершеннолетних детей Б.С.В., Г.Р.Р., на жилое помещение, расположенное по адресу: **;

признать Поляновскую Викторию Никтополионовну и её несовершеннолетних детей – Б.С.В., Г.Р.Р., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: **;

признать законным вселение Поляновской Виктории Никтополионовны и её несовершеннолетних детей – Б.С.В., Г.Р.Р., в квартиру, расположенную по адресу: **.

В обоснование заявленных требований, орган местного самоуправления указал, что в рамках реализации Программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2014-2018 годов», подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области» на период 2014-2020 годы Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье», у Поляновской В.Н. и зависимых от неё несовершеннолетних членов семьи было изъято принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: **. Взамен этого жилья ей и зависимым от неё членам семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **, что было оформлено соответствующими передаточными актами.

Однако соглашение о переходе права собственности на жилые помещения между сторонами не подписано, поскольку нотариус отказал в удостоверении данной сделки, ссылаясь на установленный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий с принадлежащей Поляновской В.Н. 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчица не предпринимает мер по снятию ареста с квартиры, что делает невозможным снос многоквартирного дома и исполнение решения Бодайбинского городского суда от 24 января 2018 года, которым на Администрацию Бодайбинского городского поселения судом возложена обязанность по расселению многоквартирных домов, признанными непригодными для проживания.

В связи с этим, поскольку уже произведено фактическое изъятие принадлежавшего Поляновской В.Н. и зависимым от неё несовершеннолетним членам семьи, жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, а так же произведено предоставление жилья взамен ранее занимаемому, благоустроенного, равнозначного по площади, Администрация Бодайбинского городского поселения просит признать данный переход состоявшимся, признав за каждой из сторон право собственности на жилое помещение и взаимосвязанную с этим утрату права пользования жильем.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Бодайбинского городского поселения Плотникова Н.Г., действующая на основании доверенности от 22 января 2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Поляновская В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена, не просила о возможности рассмотрения дела в её отсутствие и не сообщила о причинах неявки.

Конверт с почтовой корреспонденцией, направленный по адресу регистрации ответчика, был возвращен в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения. При этом на конверте имеется отметка организации почтовой связи об оставлении в почтовых ящиках первичное и повторное извещения о необходимости получения почтовой корреспонденции в соответствии с пунктом 3.4. «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам совершеннолетний дееспособный гражданин.

Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица – Управление федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, Межрайонное управление министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области №1 по Бодайбинскому району, Герберт С.А. и Герберт А.С. не явились и своих представителей для участия в деле не направили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки. Возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд находит заявленные органом местного самоуправления исковые требования к ответчику, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части 1).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ») жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 1).

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством (часть 2).

В части 10 указанной статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Частью 8 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу части 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 ст. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **, в котором Поляновская В.Н., а так же её несовершеннолетние дети: Б.С.В., Г.Р.Р. владеют на праве общей долевой собственности квартирой *, признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в региональную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2014-2018 годов», подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области» на период 2014-2020 годы Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье».

В адрес ответчицы администрацией Бодайбинского городского поселения было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственниками жилого помещения в котором они являются. Требование исполнено не было.

Постановлением от 29 января 2018 года *-п жилое помещение изъято у собственника Поляновской В.Н. и её несовершеннолетних детей Б.С.В., Г.Р.Р., с предоставлением им другого равнозначного площади ранее занимаемому жилого помещения, находящегося по адресу: **.

На основании соглашения от 29 января 2018 года, Администрация Бодайбинского городского поселения приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: **, общей площадью 52,7 квадратных метров, а Поляновской В.Н. и её несовершеннолетним детям Б.С.В. и Г.Р.Р. было предоставлено в собственность в равных долях жилое помещение площадью 59,4 квадратных метров.

По акту приемки-передачи жилого помещения от 29 января 2018 года Поляновской В.Н. было передано указанное жилье, вручены ключи, а Администрация Бодайбинского городского поселения приняло изымаемое жилое помещение, приведенное выше, принадлежавшее ответчице и членам её семьи в жилом доме, признанном непригодным для проживания.

В течение 2012 года, письмами от 22 марта 2018 года и от 20 сентября 2018 года уведомляло Поляновскую В.Н. о необходимости надлежащего завершения оформления сделки путем заключения в нотариальной форме соглашения о переходе права собственности на жилое помещение полученное взамен занимаемого.

Однако до настоящего времени такое соглашение ответчицей не подписано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество установлены обременения в пользу граждан Герберт С.А. и Герберт А.С., а так же в связи с предъявлением ими исполнительного документа о взыскании долга, судебным приставом-исполнителем постановлением от 20 ноября 2017 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а так же ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

Именно в связи с этим, не смотря на наличие общей воли сторон, выраженной в соглашении от 29 января 2018 года, нотариусом было отказано в удостоверении сделки – договора о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **.

Данное обстоятельство делает невозможным завершение Администрацией Бодайбинского городского поселения процедуры реализации мероприятий в рамках программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2014-2018 годов», подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области» на период 2014-2020 годы Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье», а так же сносу жилого дома.

При этом Поляновская В.Н. фактически владеет и пользуется предоставленным ей жилым помещением, расположенным по адресу: **, сохраняя регистрацию по месту проживания и регистрацию своих несовершеннолетних детей в ранее занимаемом жилом помещении по **.

Однако наличие ипотеки в силу закона и наличия ограничений, наложенных судебным приставом-исполнителем на принадлежащую Поляновской В.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, в связи с требованиями к ней Герберт А.С. и Герберт С.А. о взыскании долга по договору купли-продажи этой квартиры, не может являться препятствием для прекращения у неё права собственности на изымаемое жилое помещение в связи с его изъятием как признанного не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

Так, пунктом 3.2 части 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно части 1 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По правилам пункта 2 части 2 ст. 345 ГК РФ независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям.

В силу положений части 1 ст. 41 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Наличие обременения в виде ипотеки на квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность реализации гражданином прав, предусмотренных частями 8, 10 ст. 32 ЖК РФ, в частности заключения собственником жилого помещения соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Суд так же принимает во внимание и то, что наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принят в связи с наличием задолженности у Поляновской (Лысенко) В.Н. перед Герберт С.А. и Герберт А.С. по договору купли-продажи от 17 августа 2015 года, в обеспечение которой наложена ипотека, и является дополнительной по отношению к ней гарантией исполнения обязательства.

Соответственно в связи с прекращением ипотеки в силу закона на изымаемое жилое помещение для государственных нужд ввиду признания многоквартирного жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, возникновением ипотеки на предоставляемое в собственность в замен ранее занимаемого другого жилого помещения, должны быть соответственно отмены и принятые судебным приставом меры запретительные в отношении изымаемого объекта с последующим одновременным принятием их в отношении предоставляемого взамен жилья.

Иное толкование закона означало бы фактический запрет на изъятие у собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанного непригодным для проживания, для государственных нужд, с предоставлением такому собственнику другого жилья по соглашению сторон. Это противоречило бы социально значимым целям жилищного законодательства – недопустимости проживания граждан в жилом помещении, которое вследствие своего состояния угрожает безопасности, жизни и здоровью граждан.

Более того, не противоречит такое толкование и положениям гражданского законодательства и не ограничивает прав кредитора, поскольку в этом случае ипотека в силу закона распространяется на предоставляемое гражданину жилое помещение взамен изымаемого, признанного непригодным для проживания. Соответственно в отношении этого вновь предоставляемого жилья судебным приставом-исполнителем должны быть приняты меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Оценивая исследованные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достаточности в их совокупности, суд находит доказанным, что (а) жилое помещение, в котором проживает ответчик Поляновская В.Н., несовершеннолетние собственники – члены её семьи Б.С.В., Г.Р.Р., признано непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, (б) органом местного самоуправления в установленном законом порядке принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд; (в) ответчицей избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления ей и несовершеннолетним детям в собственность другого жилого помещения взамен изымаемого.

Совокупность приведенных выше обстоятельств дает суду предусмотренные частями 1, 2, 8,9,10 ст. 32 ЖК РФ, а так же пунктом 2 части 2 ст. 345 ГК РФ, части 1 ст. 41 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания:

прекратить право общей долевой собственности Поляновской В.Н., зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., ***, на квартиру, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенную по адресу: **, кадастровый *;

признать за Бодайбинским муниципальным образованием Иркутской области право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенную по адресу: **, кадастровый *, изымаемую у Поляновской В.Н., зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., ***, в связи с признанием многоквартирного жилого дома непригодным для проживания;

признать за Поляновской В.Н. и зависимыми от неё членами семьи – несовершеннолетними Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру площадью 59,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: **, кадастровый *, в равных долях, по 1/3 доли у каждого;

признать вселение Поляновской В.Н. и зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, в квартиру, находящуюся по адресу: **, кадастровый *, законным;

прекратить право собственности Бодайбинского муниципального образования Иркутской области право собственности на квартиру, площадью 59,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: **, кадастровый *;

прекратить обременение – ипотеку в силу закона в пользу Герберт А.С. и Герберта С.А. на основании договора купли-продажи от 17 августа 2015 года на квартиру, принадлежавшую на праве общей долевой собственности Поляновской В.Н., Б.С.В., Г.Р.Р., в равных долях, по 1/3 у каждого, расположенную по адресу: **;

установить ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу Герберт С.А. и Герберт А.С. на квартиру, перешедшую в общую долевую собственность Поляновской В.Н., Б.С.В., Г.Р.Р., на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 у каждого, расположенную по адресу: **;

возложить на судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Бодайбинскому и Мамско-Чуйскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, в чьем производстве на исполнении находится исполнительное производство *-ИП от 14 апреля 2017 года, обязанность отменить наложенные постановлением от 20 ноября 2017 года меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в отношении квартиры, находящейся по адресу: **, принадлежащей на праве общей долевой собственности Поляновской В.Н., Б.С.В., Г.Р.Р.,

возложить на судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Бодайбинскому и Мамско-Чуйскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, в чьем производстве на исполнении находится исполнительное производство *-ИП от 14 апреля 2017 года, наложить меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в отношении квартиры, находящейся по адресу: **, кадастровый *, после государственной регистрации перехода к гражданам Поляновской В.Н., Б.С.В., Г.Р.Р. права общей долевой собственности в равных долях на этот объект.

В части принятия мер по указанным ограничениям в виде ипотеки, запретительных мер судебного пристава-исполнителя, суд, руководствуясь положениями ст. 196 ГПК РФ, выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку это предусмотрено пунктом 2 части 2 ст. 345 ГК РФ, части 1 ст. 41 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Принятие решения о переходе ипотеки в силу закона без разрешения вопроса о наложенных ограничительных мерах фактически повлечет за собой невозможность реализации приведенных выше положений.

Поскольку право собственности Поляновской В.Н., зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, на квартиру, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенную по адресу: **, кадастровый *, прекращено, то, соответственно прекращено и право пользования этих граждан указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Поляновской В.Н. в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района должна быть взыскана сумма государственной пошлины, от уплаты которой орган местного самоуправления был освобожден, исходя из ставки пошлины по неимущественным требованиям, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Администрации Бодайбинского городского поселения к Поляновской Виктории Никтополионовне о признании права собственности на жилые помещения, перешедшие к каждой из сторон в связи с предоставлением жилья взамен ранее занимаемого, изъятого в связи с признанием непригодным для проживания, признания вселения законным, признания утратившими права пользования жильем, удовлетворить.

2. Прекратить право общей долевой собственности Поляновской Виктории Никтополионовны, *** года рождения, и зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, на квартиру, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенную по адресу: **, кадастровый *.

3. Признать за Бодайбинским муниципальным образованием Иркутской области право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенную по адресу: **, кадастровый *, изымаемую у Поляновской Виктории Никтополионовны, *** года рождения, и зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, в связи с признанием многоквартирного жилого дома непригодном для проживания.

4. Признать за Поляновской Викторией Никтополионовной, *** года рождения, Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: **, кадастровый *, в равных долях, по 1/3 доли у каждого.

5. Признать Поляновскую Викторию Никтополионовну, зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., Г.Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: **, кадастровый *, законным.

6. Поляновской Виктории Никтополионовны, зависимых от неё членов семьи – несовершеннолетних детей Б.С.В., Г.Р.Р., в квартиру

7. Прекратить право собственности Бодайбинского муниципального образования Иркутской области право собственности на квартиру, площадью 59,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: **, кадастровый *.

8. Прекратить обременение – ипотеку в силу закона в пользу Герберт Артура Сергеевича и Герберт Сергея Артуровича на основании договора купли-продажи от 17 августа 2015 года квартиры, на жилое помещение, принадлежавшее на праве общей долевой собственности Поляновской Виктории Никтополионовны, Б.С.В., Г.Р.Р., в равных долях, по 1/3 у каждого, расположенное по адресу: **;

9. Установить ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу Герберт Артура Сергеевича и Герберт Сергея Артуровича на основании договора купли-продажи квартиры от 17 августа 2015 года на жилое помещение, перешедшее в собственность Поляновской Виктории Никтополионовны, *** года рождения, Б.С.В., *** года рождения, Г.Р.Р., *** года рождения, на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 у каждого, расположенное по адресу: **, кадастровый *.

10. Возложить на судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Бодайбинскому и Мамско-Чуйскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, в чьем производстве на исполнении находится исполнительное производство *-ИП от 14 апреля 2017 года, обязанность отменить наложенные постановлением от 20 ноября 2017 года меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в отношении квартиры, находящейся по адресу: **, принадлежащей на праве общей долевой собственности Поляновской Виктории Никтополионовны, Б.С.В., Г.Р.Р..

Возложить на судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Бодайбинскому и Мамско-Чуйскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области, в чьем производстве на исполнении находится исполнительное производство *-ИП от 14 апреля 2017 года, наложить меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в отношении квартиры, находящейся по адресу: **, кадастровый *, после государственной регистрации перехода к гражданам Поляновской Виктории Никтополионовны, Б.С.В., Г.Р.Р. права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 у каждого, на этот объект.

11. Взыскать с Поляновской Виктории Никтополионовны в доход бюджета муниципального образования г. Бодайбо и района 300 рублей (Триста рублей) государственной пошлины по иску.

12. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.С. Ермаков