Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Т. К. и Макеева М. К. к Сыроежкиной Г. М. и Вишняковой С. Н. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ

Истцы просили установить границы земельных участков сторон согласно заключению судебной экспертизы, ссылаясь на то, что при постановке ответчиками земельного участка на кадастровый учет допущена реестровая ошибка, поскольку ими запользована часть принадлежащего истцам земельного участка, не стоящего на учете с описанием местоположения границ. Сохранение описания границ участка ответчиков препятствует кадастровому учету участка истцов.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Представитель Сыроежкиной Г.М. факт реестровой ошибки признал, против удовлетворения требований не возражал, не согласившись с размером заявленных к возмещению судебных расходов.

Вишнякова С.Н. не явилась, возражений на иск не представила, извещалась неоднократно почтой и телеграфом по адресу места жительства, указанному ею при вступлении в договорные отношения с соответчиком Сыроежкиной Г.М., связанные с возникновением права собственности на спорный земельный участок, несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу (ст. 165.1 ГК РФ с учетом разъяснений п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области требования не признал по мотивам, изложенным в письменных возражениях, не явился.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Закона).

Согласно материалам дела истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2259 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, <адрес>А, ответчикам на праве общей собственности принадлежит земельный участок 50:10:0060129:233 площадью 1984 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, вл.1.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной кадастровым инженером Аваковой А.М. (квалификационный аттестат <№ обезличен>), следует, что площадь земельного участка ответчиков 50:10:0060129:233 по фактическим границам составляет 2008кв.м, что больше на 24кв.м при допустимом расхождении площади в +/- 16 кв.м (по правоустанавливающим документам - 1984 кв.м). Площадь по фактическим границам земельного участка истцов составляет 2259 кв.м. Описанные в кадастре границы земельного участка ответчиков имеют наложение на фактические границы участка истцов (площадь наложения 49 кв.м), смежный участок при <адрес> (площадь наложения 156 кв.м), смежный участок при <адрес> (площадь наложения 100 кв.м). Причиной несоответствия описанных границ фактическим является реестровая ошибка: первое установление границ проведено в 2007 году решением суда, в 2008 проведено межевание в постановка границ на кадастровый учет в действовавшей на тот момент Московской системе координат (МГГТ). При пересчете из МГГТ в действующую в настоящее время систему МСК-50 допущена ошибка.

Экспертом приведено описание местоположения границ земельных участков сторон в соответствии с правоустанавливающими документами при сохранении конфигурации со стороны дороги, гаража и проезда.Выводы эксперта мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

С учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцам присуждаются за счет ответчиков судебные расходы на оплату судебной экспертизы (Макеевым М.К. в лице представителя уплачено 26 198,70 руб., Макеевой Т.К. – 26 455,55 руб.), а истцу Макееву М.К. также – расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., понесенные им в лице своего представителя, и 400 руб. на изготовление выписки из ЕГРН в подтверждение принадлежности ответчикам спорного земельного участка.

Отказывая в возмещении расходов, понесенных истцами на изготовление плана границ земельного участка (ООО «Географф»), приложенного к исковому заявлению, суд исходит из того, что, во-первых, оно не содержит описания границ земельного участка ответчиков, во-вторых, расходится в описании местоположения границ земельного участка истцов с заключением судебной экспертизы, в связи с чем оно не принято судом в основу решения и не признается необходимым для дела доказательством.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка 50:10:0060129:233 площадью 1984 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, вл.1, описанные кадастровым инженером Аваковой А.М. (квалификационный аттестат <№ обезличен>), со следующими координатами (МСК-50) их поворотных точек:

Номера точек	Дир.угол	Длина линии	X, m	Y, m
н1 - н2	21° 59.6’	3.67	489745.28	2176257.26
н2 - н3	117° 05.4’	17.68	489748.68	2176258.64
н3 - н4	118° 41.7’	15.85	489740.63	2176274.38
н4 - н5	146° 54.1’	0.44	489733.02	2176288.28
н5 - н6	206° 30.4’	3.64	489732.65	2176288.52
н6 - н7	116° 11.3’	4.35	489729.39	2176286.90
н7 - н8	205° 35.8’	0.50	489727.47	2176290.80
н8 - н9	114° 19.4’	17.74	489727.02	2176290.59
н9 - н10	113° 17.8’	21.00	489719.71	2176306.75
н10 - н11	202° 42.2’	6.85	489711.40	2176326.04
н11 - н12	200° 40.1’	7.49	489705.09	2176323.40
н12 - н13	201° 44.9’	8.52	489698.08	2176320.75
н13 - н14	291° 59.1’	22.96	489690.17	2176317.60
н14 - н15	291° 59.5’	11.42	489698.76	2176296.31
н15 - н16	21° 59.3’	0.70	489703.04	2176285.71
н16 - н17	291° 29.9’	14.39	489703.69	2176285.97
н17 - н18	295° 54.6’	27.67	489708.96	2176272.59
н18 - н19	21° 05.0’	22.68	489721.05	2176247.70
н19 - н20	294° 20.0’	0.40	489742.22	2176255.86
н20 - н21	24° 38.2’	3.37	489742.38	2176255.50
н21 - н1	114° 20.2’	0.40	489745.44	2176256.90

Установить границы земельного участка площадью 2259 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, кв-л Морщихино, <адрес>А, описанные кадастровым инженером Аваковой А.М. (квалификационный аттестат <№ обезличен>), со следующими координатами (МСК-50) их поворотных точек:

Номера точек	Дир.угол	Длина линии	X, m	Y, m
н1 - н2	111° 59.8’	11.08	489741.05	2176339.36
н2 - н3	24° 11.8’	1.61	489736.91	2176349.63
н3 - н4	110° 00.6’	21.92	489738.37	2176350.29
н4 - н5	203° 15.4’	8.99	489730.87	2176370.89
н5 - н6	122° 58.7’	3.89	489722.61	2176367.34
н6 - н7	120° 44.3’	5.56	489720.49	2176370.60
н7 - 1	204° 56.0’	26.61	489717.65	2176375.38
1 - 2	293° 59.0’	2.78	489693.52	2176364.16
2 - н8	201° 28.8’	19.58	489694.65	2176361.62
н8 - н9	284° 22.7’	8.95	489676.43	2176354.45
н9 - н10	291° 40.9’	15.92	489678.65	2176345.78
н10 - н11	292° 48.8’	14.52	489684.53	2176330.98
н11 - н12	21° 44.9’	8.52	489690.17	2176317.60
н12 - н13	20° 40.1’	7.49	489698.08	2176320.75
н13 - н14	22° 42.2’	6.85	489705.09	2176323.40
н14 - н15	23° 12.3’	18.25	489711.40	2176326.04
н15 - н16	24° 39.9’	2.13	489728.18	2176333.23
н16 - н1	25° 35.6’	12.13	489730.11	2176334.12

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков.

Взыскать с Сыроежкиной Г. М. и Вишняковой С. Н. солидарно в пользу Макеева М. К. судебные расходы в размере 300 руб. по уплате государственной пошлины, 400 руб. по изготовлению выписки из ЕГРН, 26 198,70 руб. по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с Сыроежкиной Г. М. и Вишняковой С. Н. солидарно в пользу Макеевой Т. К. судебные расходы в размере 26 455,55 руб. по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.