Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, УК «Жилсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней членами семьи нанимателя являются также мои малолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Кроме нее и ее детей в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, а также осуществляют фактическое проживание следующие лица, когда-то являвшиеся членами одной семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17 Итого 7 совершеннолетних лиц и 3 несовершеннолетних лиц. Плюс к тому истец и четверо ее несовершеннолетних детей. В настоящее время между лицами, имеющими в квартире постоянную регистрацию и осуществляющими в ней фактическое проживание, отсутствуют какие-либо семейные или родственные отношения, имеют место регулярные споры, ссоры и конфликты. Также отсутствует совместный бюджет, совместные источники дохода и совместные расходы. В условиях проживания в жилом помещении 8 совершеннолетних лиц крайне сложно, если вообще возможно осуществить распределение расходов по жилищно-эксплуатационным и коммунальным платежам, что создает дополнительное напряжение в отношениях проживающих в квартире лиц. Некоторые из ответчиков не производят внесение жилищно-эксплуатационных платежей и оплату коммунальных услуг. С течением времени ситуация только усугубляется, а при увеличении количества проживающих в квартире лиц, споры и конфликты будут только увеличиваться. Соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением и внесения платы за жилье и коммунальные услуги в результате переговоров достигнуть не удалось. Полагает, что в сложившейся ситуации справедливым следует признать долю истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально количеству членов семьи истца (5 человек) от общего числа лиц имеющих в спорном жилом помещении постоянную регистрацию (15 человек) - 1/3 или 33% от общего размера расходов по потреблению и оплате. Ввиду того, что остальные лица, осуществляющие проживание в спорном жилом помещении, с требованиями о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, не обращались, считает возможным выделение только доли истца и членов ее семьи (четверо малолетних детей) без определения долей остальных лиц, имеющих в спорном жилом помещении регистрацию по месту жительства и фактически проживающих в нем. Истец относится к категории малоимущих лиц, что подтверждается справкой государственного казенного учреждения <адрес> «Центр занятости населения городских округов Балашиха и Реутов» б/<адрес> справкой Управления социальной защиты населения по городскому округу Балашиха Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установив размер долей по оплате следующим образом:

- ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах малолетних детей ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ5 года рождения, ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доля от общего размера оплаты, остальные члены семьи нанимателя - 2/3 долей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались. Судебные извещения не были вручены и возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

У нанимателя жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней членами семьи нанимателя являются также малолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Кроме нее и ее детей в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, а также осуществляют фактическое проживание ответчики - ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, которые зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 16-18).

Также судом установлено, что между лицами, имеющими в квартире постоянную регистрацию и осуществляющими в ней фактическое проживание, отсутствуют какие-либо семейные или родственные отношения, имеют место регулярные споры, ссоры и конфликты. Также отсутствует совместный бюджет, совместные источники дохода и совместные расходы.

Соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением и внесения платы за жилье и коммунальные услуги в результате переговоров достигнуть не удалось.

Ст. 6 ГК РФ предусмотрено применение законодательства по аналогии закона.

На основании ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, статьи 421 ГК РФ, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что соглашения по оплате ЖКУ между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: <адрес> не достигнуто, а также принимая во внимание, что в силу закона, наниматели жилого помещения и члены их семей, в том числе, и бывшие члены нанимателей, продолжающие проживать в этом жилом помещении, обязаны нести расходы пропорционально приходящейся на их долю площади жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Обоснованных возражений на иск, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - 1/3 доли;

- ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - 2/3 доли.

Решение является основанием для выдачи ООО УК «Жилсервис» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> соразмерно определенным долям.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_______________