Гражданский кодекс часть 1

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Учуватовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/12 по иску Зениной Т.К. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании отказа во вселении незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зенина Т.К. обратилась в суд с иском к ответчику ДЖПиЖФ г. Москвы с требованиями о признании незаконным отказа во вселении и просит признать данный отказ незаконным и обязать ответчика компенсировать убытки в виде затрат на юридические услуги в размере «...»

Исковые требования мотивированы тем, что Зенина Т.К. и Зенин К.В. являются супругами в соответствии со свидетельством о заключении брака «...» Истец - гражданка Украины и находится в процессе оформления для себя и своего несовершеннолетнего ребенка «ФИО»., «...» гражданства РФ. На данный момент истец получила для себя и своего ребенка разрешение на временное пребывание и сейчас занимается оформлением вида на жительство. Для получения вида на жительства ей необходимо к заявлению в УФМС приложить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Сейчас у Зениной Т.К. с ребенком имеется только временная регистрация в муниципальной квартире, находящейся по адресу: «...», где она проживает совместно со своим супругом и их несовершеннолетним сыном Зениным К.К., «...», гражданином России. Зенин К.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма, и для того, чтобы оформить с истцом документ, подтверждающий ее право пользования квартирой обратился в ГУП г. Москвы Московский городской Центр арендного жилья, заключив «...» договор об оказании услуг по оформлению и согласованию договора поднайма указанного жилого помещения с наймодателем, а именно ДЖПиЖФ г. Москвы в лице Управления ДЖПиЖФ г. Москвы в САО. «...» Зенин К.В. получил от ответчика отказ в согласовании договора поднайма вышеуказанного жилого помещения по причине нарушения учетной нормы общей площади жилого помещения на одного проживающего. Истец считает этот отказ необоснованным, так как ответчик не учел других оснований для согласования поднайма жилого помещения и нарушил права истца и ее несовершеннолетнего ребенка. Между тем, истец и ее ребенок являются членами семьи нанимателя, и к ним применяются статьи ЖК РФ о правовом положении членов семьи нанимателя жилого помещения. Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывает, что в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, вселить в занимаемое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы. Однако вселение истца в квартиру к супругу невозможно по причине отказа ответчика. Также истец просит суд принять во внимание, что у нее и супруга имеется общий несовершеннолетний ребенок «ФИО2» являющийся гражданином РФ, который зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Нормы семейного законодательства призваны также обеспечить беспрепятственное осуществление членами семьи нанимателя своих прав и усилить защиту этих прав при нарушении, не допускать в соответствии со ст. 23 Конституции РФ (о праве граждан на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну) произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи. Проживание истца отдельно от ребенка«...» невозможно и противоречит законодательству. Право ребенка на совместное проживание со своими родителями закреплено в п. 2 ст. 54 СК РФ. Так же согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Исходя из смысла закона, мать должна проживать вместе со своими несовершеннолетними детьми, а так как несовершеннолетний «ФИО2» зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, то соответственно истец, не имея другого жилья, вместе с несовершеннолетней дочерью «ФИО» должны проживать в указанном жилом помещении на законных основаниях, тем более, что наниматель Зенин К.В. с членами своей семьи согласен на их вселение на основании договора поднайма жилого помещения. По мнению истца суду также необходимо учитывать факт того, что член семьи нанимателя «ФИО1»., «...»., сын супруга истца от первого брака, фактически не проживает в вышеуказанном жилом помещении, вследствие чего вселение истца с несовершеннолетней «ФИО» не будет нарушать учетную норму на одного человека.

В судебном заседании истец Зенина Т.К. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Зенин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо- представитель МГЦАЖ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу данной нормы закона указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей, и с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что Зенин К.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: «...» Жилое помещение общей площадью «...» кв. м., жилой площадью «...» кв. м. В квартире помимо нанимателя зарегистрированы двое его сыновей: «ФИО1» и «ФИО2»

На вселение претендуют супруга Зенина К. В.-Зенина Т. и ее дочь «ФИО»

Соответственно, после их вселения общая площадь квартиры на одного члена семьи составит менее учетной нормы, т. е. «...» кв. м. на человека.

Таким образом, ответчик правомерно отказал Зениной Т. с дочерью во вселению в спорную квартиру и оснований для признания данного отказа незаконным- не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковые требований Зениной Т.К. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании отказа во вселении незаконным- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: