Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований истец указал, что 30 ноября 2010г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор № 17/11/2010 купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Солнечный берег».

Предметом предварительного договора являлось обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале указанного Общества на условиях, предусмотренных п. 1.1 предварительного договора.

При этом основной договор должен быть заключен при наступлении ряда условий, в том числе: создание ООО «Солнечный берег», перезаключение на ООО «Солнечный берег» договора аренды от 18.02.2010г. № 3700003725 земельного участка с кадастровом номером № с его государственной регистрацией, увеличение уставного капитала ООО «Солнечный берег» за счет прав аренды с государственной регистрации данного увеличения.

По условиям указанного предварительного договора в срок, установленный п. 1.8 предварительного договора, ответчик был обязан осуществить продажу 100% доли в уставном капитале ООО «Солнечный берег».

Несмотря на нарушение со стороны ответчика сроков исполнения обязательств по предварительному договору, установленных п. 1.8. предварительного договора, все условия необходимые для заключения основного договора, предусмотренные предварительным договором, были исполнены, в том числе: 08.12.2010г. - создано ООО «Солнечный берег», 12.04.2011г. - в соответствии с п.3.2. предварительного договора, подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, которое было зарегистрировано Управление Росреестра по Краснодарскому краю 13.05.2011г., 19.04.2011г. зарегистрировано изменение в учредительные документы ООО «Солнечный берег».

Однако до настоящего времени, в нарушение условий предварительного договора в течение трех лет, и требований разумности, ответчик уклоняетесь от исполнения принятого на себя обязательства по заключению основного договора.

Во исполнение требований предварительного Договора, ответчиком от него в качестве задатка, что было указано в расписках, были получены денежные средства всего на сумму 7 000 000 рублей, в том числе: 01 февраля 2010г. - в сумме 4 500 000 рублей, 18 ноября 2010г. - в сумме 1 500 000 рублей, 14 декабря 2010г. - в сумме 1 000 000 рублей

О получении названных денежных средств Блащук И.И. собственноручно написал расписки, однако от заключения основного договора уклонятся.

Ссылаясь на приведенное истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в двоеном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, приведя те же доводы.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отложении рассмотрения дела, сославшись на то, что не успел ознакомиться с материалами дела.

Суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела, поскольку неявка представителя не является основанием для отложения рассмотрения дела.

Суд полагает, что представитель ответчика имел достаточное количество времени для ознакомления с материалами дела, поскольку по ходатайству представителя истца в связи с необходимостью изучения материалов дела, дело было отложено с 13 января 2014 года на 27 января 2014 года, то есть на две недели и представители имели достаточно времени для ознакомления с материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в заочном судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела видно, что 30 ноября 2010г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № 17/11/2010 купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Солнечный берег».

При этом основной договор должен быть заключен при наступлении ряда условий, в том числе: создание ООО «Солнечный берег», перезаключение на ООО «Солнечный берег» договора аренды от 18.02.2010г. № 3700003725 земельного участка с кадастровом номером №, с его государственной регистрацией, увеличение уставного капитала ООО «Солнечный берег» за счет прав аренды с государственной регистрации данного увеличения.

Материалами дела подтверждено, что все условия необходимые для заключения основного договора, предусмотренные предварительным договором, были исполнены, в том числе: 08.12.2010г. - создано ООО «Солнечный берег», 12.04.2011г. - в соответствии с п.3.2. предварительного договора, подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, которое было зарегистрировано Управление Росреестра по Краснодарскому краю 13.05.2011г., 19.04.2011г. зарегистрировано изменение в учредительные документы ООО «Солнечный берег».

Во исполнение требований предварительного Договора, ответчиком от истца в качестве задатка, что было указано в расписках, были получены денежные средства всего на сумму 7 000 000 рублей, в том числе: 01 февраля 2010г. - в сумме 4 500 000 рублей, 18 ноября 2010г. - в сумме 1 500 000 рублей, 14 декабря 2010г. - в сумме 1 000 000 рублей

О получении названных денежных средств Блащук И.И. собственноручно написал расписки.

О том, что полученные ответчиком от истца денежные средства являются задатком, свидетельствуют вышеназванные расписки, в которых суммы денежных средств указаны как задаток.

Из текста предварительного договора (п. 1.6., 2.1., 2.2., 2.3.) и расписок от 01.02.2010г., 18.11.2010г. и 14.12.2010г. следует, что сторонами предварительного договора достигнуто соглашение о задатке, обеспечивающем исполнение обязательства по заключению в будущем Основного договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

До настоящего времени ответчиком предварительный договор не исполнен, так как основной договор заключен не был, и ответчик не направил истцу предложение об его заключении.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований статьи 310 Гражданского кодекса РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно пункту 3 статьи 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика двойной суммы задатка основаны на законе.

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Следовательно, с ответчика, который без каких-либо законных оснований, в нарушение предварительного договора неправомерно удерживает денежные средства, в сумме 7 000 000 рублей, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Размер процентов составляет 2 086 562 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, количества проведенных по делу судебных заседаний, суд находит разумным пределом 140 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корниенко Ю. Б. к Блащук И. И. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Блащука И.И. в пользу Корниенко Ю. Б. задаток в сумме 14 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 086 562 руб. 50 коп., возврат госпошлины в сумме 60 000 руб., расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере l40 000 рублей, а всего 16 286 562 руб. 50 коп., в остальной части требований отказать.

Определение судьи Анапского городского суда от 20 декабря 2013 года, которым в целях обеспечения исковых требования наложжен арест в сумме 17 500 000 руб. 00 коп. на денежные средства и имущество Блащук И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украины, проживающего по адресу: город-курорт Анапа, ул. Восточная, <адрес> том числе и на сто процентов доли в уставном капитале ООО « Солнечный берег « \ ОГРН 1102301003848 ИНН 2301075740 запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении имущества, а также его отчуждение в любых формах, а также внесение изменений в учредительные документы ООО « Солнечный берег «, по исполнению решения суда отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: