Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП и справочной информацией из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета по начисленной квартплате за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. общая сумма задолженности ответчика по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг составляет 254 902,40 руб. (без учета пени).

В соответствии с прилагаемым расчетом размер пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. составил 50 689,10 руб.

В многоквартирном доме в соответствии со статьей 175 ЖК РФ определен способ формирования фонда капительного ремонта на специальном счете под управлением ТСЖ. Согласно статье 172 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем).

Согласно выписке из лицевого счета по начисленной плате за капитальный ремонт за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. общая сумма задолженности ответчика составляет 9 902,58 руб.

Размер пени, рассчитанный в связи с несвоевременным внесением платы за капитальный ремонт, за период с 11.12.2017 г, по 11.08.2019 г. составил 842,06 руб.

Между ответчиком и истцом в период с 2011 года шло несколько судебных разбирательств, в результате которых у ответчика перед истцом возникали денежные обязательства, которые до настоящего времени не исполнены.

Решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-473/2018 от 13.03.2018 г, с ответчика в пользу истца было взыскано 323 775,31 руб. в погашение задолженности за период с 01.10.2015 г по 31.10.2017 г.

Решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-3074/15 от 18.12.2015 г. с ответчика в пользу истца было взыскано 400 653,53 руб. в погашение задолженности за период с 01.06.2012 г. по 30.09.2015 г.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 04.10.2012 г. с ответчика в пользу истца было взыскано 286 351,09 руб. в погашение задолженности за период с 29.08.2009 г. по 31.05.2012 г.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ истец произвел расчет пени на вышеуказанные суммы за период с 27.11.2017 г. по 11.08.2019 г. При этом истцом учтены оплаты, произведенные ответчиком в счет погашения долгов.

Сумма пени составила за период с 27.11.2017 г. по 11.08.2019 г. - 166 219,87 руб.

В денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2473/2018 от 13.03.2018 г. с ответчика в пользу истца также были взысканы:

- сумма пени за период с 11.11.2015 г. по 26.11.2017 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.10.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 86 053,65 руб.

- сумма пени за период с 11.12.2014 г. по 26.11.2017 г. за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере 3 370,08 руб.;

- сумма пени за период с 01.12.2014 г. по 28.02.2018 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг начисленных за период с 29.08.2009 г. по 30.09.2015 г. в размере 366 940,95 руб.

- в счет расходов по уплате государственной пошлины - 10 781,86 руб.

Всего: 467 146,54 руб. (86 053,65+3 370,08+366 940,95+10 781,86)

Решение вступило в законную силу 21.05.2018 г.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила за период с 21.05.2018 г. по 11.08.2019 г. - 43 159,86 руб.

Решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-473/2018 от 13.03.2018 г. с ответчика в пользу истца была взыскана сумма задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2017 г. в размере 14 794,98 руб.

Сумма пени составила за период 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. - 2 261,17 руб.

До обращения в суд с настоящим иском, истец был вынужден обратиться в мировой судебный участок № 210 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

В соответствии с договором 21Ю от 09.11.2018 г. истец понес затраты на составление и подачу заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика в размере 10 000 руб.

С ответчика должны быть взысканы убытки на составление и подачу заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика в размере 10 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Центр»:

- сумму задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г., в размере 254 902,40 руб.;

- сумму пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 50 689,10 руб.;

- сумму задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 9 902,58 руб.;

- сумму пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 842,06 руб.;

- сумму пени за период с 27.11.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.06.2012 г. по 31.10.2017 г. в размере 166 219,87 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2018 г. по 11.08.2019 г. в размере 43 159,86 руб.;

- сумму пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2017 г. в размере 2 261,17 руб.;

- в возмещение понесенных убытков - 10 000,00 руб.;

- в счет расходов по уплате государственной пошлины - 8 579,77 руб.

Законный представитель истца ФИО2, действующая на основании протокола заседания правления ТСЖ от 06.02.2019 г, ФИО3, действующий на основании доверенности от 20.01.2020 г. сроком по 31.12.2020 г. и ФИО4, действующий на основании доверенности от 02.12.2019 г. сроком по 31.12.2021, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Сведения о времени и месте слушания дела направлены ей по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получила, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 226,50 кв.м.

ТСЖ «Центр» управляет многоквартирным домом 27 по <адрес>.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, ответчик не производила оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г, чем создала задолженность в размере в размере 254 902,40 руб.

Также в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы ответчику были начислены пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 50 689,10 руб.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, который судом проверен и признан арифметически верным, а соответственно может быть положен в основу решения.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г в размере 254 902,40 руб. и пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 50 689,10 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 года по 31.07.2019 г, чем создала задолженность в размере в размере 9 902,58 руб.

Также в соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы ответчику были начислены пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 842,06 руб.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, приставленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчицей не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 года по 31.07.2019 г в размере 9902,58 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчицей сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то в пользу истца также подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Вступившим в законную силу решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-473/2018 от 13.03.2018 г., с ФИО1 в пользу ТСЖ «Центр» была взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 323.775 рублей 31 копейки, пени за несвоевременную оплату указанных услуг за период с 11.11.2015 г. по 26.11.2017 г. в размере 86.053 рублей 65 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2017 г. в размере 14.794 рублей 98 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2014 г. по 26.11.2017 г. в размере 3370 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 28.02.2018 г. в размере 366.940 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10.781 рубля 86 копеек, а всего 805.716 рублей 83 копейки.

Вступившим в законную силу решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-3074/15 от 18.12.2015 г. с ФИО1 в пользу ТСЖ «Центр» была взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г по 30.09.2015 г. в размере 400 653 рубля 53 копейки, пени за просрочку оплаты указанных платежей в размере 71 681,21 руб., расходы в сумме 33 226 рублей, а всего: 505 560 рублей 74 копейки.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 04.10.2012 г. решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05.06.2012 года было отменено, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Центр» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.08.2009 г по 31.05.2012 г. в размере 286 351 рубль 09 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 6063 рубля 51 коп., расходы по оплате услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере 10 000 рублей.

Вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Сумма пени за период с 27.11.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с 01.06.2012 г. по 31.10.2017 г. составила 166 219,87 руб.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем он может быть положен в основу решения суда.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании пени за период с 27.11.2017 г. по 11.08.2019 г. в размере 166 219,87 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец ссылается на то обстоятельство, что взысканная решением Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга по делу 2-473/2018 от 13.03.2018 г плата за капитальный ремонт, начисленная за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2017 г до настоящего времени не возмещена ответчиком истцу.

Истцом произведен расчет пени за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2017 г. в размере 2 261,17 руб., который судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В связи с вышеизложенным требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом установлен факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств, взысканных вышеуказанными судебными актами, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными.

Истцом представлен суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2018 г. по 11.08.2019 г. в размере 43 159,86 руб., который судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем требования в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец указывает, что до обращения в суд с настоящим иском, истец был вынужден обратиться в мировой судебный участок № 210 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

Истцом были понесены затраты на составление и подачу заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика в размере 10 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг № 21Ю от 09.11.2018 г, заключенным между ТСЖ «Центр» и ИП ФИО4, а также платежным поручением № 1 от 10.10.2019 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 210 Санкт-Петербурга от 11.02.2019 г судебный приказ № 2-3854/2018-209 от 16.11.2018 г был отменен в связи с подачей ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика убытков за составление и подачу заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика в размере 10 000 руб., поскольку в силу положений Главы 11 ГПК РФ «Судебный приказ» предусмотрен обязательный порядок обращения в суд с заявлениями по данной категории дел в порядке приказного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 579 рублей 77 копеек.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Центр» задолженность по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.07.2019 года в размере 254 902 рублей 40 копеек, пени за несвоевременную оплату указанных услуг за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. в размере 50 689 рублей 10 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 года по 31.07.2019 года в размере 9 902 рублей 58 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2017 г. по 11.08.2019 г. в размере 842 рублей 06 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 27.11.2017 года по 11.08.2019 года в размере 166 219 рублей 87 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2018 года по 11.08.2019 года в размере 43 159 рублей 86 коп., пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт за период с 11.12.2017 года по 11.08.2019 года в размере 2 261 рублей 17 копеек, убытки в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 579 рублей 77 копеек, а всего 546 556 рублей 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Смольнинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2020 года.

Судья: О. М. Азизова