Решение № 2-265/2022 от 15.03.2022 Индустриального районного суда г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-265/2022

(59RS0002-01-2021-006504-38)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 марта 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретарях Миннахметовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «УК «ЭКВО» ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКВО» о признании решений по вопросам №№ <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<данные изъяты> проведенного в очно-заочной форме, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решений по вопросам №№ <данные изъяты> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указав, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> созвано по инициативе ФИО2

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ№ в повестку дня, кроме прочего, были включены следующие вопросы:

4.Решение вопроса по ограждению придомовой территории МКД.

5.Утвердить общую сумму расходов и локальный сметный расчет на ограждение придомовой территории в размере согласно КП, представленное ООО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>

6.Утвердить условия и поручить ООО «УК «ЭКВО» заключить договор с подрядной организацией ООО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>) или иной организацией, предложившей наименьшую цену согласно коммерческому предложению для выполнению работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома.

7.Утвердить источником финансирования работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома - дополнительные сборы с каждого жилого помещения (с каждой квартиры) в размере 9000 руб. с рассрочкой платежа равными долями в течение 3-4 месяцев.

8.Утвердить начислять ежемесячно дополнительный сбор на ограждение придомовой территории многоквартирного дома каждому жилому помещению (каждой квартире по 3000руб. в течение 3-хмесяцев путем доначисления в квитанциях ООО «УК «ЭКВО» по содержанию жилья и текущему ремонту отдельной строкой «целевой сбор», с момента принятия собственниками соответствующего решения».

Согласно протокола собрания указанные вопросы были рассмотрены и приняты решением большинством голосов.

Голосование по вопросам повестки общего собрания проводилось путем заполнения бюллетеней голосования.

Истец не участвовала в голосовании, так как не была извещена о проведении общего собрания и ей не был вручен бюллетень для голосования по вопросам повестки.

По мнению истца внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушением требований жилищного законодательства, кроме того истец не согласна с принятыми решениями по вопросам №№, № повестки собрания.

Истец считает, что имеются нарушения процедуры созыва собрания, не было вручено собственникам сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, не была представлена информация о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Иного решения о доведении данной информации ранее собственниками помещений в МКД не принималось.

По пятому вопросу повестки был рассмотрен вопрос - утвердить общую сумму расходов и локальный сметный расчет на ограждение придомовой территории в размере согласно КП, представленное ООО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>

По мнению истца, данный вопрос не может быть принят без утверждения общей суммы расходов, не указана сумма расходов, не разъяснено, что такое «КП», не предложено ознакомиться с «КП» до проведения собрания.

Истец считает, что решение по седьмому и восьмому вопросам повестки собрания о взимании с каждого помещения (квартиры) взносов в размере 9000 руб. нарушает ее права и не соответствует нормам жилищного законодательства.

Кроме того, решением по седьмому и восьмому вопросам повестки собрания нарушен принцип соразмерного участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, что приводит к нарушению прав истца.

Истец считает, что ответчиком неправомерно отражено в протоколе собрания, что приняты положительные решения по вопросам №№ повестки собрания.

Для принятия решения по вопросам №№ повестки собрания необходимо не менее <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших «За».

Инициатором собрания произведен подсчет результатов голосования от количества голосов собственников, участвовавших в собрании, а не от количества голосов общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем решения по указанным вопросам повестки не могут считаться принятыми положительно, так как не превышают <данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, просит признать недействительными решения по вопросам №№ повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№.

В уточнении от ДД.ММ.ГГГГ. к исковому заявлению ФИО1 дополнительно указала, что уведомление о проведении общего собрания не получала. За <данные изъяты> дней объявление на информационных досках не было размещено на территории второго подъезда <адрес>. Часть собственников, подписавших «Акт удостоверения размещения уведомления», не являются жителями второго подъезда.

В реестре вручения решения голосования внеочередного общего собрания собственников <адрес> бюллетеня. В протоколе <данные изъяты> внеочередного собрания собственников ответчик указывает, что в голосовании приняли участие <данные изъяты> собственника, что является фальсификацией. Имеет место проставление подписей за некоторых собственников неустановленными лицами. Протоколы и решения собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не размещены в инспекции ГЖН.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен, указал, что процедура созыва собрания соблюдена. Уведомление о проведении общего собрания вывешивалось на информационных досках на первых этажах в каждом подъезде дома. Кворум по всем вопросам внеочередного общего собрания имелся <данные изъяты>%, поэтому по всем вопросам приняты решения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Инспекция государственного жилищного надзора <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЭКВО".

Представитель третьего лица ООО «УК «ЭКВО» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласна. В отзыве на исковое заявление указала, что требования законодательства об уведомлении собственников о проведении общего собрания соблюдены в полном объеме, уведомление было размещено в общедоступном месте на доске объявлений.

Сам по себе факт оповещения собственников дома о времени и месте проведения собрания не посредством почтовых уведомлений, не может служить основанием для признания собрания неправомочным.

Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 20-00час., заочная ДД.ММ.ГГГГ с 20-00 час. по ДД.ММ.ГГГГ 20-00 час.

Все решения приняты общим собранием квалифицированным большинством голосов собственников указанного МКД, принимавших участие в голосовании и в рамках ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации оно правомочно, то есть имеет кворум.

Размещение документов в системе - это также форма уведомления ГЖИ.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> был размещен в системе ГИС ЖКХ.

Третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> о рассмотрении дела извещено, в суд представитель не явился. В пояснениях на исковое заявление указал, что проверочных мероприятий в части заявленных исковых требований не проводилось. Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию не поступал.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, показания свидетелей <данные изъяты> изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч.3 ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1).

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ проведено очно-заочное голосование.

Повестка дня общего собрания:

1.Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений,

2.Утверждение вопроса по консервированию (завариванию) мусоропровода путем заваривания люков мусоропровода в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

3. Утверждение вопроса по увеличению тарифа «<данные изъяты> руб./кв.м общей площади дома, за счет уменьшения тарифа по «Содержанию жилья» <данные изъяты> руб./кв.м. после заваривания мусоропроводов.

4.Решение вопроса по ограждению придомовой территории многоквартирного дома.

5.Утвердить общую сумму расходов и локальный сметный расчет на ограждение придомовой территории в размере согласно КП, представленное ООО <данные изъяты>

6.Утвердить условия и поручить ООО «УК «ЭКВО» заключить договор с подрядной организацией ООО «<данные изъяты> или иной организацией, предложившей наименьшую цену согласно коммерческому предложению для выполнению работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома.

7.Утвердить источником финансирования работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома - дополнительные сборы с каждого жилого помещения (с каждой квартиры) в размере 9000 руб. с рассрочкой платежа равными долями в течение 3-4 месяцев.

8.Утвердить начислять ежемесячно дополнительный сбор на ограждение придомовой территории многоквартирного дома каждому жилому помещению (каждой квартире по 3000руб. в течение 3-хмесяцев путем доначисления в квитанциях ООО «УК «ЭКВО» по содержанию жилья и текущему ремонту отдельной строкой «целевой сбор», с момента принятия собственниками соответствующего решения.

9.Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений на участие в приемке выполненных работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома, в том числе на подписание соответствующих актов выполненных работ.

10.Утверждение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых общим собранием решениях.

11. Определение места хранения документов по голосованию /л.д.8-14 т.1/.

По итогам собрания приняты следующие решения:

-избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО2, собственника <адрес>, избрать секретарем общего собрания ФИО5, собственника <адрес>, уполномочить на подведение итогов и подписание протокола общего собрания.

-законсервировать (заварить) мусоропровод путем заваривания люков мусоропровода в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подъезд №,№.

- увеличить тариф «<данные изъяты> руб./кв.м общей площади дома, за счет уменьшения тарифа по «Содержанию жилья» на <данные изъяты> руб./кв.м. после заваривания мусоропроводов.

- оградить придомовую территорию многоквартирного дома.

- утвердить общую сумму расходов и локальный сметный расчет на ограждение придомовой территории в размере согласно КП, представленное ООО «<данные изъяты>).

- утвердить условия и поручить ООО «УК «ЭКВО» заключить договор с подрядной организацией ООО «<данные изъяты>) или иной организацией, предложившей наименьшую цену согласно коммерческому предложению для выполнения работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома.

- утвердить источником финансирования работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома - дополнительные сборы с каждого жилого помещения ( с каждой квартиры) в размере 9000 руб. с рассрочкой платежа равными долями в течение 3-х месяцев. Утвердить источником финансирования работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома дополнительные сборы с каждого помещения (с каждой квартиры) в размере 9000 руб. с рассрочкой платежа равными долями в течение 3-х месяцев.

- утвердить начислять ежемесячно дополнительный сбор на ограждение придомовой территории многоквартирного дома каждому жилому помещению (каждой квартире по 3000руб. в течение 3-хмесяцев путем доначисления в квитанциях ООО «УК «ЭКВО» по содержанию жилья и текущему ремонту отдельной строкой «целевой сбор», с момента принятия собственниками соответствующего решения.

- определить лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений на участие в приемке выполненных работ по ограждению придомовой территории многоквартирного дома, в том числе на подписание соответствующих актов выполненных работ председателя совета дома ФИО2, собственника <адрес>.

- утвердить способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых общим собранием решениях: размещение объявлений в подъездах многоквартирного <адрес> на 1 этаже.

- утвердить местом хранения документов по голосованию <адрес>, ООО "УК «ЭКВО».

Обращаясь в суд с иском о признании недействительными решений по вопросам № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> истец ссылается на нарушение порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, отсутствие надлежащего уведомления всех собственников помещений, кворума, необходимого для принятия решения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>%. Вместе с тем общая площадь жилых помещений указана <данные изъяты> кв.м.

Проанализировав имеющиеся в материалах гражданского дела сведения о собственниках помещений многоквартирного дома и сопоставив представленные бюллетени, суд отобразил результаты в сводной таблице.

Судом не учтен бюллетень от имени <данные изъяты> поскольку согласно сведениям ЕГРН на дату проведения собрания собственником <адрес> значится иное лицо.

Заявление <данные изъяты> о том, что участия в голосовании она не принимала, бюллетень голосования не подписывала, суд во внимание не принимает, поскольку достоверными доказательствами данное заявление не подтверждено. Доводы искового заявления о том, что некоторые подписи собственников помещений многоквартирного дома в бюллетенях голосования не принадлежат собственникам помещений, не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами, почерковедческая экспертиза подписей собственников помещений многоквартирного дома не проводилась.

Сопоставив сведения о собственниках квартир, площадях, принадлежащих им жилых и нежилых помещений согласно представленным Управлением «Росреестра» по Пермскому краю данным, данным ГУП «ЦТИ» Пермского края, с теми, кто фактически проголосовал согласно оригиналам решений собственников, суд приходит к выводу, что фактически проголосовало 2587,7голосов.

Таким образом, при проведении собрания и принятии решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, с учетом общей площади согласно техническому паспорту <данные изъяты> кв.м кворум составил <данные изъяты>%.

Исходя из буквального толкования положений ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации в ее соотношении с положениями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, оспаривая решение общего собрания, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения ее прав и законных интересов оспариваемыми решениями.

Ссылка истца о том, что для принятия решений по вопросам №№ повестки собрания необходимо не менее <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших "за" судом во внимание не принимается, поскольку вопрос по ограждению придомовой территории многоквартирного дома относится к благоустройству земельного участка.

Доводы истца о том, что собственники жилых помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, об итогах его проведения судом признаются несостоятельными.

В материалы дела представлены объявление о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о принятых общим собранием решениях, фотографии, подтверждающие их размещение в местах общего пользования.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений, проживающие по адресу: <адрес>, подтвердили факт размещения ДД.ММ.ГГГГ объявления о проведении ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания на информационных досках, на металлических дверях подъездов, также факт размещения результатов голосования. Информация о месте получения бюллетеня – помещение совета дома также была размещена. Свидетели подтвердили факт проведения очной части общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. с соответствующей оспариваемому протоколу повесткой.

Свидетель ФИО6 пояснила, что порядок оповещения собственников о проведении общих собраний путем размещения уведомлений на информационных досках действует около 20 лет.

Подлинники решений (бюллетеней) протокола общего собрания были предоставлены в управляющую организацию ООО «УК «ЭКВО».

Сведений об обращениях собственников в Инспекцию государственного жилищного надзора <адрес> с целью проверки легитимности проведенного общего собрания в материалах дела не имеется.

Суд при рассмотрении заявления собственника об обжаловании решения собрания вправе как отменить обжалуемое решение, так и оставить его в силе, если голос собственника не мог повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, при этом принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

Голос истца не повлиял бы на результаты проведенного общего собрания, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности, суд полагает, что порядок организации и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренный статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюден.

При разрешении данного спора суду не были представлены бесспорные и достоверные доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцам убытков как собственникам жилых помещений.

С учетом указанного суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании решений по вопросам №№ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Э.Б.Домнина