Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Дом. РФ", третье лицо: ФИО2 о признании кредитного договора незаключенным, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО "Дом. РФ", ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ и ИО5 (титульный созаемщик) и ФИО1 (созаемщик) был заключен кредитный договор №IИКР-19РБ. По условиям договора кредитор обязуется предоставить титульному созаемщику ипотечный кредит в сумме 2 523040 руб. под 10,2% годовых на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 этап строительства, <адрес> на срок с даты, следующей с даты фактического предоставления заемных средств, по последнее число 336 календарного месяца, считая с даты его фактического получения титульного созаемщика ФИО2 Денежные средства по кредитному договору в полном объеме перечислены на расчетный счет титульному созаемщику ФИО2 Кредит обеспечен залогом квартиры и земельного участка. Истец, как участник договора денежные средства по кредитному договору не получала, поэтому просит признать кредитный договор в отношении ИО6 не заключенным и внести изменения в базу и в кредитную историю.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку он фактически самостоятельно погашает кредит.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ и ИО5 (титульный созаемщик) и ФИО1 (созаемщик) был заключен кредитный договор №IИКР-19РБ. По условиям договора кредитор обязуется предоставить титульному созаемщику ипотечный кредит в сумме 2 523040 руб. под 10,2% годовых на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 этап строительства, <адрес> на срок с даты, следующей с даты фактического предоставления заемных средств, по последнее число 336 календарного месяца, считая с даты его фактического получения титульного созаемщика ФИО2 Денежные средства по кредитному договору в полном объеме перечислены на расчетный счет титульному созаемщику ФИО2 Кредит обеспечен залогом квартиры и земельного участка.

Указанный договор заключен между АО «Банк ДОМ.РФ» с одной стороны и ИО5 (титульный созаемщик) и ФИО1 (созаемщик) с другой стороны. В договоре стороны согласовали все существенные условия, подписали его, следовательно договор от ДД.ММ.ГГГГ является заключенным. В том числе ФИО1 подписала договор, в котором она поименована созаемщиком. Пункт 4.1 договора предусматривает, что заемные средства предоставляются заемщику - ФИО2 в безналичной форме путем зачисления всей суммы на банковский счет №. Поскольку договор предусматривает, что деньги будут получены только заемщиком ИО5, то ФИО1 не должна была получать денежные средства. Поэтому довод истца о том, что договор является безденежным не подтвержден допустимыми и относимыми доказательствами.

Исходя из норм действующего законодательства, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является вопрос, был ли в действительности заключен между сторонами кредитный договор, в частности, были ли переданы указанные в договоре денежные средства, поскольку в силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор займа является реальным.

Стороны в договоре определили, что денежные средства получает ИО7, а погашать кредит должны как ИО7, так и ИО8

В силу положений ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

В силу ст. 819 ГК РФ 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В силу ст. 820 кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) предоставляет в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со статьей 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом ( абзац 1). Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (абзац 2).

Истец не отрицает, что она участвовала в заключении договора №№IИКР-19РБ от ДД.ММ.ГГГГ как созаемщик, она лично подписала договор, следовательно приняла все условия данного договора.

В силу ст. 421 ГК РФ 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор признается заключенным, когда согласованы его существенные условия (п. 1 ст. 432).

Кредитный договор №IИКР-19РБ от ДД.ММ.ГГГГ подписан всеми участниками договора, что соответствует п. 1 ст. 160 ГК РФ.

Для заключения некоторых договоров, которые называют реальными, нужно не только согласовать существенные условия, но и передать определенное договором имущество (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Требования к форме договора соблюдены, это свидетельствует о том, что договор заключен, так как стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям, что указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№).

Таким образом, оснований для признания кредитного договора не заключенным не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к АО "Дом. РФ", третье лицо: ФИО2 о признании кредитного договора незаключенным, обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июня 2022 года.

Судья