Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова О.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Правый берег» о возложении обязанности по устранению недостатков в выполненной работе по строительству однокомнатной квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов О.Г. обратился в суд с иском к ООО «Правый берег» с требованием безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе по строительству однокомнатной квартиры №, расположенной по <адрес> заменить коробку дверного блока; заменить фурнитуру ПВХ конструкции (следы от болгарки); устранить видимые повреждения конструкции ПВХ (глубокие царапины, срезы); заменить сендвич откосы (вмятины); выполнить устройство наружного шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.; выполнить устройство внутреннего шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; выполнить герметизацию мест примыкания внутренних откосов и подоконной доски к коробке оконного блока во всех помещениях; выполнить герметизацию мест примыкания оконных сливов к стеновому проему; выполнить узел сопряжения оконного слива и оконного блока в соответствии ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; заменить подоконную доску (на поверхности царапины); выполнить герметизацию мест примыкания сливов к стеновому проему, к коробке блоков и стыков сливов по длине; осуществить замену напольного покрытия; установить приборы контроля на радиаторы отопления.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором уступки прав требования (цессии) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «.......», к Куликову О.Г. перешло право требования от ООО «Правый берег» однокомнатной квартиры № жилого дома № по <адрес>. Во исполнение сложившихся между истцом и ответчиком договорных отношений, последним по акту приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена передача в собственность истца однокомнатной квартиры № жилого дома № по <адрес>. Однако в нарушение действующего гражданского законодательства Российской Федерации обязательство по передаче в собственность истца объекта недвижимости, соответствующего согласованным сторонами условиям в части качества произведенной отделки, исполнено ответчиком ненадлежащим образом. В связи с этим, одновременно с подписанием акта приема-передачи квартиры, между истцом и ответчиком составлен акт разногласий, одновременно являющимся актом рекламации, с отображением в нем недостатков: повреждения коробки дверного блока, деформация дверной створки, повреждения подоконника у дверного блока, отсутствие терморегуляторов на радиаторах отопления. Ответчик принял на себя обязательство устранить выявленные недостатки в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение принятых на себя обязательств по устранению недостатков сотрудниками организации ответчика при осуществлении демонтажа и последующего монтажа ПВХ конструкции (дверного блока) повреждено напольное покрытие (линолеум) порез 5-10 см, а также смонтированная ПВХ конструкция (дверной блок) установлена с грубейшими нарушениями, в частности: не установлены опорные колодки под подоконные доски, вследствие чего отклонение поверхности подоконных досок от плоскости 5-8 мм - нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; заполнение зазора под подоконными досками пенным утеплителем не выполнено, произведено нанесение пенного утеплителя по периметру доски на глубину 50-150 мм от обреза стены - нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; головки дюбелей не заглублены во внутреннем фальце профиля коробки, посадочные отверстия не закрыты декоративными колпачками (заглушками) - нарушено требование ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» п.Б.11; наружный водоизоляционный, паропроницаемый слой выполнен с использованием мастичного герметика толщиной 0-1 мм. Местами низкая адгезия мастичного герметика к оконному блоку - нарушено требование ТУ 2513-034-32478306-00 с изм. 1-4 «Стиз - А» - не менее 2 мм.; не выполнена герметизация мест примыкания внутренних откосов и подоконной доски к коробке оконного блока - во всех помещениях - нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; не выполнена герметизация мест примыкания оконных сливов к стеновому проему - нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.; конструкция оконного слива не обеспечивает условия, исключающие попадание влаги в монтажный шов (некачественно выполнена подрезка в угловом примыкании слива к откосу и коробке оконного блока) - нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.; повреждена подоконная доска (на поверхности царапины); испорчены сендвич откосы (вмятины). Ввиду не исполнения ответчиком в установленный срок обязательств, предусмотренных актом разногласий (рекламации) от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес последнего истцом было направлено письменное требование б/н от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных недостатков, которое оставлено ответчиком без рассмотрения. Работы по устранению выявленных замечаний ответчиком до настоящего времени не произведены. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п.1 ст.29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», п.1 ст.723 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по строительству квартиры истца.

Истец Куликов О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца Толстов С.В. на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ООО «Правый берег» в судебном заседании не участвовало. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела – исковой материал и судебное извещение (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись ответчику заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчику документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако он по своему юридическому адресу и месту нахождения корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовался, судебной документации не получал.

Таким образом, не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик ООО «Правый берег» самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что ООО «Правый берег» извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ООО «Правый берег» в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена Куликова Е.Э.

Третье лицо Куликова Е.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе из договоров.

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Правый берег» (застройщик) и ООО «.......» (участник) заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику в собственность объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру №, с отделкой согласно Приложению №, а участник обязался уплатить цену договора в порядке и в сроки, установленные договором, и принять квартиру (п.1.1 договора).

Общая сумма денежных средств для участия в строительстве жилого дома по договору составляет ....... руб. (п.2.1 договора).

В соответствии со справкой ООО «Правый берег» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «.......» оплатило ....... руб. согласно договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А.......» (цедент), Куликовым О.Г. и Куликовой Е.Э. (цессионарии) заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент уступил цессионариям свое право требования получения по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность квартиры, <адрес> (п.п.1.1 – 1.3 договора), а цессионарии обязались выплатить стоимость уступаемого права на условиях договора цессии (п.2.3.1). Стоимость уступаемого права составляет ....... руб. (п.3.1 договора).

Куликов О.Г. и Куликова Е.Э. свои обязательства по уплате стоимости договора цессии выполнили в полном объеме – оплатили ООО «.......» ....... руб., что подтверждается справкой ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ООО «Правый берег» передало, а Куликов О.Г. и Куликова Е.Э. приняли объект долевого строительства – 1-комнатную квартиру № в жилом доме по <адрес>.

Одновременно с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Правый берег» и Куликовым О.Г. составлен и подписан акт разногласий к приложению к акту приема-передачи квартиры №, из которого следует, что зафиксированы следующие недоделки и замечания на момент приемки квартиры, а именно: сломана балконная дверь рама плюс подоконник имеет трещину, на эркерном окне деформация створки 1,5 – 2,5 мм, требуется пропенка подоконника, на радиаторах отсутствуют датчики тепла 3 шт. Выявленные недоделки и замечания застройщик обязуется устранить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за Куликовым О.Г. и Куликовой Е.Э. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, <адрес>

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что во исполнение принятых на себя обязательств по устранению недостатков, сотрудниками ООО «Правый берег» при осуществлении демонтажа и последующего монтажа ПВХ конструкции (дверного блока) повреждено напольное покрытие (линолеум) - порез 5-10 см., а также смонтированная ПВХ конструкция (дверной блок) установлена с грубейшими нарушениями, в частности:

- не установлены опорные колодки под подоконные доски, вследствие чего отклонение поверхности подоконных досок от плоскости 5-8 мм (нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.);

- заполнение зазора под подоконными досками пенным утеплителем не выполнено, произведено нанесение пенного утеплителя по периметру доски на глубину 50-150 мм от обреза стены (нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7.);

- головки дюбелей не заглублены во внутреннем фальце профиля коробки, посадочные отверстия не закрыты декоративными колпачками (заглушками) (нарушено требование ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» Б.11);

- наружный водоизоляционный, паропроницаемый слой выполнен с использованием мастичного герметика толщиной 0-1 мм. Местами низкая адгезия мастичного герметика к оконному блоку (нарушено требование ТУ 2513-034-32478306-00 с изм. 1-4 «Стиз - А» - не менее 2 мм.);

- не выполнена герметизация мест примыкания внутренних откосов и подоконной доски к коробке оконного блока - во всех помещениях (нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.);

- не выполнена герметизация мест примыкания оконных сливов к стеновому проему (нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б. 6.7.);

- конструкция оконного слива не обеспечивает условия, исключающие попадание влаги в монтажный шов (некачественно выполнена подрезка в угловом примыкании слива к откосу и коробке оконного блока) (нарушено требование ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.);

- повреждена подоконная доска (на поверхности царапины);

- испорчены сендвич откосы (вмятины).

Наличие указанных истцом строительных недостатков в объекте долевого строительства - однокомнатной квартире, расположенной по <адрес>, подтверждается актом разногласий от ДД.ММ.ГГГГ и представленными в материалы дела фотографиями, ответчиком не оспорено.

Ввиду не исполнения ответчиком в установленный срок обязательств, предусмотренных актом разногласий (рекламации) от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес последнего истцом направлено письменное требование (претензия) б/н от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных недостатков.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, работы по устранению выявленных недостатков ответчиком до настоящего времени не произведены.

Частью 1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее нормы закона приведены в редакции, действующей на момент заключения договора участия в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона №214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч.6 ст.7 Федерального закона №214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

В соответствии с ч.5 ст.7 Федерального закона №214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 ст.7 Федерального закона №214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В силу п.1 ст.4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно абз.2 п.3 ст.29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Аналогичное положение содержится в ст.756 Гражданского кодекса Российской Федерации – предельный срок обнаружения недостатков в недвижимом имуществе, в соответствии с п.п. 2 и 4 ст.724 настоящего Кодекса составляет пять лет.

В соответствии с п.1 ст.723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п.1 ст.737 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст.723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

С учетом изложенного, Куликов О.Г. вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока.

В соответствии с Приложением № к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства предполагается к передаче участнику со следующими выполненными строительными и отделочными работами:

установка межкомнатных перегородок и перегородок сан.узлов;

установка оконных блоков и пластиковых подоконных досок;

остекление лоджий и балконов (алюминиевые витражи);

отделка лоджий не предусмотрена, стяжка пола на лоджии не предусмотрена;

установка отопительных приборов;

установка внутриквартирных деревянных дверей;

отделка сан.узлов (потолок – побелка, пол и стены - покраска);

установка сантехнических стояков холодной, горячей воды и канализации, устройство внутриквартирных сетей холодной, горячей воды и канализации, установка счетчиков холодной и горячей воды;

установка санфаянса в ванной комнате и туалете;

установка ванны стальной;

электрическая разводка с установкой розеток, выключателей, счетчика потребления электроэнергии;

устройство линолеума на полы, без плинтусов;

штукатурка и оклейка стен обоями;

подготовка и побелка потолков;

установка раковины на кухне;

установка радиосети;

устройство сетей и датчиков пожарной сигнализации;

установка входной деревянной двери.

Пунктом 5.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что качество квартиры, которая будет передана застройщиком участнику по настоящему договору, должно соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации на жилой дом, а также иным обязательным требованиям в области строительства.

Согласно п. 5.2 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ гарантийный срок, действующий в отношении объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, устанавливается равным 5 годам. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику.

Как указывалось выше, квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с актом приема-передачи квартиры сторонами составлен акт разногласий с указанием выявленных строительных недостатков, которые ответчик обязался устранить до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил ответчику претензию об устранении недостатков, возникших в ходе устранения последним недостатков, указанных в акте разногласий.

До настоящего времени требования Куликова О.Г., содержащиеся в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не удовлетворены. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Наличие указанных истцом строительных недостатков в объекте долевого строительства - однокомнатной квартире, расположенной по <адрес>, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

В соответствии с п.Б.6.7. ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» примыкание подоконной доски (подоконника) к коробке оконного блока должно быть плотным, герметичным и устойчивым к деформациям. Допускается установка подоконника на опорные несущие колодки и пенный уплотнитель.

Учитывая, что объект строительства - однокомнатная квартира, расположенная по <адрес> передана истцу застройщиком с недостатками, ухудшающими качество такого объекта долевого строительства, недостатки до настоящего времени не устранены, исковые требования о возложении на ООО «Правый берег» обязанности по безвозмездному устранению недостатков в выполненной работе по строительству однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>: заменить коробку дверного блока; заменить фурнитуру ПВХ конструкции (следы от болгарки); устранить видимые повреждения конструкции ПВХ (глубокие царапины, срезы); заменить сендвич откосы (вмятины); выполнить устройство наружного шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7; выполнить устройство внутреннего шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7; выполнить герметизацию мест примыкания внутренних откосов и подоконной доски к коробке оконного блока во всех помещениях; выполнить герметизацию мест примыкания оконных сливов к стеновому проему; выполнить узел сопряжения оконного слива и оконного блока в соответствии ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7.; заменить подоконную доску (на поверхности царапины); выполнить герметизацию мест примыкания сливов к стеновому проему, к коробке блоков и стыков сливов по длине; осуществить замену напольного покрытия; установить приборы контроля на радиаторы отопления, - признаются судом обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении требования потребителя об обязании произвести определенные действия, связанные с исполнением (например, безвозмездное устранение недостатков, замену товара), суду в каждом случае следует указывать в резолютивной части решения срок, в течение которого после вступления решения в законную силу ответчик обязан совершить эти действия (часть 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом указанного, суд считает возможным установить ответчику срок для устранения недостатков в выполненной работе по строительству квартиры по <адрес>, - месячный срок после вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, с ООО «Правый берег» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликова О.Г. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Правый берег» в месячный срок после вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе по строительству однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>:

- заменить коробку дверного блока;

- заменить фурнитуру ПВХ конструкции (следы от болгарки);

- устранить видимые повреждения конструкции ПВХ (глубокие царапины, срезы);

- заменить сендвич откосы (вмятины);

- выполнить устройство наружного шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п. Б.6.7;

- выполнить устройство внутреннего шва примыкания оконных блоков к стене в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7;

- выполнить герметизацию мест примыкания внутренних откосов и подоконной доски к коробке оконного блока во всех помещениях;

- выполнить герметизацию мест примыкания оконных сливов к стеновому проему;

- выполнить узел сопряжения оконного слива и оконного блока в соответствии ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» п.Б.6.7;

- заменить подоконную доску (на поверхности царапины);

- выполнить герметизацию мест примыкания сливов к стеновому проему, к коробке блоков и стыков сливов по длине;

- осуществить замену напольного покрытия;

- установить приборы контроля на радиаторы отопления.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Правый берег» государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Каменщикова