Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО3, ООО УК «Платформа» о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений дома, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года и договора управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года и договора управления многоквартирным домом, заключенного собственниками с ООО Управляющая компания «Платформа». Свои требования мотивировало тем, что МКД, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО УК «ЖСК» на основании протокола общего собрания №163-к от 06.06.2016 года, договора управления №140-к от 01.07.2016 года. В соответствии с протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года общего собрания собственников помещений МКД, в период с 18 мая 2021 года по 27 мая 2021 года по инициативе ФИО3 проведено общее собрание собственников помещений дома, по результатам которого, помимо прочего, предоставляемые жилищные услуги ООО УК «ЖСК» признаны несоответствующими требованиям Правил содержания общего имущества в МКД и условиям договора управления №140-к от 01.07.2016 года, принято решение о расторжении вышеуказанного договора управления МКД, выбрана управляющая компания ООО УК «Платформа», с которой принято решение заключить договор управления. На основании указанного протокола №1Щ74 от 29 мая 2021 года указанный МКД исключен Службой строительного надзора и жилищного контроля по Красноярскому краю из перечня МКД реестра лицензий Красноярского края, управление которым осуществлял лицензиат ООО УК «ЖСК». Истец полагает, что правовых оснований для одностороннего расторжения договора управления №140-к от 01.07.2016 года не имеется. В связи с этим, истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с 18 мая 2021 года по 27 мая 2021 года, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, а также договор управления многоквартирным домом, заключенный по его результатам собственниками с ООО «УК «Платформа», а также взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 6.000 руб., уплаченную при подаче иска.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 02 сентября 2021 года, ООО УК «Платформа» исключено из числа третьих лиц и в соответствии с положениями ст.40 ГПК РФ привлечено в качестве соответчика.

В судебном заседании представители истца ООО УК «ЖСК» ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснили, что оснований для досрочного расторжения договора управления МКД не имелось, поскольку со стороны истца не было допущено существенных нарушений условий договора управления.

Представитель ответчика ООО УК «Платформа» ФИО4, ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать, сославшись на неисполнение ООО УК «ЖСК» обязательств по управлению МКД, и право собственников МКД в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с управляющей компанией.

Согласно показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании, ООО УК «ЖСК» ненадлежащим образом выполняло свои договорные обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Представитель третьего лица Строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, полагает исковые требования ООО «УК «ЖСК» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как следует из положений ч.3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч.3,4 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Частью 1 ст.181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК «ЖСК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. Красноярска на основании лицензии №024-000372 от 09.01.2018 года, что подтверждается копией указанной лицензии, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, уставом ООО «УК «ЖСК».

На основании договора управления многоквартирным домом №140-к от 01.07.2016 года, а также протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.06.2016 года ООО «ГУК «Жилищный фонд» (в настоящее время ООО «УК «ЖСК») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.7.1 указанного договора, договор заключен сроком на 3 года, его условия вступают в силу с 01.07.2016 года и действуют до 30.06.2019 года.

Как следует из условий п.7.2 договора, если ни одна из сторон настоящего договора за три месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях.

В соответствии с п.7.4 договора, расторжение договора в одностороннем порядке допускается в случаях и порядке, предусмотренном законодательством РФ и настоящим договором. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, если управляющая компания не выполняет условий такого договора (если иные основания одностороннего отказа от договора по инициативе собственников не предусмотрены законодательством), и принять решение о выборе иной управляющей компании или об изменении способа управления данным домом.

ФИО3 является собственником <адрес>. В период с 18 мая 2021 года по 27 мая 2021 года по инициативе ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме очно-заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол №1Щ74 от 29 мая 2021 года.

Согласно вышеуказанному протоколу №Щ74 от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие 86 собственников, владеющих 2.456,54 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 59,14% голосов.

При проведении собрания, на повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделения указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола; 2. расторжение договора МКД с ООО УК «ЖСК» в связи с систематическим неисполнением условий договора; 3. избрание способа управления – управляющей организацией; 4. утверждение управляющей организации – ООО УК «Платформа» и заключение с ней договора управления МКД; 5. утверждение условий договора управления МКД; 6. возложение обязанности на ООО УК «ЖСК» по передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД; 7. принятие решения о наделении ООО УК «Платформа» полномочий по заключению договоров по использованию общего имущества и установление размера арендной платы за использование общедомовой собственности; 8. наделение совета дома полномочиями; 9. утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД; 10. возложение обязанности на ООО УК «ЖСК» по переводу на расчетный счет ООО УК «Платформа» денежных средств, накопленных МКД; 11. заключение договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса и сбор платежей напрямую исполнителю; 12. утверждение плана работ на содержание и ремонт МКД; 13. определение места хранения протокола общего собрания; 14. размещение результатов голосования на информационных досках в подъездах МКД.

В ходе проведения данного собрания, собственниками многоквартирного дома были разрешены вышеуказанные вопросы, принято решение об избрании председателем собрания ФИО3 Как следует из протокола №1Щ74 от 29 мая 2021 года, по вопросам № 2, 4, 5, 6, 7, 10, приняты положительные решения, отраженные в указанном протоколе.

29 мая 2021 года на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, между ООО УК «Платформа» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п.7.1 договора, указанный договор заключен сроком на один год, с даты его подписания.

Проверив представленные Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в материалы дела бюллетени голосования, реестры собственников помещений многоквартирного жилого дома, являющиеся неотъемлемой частью протокола №1Щ74 от 29 мая 2021 года, а также проанализировав содержание протокола №1Щ74 от 29 мая 2021 года, суд приходит к выводу о том, что процедура организации и проведения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> не нарушена, собрание собственников являлось правомочным, решения общего собрания, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, были приняты большинством голосов при наличии кворума, который составил 59,14% голосов. Указанные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Вместе с тем, истец ООО УК «ЖСК» полагает, что у собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствовали основания для расторжения договора управления многоквартирным жилым домом №140-к от 01 июля 2016 года в одностороннем порядке, так как ООО УК «ЖСК» не было допущено существенных нарушений условий договора управления. Более того, документы, свидетельствующие о существенном нарушении условий договора управления со стороны ООО УК «ЖСК» общим собранием не рассматривались, предметом обсуждения собственников такие документы не являлись. Доказательств, подтверждающих ненадлежащее качество оказываемых жилищных услуг, в период фактического осуществления деятельности ООО УК «ЖСК», с представлением соответствующих актов проверок, иных письменных доказательств, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Рассматривая исковые требования ООО УК «ЖСК» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленных протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как следует из положений ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.8 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором (ст. 450 ГК РФ).

При этом, положениями ч.8.2 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать управляющую компанию или изменить выбранный ими способ управления домом.

Однако, ч.8.2 ст.162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом, если собственники не изменяют выбранный ими способ управления домом.

Соответственно, положения ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ при разрешении вопроса о прекращении договора на управление многоквартирным домом подлежат применению, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией, и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 24.04.2018 № 1001- О, часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, рассматриваемая в системе действующего правового регулирования, в том числе во взаимосвязи с частями 2 и 6 указанной статьи, исходя из которых договор управления многоквартирным домом заключается на согласованный сторонами срок, до истечения которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе посредством принятия соответствующего решения собрания заявить о нежелании продления договорных отношений, предусматривающая, что досрочный односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны собственников помещений в нем допустим в случае невыполнения условий договора управления управляющей организацией, обеспечивает реализацию принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ), стабильность соответствующих правоотношений, а также соблюдение справедливого баланса интересов сторон договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, применительно к ч.8.2 ст.162 ЖК РФ, заявление собственников помещений об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом само по себе, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении управляющей организацией условий такого договора, не может служить основанием для прекращения существующих договорных правоотношений.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, принимая на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> решение в части избрания в качестве управляющей организации ООО «УК «Платформа», собственники не отказались от ранее выбранного способа управления домом, не изменили его, а лишь поменяли управляющую компанию, отказавшись тем самым от исполнения действующего договора управления с ООО УК «ЖСК», что возможно лишь при доказанности факта неисполнения последним условий договора управления.

Таких доказательств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено.

Таким образом, суд, изучив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что стороной ответчиков факт того, что истцом ООО УК «ЖСК» в период действия договора управления были допущены существенные нарушения условий договора управления многоквартирным жилым домом, не доказан.

Представленные стороной ответчиков свидетельские показания говорят о том, что собственники помещений имеют устные претензии к ООО УК «ЖСК» по управлению МКД. Однако, каких-либо письменных документов, в том числе актов о некачественном оказании управляющей компанией своих услуг, существенных нарушениях условий договора за период до проведения собрания, или иных письменных обращений, свидетельствующих о доведении сущности претензий собственников МКД до управляющей компании ни свидетелями, ни ответчиками суду не представлено.

Положениями п.15,16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которые регулирует отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, определён порядок установления фактов не предоставления или ненадлежащего оказания жилищных услуг управляющей компании.

Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных Правил, факты ненадлежащего оказания управляющей компанией ООО УК «ЖСК» услуг, в предусмотренном Правилами порядке никаким образом собственниками МКД не фиксировались. Какие-либо иные документы, составленные в письменной форме и свидетельствующие о некачественном предоставлении ООО УК «ЖСК» жилищных услуг и допущенных существенных нарушениях условий договора управления, не составлялись.

Собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> с требованиями, заявлениями, жалобами по вопросу проведения проверки на предмет соблюдения ООО УК «ЖСК» действующего законодательства в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, иные компетентные органы не обращались.

При проведении общего собрания собственников, принятии оспариваемых решений по вопросам №2, 4, 5, 6, 7, 10, собственники помещений спорного МКД не давали какой-либо оценки деятельности ООО УК «ЖСК» по управлению данным многоквартирным жилым домом. Документы, свидетельствующие о существенном нарушении условий договора управления со стороны ООО УК «ЖСК», общим собранием не рассматривались, предметом обсуждения собственников такие документы не являлись.

Из содержания оспариваемого протокола №1Щ74 от 29 мая 2021 года следует, что вопросы, касающиеся деятельности ООО УК «ЖСК», носили общий характер, в них не указывались конкретные обстоятельства и претензии к работе управляющей компании. Более того, суд принимает также во внимание и то, что в собрании, проводимом в форме очной части, принимало лишь 15 собственников, что было отражено.

Поскольку достаточных доказательств, указывающих на конкретные обстоятельства неисполнения либо ненадлежащего исполнения ООО УК «ЖСК» условий договора управления от 01 июля 2016 года, в том числе п. 4.3 договора, материалы дела не содержат, оснований, предусмотренных ч.8.2 ст.162 ЖК РФ, для одностороннего досрочного расторжения договора управления МКД по инициативе собственников помещений, в данном случае не имеется. В связи с этим, суд полагает необходимым признать решения по вопросам № 2, 4, 5, 6, 7, 10, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, недействительными в виду их принятия с существенным нарушением требований ч.8.2 ст.162 ЖК РФ. При этом, суд не усматривает оснований для признания недействительными остальных решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, указанных протоколе №1Щ74 от 29 мая 2021 года и не связанных с расторжением договора управления с ООО УК «ЖСК» и выбором управляющей компании ООО «УК «Платформа».

Так как решения по вопросам № 2, 4, 5, 6, 7, 10, оформленные протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, признаны судом недействительными, договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между его собственниками и ООО УК «Платформа» 29 мая 2021 года на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно - заочного голосования в период с 18 мая 2021 года по 27 мая 2021 года, оформленного протоколом №1Щ74 от 29 мая 2021 года, также следует признать недействительным.

Судом учитывается, что собственники помещений спорного многоквартирного жилого дома <адрес> в настоящее время не лишены возможности созвать и провести собрание по вопросу смены управляющей организации с соблюдением установленной процедуры при наличии законных оснований для одностороннего отказа от исполнения договора управления с ООО УК «ЖСК».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, для предъявления искового заявления в суд, истцом ООО УК «ЖСК» оплачена государственная пошлина в размере 6.000 руб., что подтверждается платежным поручением №5089 от 27.05.2021 года.

При этом суд полагает, что поскольку инициатором собрания являлся ФИО3, действия которого послужили причиной предъявления искового заявления ООО «УК «ЖСК» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и договора управления многоквартирным жилым домом недействительными, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО3, ООО Управляющая компания «Платформа», удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, оформленные протоколом № 1Щ74 от 29 мая 2021 года по вопросам № 2, 4, 5, 6, 7, 10 недействительными.

Признать недействительным договор управления многоквартирным домом от 29 мая 2021 года №1Щ74, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по <адрес>, и ООО Управляющая компания «Платформа».

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08 ноября 2021 года.

Председательствующий Ремезов Д.А.