Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскания арендной платы, истребования имущества,

установил:

Истица ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскания арендной платы, истребования имущества, мотивируя свои требования тем, что 06.02.2019 между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды строительных лесов № 6/02. Согласно указанного договора № 6/02 от 06.02.2019 ИП ФИО1 (арендодатель) передает ФИО2 (арендатору) во временное владение за плату строительные леса, перечень согласованного имущества отражен в приложении №1 к договору. Подтверждением получения имущества являются подписанный сторонами акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью договора. В приложении №1 отражен тот факт, что оплата осуществляется предварительным платежом за полученную партию из расчета прогнозируемого использования арендатором времени за имущество. Арендатор имеет право на продления сроков аренды по условиям своевременной предварительной оплаты в дальнейшем. В соответствии с п.4.1. договора аренды - срок аренды и размер арендной платы указываются в приложении к договору. Согласно приложения №1, срок договора составляет 90 дней. Стороны договорились, что срок аренды начинается 06.02.2019, размер оплаты, с учетом дополнительного имущества, составляет 1294 рубля в сутки, предоплата составила 25000 рублей и оплачена на момент получения имущества по договору, залоговая стоимость составила и получена арендодателем 25000 рублей. Стороны договорились, что договор заканчивается 20.11.2019 и арендатор обязан вернуть полученное имущество по окончании срока. С учетом оплаченного залога срок оплаченной аренды составил 37 дней и закончился 16.03.2019. В настоящее время по переданному имуществу образовалась задолженность ответчика перед истицей за срок с 16.03.2019 по 13.02.2020 (332 дня) в размере 429608 рублей.

В исковом заявлении указано, что, согласно п.5.1 договора за просрочку возврата имущества арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1%стоимости имущества за каждый день просрочки, и таким образом, размер неустойки составил 1171794 рубля.

Истицей в адрес арендатора 18.02.2020 направлено требование о расторжении договора, исполнении обязанностей по оплате и возврате имущества. Однако, оплата не произведена, имущество не возвращено. Решить спор во внесудебном не представляется возможным, в связи с чем, истица вынуждена была обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истица ИП ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте был извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом, однако своих возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, судом было принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 06.02.2019 между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды строительных лесов № 6/02. Согласно указанного договора № 6/02 от 06.02.2019, ИП ФИО1 (арендодатель) передает ФИО2 (арендатору) во временное владение за плату строительные леса, перечень согласованного имущества отражен в приложении №1 к договору. Арендатор имеет право на продления сроков аренды по условиям своевременной предварительной оплаты в дальнейшем. В соответствии с п.4.1. договора аренды - срок аренды и размер арендной платы указываются в приложении к договору. Согласно приложения №1, срок договора составляет 90 дней.

Стороны договорились, что срок аренды начинается 06.02.2019, размер оплаты, с учетом дополнительного имущества, составляет 1294 рубля в сутки, предоплата составила 25000 рублей и оплачена на момент получения имущества по договору, залоговая стоимость составила и получена арендодателем 25000 рублей. Стороны договорились, что договор заканчивается 20.11.2019, и арендатор обязан вернуть полученное имущество по окончании срока. С учетом оплаченного залога срок оплаченной аренды составил 37 дней и закончился 16.03.2019. В настоящее время по переданному имуществу образовалась задолженность ответчика перед истицей за срок с 16.03.2019 по 13.02.2020 (332 дня) в размере 429608 рублей.

Согласно п.5.1 договора за просрочку возврата имущества арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% стоимости имущества за каждый день просрочки. Таким образом, размер неустойки составил 113649 рублей 90 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии п.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствие с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как следует из п.2 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Частью 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч.1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В судебном заседании достоверно установлено, что основным видом деятельности ИП ФИО1 является сдача в аренду движимого имущества. Ответчик ФИО2 удерживал арендованное имущество без оплаты в период с 16.03.2019 по 13.02.2020.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ИП ФИО1 о расторжении договора, взыскании арендной платы, неустойки, обязании возвратить имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлины в размере 8632рубля 58 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Расторгнуть договор аренды строительных лесов №6/02 от 06.02.2019, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 полученное по договору аренды строительных лесов №6/02 от 06.02.201 имущество.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 429608 (четыреста двадцать девять тысяч шестьсот восемь) рублей и неустойку в размере 113649 (сто тринадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 90 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8632(восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 58 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.В. Погребняк Заочное решение вступило в законную силу 31.08.2020