Гражданский кодекс часть 1

дата года с. Батырево

Батыревский районный суд ... Республики под председательством судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к П о признании незаконным насаждения, обязании спилить дерево,

у с т а н о в и л:

К обратился в суд с иском к П о признании незаконным насаждения и обязании спилить дерево, мотивируя тем, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> На территории смежного земельного участка, собственником которого является П, на расстоянии ... м от границы и на расстоянии ... м от гаража истца ответчик вырастила высокорослое дерево (липа), корни данного дерева создают угрозу появления трещин в стене указанного гаража. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой спилить дерево, однако она была проигнорирована. В связи с изложенным, истец просит суд признать незаконным, посаженное и выращенное ответчиком высокорослое лиственное дерево (липа) на расстоянии ... метров от точки ... от границы земельного участка, находящегося по адресу: ...; обязать ответчика за его счет спилить вышеуказанное высокорослое лиственное дерево (липа).

Истец К в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой спилить дерево, которое, по его мнению, явилось причиной появления трещины в стене гаража, расположенного на принадлежащем ему земельном участке. Кроме того он ежегодно очищает свой земельный участок от сломанных веток и опавшей листвы указанного дерева. П также приглашалась им в сельское поселение для разрешения возникшего спора, однако в досудебном порядке разрешить спор не удалось.

Ответчик П в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 5.3.4. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее, в частности, от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. В соответствии с п. 2.2.55 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений ..., утвержденных Постановлением Кабинета Министров ... от дата№ «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений ...».

Как следует из материалов дела, К является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. П является собственником смеженного с истцом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по указанному адресу расположены жилой дом литер ... гараж литер ... пристрой Литер ... навес Литер ..., сарай Литер ... сарай Литер ...

В ходе рассмотрения дело установлено и, что спорное лиственное дерево (липа) растет на земельном участке ответчика по адресу: <адрес> на расстоянии ... см от гаража Литер ..., на расстоянии ... м от границ домовладения №.

Истец обращался к ответчику с претензионным письмом с просьбой спилить дерево в срок до дата. Однако ответчиком указанная просьба не была выполнена.

В ходе экспертного исследования, проведенного ООО «...» № от дата установлено, что объектом исследования является лиственное дерево, расположенное в относительной близости от домовладения № по ул. ... до границы участка домовладения № составляет 0,56 м, до гаража домовладения № составляет 1,8 м. Расположение указанного лиственного дерева относительно границы домовладения № не соответствует предъявляемым требованиям Республиканского норматива «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений ...», согласно п. дата расстояние от границы участка до высокорослого дерева должно быть не менее 4 м.

Из представленных суду фотографий наглядно видно, что ветки с деревьев ответчика располагаются над земельным участком истца.

Ответчик П, будучи собственником домовладения и земельного участка с произрастающим на нем лиственным деревом, обязана осуществлять за ними уход и своевременную обрезку для того, чтобы не допускать нарушения прав и законных интересов собственника соседнего домовладения, не допускать замусоривания листвой и ветками соседнего земельного участка, не причинять вреда. Данная обязанность возникает в силу закона и вытекает из беремени собственника по содержанию принадлежащего имущества. Данная обязанность ответчиком не выполняется, что в полной мере подтверждается представленными суду фотографиями, а также актом экспертного исследования, представленного истцом, и не оспоренного ответчиком. Кроме того, здоровое дерево имеет свойство увеличивать свою корневую систему, крону, что может только усугублять негативное влияние на расположенные в непосредственной близости строения, возведенные с нарушением норм действующего законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное лиственное дерево, расположенное в нарушении действующих градостроительных норм на расстоянии ... м от границы и на расстоянии 1,8 м от гаража домовладения № <адрес> Республики, разрастаемые корни которого являются причиной возникшей трещины строения, являются нарушением прав истца по владению и пользованию своим земельным участком, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К к П о признании незаконным насаждения, обязании спилить дерево удовлетворить.

Признать незаконным посаженное и выращенное ответчиком высокорослое лиственное дерево (липа) на расстоянии ... метров от точки Б, то есть от границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать П спилить высокорослое лиственное дерево (липа), расположенное на расстоянии ... метров от точки Б, то есть от границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Х. Шайдуллина