Гражданский кодекс часть 1

Истец - ООО «Размах Демолишн», обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 денежные средстве в сумме 500000 руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Предварительный договор купли-продажи долей ООО «Группа компаний КрашМаш», в соответствии с условиями которого истец выплатил ответчику 500000 руб. в качестве обеспечительного платежа, которые ответчик обязался вернуть в течение 10 банковских дней с момента истечения срока для заключения Основного договора, в случае, если в срок до ДД.ММ.ГГГГ не будет заключен основной договор купли-продажи долей ООО «Группа компаний КрашМаш» вне зависимости от причин не заключения основного договора. Истец направлял в адрес ответчика письмо с предложением заключить основной договор, уведомлял ответчика по электронной почте о дальнейшем взаимодействии, однако до настоящего времени договор между сторонами не заключен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о возврате обеспечительного платежа, которое ответчиком добровольно не исполнено. В связи с чем заявлены настоящие требования. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины (л.д.4-5).

Представители истца - ООО «Размах Демолишн» - ФИО2 и ФИО3 в суд явились, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО4 в суд явился, просит в иске отказать, поскольку ФИО1 не оказывается от заключения основного договора купли-продажи долей ООО «Группа компаний КрашМаш».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом - ООО «Размах Демолишн» и ответчиком ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный предварительный договор (л.д. 6-7), согласно которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Группа компаний КрашМаш», согласно п. 1.3 данного договора, стороны обязались заключить основной договор в течение 3 (трех) месяцев с даты заключения настоящего Договора. В силу п. 3.2 в обеспечение заключения основного договора ООО «Размах Демолишн» передает ФИО1 денежные средства в сумме 500000 руб., который ФИО1 обязуется вернуть ООО «Размах Демолишн» в течение 10 (десяти) банковских дней, в случае если основной договор не будет заключен в установленный в данном договоре срок (п. 3.3.).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…», «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом...».

Истец, исполняя взятые на себя обязательства, ДД.ММ.ГГГГ передал ответчику обеспечительный платеж в сумме 500000 руб., что подтверждается распиской ФИО1 (л.д. 8), ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направить другой стороне предложение заключить этот договор.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была выслана оферта – предложение заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «ГК КрашМаш» в соответствии с п.1.3 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику предложено подготовить необходимые документы для удостоверения договора купли-продажи нотариусом и сообщить о времени и месте такого удостоверения (л.д. 9, 10-11, 12).

Получение оферты стороной ответчика не оспаривается.

Стороны не отрицают, что до настоящего времени основной договор купли-продажи долей ООО «Группа компаний КрашМаш» между сторонами не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о возврате обеспечительного платежа, внесенного по предварительному договору купли-продажи долей ОО «ГК КрашМаш» (л.д. 13-14, 15).

Возражая против удовлетворения исковых требований представитель ответчика суду показал, что ФИО1 от заключения основного договора купли-продажи долей ООО «Группа Компаний КрашМаш» не отказывался, фактически сделка состоялась, ответчик направлял истцу телеграмму с предложением о заключении основного договора, но безрезультатно, то есть именно истец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи долей ООО «ГК КрашМаш».

В подтверждение своих доводов, ответчиком представлена телеграмма, направленная в адрес истца, являющаяся акцептом (л.д. 84), а также протоколы осмотра и исследования доказательств, которые подтверждают размещение в сети Интернет информации о конфликте между ООО «ГК КрашМаш» и ГК «Размах», по поводу приобретения последними доли ФИО1 в уставном капитале ООО «ГК КрашМаш» (л.д. 63-68, 69-76, 77-83).

К указанным документам суд относится критически, поскольку телеграмма направлена в адрес истца только ДД.ММ.ГГГГ г., то есть уже после направления в его адрес требования о возврате обеспечительного платежа (л.д. 15) и подачи в суд настоящего искового заявления (поступило ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 4). Более того, в данной телеграмме отражено, что предлагается заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Три Кота», со ссылкой на то, что ранее данная компания была ООО «Группа компаний КрашМаш», однако никаких ссылок о причинах изменения наименования, времени переименования, в телеграмме не содержится. То есть данная телеграмма не может является акцептом на оферту, поскольку направлена по истечении срока, определенного в предварительном договоре купле-продаже долей для заключения основного договора, в ней изменены существенные условия, а именно – предмет сделки (л.д. 84). А информация в сети Интернет о фактической продаже ФИО1 долей в уставном капитале ООО «ГК КрашМаш», не свидетельствует о заключении им договора купли-продажи непосредственно с ООО «Размах Демолишн». В сообщениях отражено, что ФИО1 подтверждал факт продаж своей доли в ООО «ГК КрашМаш» ООО «Размах», а не истцу – ООО Размах Демолишн», при этом в ЕГРЮЛ информации об изменениях в связи с продажей ФИО1 своей доли, не имеется.

Согласно п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как следует из заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи, основной договор должен был быть заключен в течение 3-х месяцев с момента заключения предварительного договора купли-продажи долее ООО «Группа компаний КрашМаш» (п. 1.3), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В установленный срок основной договор между сторонами заключен не был, несмотря на то, что истец направил в адрес ответчика оферту с предложением заключить договор купли-продажи, на которую ответчик не ответил, при таких обстоятельствах суд считает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика денежных средств уплаченных истцом по предварительному договору.

Учитывая, что по смыслу положений п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации из предварительного договора не могут возникать никакие обязательства, кроме обязательств по заключению основного договора, то в частности, обязательство по оплате товара возникает у покупателя лишь после заключения основного договора купли-продажи.

В связи с этим назначение платежа, предусмотренного договором, состоит в его последующем зачете в оплату стоимости приобретаемой доли после подписания основного договора, то есть в обеспечение исполнения будущего обязательства покупателя по оплате товара.

Иное законное основание владения и распоряжения ответчиком суммой внесенного истцом платежа отсутствует, и при незаключении основного договора эта сумма подлежит возврату покупателю в полном объеме, поскольку иначе у ответчика возникло бы обогащение за счет истца.

Поскольку в установленный законом срок основной договор заключен не был, указанный в договоре предмет – доли в уставном капитале ООО «Группа компаний КрашМаш» в собственность истца не перешел, изменение условий договора в части сроков заключения основного договора купли-продажи в письменной форме не оформлялось, то, учитывая положения ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, в связи с чем у ФИО1 возникло неосновательное обогащение за счет истца, которое в силу положений ст. 1102 ГК РФ подлежало возврату независимо от того, результатом чьих именно действий оно явилось.

При том положении, что ответчик ФИО1 добровольно отказывается возвратить истцу сумму неосновательного обогащения, обстоятельства, предусмотренные ст. 1109 ГК РФ, позволяющих признать удерживаемые ответчиком суммы не подлежащими возврату, материалами дела не подтверждены, суд считает исковые требования ООО «Размах Демолишн» обоснованными, подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 500 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8200 руб. (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Размах Демолишн» к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «Размах Демолишн» 500000 руб. – денежные средства, составляющие обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи долей ООО «Группа компаний КрашМаш» от ДД.ММ.ГГГГ г., а также 8200 руб. - расходы по оплате госпошлины, взыскав всего 508200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.

Судья: