Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истцов ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. – Козей Е.К., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя ответчика ОАО «РЖД» - Шевченко О.И., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. к Федеральному агентству железнодорожного транспорта, Администрации МО г-к Анапа, ОАО «РЖД» об изменении условий сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. обратились в Анапский городской суд с иском к Федеральному агентству железнодорожного транспорта, Администрации МО г-к Анапа, ОАО «РЖД» об изменении условий сервитута.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края по гражданскому делу №, были удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия» и Петросяна А.О. к ООО «Кубаньинерт», ОАО «Джемете», Администрации МО г-к Анапа, СКЖД филиал «РЖД» об установлении частного сервитута, бессрочного, возмездного. Указанным решением суда, в том числе, установлено право ООО «Акватуриндустрия» ограниченного пользования участком (сервитута), землепользователем которого является Северо-Кавказская железная дорога филиал ОАО «РЖД», на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута - 311,24 кв.м. из общего земельного участка, площадью 402389 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Анапа, под размещение железной дороги, с кадастровым номером 23:37:0110001:229, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 2 схема №2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 230-2017 от 14.11.2017г. Помимо этого, данным решением установлено право ООО «Акватуриндустрия» ограниченного пользования (бессрочный сервитут) ЗУ1, площадью 465 кв.м., сформированного в кадастровых кварталах 23:37:0106002/23:37:0110001, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 2 схема №4 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № 230-2017 от 14.11.2017 г. Между истцами заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности, по условиям которого, на ООО «Акватуриндустрия» возлагаются обязанности по оформлению документации на кабельную линию, регистрацию сервитута и прочее, вытекающее из этого обязательства. Во исполнение постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 06 июля 2016 г. №2709 «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия» подготовки документации по планировке территории», истцом был подготовлен «Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, просп. Пионерский 38». Однако впоследствии, в процессе оформления документов для разрешения на строительство кабельной линии электроснабжения 10 кВ, стало известно о том, что по заявлению ответчиков были образованы новые земельные участки, которые частично попадают в сферу действия сервитута. Так, земельный участок с кадастровым номером 23:37:0106002:90 был образован на основании заявления Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от 08.06.2018 г., поставлен на кадастровый учёт 21.06.2018 г. Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0110001:1216 образован на основании Распоряжения ОАО «РЖД» №13ч-87-р от 14.06.2019 г., поставлен на кадастровый учёт 11.09.2019 г. На основании Постановления Администрации МО г-к Анапа от 25.07.2019 г. №1992 был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, просп.Пионерский 38». Таким образом, с целью соблюдения принципов земельного законодательства, общественных интересов, а также прав собственников земельных участков, истцы считают необходимым изменить условия права ограниченного пользования участком (сервитута) в части изменения границ прокладки сетей электроснабжения, установив их в соответствии со схемой утвержденной проектом планировки и межевания, с учётом новообразованных земельных участков по пути следования проектируемой трассы.

Решением Анапского городского суда от 15 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В свою очередь Четвертый кассационный суд общей юрисдикции своим кассационным определением от 26 мая 2022 года отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение в Анапский городской суд.

В определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции указано, что суду первой инстанции было необходимо установить может ли быть ограничено право собственника земельного участка по требованию арендатора расположенного на смежном земельном участке объекта капитального строительства – нежилого помещения №26 площадью 23,4 кв.м. части здания Литер Л торгового павильона, либо Петросяном А.О. избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, которое может быть восстановлено путём обращения к арендодателю с требованием устранить препятствия в пользовании арестованным имуществом. Кроме того, в кассационном определении указано, что первоначально иск предъявлен к филиалу СКЖД АО «РЖД». В то же время, поскольку филиал не является юридическим лицом, он в силу законодательства РФ надлежащим ответчиком по делу быть не может, следует по данному делу считать надлежащим ответчиком ОАО «РЖД». При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

При новом рассмотрении определением Анапского городского суда от 02.09.2022 г. к участию в деле в качестве - ответчика привлечено ОАО «РЖД».

В судебном заседании представитель истцов ООО «Акватуриндустрия» и Петросяна А.О. - Козей Е.К., заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что прокладка кабельной линий 10 кВ является необходимым условием для подключения к централизованной системе электроснабжения. В свою очередь, при проектировке кабельной линии учитывались интересы ответчиков и выбрана трасса для максимального соблюдения прав собственников (пользователей) земельных участков, по территории которых планируется прокладка кабельной линии. А образование новых участков не позволило истцам поставить на кадастровый учёт сервитут, установленный решением Анапского городского суда от 2018 года. На основании договора купли-продажи недвижимости Петросян А.О. стал собственником доли земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:3400 и доли в здании с кадастровым номером 23:37:0107001:2054, расположенном на данном участке. Иного способа защиты у истцов не имеется.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город-курорт Анапа – Яценко Л.С., в судебное заседание не явилась просила о рассмотрении дела без ее участия, возражал против иска, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Федеральное агентство железнодорожного транспорта – Кузьмин Н.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «РЖД» - Шевченко О.И. возражала против удовлетворения иска. Полагает, что истцами искусственно изменена подсудность спора, а права Петросяна А.О. не затронуты.

Выслушав участвующих в деле лиц, огласив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются общедолевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:3400, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2022г., а также общедолевыми собственниками нежилого здания с кадастровым номером 23:37:0107001:2054, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2022 г., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Для осуществления технологического присоединения объектов энергоснабжения на вышеуказанном земельном участка к электрическим сетям энергоснабжающей организации, необходимо осуществить прокладку кабельной линии электроснабжения 10 кВ от земельного участка с кадастровым номером № до основного источника питания – ПС110/35/10/6 кВ «Джемете».

Суд принимает во внимание, что 15 января 2018 года вступившим в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия» и Петросяна А.О. к ООО «Кубаньинерт», ОАО «Джемете», Администрации МО г-к Анапа, СКЖД филиал «РЖД» об установлении частного сервитута, бессрочного, возмездного.

Указанным решением были проверены и установлены правовые основания для установления сервитута для прокладки проектируемой кабельной линии от земельного участка ООО «Акватуриндустрия» к подстанции ПС110/35/10/6 кВ «Джемете».

В частности, решением по делу №, установлено право ограниченного пользования ООО «Акватуриндустрия» участком (сервитута), землепользователем которого является Северо-Кавказская железная дорога филиал ОАО «РЖД», на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; сфера действия сервитута - 311,24 кв.м. из общего земельного участка площадью 402389 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, под размещение железной дороги, с кадастровым номером №, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № 2 схема №2 заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от 14.11.2017г. Помимо этого, данным решением установлено право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) ООО «Акватуриндустрия» ЗУ1, площадью 465 кв.м. сформированного в кадастровых кварталах №, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцами заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого на ООО «Акватуриндустрия» возлагаются обязанности по оформлению документации на кабельную линию, разработке маршрута по прокладке кабельной линии и прочие, вытекающие из этого обязательства. После регистрации кабельной линии, Петросян А.О. получает указанную кабельную линию в пользование без взимания платы.

Во исполнение постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью «Акватуриндустрия» подготовки документации по планировке территории», истцом был подготовлен «Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: <адрес>, просп. Пионерский 38».

Однако впоследствии истцам, в процессе оформления документов для разрешения на строительство кабельной линии электроснабжения 10 кВ, стало известно о том, что по заявлению ответчиков были образованы новые земельные участки, которые частично попадают в сферу действия сервитута.

В частности, земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании заявления Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании Распоряжения ОАО «РЖД» №ч-87-р от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Администрации МО г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ№ был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта «Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов «Тукан», расположенного по адресу: <адрес>, просп.Пионерский 38».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.3 ст.274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из анализа указанных норм, во взаимосвязи с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что прекращение или изменение условий сервитута, установленного решением суда при разрешении спора по иску лица, требующего установления сервитута, происходит так же на основании решения суда.

При вынесении решения № от ДД.ММ.ГГГГ судом, в соответствии с заключением эксперта, в рамках проведенной судебной экспертизы, была определена и ежегодная соразмерная плата за пользование частями земельных участков.

Ресурсоснабжающей организацией были изменены точки подключения кабельной линии, поэтому конфигурация частей земельных участков под сервитут изменилась.

Судом была назначена судебная экспертиза, которая была поручена ООО «СТЭА», для определения координат изменения сервитута.

По итогам судебной экспертизы было подготовлено заключение ООО «СТЭА» № от ДД.ММ.ГГГГ определены координаты установления (изменения) сервитута через земельные участки ответчиков. Предложенные экспертом варианты установления (изменения) сервитута являются наименее обременяющими для ответчиков. После проведения экспертизы, представителем истцов были уточнены исковые требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права собственности возможно только в случаях и в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ст. 39.23 Земельного кодекса РФ - Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

Согласно п. 1 ст. 39.24 Земельного кодекса РФ - В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Судом отклоняется довод представителя ответчика ОАО «РЖД» об искусственном изменении подсудности в силу следующего.

По материалам дела достоверно установлено и сторонами не оспаривается, что истцы являются собственниками недвижимого имущества (земельного участка и капитальных объектов строительства на нём). Для обеспечения централизованного электроснабжения необходима прокладка кабельной линии, в том числе через земельные участки ответчиков. При образовании новых участков ответчиков, у истцов сложилась ситуация, при которой они не могут осуществить прокладку кабельной линии без изменений условий сервитута, что и послужило основанием для обращения в суд. Кроме того, судом учитывается наличие между истцами соглашения о совместной деятельности, направленной на обеспечение централизованного электроснабжения путём прокладки кабельной линии от земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107001:3400 до основного источника питания – ПС110/35/10/6 кВ «Джемете».

Довод представителя ответчика ОАО «РЖД» о ведении Петросяном А.О. предпринимательской деятельностью в нежилом помещении, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, не находит своего подтверждения в материалах дела, каких-либо документов в подтверждение своей позиции ответчиком ОАО «РЖД» не представлено. При этом, стороны сослались на отсутствие необходимости в сборе и представлении дополнительных документов.

Вопрос с надлежащим ответчиком также разрешён судом путём привлечения в качестве ответчика ОАО «РЖД».

В соответствии с ч. 1,3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Заключение эксперта, согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ являясь одним из видов доказательств, в силу ч.3 ст.8 ГПК РФ для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Выполненная экспертиза у суда вопросов и каких-либо сомнений не вызывает, равно как и квалификация и опыт работы эксперта в связи с чем, суд считает заключение эксперта № от 28.04.2021г. допустимым и достоверным доказательством по делу, в соответствии с требованиями ст. 60, 67 ГПК РФ.

Суд также учитывает, что ответчиками не оспаривалось заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что имеются необходимые условия для установления сервитута, поскольку интересы истцов по эксплуатации принадлежащих им земельных участков не могут быть обеспечены другим способом и сервитут является единственной возможностью прокладки кабельной линии.

В соответствии с п.3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Акватуриндустрия» (ОГРН 1132301003196, ИНН 2301083798) и Петросян А.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) к Федеральному агентству железнодорожного транспорта (ИНН 7708525167, ОГРН 1047796350910) Администрации МО г.-к.Анапа (ИНН 2301027017, ОГРН 1022300523057), ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) об изменении условий сервитута удовлетворить.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 26,06 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № (входит в единое землепользование 23:37:0000000:2) площадью 402 389 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 26,06 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:229 (входит в единое землепользование 23:37:0000000:2) площадью 402 389 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,36 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 43 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 3,36 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:485 площадью 43 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,1 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 316 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 0,1 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 316 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 251,17 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № (входит в единое землепользование 23:37:0000000:2) площадью 402 389 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 251,17 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером 23:37:0110001:229 (входит в единое землепользование 23:37:0000000:2) площадью 402 389 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 8 (восемь) рублей в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 66,12 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 35 545 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 66,12 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 35 545 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 2 (два) рубля в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 58,72 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 966 618 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 58,72 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 966 618 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 260 (двести шестьдесят) рублей в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,99 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером 23№ площадью 31 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 3,99 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,78 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером № площадью 155 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 0,78 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером 23:37:0106002:90 площадью 155 кв.м., обремененного сервитутом, в размере 18 (восемнадцать) рублей в год.

Установить в пользу ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 460,29 кв.м. в кадастровых кварталах 23№, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению № схема № заключения эксперта ООО «Строительно-техническая экспертиза и аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Установить для ООО «Акватуриндустрия» и Петросян А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование образуемым земельным участком ЗУ1 площадью 460,29 кв.м. в кадастровых кварталах 23№, обремененного сервитутом, в размере 9 267 (девять тысяч двести шестьдесят семь рублей) рублей в год.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости и при образовании новых земельных участков в пределах координат, по которым были установлены сервитуты данным решением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца, через Анапский городской суд.

Судья: О.Н. Карпенко

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.