Гражданский кодекс часть 1

15 января 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу задаток (<данные изъяты>) в двойном размере в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 было заключено соглашение о задатке, в соответствии с условиями которого стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли – продажи квартиры – студии, распложенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 Согласно п. 4 данного соглашения истица передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере <данные изъяты>. На момент заключения соглашения у ответчика отсутствовал полный комплект документов, необходимых для заключения договора купли – продажи квартиры, и в соответствии с п. 7.2 соглашения ФИО2 взяла на себя обязательства предоставить истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующие документы: выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета на них собственников квартиры. Данные документы были необходимы истице для проверки юридической чистоты сделки и согласования приобретения спорной квартиры с ОАО «Банк Москвы», предоставляющий ФИО1 ипотечный кредит на покупку квартиры. В нарушении взятых на себя обязательств ответчица вышеуказанное соглашение о задатке не исполняет, от встреч и общения отказывается. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истицей были направлены запросы в адрес ответчика с требованиями предоставить ей вышеуказанные документы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ФИО2 уклоняется от какого – либо общения и контакта с истицей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2 требование о возврате задатка в двойном размере в сумме <данные изъяты> в связи с грубым нарушением условий заключенного соглашения и уклонением ответчика от заключения договора купли – продажи квартиры. До настоящего времени денежные средства ей не возвращены. Истица ФИО1 просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства, с заявлением об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без ее участия к суду не обращалась. В связи с чем, суд считает возможным с согласия истицы рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о задатке, в соответствии с условиями которого стороны договорились в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли – продажи квартиры – студии, распложенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 На момент заключения соглашения у ответчика отсутствовал полный комплект документов, необходимых для заключения договора купли – продажи квартиры, и в соответствии с п. 7.2 соглашения ФИО2 взяла на себя обязательства предоставить истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующие документы: выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета на них собственников квартиры. Данные документы были необходимы истице для проверки юридической чистоты сделки и согласования приобретения спорной квартиры с ОАО «Банк Москвы», предоставляющий ФИО1 ипотечный кредит на покупку квартиры. Согласно п. 4 данного соглашения истица передала ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 381 ГК РФ определено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Так, задаток является согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации: потеря задатка или его уплата в двойном размере, стороной, ответственной за неисполнение договора.

Судом установлено, что в нарушении взятых на себя обязательств ответчица вышеуказанное соглашение о задатке не исполняет, от встреч и общения отказывается. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истицей были направлены запросы в адрес ответчика с требованиями предоставить ей вышеуказанные документы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ФИО2 уклоняется от какого – либо общения и контакта с истицей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2 требование о возврате задатка в двойном размере в сумме <данные изъяты> в связи с грубым нарушением условий заключенного соглашения и уклонением ответчика от заключения договора купли – продажи квартиры. До настоящего времени денежные средства ей не возвращены.

Таким образом, ответчиком были нарушены условия соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ г., договор купли – продажи квартиры – студии, распложенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2, с ФИО1 заключен не был.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задатка в двойном размере в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что ФИО1 была оплачена государственная пошлина, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), судебные расходы в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Оценивая в совокупности вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задаток в двойном размере в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева