Гражданский кодекс часть 1

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Поздеевой Н.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, Товариществу собственников недвижимости «Тульское» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительной записи о регистрации юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 15.05.2016г., признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСН «Тульское», признать недействительным свидетельство о государственной регистрации ТСН «Тульское».

В обоснование исковых требований указала, что с 25.11.2011г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>39. В июне 2017 года ей стало известно о том, что собственник квартиры № в указанном жилом доме - ФИО2, предоставил в адрес ООО УК «КГХ» уведомление о расторжении договора управления с 01.09.2017г., в связи с созданием Товарищества собственников недвижимости «Тульское». Тогда же узнала, что в мае 2016г. по инициативе ответчиков было проведено общее собрание собственников помещений МКД, на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «КГХ» и создании ТСН «Тульское» для управления МКД. С указанным решением она не была ознакомлена, участия в голосовании не принимала. Считает, что данное решение собрания является незаконным, поскольку проведено с нарушением процедуры проведения собрания. А именно: ответчики не уведомили собственников жилых помещений <адрес> в <адрес> в установленном порядке о проведении собрания в очной форме, также о проведении собрания в заочной форме, повестке дня, инициаторах, дате, месте, времени проведения. Председатель и секретарь собрания не избирались. Кроме того в протоколе отсутствуют обязательные сведения - реестр собственников помещений, сообщение о проведении голосования, реестр вручения собственникам помещений сообщения о проведении голосования, список собственников присутствовавших на собрании, доверенности, указание на место хранения. Протокол № от 15.05.2016г. в нарушение норм жилищного законодательства подписан только пятью собственниками. Согласно оспариваемому протоколу общего собрания, в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 90,57 % от общего количества голосов, однако по 1,2,3,8,9,10 вопросам повестки дня проголосовали лишь 75,24 %. Подсчет голосов по 1,4,5,6,7,8,9,10 вопросам произведен от числа голосов, принявших участие в голосовании, а по вопросам 3 и 4 от общего количества голосов собственников в доме. При этом итоги голосования по первому и второму вопросу одинаковые. Полагает, что отсутствие в протоколах о результатах проведения заочного голосования, сведений о лицах, принявших участие в голосовании, при отсутствии реестра подсчета голосов, является грубым нарушением. Кроме того, в бюллетенях отсутствует информация о дате голосования каждого из собственников и дате их получения уполномоченным лицом.

Определением суда в связи с характером спорного правоотношения, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСН «Тульское». (л.д.186)

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, действующий в качестве ответчика и представителя ответчика ТСН «Тульское», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что является собственником <адрес>. До мая 2016г. ООО УК «КГХ» была управляющей компанией этого многоквартирного дома. Жителей дома не устраивало качество оказываемых услуг. Поэтому он создал инициативную группу, которая стала выяснять мнение жителей по вопросу расторжения договора управления МКД с ООО УК «КГХ» и создание ТСН для того, чтобы самостоятельно управлять своим домом. Участвуя в обсуждениях, некоторые жители дома высказывались за такой вариант, некоторые – против, кто-то – сомневался. Поэтому он решил провести общее собрание собственников МКД по этим вопросам. Инициатором проведения собрания стал он и ФИО4 Очно собирать людей не стали, поскольку это было нецелесообразным, т.к. люди уже высказывались по этим вопросам и собрать всех вместе было невозможно. Решили с 5 мая по 15 мая 2016г. в заочной форме провести собрание. О предстоящем собрании уведомили всех собственников помещений путем вручения уведомления. Одновременно с уведомлением вручали бланки решений. Заполненные бланки решений, собственники сдали инициаторам собрания. После чего счетная комиссия посчитала голоса, и было принято решение, зафиксированное протоколом собрания от 15.06.2016г. о расторжении договора управления МКД с ООО УК «КГХ», создания ТСН и утверждении его устава. О принятом решении уведомил всех собственников путем размещения уведомления на видных местах. Истец в своей квартире не проживает, в её квартире длительное время живут граждане, которым квартира предоставляется в аренду. Поэтому для того, чтобы уведомить о собрании истца, передал уведомление и бланк решения арендаторам квартиры. Они сообщили, что вручили ФИО3 уведомление и бланк решения, однако истец участия в голосовании не приняла.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МИФНС России № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности п.5 ч.2 ст.44 и ч.1 ст.162, ч.1 ст.136 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отнесено: принятие решения о выборе управляющей организации, о создании товарищества собственников жилья.

Согласно п.3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. (ч.2 ст.45 ЖК РФ)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. (ч.3 ст.45 ЖК РФ)

Порядок проведения общего собрания установлен частями 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ: лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст.46 ЖК РФ: по вопросам, поставленным на голосование, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. (ч.1 ст.136 ЖК РФ)

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. (ч.1 ст.46 ЖК РФ)

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (ч.5 ст.46 ЖК РФ)

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьями 181.3-181.5 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрены основания для признания решения собрания недействительным.

В соответствии с п.1 ст.181.4ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п.п.1); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.п.4).

В силу требований п.4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

На основании ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 8 ст.162 ЖК РФ установлено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с положениями ст.450 ГК РФ одностороннее изменение и расторжение договора допустимо, если это предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором.

В силу требований ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условия такого договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. (л.д.10, 13)

По состоянию на 15 мая 2016 года управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> являлось ООО УК «КГХ» (л.д.198)

4 мая 2016г. собственники квартир № и №<адрес> – ФИО2 и ФИО4 уведомили других собственников помещений МКД о намерении провести общее собрание собственников помещений МКД в форме заочного голосования в период с 5.05.2016г. по 15.05.2016г. по вопросам: о выборе собственниками способа управления жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>; о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья); об утверждении Устава ТСН; об избрании правления ТСН; об избрании ревизионной комиссии ТСН; о регистрации ТСН; установление платы за жилые помещения для собственников на уровне муниципальных тарифов; выбор способа заключения договоров на предоставление коммунальных услуг; полномочий председателя ТСН; расторжении договора с управляющей организацией ООО УК «КГХ». (л.д.65)

Сообщение о проведении голосования вручены лично собственникам помещений МКД. (л.д.58-60) За собственника квартиры №, принадлежащей истцу, сообщение получено жильцом ФИО10 (л.д.58)

В период проведения голосования собственники помещений передавали инициаторам собрания свои решения по вопросам повестки дня, оформленные в письменном виде, о чем составлялся лист регистрации участников общего собрания собственников помещений МКД (л.д.61-64)

Согласно письменным решениям собственников помещений МКД, общее собрание проведено в заочной форме 15 мая 2016г. В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 3096,3 м2 (л.д. 97-185)

Голосование проведено путем внесения в бланки решений заочного голосования мнения каждого собственника по повестке дня общего собрания. Каждый проголосовавший собственник высказался по вопросу повестки собрания № 1 - о выборе собственниками способа управления жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>; № 2- о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья); № 3- об утверждении Устава Товарищества собственников недвижимости (жилья); № 4 об избрании правления Товарищества собственников недвижимости (жилья); № 5 об избрании ревизионной комиссии Товарищества собственников недвижимости (жилья); № 6 - о регистрации Товарищества собственников недвижимости (жилья); № 7 установление платы за жилые помещения для собственников на уровне муниципальных тарифов; № 8 - выбор способа заключения договоров на предоставление коммунальных услуг; № 9 - полномочия председателя ТСН (жилья); № 10 - расторжении договоров с управляющей организацией ООО УК «КГХ» (л.д. 97-185)

Согласно сведениям, отраженным на официальной сайте «Реформа ЖКХ» общая площадь помещений многоквартирного <адрес> составляет 3799,8 кв.м. Из них нежилые помещения – 370,7 кв.м., жилые помещения – 3077,4 кв.м., помещения, являющиеся общим имуществом собственников МКД – 351,7 кв.м. (л.д. 198).

Определяя количество голосов, принявших участие в голосовании, суд руководствуется сведениями о площади жилых помещений, отраженных в решениях проголосовавшими собственниками, поскольку эти сведения сторонами по делу не оспорены.

Площадь помещений, находящихся в собственности лиц, принявших участие в голосовании, составляет 3096,3 кв.м.

Однако из числа решений собственников, принявших участие в голосовании, необходимо исключить решение собственника нежилого помещения площадью 274,3 кв.м. – ООО «Феррум», поскольку решение представителем собственника принято 16.05.2017г. (что следует из даты доверенности, выданной обществом на имя лица, принявшего участие в голосовании), т.е. после подведения итогов голосования. (л.д.181-183)

Таким образом, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет 2 822 голоса (3096,3 кв.м. – 274,3 кв.м.) С учетом общей площади помещений дома 3799,8 кв.м., количество принявших участие в голосовании голосов составляет более 50%, т.е. 74,26% от общего числа голосов.

Следовательно, собрание было правомочно решать вопросы, включенные в повестку дня.

Истец ФИО3 участия в голосовании не принимала.

Согласно представленным решениям, в голосовании приняли участие собственники квартир: №1-№11,№13, №14, № 16-№23, № 25-№31, №33, №34, №36, №38, №40, № 43-№48, № 50-№56, № 58, №59 и собственник нежилых помещений № 41-42. Из принявших участие в голосовании 2062,4 голоса высказались за расторжения договора управления с ООО УК «КГХ» и создание ТСН «Тульское» для управления МКД, утверждение Устава ТСН (л.д. 97-185). Процент голосов, высказавшихся за расторжение договора управления, создание ТСН и утверждение его устава, составил 54,27% от общего числа голосов. Производя подсчет голосов, высказавшихся за расторжение договора, создание ТСН и утверждение его устава, суд учитывал решения, в которых собственники высказали такое мнение, путем проставления соответствующих записей в графах решений. При подсчете голосов, высказавшихся за принятие указанных решений, судом не учитывались решения, в которых собственники высказались против или воздержались. А также из числа голосов, высказавшихся за принятие таких решений, судом исключены решения собственников квартиры № – ФИО6 и ФИО7, поскольку в решении не указаны правоустанавливающие документы указанных лиц.

Таким образом, кворум, необходимый для принятия решения по вопросам повестки дня общего собрания сособственниками помещений МКД имелся, поскольку в собрании приняли участие более 50% голосов от общего числа голосов, при этом за принятие решений по вопросам повестки дня высказалось более 50% от общего числа голосов.

По результатам проведенного собрания собственники помещений многоквартирного дома, принявшие участие в голосовании, приняли решения по всем вопросам повестки дня. Решение собственников оформлено протоколом № 1 от 15 мая 2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. По вопросам повестки собрания приняты решения: по вопросу № 1 повестки собрания – «выбрать способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников недвижимости (жилья)»; по вопросу № 2 - «создать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Тульское»; по вопросу № 3 - «утвердить Устав Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Тульское»; по вопросу № 4 - «избрать правление Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Тульское» в количестве три человека, в составе: ФИО2, ФИО7, ФИО4»; по вопросу № 5 - «избрать ревизором Товарищества собственников недвижимости (жилья) ФИО8; по вопросу № 6 - «правлению Товарищества оформить документы на регистрацию СТН (жилья) в соответствии с требованиями законодательства, организовать действия по государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости (жилья) и получению всех необходимых реквизитов юридического лица; по вопросу № 7- «установить плату за жилое помещение на уровне муниципальных тарифов»; по вопросу № 8 - «поручить правлению ТСН (жилья) заключение договоров на предоставление коммунальных услуг от имени собственников помещений; по вопросу № 9 - «наделить председателя ТСН (жилья) полномочиями заключать договора с организациями на обслуживание дома и проведения работ по текущему ремонту, а также нанимать людей для обслуживания дома (мытье подъездов, уборка территории); по вопросу № 10 - «расторгнуть все договора с управляющей организацией ООО УК «КГХ». (л.д.56-57)

Протокол общего собрания от 15.05.2016г. подписан пятью собственниками – инициаторами собрания и членами счетной комиссии.

На основании принятого собственниками помещений МКД решения ТСН «Тульское» 8.02.2017г. зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет (л.д.66-84)

6 июня 2017г. председатель ТСН «Тульское» потребовал у ООО УК «КГХ» передачи в ТСН технической и финансовой документации на многоквартирный дом (л.д.94) В связи с отказом в передаче документации, 5.10.2017г. ГУ «ГЖИ Челябинской области» приняты меры к урегулированию спорных вопросов (л.д.93)

В обоснование своих доводов о незаконности принятого решения, истец ссылается на допущенные нарушения:

- нарушен порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания

- нарушены правила составления протокола

- нарушен порядок подсчета голосов.

Как следует из материалов дела, инициаторы собрания ФИО4, ФИО2 известили 4.05.2016г. собственников помещений МКД о проведении общего собрания и повестке дня путем вручения уведомлений.

Собрание проведено в период с 5.05.2016г. по 15.05.2016г. Следовательно, инициаторами собрания не выполнено требование ч.4 ст.45 ЖК РФ об извещении собственников о собрании не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания.

Однако в связи с тем, что последним днем принятия решения было 15 мая 2016г., суд полагает, что у лиц, получивших уведомления, имелось достаточно времени для того, чтобы сформировать свею позицию по вопросам повестки собрания и принять участие в голосовании, сообщив о своем волеизъявлении.

Доводы истца о нарушении порядка проведения общего собрания в связи с отсутствием сведений о проведении собрания собственников в форме очного голосования и отсутствии кворума на данном собрании, что в силу ч.1 ст.47 ЖК РФ, является необходимым для проведения заочного голосования (опросным путем), во внимание судом не принимаются. Поскольку ст.44.1 ЖК РФ предусмотрены формы проведения собрания, согласно которой общее собрание собственников помещений МКД возможно проводить и в очно-заочной форме.

Так, в силу ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что фактически собрание, решение которого оспаривается истцом, было проведено в очно-заочной форме, поскольку прежде чем вынести принятие решение по значимым вопросам управления многоквартирным домом на обсуждение общего собрания, граждане предварительно проводили беседы по этим вопросам, что следует из пояснений ФИО2 Такой порядок соответствует действующему жилищному законодательству (ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ).

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 15.05.2016г., на котором принято решение о создании товарищества собственников недвижимости (жилья) «Тульское» и об утверждении его устава, в силу требований п.1 ч.1 ст.136 ЖК РФ должен был быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Представленный протокол общего собрания от 15 мая 2016г. подписан двумя инициаторами собрания и тремя членами счетной комиссии.

Вместе с тем, к протоколу приложены все письменные решения собственников, в которых граждане высказались за принятие таких решений, бланки решений содержат подписи лиц, из которых можно сделать однозначный вывод о лице, принявшем участие в голосовании и его волеизъявлении. Следовательно, приобщенные к протоколу собрания от15.05.2016г. письменные формы решений собственников помещений МКД возможно расценить в качестве проставления их подписи о согласии с созданием ТСН «Тульское» и утверждением его Устава.

Доводы истца о том, что инициаторами собрания нарушены требования ч.3 ст.46 ЖК РФ в части обязанности доведения до собственников помещений МКД принятого на общем собрании решения, ответчиками в судебном заседании не опровергнуты. Кроме того, в судебном заседании подтвердились доводы истца о несоответствии протокола общего собрания сособственников помещений МКД от 9.07.2017г. требованиям Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр в части отсутствие указаний на приложения к протоколу.

Однако суд полагает, что допущенные нарушения не являются существенными, поскольку о проводимом собрании собственникам было достоверно известно в связи с вручением им уведомлений, также им были известны инициаторы собрания, поэтому информацию о результатах собрания любой собственник мог получить у инициаторов собрания.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего доведения до собственников помещений МКД результатов проведенного собрания, суд полагает, что заявление ФИО2 о применении срока исковой давности, предусмотренного ч.6 ст.46 ЖК РФ, не может быть удовлетворено, т.к. ответчиками не опровергнуты доводы истца о том, что о результатах собрания ей стало известно только в июне 2017г., когда ТСН «Тульское» сообщило в ООО УК «КГХ» о смене управляющей компании. Такое уведомление поступило в ООО УК «КГХ» 6.06.2017г. (л.д.94), следовательно именно с этой даты должен исчисляться шестимесячный срок исковой давности по требованию истца.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения формальных требований, предусмотренных ст.44-48 ЖК РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания.

Однако такие нарушения могут служить основанием для признания решения собрания недействительным при условии, что эти нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Основной задачей проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является принятие решение по значимым для судьбы дома вопросам. Процедура оформления голосования должна преследовать своей целью аккумулирование и учет мнения участвующих в нем лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено наличие кворума для проведения собрания и принятия решения по вопросам, включенным в повестку собрания, то суд приходит к выводу, что заявленные истцом недостатки не порочат волю лиц, которые участвовали в голосовании, представленные решения были заполнены собственниками помещений многоквартирного дома.

Так, в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела, суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Кроме того, п.4 ст.181.4 ГК РФ содержит запрет на признание судом решение собрания недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оснований, предусмотренных ст.181.5 ГК РФ, влекущих ничтожность принятого общим собранием решения, в судебном заседании не установлено.

С учетом числа голосов, принявших участие в голосовании и высказавшихся за расторжение договора управления с ООО УК «КГХ» и создание ТСН «Тульское» с утверждением его устава, голосование ФИО3, обладающей 51,2 голосами, не могло повлиять на принятие решения, при этом принятое решение не влечет для истца причинение убытков или неблагоприятных последствий. Доказательств обратного истцом суду не предоставлено.

При несогласии с избранным способом управления закон позволяет истцу инициировать общее собрание по вопросу изменения способа управления.

При установленных судом обстоятельствах требование истца о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, отраженное в протоколе № 1 от 15 мая 2016г. – удовлетворению не подлежит.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании недействительной записи ЕГРЮЛ о создании ТСН «Тульское» и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации ТСН «Тульское», в связи с оспариванием решения общего собрания.

Положениями Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрено, что документы, представленные в налоговый орган для осуществления регистрационных действий, должны отвечать требованиям действующего законодательства, а принятие решения о государственной регистрации должно производиться на основании достоверных документов; налоговый орган не вправе принимать решения о внесении записи в государственный реестр на основании недостоверных документов.

Согласно п.6 ст.51 ГК РФ, государственная регистрация юридического лица может быть признана судом недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Включение в единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

Правовая экспертиза документов, представленных на регистрацию юридического лица, регистрирующим органом осуществляется в форме проверки представленных на регистрацию документов на предмет их полноты и соответствия требованиям Закона о государственной регистрации. При рассмотрении иска ФИО3 суду не было представлено доказательств несоответствия решения налогового органа о регистрации ТСН «Тульское» закону или иному нормативному правовому акту.

Следовательно, оснований для удовлетворения требования истца о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о регистрации юридического лица ТСН «Тульское» и признании недействительным свидетельства о регистрации ТСН «Тульское» - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО4, Товариществу собственников недвижимости «Тульское» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительной записи о регистрации юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.Г. Свиридова

Решение не вступило в законную силу.