Гражданский кодекс часть 1

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ МО «ПК «Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивирует тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия», на праве оперативного управления. Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования <адрес>.

Здание студенческого общежития согласно п. 2 ч.1 ст.92 Жилищного Кодекса РФ относится к специализированному жилищному фонду. В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Комната № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, была предоставлена по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместно с ФИО1 в комнате № общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал член ее семьи:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ Реутовским городским судом <адрес> вынесено Решение по гражданскому делу № об удовлетворении исковых требований ГАПОУ МО «ПК «Энергия» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении жильца без предоставления другого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного Суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 и ФИО2 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выехали из общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> освободили комнату №, не оплатив задолженность по оплате за Помещение для проживания и коммунальные услуги.

Администрация ГАПОУ МО «ПК «Энергия» неоднократно уведомляла Ответчика о необходимости погасить задолженность по оплате за помещение для проживания и коммунальные услуги:

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик лично на руки получил Уведомление о задолженности;

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик повторно лично на руки получил Уведомление о задолженности;

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик повторно лично на руки получил Уведомление о задолженности.

Истец предложил Ответчику добровольно погасить числящуюся за ним задолженность, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, Истец вынужден будет обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

В течение последних трех месяцев подряд Ответчик не предпринимал попыток выплатить существующий долг. До настоящего момента задолженность не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по внесению платы за помещение для проживания и коммунальные услуги составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом мировому судье судебного участка №<адрес> судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя ГАПОУ МО «ПК «Энергия» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от Должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с несогласием с заявленными требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено Определение об отмене судебного приказа №.

Согласно п. 5.1 «Правил внутреннего распорядка студенческих общежитий» проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить плату за наем и коммунальные услуги в установленных размерах до 10-го числа месяца, следующего за месяцем проживания.

Согласно пп. «и» п. 2.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и предоставленные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес> ценам и тарифам.

Согласно пп. «а» п. 3.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и Услуги.

Просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ГАПОУ МО «ПК «Энергия» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения суда (л.д. 75).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила (л.д. 69-70, 81, 84-85, 87).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставляемые коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным (специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от Исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского Кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности субъекта Российской Федерации - <адрес>, закреплено за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия», на праве оперативного управления. Учредителем ГАПОУ МО «ПК «Энергия» является Министерство образования <адрес>.

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного Суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 и ФИО2 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выехали из общежития ГАПОУ МО «ПК «Энергия», расположенного по адресу: <адрес> освободили комнату №, не оплатив задолженность по оплате за Помещение для проживания и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик лично на руки получил Уведомление о задолженности;

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик повторно лично на руки получил Уведомление о задолженности;

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик повторно лично на руки получил Уведомление о задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено Определение об отмене судебного приказа №.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ госпошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 103 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ МО «ПК «Энергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова