Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора, возложении обязанности, расторжении договора в части, взыскании стоимости работ, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истец Белов А.С. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Солнечная поляна» о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора, возложении обязанности, расторжении договора в части, взыскании стоимости работ, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что 05.02.2013г. между Беловым А.С. и 000 «Солнечная поляна» заключен договор подряда N №(далее - договор подряда), согласно которому (2.1.1.- 2.1.11.) ответчик обязался выполнить следующие услуги:

- произвести межевание и осуществить вынос границ земельного участка указанного в п. 1.2 договора в натуру - второй квартал 2013г. (т.е. до 30.06.2013г.) - п.2.1.1.;

- произвести постановку на кадастровый учет и предоставить Заказчику кадастровый паспорт на земельный участок, указанный в п.1.2 договора - 3 квартал 2013г. (т.е. до 30.09.2015г.) - п.2.1.2.;

- в течении 3 месяцев с момента исполнения п 2.1.2. договора подписать с администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края изменения к договору аренды земельного участка от 11.11.2008r. и заключить с Заказчиком договор субаренды на объект по договору подряда (т.е. до 31.12.20 15г.) - п.2.1.3.;

- в 30-дневный после заключения с Заказчиком договора субаренды зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (т.е. до 3 1. 01.20 I 5г.).- п. 2.1.4;

Также Подрядчик обязался выполнить следующие работы:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. года обеспечить подъездной путь к земельному участку, указанному в п. 1.2 договора подряда - п.2.1.5.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. осуществить строительство подъездной и внутриквартальных дорог со сланцевым покрытием на территории 2-й очереди квартал застройки - п.2.1.6.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. построить общее ограждение квартала застройки - п.2.1.7.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ 13г. обеспечить электроснабжения участка по временной схеме не менее 5 кВт - п.2.1.8.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. обеспечить электроснабжение участка по постоянной схеме - п.2.1.9.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. обеспечить подведение к участку централизованных сетей холодного водоснабжения, качество питьевой воды согласно СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 - П.2.1.1 0;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. обеспечить подведение к участку подведение централизованных сетей канализации - п.ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени услуги и работы, поименованные в п.п. 2.1.1 - 2.1.13. договора Подрядчиком не выполнены, и не сданы в соответствии с п. 2.1.13., 7.7.

Заказчиком, в свою очередь, исполнено обязательство по оплате цены договора в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением Подрядчиком обязательств по договору в установленные сроки, Заказчиком приостановлено (на основании ч.2 ст. 328 ГК РФ) дальнейшее исполнение своих обязательств по оплате цены договора, поскольку на момент приостановления было очевидно, что Подрядчик к исполнению своих обязательств не приступил.

В соответствии с п. 2 ст. 779 ГК РФ оказание платных услуг регулируется положениями гл. 39 Кодекса о договоре возмездного оказания услуг и § 1, § 2 гл. 37 Кодекса (общие положения о договоре подряда, нормы о бытовом подряде), если это не противоречит существу отношений.

Ввиду того, что договор подряда N №ДД.ММ.ГГГГ. заключался для возведения в последующем жилого дома на земельном участке для проживания истца и членов его семьи, то есть для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к рассматриваемым правоотношениям подлежит применению Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 730 по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилам и выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору истец неоднократно письменно обращался к ответчику с требованиями об исполнении обязательств по договору: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием об исполнении обязательств по договору в течении 10 календарных дней, а также выплате договорной неустойки, предусмотренной п.4.4. договора подряда. Ответ на претензию не получен.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств в части п. 2.1.1. - 2.1.4., о соразмерном уменьшении стоимости услуг, возврате оплаченной цены услуги, выплате неустойки, расторжении договора подряда в части п. 2.1.5, 2.1. 11., выплате компенсации морального вреда.

Ответ на претензию не получен, требования, изложенные в претензии не удовлетворены. По состоянию на 20.06.2016г. обязательства по договору подряда N № ответчиком не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с ч. 3. вышеуказанной статьи цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

С учетом периода просрочки исполнения обязательств по договору Подрядчиком, в части исполнения обязательств по п.п. 2.1.1., 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4 - более 2-х лет, считаю, что стоимость услуг в данной части подлежит соразмерному уменьшению на 90% от их первоначальной стоимости до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп (которая уже была уплачена Заказчиком).

В соответствии с ч.l ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В претензии от <данные изъяты>. истцом установлен десятидневный срок для исполнения обязательств по договору, который не был соблюден, что является основанием для начисления неустойки, предусмотренной п.5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»

У ООО «Солнечная поляна» имеется обязательство по возмещению стоимости цены услуги, превышающей сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., т.е. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>

У ООО «Солнечная поляна имеется обязательство по выплате неустойки за неисполнения требований потребителя о новых сроках выполнения, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., Т.е. за 23 дня, (<данные изъяты> ) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Истец пытался неоднократно урегулировать возникший конфликт, однако решить его в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик игнорирует досудебные требования истца.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств в части п 2.1.1. - 2.1.4., о соразмерном уменьшении стоимости услуг, возврате оплаченной цены услуги, выплате неустойки, расторжении договора подряда в части п 2.1.5, 2.1.11. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.; выплате компенсации морального вреда.

Ответ на претензию не получен.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. N!!25 «о применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая, что претензия направлялась по юридическому адресу лица, указанному им в ЕГРЮЛ, то данная претензия считается доставленной адресату 19.07.2016г.

Таким образом, срок для добровольного удовлетворения требований. изложенных в ней, в т.ч. требования о возврате цены оплаченных работ и услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., истек 28.07.2016г.

Учитывая период просрочки с 29.07.2016г. по 08.09.2016г., допущенный ответчиком, по не удовлетворению в добровольном порядке требований потребителя о возврате цены услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, у ответчика возникло обязательство по уплате неустойки на основании ст.28, ст.31 ФЗ «О защите прав потребителей», в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в связи с чем истец увеличивает исковые требования на вышеуказанную сумму.

Общий размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.).

Соблюдая п. 5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей», в соответствии с оказания услуги, а так же учитывая соразмерность размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, общий размер неустойки должен быть снижен до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., как первоначально было указано в исковом заявлении.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ввиду отсутствия у Истца юридического образования для защиты своего нарушенного права и защиты интересов в суде он был вынужден оплатить услуги представителя в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

Истец просит:

1. Обязать ответчика соразмерно уменьшить стоимость услуг в части исполнения обязательств ответчика указанных в п.п. 2.1.1. - 2.1.4 договора подряда N № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с нарушением срока их выполнения, до суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.;

2. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость цены услуги, превышающей сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., т.е. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.;

3. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя о новых срок исполнения работ в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> коп.;

4. Возложить на ответчика обязанность в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу исполнить перед истцом обязательства Подрядчика предусмотренные п.п. 2.1.1. - 2.1.4 договора подряда N № от ДД.ММ.ГГГГ

5. Расторгнуть договор подряда в части исполнения обязательств подрядчика по п.п.2.1.5, ДД.ММ.ГГГГ. договора подрядa N № от ДД.ММ.ГГГГ.;

6. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

7. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

8. Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя

9. Взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства.

В судебное заседание истец Белов А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Найденов Р.А. иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Солнечная поляна» Золотарь Т.О. просила уменьшить неустойку, так как она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.02.2013г. между Беловым А.С. и 000 «Солнечная поляна» заключен договор подряда N №, согласно которому (2.1.1.- ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик обязался выполнить следующие услуги:

Также Подрядчик обязался выполнить следующие работы:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. построить общее ограждение квартала застройки - п.2.1.7.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ 13г. обеспечить электроснабжения участка по временной схеме не менее 5 кВт - п.2.1.8.;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГг. обеспечить электроснабжение участка по постоянной схеме - п.2.1.9.;

До настоящего времени услуги и работы, поименованные в п.п. 2.1.1 - ДД.ММ.ГГГГ. договора Подрядчиком не выполнены, что не оспаривалось представителем ответчика.

Заказчиком исполнено обязательство по оплате цены договора в сумме 1186 000 рублей.

- назначить исполнителю новый срок;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с ч. 3 указанной статьи цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В претензии от 20.05.2016г. истцом установлен десятидневный срок для исполнения обязательств по договору, который не был соблюден, что является основанием для начисления неустойки, предусмотренной п.5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»

У ООО «Солнечная поляна» имеется обязательство по возмещению стоимости цены услуги, превышающей сумму <данные изъяты>., т.е. <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Ответчик игнорирует досудебные требования истца.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств в части п 2.1.1. - 2.1.4., о соразмерном уменьшении стоимости услуг, возврате оплаченной цены услуги, выплате неустойки, расторжении договора подряда в части п 2.1.5, 2.1.11. в сумме <данные изъяты>.; выплате компенсации морального вреда.

Ответ на претензию не получен.

Срок для добровольного удовлетворения требований. изложенных в ней, в т.ч. требования о возврате цены оплаченных работ и услуг в сумме <данные изъяты>., истек 28.07.2016г.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает неустойку до <данные изъяты> руб., так как данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Нарушение ответчиком прав истца-потребителя повлекло причинение ему морального вреда. Размер компенсации морального вреда суд оценивает в <данные изъяты> руб.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской представителя о получении от истца <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, суд взыскивает в ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В п. 46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (пункт 16 статьи 13 Закона). Размер штрафа составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в бюджет Хабаровского муниципального района расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., от которой истец освобожден.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Белов А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора, возложении обязанности, расторжении договора в части, взыскании стоимости работ, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Уменьшить стоимость услуг в части исполнения обязательств ООО «Солнечная поляна», указанных в п.п. 2.1.1 – 2.1.4 договора подряда №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Солнечная поляна» и Белов А.С., до <данные изъяты> руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» в пользу Белов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, денежную сумму, на которую уменьшена стоимость услуги - <данные изъяты> руб., неустойку за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя о новом сроке выполнения работ в размере <данные изъяты> руб., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Возложить на ООО «Солнечная поляна» обязанность в десятидневный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить обязательства перед Белов А.С., предусмотренные пунктами 2.1.1 – 2.1.4 договора подряда №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Солнечная поляна» и Белов А.С..

Расторгнуть договор подряда №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Солнечная поляна» и Белов А.С. в части исполнения обязательств подрядчика по п.п. 2.1.5 – 2.1.11 договора.

Взыскать с ООО «Солнечная поляна» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.09.2016 г.

Судья М.Г. Константинова