Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа к Яковлеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

у с т а н о в и л:

МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к Яковлеву Д.А. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ФИО7 по ФИО8 в размере 94 310 руб. 76 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на теплоснабжение, согласно которому истец обязался подавать ответчику в указанное нежилое помещение через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик обязался оплачивать принятую тепловую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. Частично поставленная тепловая энергия была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.023,5 руб. за ДД.ММ.ГГГГ. Как предусмотрено п.5.5. договора, оплата подаваемой Потребителю тепловой энергии производится потребителем в следующем порядке: - 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечении последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления теплоэнергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. Обязанность по своевременной оплате потребленной тепловой энергии ответчик не выполнил. Задолженность ответчика по отоплению и горячему водоснабжению с учетом частичной оплаты составляет 94 310 руб. 76 коп. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Репина И.Ю.

Представитель истца МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа Малышева А.С., действующая на основании доверенности (л.д.86-88), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Яковлев Д.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.107)

В письменных пояснениях указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за теплоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения осуществляла регулярно арендатор Репина И.Ю. Считает, что МУП «Коммунальные сети» осуществлен некорректный расчет задолженности, так как платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были истцом незаконно зачтены за периоды, за которые срок исковой давности пропущен. (л.д.73-74).

Третье лицо Репина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. (л.д.93)

Ранее в судебном заседании пояснила, что она арендовала принадлежащее ответчику нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По договору аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг выполняла арендатор. Ею регулярно осуществлялась оплата за теплоснабжение, при этом оплата коммунальных услуг осуществлялась ею различными суммами, что подтверждается подписанным МУП «Коммунальные сети» актом сверки. В итоге она погасила всю оплату за теплоснабжение, начисленную за период аренды на сумму 104 000 руб. Частично оплата была осуществлена по приходно-кассовым ордерам, в которых было указано, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, также оплата осуществлялась платежными поручениями. Оплату могла производить сотрудник МУП «Коммунальные сети» Коваль Оксана по договоренности с Репиной И.Ю., которая передавала ей денежные средства для оплаты.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 543, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, а обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой им при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

П.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Яковлев Д.А., является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Коммунальные сети» и Яковлевым Д.А. был заключен договор на теплоснабжение для нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме или имеющие общеконструктивные элементы в многоквартирном жилом доме.(л.д.155-161)

Согласно п.1.1. договора МУП «Коммунальные сети» обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве (объеме), заявленном потребителем, для нужд теплоснабжения, а потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию и соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии.

П. 2.1. договора предусмотрены годовой объем отпуска тепловой энергии, который составляет 62,912 Гкал/год, в том числе на отопление – 44,122 Гкал/год; на ГВС – 18,79 Гкал/год. График отпуска тепловой энергии для нужд потребления с разбивкой по месяцам приведен в этом же пункте договора.

Согласно п.4.1. договора, учет тепловой энергии производится по общедомовым приборам учета, установленным на границе балансовой принадлежности, определенной в приложении №1, а при отсутствии этих приборов – расчетным путем в соответствии с Графиком отпуска тепловой энергии.

Расчетным периодом для определения стоимости и оплаты поданной Потребителю тепловой энергии является календарный месяц. (п.5.1.)

Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение объема потребленного тепловой энергии за отчетный период, на тариф, утвержденный Постановлением ГК «ЕТО Челябинской области» (п.5.2.)

МУП «Коммунальные сети» до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет потребителю счет/платежное требование с акцептом, счет-фактуру, акт приемо-передачи тепловой энергии (товара) (п.5.4.)

Как предусмотрено п.5.5. договора, оплата подаваемой Потребителю тепловой энергии производится потребителем в следующем порядке: - 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечении последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления теплоэнергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В силу п. 9.1. договора, настоящий договор вступает в законную силу с момента подписания уполномоченными лицами сторон, ответственных за выполнение настоящего договора, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении или о заключении нового договора.

Из справки МУП «Коммунальные сети» следует, что прибор учета теплоснабжения в принадлежащем ответчику нежилом помещении отсутствует. (л.д.174)

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается, подтверждается пояснениями третьего лица Репиной И.Ю. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Как следует из материалов дела, по заявлению истца направленного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г.Златоуста Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с Яковлева Д.А. задолженности за коммунальные услуги: отопление и ГВС, в размере 94 310 руб. 76 коп. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика, относительно исполнения судебного приказа (л.д.98-106).

Согласно расчету начислений, задолженность по оплате за услуги по отоплению и ГВС перед МУП «Коммунальные сети» ЗГО по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведённых оплат, составляет 94 310 руб. 76 коп. (л.д.80-81).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учетом предусмотренного п. 2.1. договора теплоснабжения графика отпуска тепловой энергии для нужд потребления с разбивкой по месяцам, размера утвержденных Постановлением ГК «ЕТО Челябинской области» тарифов (л.д.165-168), а также с учетом поступивших платежей от ответчика.

Правильность расчета подтверждается также историей начислений и платежей (л.д.213-215), расчетом к акту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.164), актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором видно в счет каких периодов зачислялись платежи, поступившие от ответчика, а также от арендатора нежилого помещения(л.д.108-109), платежными документами по которым осуществлялась оплата за теплоснабжение (л.д.110-154).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что корректировка начислений платежей за отопление в ДД.ММ.ГГГГ связана с изменением продолжительности отопительного периода, но сохранением общего объема потребленных услуг в соответствии с договором.

Доводы ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за теплоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения осуществляла регулярно арендатор Репина И.Ю., МУП «Коммунальные сети» осуществлен некорректный расчет задолженности, так как платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были истцом незаконно зачтены за периоды, за которые срок исковой давности пропущен, являются необоснованными и не могут повлиять на выводы суда.

Действительно, как следует из пояснений в судебном заседании третьего лица Репиной И.Ю., договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Яковлевым Д.А. и Репиной И.Ю. (л.д.204-205), Репина И.Ю. арендовала у Яковлева Д.А. нежилое помещение.

Согласно п. 2.8 договора аренды, арендатор обязан своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей по квитанциям ресурсоснабжающих организаций, за теплоснабжение - МУП Коммунальные сети ЗГО».

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата осуществлялась арендатором по приходным кассовым ордерам, в которых было указанно в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение, а с ДД.ММ.ГГГГ платежи осуществлялись по платежным поручениям, в которых не было указано в счет какого расчетного периода произведено исполнение. (л.д.108-154)

Пунктом 1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ по прошествии более шести месяцев после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, то с учетом периода когда истцом осуществлялась защита своего нарушенного права с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ до момент отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (2 месяца 8 дней), истцом был пропущен срок исковой давности по платежам, подлежащим оплате до ДД.ММ.ГГГГ. По последующим платежам срок исковой давности истцом не пропущен.

Следовательно, все, поступившие по платежным поручениям платежи в которых не было указано в счет какого платежного периода произведено исполнение, подлежали зачету в погашение начислений, подлежащих оплате с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за ДД.ММ.ГГГГ, и последующие периоды.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 840,58 руб. (претензия, л.д.210) ответчик ДД.ММ.ГГГГ написал заявление, в котором признал задолженность по договору теплоснабжения в сумме 121 140,88 руб. и обязался ее погасить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.212)

Как следует из истории начислений и платежей, эта задолженность сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.217-218) Следовательно, ответчиком была признана задолженность, образовавшаяся за пределами срока исковой давности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Следовательно, с момента признания ответчиком долга ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности прервалось и началось заново.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для зачета поступивших платежей в пределах срока исковой давности.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате услуг по теплоснабжению Яковлевым Д.А. не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика как с собственника нежилого помещения подлежит взысканию в пользу истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 310 руб. 76 коп.

МУП «Коммунальные сети» просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 2 593,46 руб. за несвоевременное внесение плату за коммунальные услуги, согласно представленному расчету(л.д.14-15)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету сумма законной неустойки в связи с просрочкой должником оплаты за тепловую энергию составила 2 593,46 руб.(л.д.14-15), с учетом правовой позиции, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанной с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 года.

Вместе с тем, из предоставленного расчета неустойки следует, что в нарушение положений п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неустойка начислена со следующего дня, а не с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленному истцом уточненному расчету неустойки в соответствии с нормами п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.218-219), ее размер составляет 2 344,71 руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу МУП «Коммунальные сети» подлежит взысканию неустойка в сумме 2 344,71 руб.

Следовательно, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 554 руб. (платежное поручение – л.д. 3).

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично, с Яковлева Д.А. в пользу МУП «Коммунальные сети ЗГО» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 550,01 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлева Дмитрия Анатольевича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа задолженность за отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 310 руб. 76 коп., неустойку в сумме 2 344,71 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 550,01 руб., всего: 98 205 руб. 48 коп. (девяносто восемь тысяч двести пять рублей) 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Г.А.Фролова

Мотивированное решение составлено 30.12.2021 года