Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки.

Истец указала, что она является собственником земельного участка с
кадастровым № по адресу:
<адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 63000 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 06.10.2006.

Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым № был выделен из общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения КСП «Задонское», для чего истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-10-91), которым были выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выделения в счет доли (долей) в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым № и был подготовлен проект межевания земельного участка от 10.12.2020 №б/н.

17.12.2020 истец, на основании требований статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подала заявление о кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок с приложением межевого плана от 10.12.2020 №б/н.

30.12.2020 земельный участок с кадастровым № был зарегистрирован и сведения об основных характеристиках объекта недвижимости были внесены в ЕГРН.

Позже выяснилось, что границы земельного участка истца с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600013:2124 который, согласно Выписки из ЕГРН, принадлежит ФИО, поставленный на учет ранее 11.12.2020.

По мнению истца, наличие пересечения границ земельного участка свидетельствует о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН.

Истец обратилась в суд и просила снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета и исключить сведения о координатах его поворотных точек из ЕГРН, а так же признать межевой план №б/н от 10.12.2020 недействительным, вернуть участок в общую долевую собственность в земельный участок с кадастровым № КСП Задонское.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в том виде, в котором они первоначально были заявлены в суд, настаивали на том, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области является надлежащим ответчиком по делу, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Направил в суд письменные возражения, в которых считал заявленные требования необоснованными и просил в их удовлетворении отказать. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФИО2 ФИО3 в судебное заседание явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Задонского сельского поселения в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ,

Выслушав истца, ее представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец заявила требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, настаивая на том, что именно Управление является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, определяя круг лиц, участвующих в деле истец реализовала свои процессуальные права предоставленные ей положениями ст.35,39 ГПК РФ.

Однако, согласно пунктам 52, 53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в делах искового производства Управление не может быть привлечено к участию в деле в качестве ответчика, поскольку не обладает и не может обладать материально-правовыми требованиями на имущество, относительно которого рассматривается спор, не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, и рассматриваемый спор о праве не затрагивает права и обязанности Управления.

Действия Управления могут быть оспорены исключительно в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), при наличии условий, предусмотренных статьей 218 КАС РФ.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим... В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Истец и ее представитель в ходе судебного разбирательства настаивали на рассмотрении иска заявленного к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в связи с чем, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Материалами дела подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном: <адрес> с уточненной площадью 63000 кв.м.

Собственником данного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, является ФИО1.Земельный участок с кадастровым № был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым №.

Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет носят заявительный характер.

Согласно ч. 1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН (часть 7 статьи 72 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 61 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Истец пояснила, что при выделе доли, ей был предоставлен земельный участок в тех же границах, что и земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО, государственная регистрация которого была проведена ранее.

Суд приходит к выводу о том, что, исходя из позиции истца, у нее возник спор, связанный с выделом ее земельной доли в виде отдельного земельного участка из общего земельного участка.

Защита нарушенного права должна осуществляться с использованием надлежащих способов защиты права, установленных статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Суд приходит к выводу о том, что утверждения истца о наличии реестровой ошибки в ходе данного судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, истец выбрала неверный способ нарушенного права, определив в качестве ответчика ненадлежащее лицо, а соответственно, ее исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 15 сентября 2021г.