Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 А.овича, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении сервитута, снятии с кадастрового учета земельных участков под публичным сервитутом, аннулировании сведений в ЕГРН о публичном сервитуте,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении сервитута, снятии с кадастрового учета земельных участков под публичным сервитутом, аннулировании сведений в ЕГРН о публичном сервитуте.

В обоснование иска указывали на то, что являются собственниками земельных участков – ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Все вышеуказанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 17018 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, который принадлежал на праве собственности ФИО4 Раздел земельного участка был оформлен межевым планом от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

На момент составления вышеуказанного межевого плана по земельному участку проходила воздушная линия ЛЭП, что и было зафиксировано в межевом плане кадастровым инженером и повлекло за собой наложение сервитута: линия ЛЭП. Охранная зона ВЛ 0.4 кВт от МТП-181- 2 м от проекции крайних проводов на землю в обе стороны. После раздела общего земельного участка части этого обременения оказались на принадлежащих истцам участках.

Поскольку эта воздушная линия проходила над участками и накладывала обременение на их использование, истцы решили произвести выносе этой электрической линии за пределы территории. После согласований и утверждений в соответствующих инстанциях, работы по выносу линии были выполнены летом 2011 года. Таким образом, физически электролинии на земельных участках давно нет, что подтверждается топосъемкой участков от 17.02.2020 года, согласованной с Клинским РЭС и МОЭСК, а также письмом РОССЕТИ Московской области от 20 апреля 2020 года. Таким образом, основания, по которым сервитут был установлен - отпали.

По вопросу снятия обременений с участком истцы неоднократно обращались в Росреестр по Московской области Клинский отдел, а также к ФИО4, однако, в досудебном порядке публичный сервитут снять не удалось, в связи с чем они вынужден обратиться в суд с иском о прекращении публичного сервитута, расположенного на принадлежащих им на праве собственности земельных участках, аннулировании сведений в ЕГРН в особых отметках о публичном сервитуте, прекращении публичного сервитута.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и от остальных истцов по доверенностям в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ГК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 23 ГК РФ публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок.

В соответствии с ч. 5 ст. 23 ГК РФ публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

В соответствии с ч. 17 ст. 23 ГК РФ сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Возможность установления публичного сервитута базируется на закрепленном в пп. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципе сочетания при использовании и охране земель интересов заинтересованных лиц и законных интересов лиц, которым принадлежат земельные участки.

Земельным кодексом Российской Федерации определен исчерпывающий перечень оснований для установления публичного сервитута.

Публичный сервитут устанавливается в том числе для прохода или проезда через земельный участок (пп. 1 ч. 4 ст. 23 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Частью 1 ст. 276 ГК РФ предусмотрено, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (Регистрация права собственности /номер/ от 02.03.2011 года)

По сведениям Росреестра, на данном участке выделена часть земельного участка - учетный /номер/ площадью 67,97 кв. м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель». Заказчиком межевого плана выступала ФИО4 Вышеуказанные сведения содержатся и в особых отметках выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.09.2020 года.

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (Регистрация права собственности /номер/ от 07.02.2020 года).

По сведениям Росреестра, на данном участке выделена часть земельного участка - учетный номер части: /номер/ площадью 79,89 кв.м., публичный сервитут; реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель». Заказчиком межевого плана выступала ФИО4 Вышеуказанные сведения содержатся и в особых отметках выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.09.2020 года /номер/.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (Регистрация права собственности /номер/ от 30.10.2019 года; /номер/ от 30.10.2019 года. Предыдущие кадастровые номера указанного участка: /номер/ (первичный), /номер/, /номер/ (после раздела), /номер/ (присвоен после объединения).

По сведениям Росреестра, на данном участке выделена часть земельного участка - учетный номер части: /номер/ площадью 92.0 кв.м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; реквизиты документа - основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель». Заказчиком межевого плана выступала ФИО4 Вышеуказанные сведения содержатся и в особых отметках выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.09.2020 года /номер/.

Поскольку эта воздушная линия проходила над участками и накладывала обременение на их использование, истцами было принято решение о выносе этой электрической линии за пределы территории. После согласований и утверждений в соответствующих инстанциях, работы по выносу электрической линии были выполнены летом 2011 года. Таким образом, физически электролинии на земельных участках давно нет, что подтверждается топосъемкой участков от 17.02.2020 года, согласованной с Клинским РЭС и МОЭСК, а также письмом РОССЕТИ Московской области от 20 апреля 2020 года. Таким образом, основания, по которым сервитут был установлен - отпали.

По вопросу снятия обременений с участков истцы неоднократно обращались в Росреестр по Московской области Клинский отдел (Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 09.09.2020 года /номер/), а также к ответчику, однако, в досудебном порядке публичный сервитут снять не удалось.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, отсутствия спора относительно установленного сервитута на земельных участках истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО5 А.овича, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении сервитута, снятии с кадастрового учета земельных участков под публичным сервитутом, аннулировании сведений в ЕГРН о публичном сервитуте – удовлетворить.

Прекратить публичный сервитут, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащем ФИО1.

Снять с кадастрового учета часть земельного участка - учетный номер части: /номер/ площадью 67,97 кв. м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

Аннулировать все сведения в ЕГРН в особых отметках о публичном сервитуте: вид права: собственность, правообладатель: ФИО4, вид ограничения (обременения)- публичный сервитут, реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

Снять с кадастрового учета часть земельного участка - учетный номер части: /номер/ площадью 79,89 кв. м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; реквизиты документа - основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

Прекратить публичный сервитут, расположенный с земельном участке общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащем на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) ФИО2 и ФИО3.

Снять с кадастрового учета часть земельного участка - учетный номер части: /номер/ площадью 92.0 кв. м., вид ограничения (обременения): публичный сервитут; реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

Аннулировать все сведения в ЕГРН в особых отметках о публичном сервитуте: вид права: собственность, правообладатель: ФИО4, вид ограничения (обременения) - публичный сервитут, реквизиты документа-основания: межевой план от 06.12.2010 года /номер/, выдан ООО «Землеустроитель».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова