Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Администрации Аксайского района обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска истец указал, что решением Аксайского районного суда от ... г. по делу № ... установлено, что ответчик является собственником торгового павильона общей площадью 19,5 кв. м, расположенного по адресу ... на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0120112:55 площадью 50 кв. м.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, которое без становленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Незаключенность договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить собственнику имущества неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком. Ответчик фактически использовал земельный часток, на котором расположен объект недвижимости, и обязан возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате, за период с паты регистрации права собственности на объект незавершенного строительства до даты прекращения пользования земельным участком.

Земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Ставки арендной платы по видам использования земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 2 марта 2015 г. N 1355 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и ниципальных районов по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ... г. по ... г. составляет сумму 64 523,95 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за период с ... г. по ... г. составляет сумму 7263,29 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение с ... г. по ... г. в сумме 64523,95 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме 7263,29 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № ....10/9 от ... г. сроком на один год, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО1 извещалась по указанному адресу, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с ч. 1 ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядкезаочногопроизводства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядкезаочногопроизводства является правом суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.233 ГПК РФв порядкезаочногопроизводства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... г. между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продала, а ФИО1 купила торговый павильон, общей площадью 19,5 кв.м, находящийся по адресу: ..., № ....

... г. Аксайским районным судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третьи лица: Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, Администрация Аксайского городского поселения о взыскании денежных средств, с вынесением решения, которым исковые требования ФИО4 удовлетворены. В ходе рассмотрения спора судом был установлен факт пользования ФИО1 земельным участком площадью 50 кв.м., кадастровый № ..., расположенного по адресу: .... Апелляционным определением Ростовского областного суда от ... г. решение Аксайского районного суда оставлено без изменения.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что ответчик не оплачивал арендную плату за использование земельного участка, оплачивать земельный налог не мог, так как в соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, опадающие земельным участком на праве собственности, праве бессрочного постоянного) пользования. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 5 ст. 1 ФЗ т 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, которое без етановленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Стороны договора обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы за земельные участки и не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

В силу того, что регулирование арендной платы за земельные участки публичной собственности осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами нормативных правовых актов, изменяющих ставки арендной платы и методику их расчета влечет изменение условий договора аренды независимо от воли сторон и без внесения в текст договора изменений.

Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 2 марта 2015 г. N 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

В соответствии с п.11, 12 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являющегося приложением к указанному постановлению, размер годовой арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется путем последовательного перемножения кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы и индексов уровня инфляции, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленных по состоянию на начало очередного финансового года.

При этом индексация размера арендной платы производится начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

При определении размера годовой арендной платы в соответствии со ставками арендной платы в случаях, указанных в пунктах 2, 3 настоящего Порядка, проводится ежегодная индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка индексация размера арендной платы производится начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ... г. по 30.06,2018 г. составляет сумму 64523,95 руб. Истцом представлен расчет, который суд находит математически верным, возражений относительно методики расчета от ответчика не поступило.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица “охзежат уплате проценты на сумму этих средств.

Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за период с ... г. по ... г. составляет сумму 7263,29 руб. Истцом представлен расчет, который суд соглашается.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика также в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Аксайского района Ростовской области неосновательное обогащение с ... г. по ... г. в сумме 64523,95 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме 7263,29 руб., а всего 71787 (семьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят семь) руб. 24 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2353 (две тысячи триста пятьдесят три) руб. 62 коп.

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения ответчик вправе обратиться в Аксайский районный суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения ему данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2018 года.

Судья: И.В. Сломова