Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО2 о взыскании суммы штрафа,

у с т а н о в и л :

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением ФИО2, уточнив требования заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика штраф за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75636,85 руб. (л.д. 4-6, 65, 132-133).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОМС КУИ ЗГО и ФИО2 заключен договор аренды земли №, по условиям которого ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения животноводства, размещение экопарка. Договор аренды заключен до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан был вносить арендную плату в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в случае нарушения сроков внесения платы арендатором подлежит уплате штраф. В связи с нарушением ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению арендных платежей, ФИО2 начислен штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75636,85 руб.

В судебном заседании представитель истца ОМС КУИ ЗГО ФИО1, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), на удовлетворении требования о взыскании с ответчика штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об уменьшении размера неустойки и заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца (л.д. 89,90-91, 126).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142), с требованиями ОМС КУИ ЗГО не согласна, полагает, что у ответчика по договору аренды земли задолженности по оплате штрафа не имеется, оплаченная ДД.ММ.ГГГГ сумма штрафа истцом была необоснованно зачтена в счет долга за период ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ОМС «КУИ ЗГО» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статьям 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки.

В силу пункта 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, ОМС КУИ ЗГО осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий в соответствии с Уставом Златоустовского городского округа, настоящим положением и другими нормативными актами (л.д. 42-43). Основной задачей Комитета является разработка и проведение единой политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками на территории Златоустовского городского округа (п. 3).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между ОМС КУИ ЗГО и ФИО2 заключен договор аренды земли № (л.д. 35-37), по условиям которого ответчику на срок по ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с разрешенным видом использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения животноводства, размещения экопарка.

Условия договора аренды в части начисления арендной платы применяются с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 договора).

В соответствии с пунктами 4.2.1, 2.1, 2.3, арендатор обязуется своевременно до 10 числа месяца, следующего за отчетным и полностью вносить арендную плату, арендатор самостоятельно, с учетом всех изменений в размере платы, исчисляет и перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в договоре.

Приложением № к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), а также согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 41), месячная арендная плата составляла:

- с ДД.ММ.ГГГГ – 1023,04 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ – 5815,93 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ – 581,59 руб.

Согласно акту сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, арендатору ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> (л.д. 39).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы, в виде штрафа в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с распоряжением руководителя ОМС КУИ ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ№, с ДД.ММ.ГГГГ исчисление штрафа за просрочку платежей осуществляется, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы просроченного платежа от суммы задолженности за каждый календарный день (л.д. 74).

Истец, исходя из того, что арендная плата подлежала уплате до 10 числа месяца, следующего за отчетным, просит взыскать с ответчика штраф за нарушение сроков внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75636,85 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании штрафа (л.д. 90-91), в обоснование которого ответчик указал, что иск предъявлен ОМС КУИ ЗГО ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в отношении арендной платы и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Условиями договора аренды предусмотрено внесение ежемесячной платы в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.2.1). В случае нарушения сроков внесения арендной платы уплачивается штраф от суммы задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% от суммы задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ОМС КУИ ЗГО ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3489,54 руб., штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87952,54 руб. (л.д. 127).

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым мировой судья судебного участка №<адрес> взыскал с ФИО2 в пользу ОМС КУИ ЗГО сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3489,54 руб., штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87952,54 руб. (л.д. 124), отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123), в связи с поступившими от ФИО2 возражениями (л.д. 122).

ОМС КУИ ЗГО обратилось в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60 – конверт), то есть по истечению 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), что исключает удлинение срока исковой давности до шести месяцев, в связи с чем, в силу ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, продолжается в общем порядке.

Таким образом, к требованиям ОМС КУИ ЗГО применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению, исходя из даты обращения в суд – ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском, с учетом срока осуществления судебной защиты – 22 дня (с ДД.ММ.ГГГГ – дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, по ДД.ММ.ГГГГ – дата отмены судебного приказа).

Исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, приостановление течение срока исковой давности составило 22 дня, следовательно, срок исковой давности по штрафу, подлежащему оплате до ДД.ММ.ГГГГ и ранее, истек.

Истец при расчете штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы, исходил из условий договора аренды, согласно которым арендная плата подлежала внесению до 10 числа месяца, следующего за отчетным, начисляя штраф за просроченный платеж по арендной плате с 11 числа месяца, следующего за отчетным.

Следовательно, требования истца в части взыскания с ответчика штрафа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за арендные платежи, подлежащие внесению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, заявлены истцом за пределами срока исковой давности.

Произведенный истцом расчет требуемой суммы штрафа (л.д. 134-140), судом проверен, является арифметически верным, с учетом изменений порядка исчисления штрафа за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ, установленных распоряжением руководителя ОМС КУИ ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ№.

Расчет штрафа ответчиком не оспорен.

С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

На даты частичного исполнения ФИО2 обязательств по внесению арендной платы значение ключевой ставки Банка России составляло: на ДД.ММ.ГГГГ – 7,25%, ДД.ММ.ГГГГ – 7,25%, ДД.ММ.ГГГГ – 7,5%, на ДД.ММ.ГГГГ – 6,0%, на ДД.ММ.ГГГГ – 6,0%, на ДД.ММ.ГГГГ – 5,5%, на ДД.ММ.ГГГГ – 5,5%, на ДД.ММ.ГГГГ – 4,5%.

При таких обстоятельствах, размер штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в составляет 4153,72 руб., исходя из следующего расчета:

5815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 0,5% х 39 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1134,10 руб.;

5815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 0,5% х 8 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 232,63 руб.;

815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 0,5% х 82 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 334,53 руб.;

815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 100 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 19,72 руб.;

5815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 0,5% х 51 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1483,06 руб.;

5815,93 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 204 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 286,73 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 0,5% х 21 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 61,06 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 204 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 286,73 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 194 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 27,27 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 163 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 22,89 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 135 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 18,97 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 104 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 14,62 руб.;

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 74 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 10,40 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 43 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6,04 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 13 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1,83 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% (ключевая ставка) / 300 х 126 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 18,32 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% (ключевая ставка) / 300 х 95 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 13,81 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% (ключевая ставка) / 300 х 65 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 9,45 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% (ключевая ставка) / 300 х 34 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 14,94 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,5% (ключевая ставка) / 300 х 4 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 0,58 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 170 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 23,89 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 142 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 19,96 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 111 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 15,60 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 82 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 11,52 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 50 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7,03 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25% (ключевая ставка) / 300 х 20 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 2,81 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 194 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 22,56 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 163 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 18,96 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 133 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 15,47 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 102 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 11,86 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 72 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 8,37 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 41 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 4,76 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 10 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 1,16 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 6,0% (ключевая ставка) / 300 х 7 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 0,81 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 5,5% (ключевая ставка) / 300 х 2 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 0,21 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 5,5% (ключевая ставка) / 300 х 6 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 0,64 руб.

581,59 руб. (арендная плата, подлежащая внесению до ДД.ММ.ГГГГ) х 4,5% (ключевая ставка) / 300 х 5 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 0,43 руб.

Итого: 1134,10 + 232,63 + 334,53 + 19,72 + 1483,06 + 286,73 + 61,06 + 286,73 + 27,27 + 22,89 + 18,97 + 14,62 + 10,40 + 6,04 + 1,83 + 18,32 + 13.81 + 9,45 + 4,94 + 0,58 + 23,89 + 19,96 + 15,60 + 11,52 + 7,03 + 2,81 + 22,56 + 18,96 + 15,47 + 11,86 + 8,37 + 4,76 + 1,16 + 0,81 + 0,21 + 0,64 + 0,43 = 4153,72 руб.

Из материалов дела следует, что ответчиком платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ произведена оплата штрафа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7107,85 руб., при этом в платежном поручении отсутствует указание на период, в счет которого ФИО2 осуществлено исполнение (л.д. 75).

Сумма 7107,85 руб. зачтена ОМС КУИ ЗГО в счет штрафа, начисленного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", положения пункта 3 ст. 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально.

Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ (пункт 40).

По смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ (пункт 41).

Исходя из данных норм закона, при отсутствии указания в платежном поручении периода, в счет которого ФИО2 осуществлено исполнение, уплаченная ответчиком сумма в размере 7107,85 руб. не может быть направлена в счет погашения задолженности по штрафу за пределами срока исковой давности, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек, следовательно, сумма штрафа в размере 7107,85 руб., уплаченная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит зачету в счет погашения штрафа, начисленного до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, сумма штрафа в размере 7107,85 руб., уплаченная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, подлежит зачету в счет погашения задолженности по штрафу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4153,72 руб.

Таким образом, у ответчика ФИО2 задолженность по штрафу за просрочку исполнения обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в связи с чем, ОМС КУИ ЗГО в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО2 о взыскании штрафа по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Председательствующий: Е.Ю. Квашнина

Решение в законную силу не вступило

Дело № 2-2765/2020 УИД 74RS0017-01-2020-004096-52