Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доля является ФИО8, которая также унаследовала ? долю после смерти ФИО6 В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который собственником квартиры не является, членом семьи истца также не является, общего хозяйства они не ведут, родственных отношений не поддерживают. ФИО2 в квартиру истца и его представителей не пускает, выселяться не собирается, в связи с чем истец был вынужден обратиться в полицию, где в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 было отказано и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Проживание и регистрация ФИО2 квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец согласия на проживание ФИО2 не давал, соглашения о порядке пользования квартирой не заключал. Просил выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представить истца на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не сообщил. Письменных возражений в суд не направил, не направил в суд и своего представителя.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела судом предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях.

Третье лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, свое отношение к исковому заявлению не выразила.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Представитель истца против вынесения заочного решения не возражала, просила исковые требования удовлетворить, указала, что ответчик нынешними собственниками в квартиру не вселялся, согласие на проживание ответчика в квартире истец не давал, ответчик членом семьи истца не является.

Участвующий в деле прокурор также не возражала против вынесения заочного решения, просила исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик свое отношение к исковым требованиям не выразил, возражения в суд не представил, истец ответчика в квартиру не вселял, согласие на проживание ответчика истец не давал.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, который являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. После его смерти нотариусом <адрес>ФИО7 было открыто наследственное дело № г.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются его сын истец ФИО1 и его жена третье лицо ФИО8, которые в шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и каждый получил свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрировали свои права.

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры па адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО8

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО6

То есть судом установлено, что ФИО1ФИО2 в квартиру не вселял и регистрацию ему по указанному адресу не предоставлял.

Сведений о том, что между собственниками ФИО1, ФИО8 и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлено, согласие на проживание ответчика в квартире новыми собственниками не достигнуто, обратного суду не представлено.

Так как истец ФИО1 согласие на проживание ответчика ФИО2 не давал, а обратного суду не представлено, то суд приходит к выводу, что проживание ответчика в квартире без согласия истца нарушает права истца и ответчик подлежит выселению без предоставления другого помещения с утратой права на регистрацию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1,2 с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основание для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья