Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиман <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Московское МО, д. Дударева, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ не в качестве члена семьи. Указывает, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.4.2. договора безвозмездного пользования жилым помещением, было направлено требование о расторжении данного договора и о снятии с регистрационного учета. Данное письмо вернулось истцу, в связи с отсутствием адресата по месту адресования письма. На день подачи настоящего искового заявления ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся, длительное время (более года) в данной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. Указывает, что попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, что подтверждается сведениями отдела АСР УМВД России по Тюменской области. Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора Злыгостевой Т.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Московское МО, д. Дударева, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого наймодатель обязалась предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для временного проживания с правом регистрации постоянного места жительства, в принадлежащем наймодателю на праве собственности жилом помещении – квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует бессрочно. В соответствии с п. 4.2. договора, каждая из сторон вправе во всякое время потребовать расторжения настоящего договора, своевременно известив об этом другую сторону за один месяц.

Согласно поквартирной карточке по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2

Из справки о регистрации по месту жительства Тюменского расчетно-информационного центра (ОАО ИНФОЦЕНТР) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 родственником ФИО3 не является.

В соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2011 действовавшей на момент приобретения истцом жилого помещения) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, на момент подачи иска ответчик фактически не проживает в названном жилом помещении, членом семьи истца не является, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что неоднократно была у истца в гостях, мужских вещей в доме не видела, в настоящее время истец проживает одна.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности, её пояснения согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире ответчик не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу п. 2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что истцом представлены доказательства тому, что до обращения в суд с иском о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, истец направлял в адрес ответчика претензию в порядке досудебного урегулирования спора, суд пришел к выводу, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный законом, в связи с чем, находит требование истца о расторжении договора подлежащим удовлетворению, так как ответчик существенным образом нарушает условия договора, что лишает истца того, на что он рассчитывал при заключении договора.

С учетом изложенного, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шиман <данные изъяты> удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шиман <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты>.

Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Московское МО, <адрес>; снять ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.