Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения действительным, ссылаясь на те обстоятельства, что в соответствии с договором купли-продажи от 2002 года истец и ответчица приобрели в собственность квартиру по адресу Санкт-Петербург по ? доле каждый. Право собственности сторон в установленном порядке зарегистрирована. 10.02.2014 года между сторонами заключен договор дарения, в соответствии с которым, ФИО1 подарил, ФИО3 приняла дар в виде принадлежащей ФИО1 ? доли в квартире по спорному адресу. ? доля в квартире передана истцом ответчице в соответствии с актом приема-передачи от 10.02.2014 года. Обязанность, предусмотренную п. 2.6 договора дарения, об инициации ответчиком регистрации права собственности на долю в квартире, несению в связи с этим расходов, ответчиком не исполнена. Ответчик от исполнения обязанности по договору в указанной части уклоняется. Указывает на то, что в связи с изложенным, истец несет убытки, связанные с уплатой налогов. В МФЦ ответчице было указано на необходимость удостоверить договор дарения у нотариуса. Ссылается на то, что действующим на момент заключения договора дарения законодательством было не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение заключения договора дарения недвижимого имущества.

Просит признать заключенный между сторонами договора дарения доли в квартире от 10.02.2014 года действительным бе последующего его нотариального удостоверения, ссылаясь на ст. 165 ГК РФ.

Истец судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, представила отзыв по заявленным истцом требованиям (л.д. 32). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 2002 года истец и ответчица приобрели в собственность квартиру по адресу Санкт-Петербург по ? доле каждый. Право собственности сторон в установленном порядке зарегистрировано.

10.02.2014 года между сторонами заключен договор дарения, в соответствии с которым, ФИО1 подарил, ФИО3 приняла дар в виде принадлежащей ФИО1 ? доли в квартире по спорному адресу. ? доля в квартире передана истцом ответчице в соответствии с актом приема-передачи от 10.02.2014 года.

Заявляя настоящие требования, истец ссылается на те обстоятельства, что обязанность, предусмотренную п. 2.6 договора дарения, об инициации ответчиком регистрации права собственности на долю в квартире, несению в связи с этим расходов, ответчиком не исполнена. Ответчик от исполнения обязанности по договору в указанной части уклоняется. Указывает на то, что в связи с изложенным, истец несет убытки, связанные с уплатой налогов. В МФЦ ответчице было указано на необходимость удостоверить договор дарения у нотариуса. Ссылается на то, что действующим на момент заключения договора дарения законодательством было не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение заключения договора дарения недвижимого имущества. Просит признать заключенный между сторонами договора дарения доли в квартире от 10.02.2014 года действительным без последующего его нотариального удостоверения, ссылаясь на ст. 165 ГК РФ.

Как предусмотрено ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора дарения), Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как было указано выше, ответчица (одаряемая), дар от истца в виде ? доли в квартире по указанному выше адресу приняла, доля в квартире передана истцу в соответствии с актом приема-передачи в день подписания договора, истец и ответчик указанный акт подписали.

В соответствии с ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ, 3. в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Как предусмотрено ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (ч. 1). Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (ч. 2).

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ч. 3).

Действовавшими на момент заключения договора дарения нормами закона не предусмотрено нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Ответчица в своем отзыве не оспаривает заключенный с истцом договор дарения, факт принятия дара от истца в виде доли в квартире по указанному выше адресу, признает действительным заключенный между сторонами договор дарения.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО4 (ранее – ФИО3) Ириной Валерьевной 10 февраля 2014 года в отношении1/2 доли в квартире по адресу: Санкт-Петербург , действительным, без последующего нотариального удостоверения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2022 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.