Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении и муниципальной собственностью путём выселения без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (далее по тексту - <данные изъяты>) обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении муниципальной собственностью путём выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

ФИО6 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к ДИО администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Представитель ДИО администрации <адрес>ФИО7 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, а встречные исковые требования не признал и показал суду, что на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № (ранее жилое помещение значилось по адресу: <адрес>), включено в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным <данные изъяты> сведения о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение отсутствуют, ордера на данное жилое помещение не имеется. Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения под номерами № туалеты, коридоры и кухня объединены в восьмикомнатную квартиру, которой присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся под номером №, присвоен № - комната №. Согласно поквартирной карточке на комнату №, в настоящее время, имеющую нумерацию - комната №, в <адрес>, в <адрес>, в данной комнате значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО6 Согласно выписке из финансового лицевого счета на комнату №, по <адрес>, в <адрес>, имеется задолженность по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в общей сумме <данные изъяты> В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального имущества и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, специалистами <данные изъяты> было установлено, что спорное жилое помещение незаконно занимает ответчик, при этом, не имея правоустанавливающих документов на право проживания в данном жилом помещении. Проживая в спорном жилом помещении незаконно, ответчик нарушает права муниципальной собственности ДИО администрации <адрес>. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, путём выселения ответчика ФИО6 из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; обязать отделение по вопросам <данные изъяты> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, в настоящее время имеющего адрес: <адрес>, комната №. Со встречными исковыми требованиями не согласен, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на право проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала и показала суду, что её отчиму ФИО8 в 1980 году был выдан ордер на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которому в настоящее время изменена нумерация на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО8 в данное жилое помещение была вселена и её мать ФИО3, которая состояла в браке с нанимателем жилого помещения ФИО8 и вселена была в жилое помещение в качестве члена его семьи. Впоследствии в 1987 году родилась она и с момента своего рождения по настоящее время, около 30 лет, проживает в данном жилом помещении. На жилое помещение на имя её матери ФИО3 открыт лицевой счёт, согласно поквартирной карточке на жилое помещение она (ФИО6) значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении. Ордер на жилое помещение её матерью был передан мастеру ЖЭУ на хранение. Однако на настоящее время ордер утерян. Считает, что утеря ордера на жилое помещение по вине работников ЖЭУ не может повлиять на её права по пользованию спорным жилым помещением, ибо совокупность представленных ею документов подтверждает факт законности вселения и проживания в спорном жилом помещении. Её мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она осталась проживать в спорном жилом помещении, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Считает, что она вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а как член семьи нанимателя жилого помещения, которой являлась её мать ФИО3, а потому приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, удовлетворить её встречные исковые требования: признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за нею право пользования данным жилым помещением, обязать заключить с нею договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика по первоначальному иску <данные изъяты>, а также представитель третьего лица по первоначальному иску ООО «Универсал» в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования, напротив, подлежат удовлетворению, суд считает, что в удовлетворении первоначальных исковых требованиях следует отказать, встречные исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО8, состоявшему в браке с матерью ответчика ФИО6ФИО3, в 1980 году было предоставлен ордер на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ордер на право вселения был предоставлен ФИО8 в связи с трудовыми отношениями с Тюменским моторным заводом.

На указанное жилое помещение был оформлен лицевой счет на ФИО3, мать ответчика ФИО6, оформлена поквартирная карточка; ФИО8 и ФИО3 зарегистрировались по месту жительства в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика ФИО6, которые в силу ст.ст.55-57 ГПК РФ являются доказательствами по делу наравне с иными представленными суду доказательствами, а также поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета, архивной справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует тот факт, что ФИО3 работал на Тюменском моторном заводе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; данные о выдаче ордера в книге выдачи ордеров с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до передачи общежития <данные изъяты>) на комнату в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, в архиве <данные изъяты> не найдено.

Указанные обстоятельства представителем <данные изъяты> не опровергнуты, иных доказательств, опровергающих доводы ответчика ФИО6 представитель истца по первоначальному иску суду не представил.

Таким образом, судом с достоверностью установлен факт законности вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> матери ответчика ФИО6- ФИО3, на которую открыт лицевой счет на указанное жилое помещение и которая с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанном жилом помещении.

Согласно объяснениям ответчика ФИО6ФИО8 впоследствии выехал из спорного жилого помещения, поскольку семейная жизнь с её матерью у него не сложилась, он снялся с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения в 1984 году, а впоследствии её мать вступила в отношения с её отцом, от которого родилась она - ФИО6

Данные объяснения судом принимаются во внимания, и оцениваются в силу ст.ст.55-57 ГПК РФ как доказательства по делу, которые согласуются с иными представленными суду письменными доказательствами, и которые <данные изъяты> не опроверг.

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения под номерами №, туалеты, коридоры и кухня объединены в восьмикомнатную квартиру, которой присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся под номером №, присвоен № - комната №.

Ответчик по первоначальному иску ФИО6 в вышеуказанное жилое помещение, в настоящее время имеющего нумерацию - <адрес>, вселилась с момента своего рождения в 1987 года и проживает по настоящее время, зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.

С 1987 года и по настоящее время ответчик ФИО6 проживает в спорном жилом помещении, значится зарегистрированной по месту жительства, после смерти нанимателя жилого помещения - своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, продолжает проживать в данной квартире, приняв на себя обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Свидетель ФИО9 показала суду, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с рождения. Она (ФИО9) дружила с её матерью с 1980 года. Ордер на право вселения в спорное жилое помещение предоставили первому мужу ФИО3, который впоследствии ушёл из семьи. После ФИО3 стала проживать с Жижилевым, который впоследствии также ушёл из семьи. От их совместной жизни родилась ФИО6, которая с рождения проживает в спорной комнате, никуда не выезжала.

Свидетель ФИО10 показала суду, что ответчик приходится ей племянницей, с рождения она проживает в спорной комнате, другого жилья не имеет. Спорное жилое помещение предоставлялось по ордеру бывшему мужу ФИО3, которая приходится матерью ФИО6

Свидетель ФИО11 показала суду, что она работала мастером ЖЭУ№, который обслуживал жилой дом по <адрес>. Ордер у семьи ФИО13 на жилое помещение был от моторного завода. Она видела ордер, составляла акт о приеме документов. Все документы в том числе ордера в 90-х года при передаче общежития от моторного завода находились в бесхозном состоянии, были разбросаны по актовому залу, которым находился в общежитии по <адрес>. Часть документов были подмочены, какие-то были не подлежащие восстановлению, некоторые документы восстанавливали.

На основании изложенного, суд считает, что совокупность представленных суду доказательств даёт суду основание считать, что ФИО1 вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а как член семьи нанимателя спорного жилого помещения, которым являлась её мать ФИО3

Наличие правоустанавливающего документа на момент вселения матери ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение свидетельствует совокупность последующих действий в отношении спорного жилого помещения: оформление регистрации по месту жительства, открытие лицевого счета, оформление поквартирной карточки. Кроме того, наличие ордера на квартиру в судебном заседании подтвердила допрошенная в суде свидетель ФИО11, являющаяся мастером ЖЭУ-№ на момент передачи общежития от моторного завода к <данные изъяты>, из показаний которой следует, что все ордера от граждан находились в актовом зале общежития в бесхозном состоянии, некоторые невозможно было восстановить, так как они были подмочены, разорваны.

Отсутствие по каким-либо причинам правоустанавливающего документа на настоящее время не может свидетельствовать о незаконности проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией РФ каждый человек имеет право на жилище.

Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, в том числе объяснения сторон по делу, суд считает, что ответчик ФИО6 приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселились в установленном законом порядке, проживает в спорном жилом помещении длительное время, около 30 лет, зарегистрирована по месту жительства в установленном законом порядке, несёт бремя содержания жилого помещения.

Наличие задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным платежам не свидетельствует по своей сути об отсутствии права на проживание ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении.

<данные изъяты>, являясь собственником жилого помещения с декабря 1995 года, до февраля 2017 года (то есть около 22 дет) право пользования ответчика не оспаривала, напротив, через полномочные на то органы принимала оплаты за жилье и коммунальные услуги, тем самым по существу, принимало со стороны ответчиков обязательства по договору социального найма.

Поскольку наниматель вышеуказанного жилого помещения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО6 продолжает проживать в спорном жилом помещении, приняв на себя обязанности нанимателя по договору социального найма, то в соответствии со ст.82 ч.2 ЖК РФ требования иска о заключении договора социального найма с ФИО6 суд находит основанными на законе, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что встречные исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам подлежат удовлетворению, а первоначальные исковые требования, напротив, удовлетворении не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.60,61,67,69,70,82 ЖК РФ, ст.ст.12,20,209 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске <данные изъяты> к ФИО1 об устранении нарушения права муниципальной собственности <данные изъяты> путём выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (ранее жилое помещение по адресу: <адрес>), без предоставления другого жилого помещения отказать.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (ранее жилое помещение по адресу: <адрес>), ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № (ранее жилое помещение по адресу: <адрес>).

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (ранее жилое помещение по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья подпись Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2017 года

<данные изъяты>