Гражданский кодекс часть 1

МУП г/о Жуковский «Инжтехсервис» обратилось в суд с иском в котором указала, что в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Жуковский Московской области от «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Жуковский» (МП «Инжтехсервис») наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения с зоной деятельности в границах территории городского округа Жуковский Московской области. Истцу переданы в хозяйственное ведение сети ливневой канализации города Жуковский. В числе прочих, передан трубопровод ливневой канализации, проходящий от Вспомогательных очистных сооружений городских ливневых сточных вод в районе (), по землям Раменского городского округа, межевание которых не проводилось, которые не поставлены на государственный кадастровый учет и которые не внесены в базу Единого государственного реестра недвижимости. На последнем указанном земельном участке с кадастровым номером (адрес: ) к вышеуказанному трубопроводу ливневой канализации, посредством канализационного колодца, подключен трубопровод ливневой канализации, идущей по земельному участку с кадастровыми номерами (адрес: ), собственник ФИО1 В года возникла аварийная ситуация, на участке трубопровода ливневой канализации в том числе, проходящему по земельному участку с кадастровым номером , принадлежащему ФИО1 на праве собственности. Кроме этого, Арбитражный суд Московской области, своим решением от по делу № , обязал истца исполнить обязательство по приему промливневых сточных вод по договору на сброс прием промливневых сточных вод от (»). Для проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ на указанном участке трубопровода ливневой канализации истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой добровольно предоставить доступ работникам МП «Инжтехсервис» на земельный участок, в том числе для обследования трубопровода ливневой канализации, с целью определения места аварии и, в случае, если авария произошла на данном земельном участке, проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ, направленных на восстановление пропускной способности трубопровода ливневой канализации, для приема поверхностных сточных вод с территорий ООО «Логопарк Менеджмент» и ООО «Сыркофф» в централизованную систему водоотведения (ливневую канализацию) городского округа Жуковский, для транспортировки, очистки и сброса в водный объект () отведенных поверхностных сточных вод. Письмом от Истец обратился к ответчику с предложением о предоставлении МП «Инжтехсервис» права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) для обеспечения эксплуатации трубопровода ливневой канализации, с целью возможного проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ, обеспечения содержания трубопровода и отведения поверхностных сточных вод с территорий ООО «Логопарк Менеджмент», ООО «Сыркофф» и ООО «ГИП», которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, на условиях прилагаемого к данному письму соглашения об установлении постоянного сервитута земельного участка. Ответ на данное предложение, ФИО2 предлагалось дать в течение 30 (тридцати) дней. Все обращения истца ФИО1 игнорировала и оставила без ответа. Просит суд установить право ограниченного пользования(сервитута) на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: в целях содержания и эксплуатации линейного объекта - трубопровода ливневой канализации в объеме необходимом для проведения возможных аварийно-восстановительных и ремонтных работ, обеспечения трубопровода

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Третьи лицо ООО «Сыркофф», ООО «Газинтерпласт» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: .

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Жуковский Московской области от 25 февраля 2020 г. № 241 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Жуковский», МП «Инжтехсервис» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения с зоной деятельности в границах территории городского округа Жуковский Московской области.

Постановлением Мэра города Жуковского Московской области от 3 августа 1995 г. № 1540 «О передаче в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию «Инжтехсервис» сетей ливневой канализации» и Распоряжением Мэра города Жуковского Московской области от 3 августа 1995 г. № 646-Р «О передаче в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию «Инжтехсервис» сетей ливневой канализации» истцу переданы в хозяйственное ведение сети ливневой канализации города Жуковский.

Истец указывает, что для проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ на участке трубопровода ливневой канализации ему доступ работникам на земельный участок ответчика для обследования трубопровода ливневой канализации, с целью определения места аварии и, в случае, если авария произошла на данном земельном участке, проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ, направленных на восстановление пропускной способности трубопровода ливневой канализации, для приема поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения (ливневую канализацию) городского округа Жуковский, для транспортировки, очистки и сброса в водный объект (реку Быковка) отведенных поверхностных сточных вод.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

Доводы истца о том, что соглашение о сервитуте и его условиях не достигнуто, ответчикаом не оспариваются. Из объяснений сторон усматривается наличие спора о праве на сервитут.

Верховный Суд РФ в п.7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом ВС РФ 26.04.2017г, разъяснил, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Для разрешения исковых требований по делу была назначена землеустроительная экспертиза ООО ГК «Эксперт»

Эксперт в своем заключении указывает, что исследуемый трубопровод эксплуатируется более 25 лет, сведений о капитальном ремонте не представлено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" и ОК «). Общероссийский классификатор основных фондов максимальный срок полезного использования системы канализации (без проведения реконструкции) составляет до двадцати лет.

Следовательно, после двадцати лет эксплуатации системы канализации необходимо предусмотреть возможность проведения капитально ремонта и (или) реконструкции такой сети по всему пути трассирования.

В настоящее время, пропускная способность трубопровода ограничена, возможность обслуживания и проведения реконструкции (модернизации, капитального ремонта) исследуемого участка подземного трубопровода ливневой канализации отсутствует, так как такой трубопровод расположен под нежилым зданием лиц, не являющихся сторонами по делу, с кадастровым номером , и жилым домом ответчика с кадастровым номером 50:23:0030106:3558, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

В случае разработки вариантов установления сервитута в отношении земельного участка Ответчика с кадастровым номером возможность обслуживания и проведения реконструкции (модернизации, капитального ремонта) трубопровода в полном объеме будет ограничена, по причине расположения под объектами капитального строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Для восстановления пропускной способности и обеспечения возможности обслуживания и проведения реконструкции (модернизации, капитального ремонта) экспертом был разработан наименее обременительный вариант прокладки подземного трубопровода ливневой канализации по незастроенной территории земельных участков третьих лиц, не затрагивая объекты капитального строительства, сохраняя общее направление и уклон трубопровода.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований МУП городского округа Жуковский «Инжтехсервис» в установлении права ограниченного пользования(сервитута) на земельный участок с кадастровым номером расположенного по адресу: , в целях содержания и эксплуатации линейного объекта - трубопровода ливневой канализации в объеме необходимом для проведения возможных аварийно-восстановительных и ремонтных работ, обеспечения трубопровода – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 года