Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли СХП «Правда» Красногорского района Брянской области,

УСТАНОВИЛ:

Яловская сельская администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на то, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», была осуществлена приватизация земель СХП «Правда» Красногорского района Брянской области. Члены трудового коллектива колхоза СХП «Правда» и иные лица, предусмотренные п.9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ были наделены земельными долями (паями) общей площадью 8,14 га. На основании постановления администрации Красногорского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) в сельскохозяйственных предприятиях «Кургановское», «Правда», «Восход» и «Увелье» в соответствии с указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» дольщикам были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на приватизированный земельный участок СХП «Правда» (на земельные доли). Права исходных собственников на земельные доли подтверждаются приложением № к постановлению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и права ФИО56, ФИО82, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО9, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО83, ФИО84, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО22, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО78, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО79 В рамках рассмотрения Красногорским районным судом гражданского дела №, установлено, что указанные дольщики умерли. В состав наследства дольщиков вошла и условная земельная доля СХП «Правда», принадлежавшая наследодателям на день открытия наследства. После смерти наследодателей заведены наследственные дела. Яловской сельской администрацией Красногорского района Брянской области составлен список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Указанный список был истцом опубликован в газете «Красногорская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ№. С момента приобретения прав на указанные условные земельные доли по настоящее время ни указанные граждане, ни их првопреемники (ответчики) не распорядились ими и не использовали их в соответствии с их целевым назначением, в том числе более трех лет. В соответствии со ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, были уведомлены о проведении общего собрания участников долевой собственности. Данное уведомление опубликовано в газете «Красногорская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ№. Факт проведения собрания подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Постановлением Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области от 06.06. 2014 года № утвержден список невостребованных земельных долей СХП «Правда». В этот список были включены, в числе прочих, и доли, принадлежавшие ФИО56, ФИО82, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО9, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО83, ФИО84, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО22, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО78, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО79 Учитывая, что наследники принявшие наследство в виде условной земельной доли после смерти указанных лиц, но не распорядились ею в течении трех и более лет подряд, то в силу п.1 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может быть прекращено их право собственности. В связи с изложенным, истец просит суд прекратить право собственности на земельные доли площадью 8,14 га в праве общей долевой собственности (43/449) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующих граждан: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 и признать право муниципальной собственности Яловского сельского поселения Красногорского района Брянской области на 43 (43/449) условных земельных долей общей площадью 8,14 га каждая на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представители истца - Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области ФИО80 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 в судебном заседании в соответствии со ст.ст. 35, 39 ГПК РФ отказались от части исковых требований, а именно в отношении ФИО17, ФИО32, ФИО13 и ФИО14, так как в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО17 и ФИО32 умерли, а ФИО13 и ФИО14 зарегистрировали свои права на принадлежащие им земельные доли. В остальной части исковые требования поддержали в полном объеме.

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично. Судом принят отказ представителей истца от исковых требований в отношении ФИО17, ФИО32, ФИО13, ФИО14, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчики ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не прибыли, представили заявления, в которых исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыли. Сведений об уважительности их неявки не имеется.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, в судебное заседание не прибыли. Неоднократно извещались по последнему известному месту жительства. Местонахождение этих ответчиков истцу и суду неизвестно.

При таких обстоятельствах для защиты интересов указанных ответчиков, в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Шарлап С.И., который в судебном заседании требования истца не признал, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца полностью признал.

Третье лицо – Управление Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыло, сведений о причинах неявки суду не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Красногорского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении в собственность земельных долей (паев) в сельскохозяйственных предприятиях «Кургановское», «Правда», «Восход» и «Увелье» закреплены в собственность граждан земельные доли (паи) по СХП «Правда».

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с ч.2 ст.12.1 Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 32:15:0000000:77 СХП «Правда», расположен в границах МО «Яловское сельское поселение» по адресу: <адрес>, <адрес>

Доля в праве общей долевой собственности каждого собственника условной земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения по СХП «Правда» составляет 1/449, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.12.1 Закона об обороте орган местного самоуправления поселения (Яловская сельская администрация Красногорского района Брянской области) по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей), в числе которых значатся земельные доли ФИО56, ФИО82, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО9, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО83, ФИО84, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО22, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО78, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО79 и на основании ч.ч.4,5 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ опубликовала список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а именно в газете «Красногорская жизнь» № (8387) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 Постановления администрации Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О реализации Закона Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ№-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) газета «Красногорская жизнь» является изданием, в котором осуществляется опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ№-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

Указанный список размещается также на территории данного муниципального образования.

На основании ч.5 и 7 названного Федерального закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Материалами дела установлено, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принималось.

Учитывая изложенное МО «Яловское сельское поселение» Красногорского района Брянской области выступило с инициативой проведения общего собрания с повесткой дня:1) утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными». Указанное объявление опубликовано в газете «Красногорская жизнь» № (8400) от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.80). В назначенное время собрание из-за отсутствия кворума не состоялось (т.1, л.д.64).

В соответствии с ч.7 ст.12.1 Закона об обороте, администрация Яловского сельского поселения приняла Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности, получивших земельные паи в границах СПК «Правда» Красногорского района Брянской области». Согласно указанному списку условные земельные доли, принадлежащие ФИО56, ФИО82, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО9, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО83, ФИО84, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО22, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО78, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО79 являются невостребованными.

Согласно справок о смерти ФИО56 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО82 умерла в 1926 году, ФИО57 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО58 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО59 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО60 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО61 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО62 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО63 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО64 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО65 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО66 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО67 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО68 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО69 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО83 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО84 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО70 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО71 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО72 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО73 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО74 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО75 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО76 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО77 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО85 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО86 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО87 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО88 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО78 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО89 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО90 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО91 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО92 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО93 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО94 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО95 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО96 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО97 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО98 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО79 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Красногорского нотариального округа Брянской области ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве после смерти ФИО56 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО3 (ответчик), после смерти ФИО82 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО4 (ответчик), после смерти ФИО57 имеется наследственное дело №, наследник – ФИО98 (ответчик), после смерти ФИО58 имеется наследственное дело №, наследник – ФИО6 (ответчик), после смерти ФИО59 имеется наследственное дело №, наследник – ФИО7 (ответчик), после смерти ФИО60 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО6 (ответчик), после смерти ФИО61 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО8 (ответчик), после смерти ФИО9 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО9 (ответчик), после смерти ФИО62 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО10 (ответчик), после смерти ФИО63 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО11 (ответчик), после смерти ФИО64 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО12 (ответчик), после смерти ФИО65 имеется наследственное дело №, наследник – ФИО2 (ответчик), после смерти ФИО68 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО100 (ответчик), после смерти ФИО69 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО15 (ответчик), после смерти ФИО83 имеется наследственное дело №, наследник – ФИО16 (ответчик), после смерти ФИО70 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО18 (ответчик), после смерти ФИО72 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО19 (ответчик), после смерти ФИО73 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО20 (ответчик), после смерти ФИО74 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО21 (ответчик), после смерти ФИО22 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО22 (ответчик), после смерти ФИО75 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО23 (ответчик), после смерти ФИО77 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО24 (ответчик), после смерти ФИО85 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО25 (ответчик), после смерти ФИО86 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО26 (ответчик), после смерти ФИО87 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО27 (ответчик), после смерти ФИО88 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО28 (ответчик), после смерти ФИО78 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО29 (ответчик), после смерти ФИО89 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО30 (ответчик), после смерти ФИО93 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО33 (ответчик), после смерти ФИО94 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО34 (ответчик), после смерти ФИО95 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО35 (ответчик), после смерти ФИО96 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО36 (ответчик), после смерти ФИО97 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО37 (ответчик), после смерти ФИО98 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО5 (ответчик), после смерти ФИО79 имеется наследственное дело №, наследник –ФИО38 (ответчик).

Сведения о государственной регистрации права собственности этих граждан не содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

При указанных выше обстоятельствах, судом установлено отсутствие в течение трех лет распорядительных действий со стороны собственников земельной доли или наследников, соблюдение истцом положений закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, регулирующих обеспечение прав всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю, позволяет истцу в силу требований п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Каких-либо доказательств со стороны ответчиков по использованию спорных земельных долей по их целевому назначению, либо совершению иных распорядительных действий в отношении данного имущества, суду представлено не было.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующих о совершении собственниками действий по распоряжению земельным участком, т.е. совершении действий направленных на выделение в натуре причитающейся им земельной доли, реализации правомочия собственников (права владения, пользование, распоряжения), суд, учитывая, что исковые требования, предъявлены в связи с необходимостью оформления зарастающего земельного участка, в целях вовлечения его в сельскохозяйственный оборот, истцом принадлежащая собственникам земельная доля признана обоснованно невостребованной с соблюдением положений вышеуказанного Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сведения о регистрации указанных условных земельных долей в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яловской сельской администрации Красногорского района Брянской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8,14 га каждого в СХП «Правда» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> граждан: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (2/449 доли), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО15, ФИО16 (2/449 доли), ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 (2/449 доли), ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Яловское сельское поселение» на 36 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> определив долю муниципального образования «Яловское сельское поселение», расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности в размере 36/449.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.Н. Сидоров