Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2020 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» к Хугаеву Алану Ростиковичу о взыскании задолженности за услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» обратилось в суд с иском к Хугаеву Алану Ростиковичу о взыскании задолженности за услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д.34 общей площадью 219,6 кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-07/081/2010-321 от 13.11.2010. Целевое использование нежилого помещения: под размещение организации.

Собственнику нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (площадью 219,6 кв.м.), Хугаеву Алану Ростиковичу неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Так же в адрес электронной почты Хугаева А.Р. направлен Договор № 100/17 от 11.05.2017 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с приложением расчета.

До настоящего времени договор Хугаевым А.Р. не подписан, в то же время истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляются услуги «Водоотведение» («Услуга канализации», «Холодная вода», «Холодная вода для нужд горячего водоснабжения» (х/в для подогрева), услуга по вывозу ТБО (твердых бытовых отходов), КГМ (крупногабаритного мусора), обслуживание контейнерной площадки.

Начисления по услугам «Отопление» и «Горячее водоснабжение» не производятся, так как собственник нежилого помещения заключил договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК».

Считает, что Хугаев А.Р. выразил свое согласие на заключение договора, которое выражается в конклюдентных действиях. Хугаев А.Р. потребляет услуги, фактически частично исполняет условия по оплате, что по общему правилу в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ является заключением договора. Полагает, что в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 для того чтобы акцепт состоялся, выполнения всех условий оферты в полном объеме не требуется. Договор № 100/17 от 11.05.2017 считается заключенным на всех предложенных Учреждением условиях.

Истец производит начисления по услуге содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы по следующим тарифам.

В 2010 году по утвержденному, постановлением Правительства № 1294-ПП от 01.12.2009, тарифу 18 руб. 24 коп. (Тариф без НДС 15 руб. 4576 коп.); в 2011 году по утвержденному, постановлением Правительства № 1038-ПП от 30.11.2010, тарифу 18 руб. 24 коп. (Тариф без НДС 15 руб. 4576 коп.); в 2012 году по утвержденному, постановлением Правительства № 571-ПП от 29.11.2011, тарифу 19 руб. 51 коп. (Тариф без НДС 16 руб. 53 коп.).

В 2013 году по утвержденному, постановлением Правительства № 671-ПП от 27.11.2012, тарифу 19 руб. 51 коп. (Тариф без НДС 16 руб. 53 коп.); в 2014 году по утвержденному, постановлением Правительства № 748-ПП от 26.11.2013, тарифу 19 руб. 51 коп. (Тариф без НДС 16 руб. 53 коп.); в 2015 году по утвержденному, постановлением Правительства № 280-ПП от 19.05.2015, тарифу 20 руб. 29 коп. (Тариф без НДС 17 руб. 19 коп.); в 2016 году по утвержденному, постановлением Правительства № 889-ПП от 15.12.2015, тарифу 21 руб. 10 коп. (Тариф без НДС 17 руб. 88 коп.); в 2017 году по утвержденному, постановлением Правительства № 848-1111 от 13.12.2016, тарифу 21 руб. 95 коп. (Тариф без НДС 18 руб. 60 коп.); в 2018 году по утвержденному, постановлением Правительства № 573-ПП от 19.06.2018, тарифу 21 руб. 95 коп. (Тариф без НДС 18 руб. 60 коп.); в 2019 году по утвержденному, постановлением Правительства № 1497-ПП от 04.12.2018, тарифу 23 руб. 49 коп. (Тариф без НДС 19 руб. 58 коп.).

Согласно письму Минрегионразвития от 06.03.2009г. № 6177-АД14 расчет по услуге содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее -МКД) произведен в соответствии со статьями 36,156 (частей 3,7,8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м., общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Собственники нежилых помещений в МКД обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД наравне с собственниками жилых помещений.

Истец производит начисления на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение по следующим тарифам: в 2010 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 71 от 23.11.2009 установлены тарифы на водоснабжение в размере - 22 руб. 10 коп., на водоотведение в размере - 15 руб. 65 коп.; в 2011 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 219 от 26.11.2010г. установлены тарифы на водоснабжение в размере - 26 руб. 10 коп., на водоотведение в размере - 18 руб. 45 коп.; в 2012 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 115 от 29.11.2011 установлены тарифы: в период с 01.01.2012 по 30.06.2012 на водоснабжение в размере - 26 руб. 10 коп., на водоотведение в размере - 18руб. 45 коп., в период с 01.07.2012 по 31.08.2012 на водоснабжение в размере - 24 руб. 25 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 05 коп., в период с 01.09.2012 по 31.12.2012 на водоснабжение в размере - 25 руб. 35 коп., на водоотведение в размере - 17 руб. 40 коп.

В 2013 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 290 от 30.11.2012 установлены тарифы: в период с 01.01.2013 по 30.06.2013 на водоснабжение в размере - 25 руб. 35 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 40 коп., в период с 01.07.2013 по 31.12.2013 на водоснабжение в размере - 26 руб. 61 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 38 коп.

В 2014 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 420-в от 20.12.2013 установлены тарифы: в период с 01.01.2014 по 30.06.2014 на водоснабжение в размере - 26 руб. 61 коп., на водоотведение в размере - 18 руб. 38 коп., в период с 01.07.2014 по 31.12.2014 на водоснабжение в размере - 26 руб. 61 коп., на водоотведение в размере - 18 руб. 38 коп.

В 2015 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 505-в от 19.12.2014 установлены тарифы: в период с 01.01.2015 по 30.06.2015 на водоснабжение в размере - 26 руб. 61 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 38 коп., в период с 01.07.2015 по 31.12.2015 на водоснабжение в размере - 28 руб. 17 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 46 коп.

В 2016 году постановлением РЭК (Региональной энергетической комиссии) № 432-в от 18.12.2015 установлены тарифы в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 на водоснабжение в размере - 28 руб. 17 коп., на водоотведение в размере - 19 руб. 46 коп., в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 на водоснабжение в размере - 28 руб. 65 коп., на водоотведение в размере - 19 руб. 90 коп.

В 2017 году постановлением ДЭПиР г. Москвы (Департамента экономической политики и развития города Москвы) № 329-ТР от 09.12.2016 установлены тарифы: в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 на водоснабжение в размере - 28 руб. 65 коп., на водоотведение в размере – 17 руб. 90 коп., в период с 01.07.2017 по 31.12.2017 на водоснабжение в размере - 30 руб. 00 коп., на водоотведение в размере – 21 руб. 29 коп.

В 2018 году постановлением ДЭПиР г. Москвы (Департамента экономической политики и развития города Москвы) № 350-ТР от 07.12.2017 установлены тарифы: в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 на водоснабжение в размере - 30 руб. 00 коп., на водоотведение в размере – 21 руб. 29 коп., в период с 01.07.2018 по 31.12.2018 на водоснабжение в размере - 32 руб. 25 коп., на водоотведение в размере – 21 руб. 89 коп.

В 2019 году постановлением ДЭПиР г. Москвы (Департамента экономической политики и развития города Москвы) № 309-ТР от 17.12.2018 установлены тарифы: в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 на водоснабжение в размере - 32 руб. 25 коп., на водоотведение в размере – 21 руб. 89 коп., в период с 01.07.2019 по 31.12.2019 на водоснабжение в размере - 33 руб. 73 коп., на водоотведение в размере - 24 руб. 64 коп.

Нагрузки по услугам «Водоотведение» («Услуги канализации»), «Холодная вода», «Холодная вода для нужд горячего водоснабжения» (х/в для подогрева) выставлялись на основании Приложения от 01.02.2010г. № 1 к договору № 90704 от 01.02.2010г., заключенного между ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосводоканал».

Услуга управления целевого характера выставляется Хугаеву А.Р. на основании приказов директора ГУП ДЕЗ района Фили-Давыдково С. А. Познанского № 32 от 16.11.2009, директора ГУП ДЕЗ района Фили- Давыдково С. В. Овчаренко № 62 от 21.12.2010.

ГУП ДЕЗ района Фили-Давыдково 27.07.2015 реорганизовано в форме преобразования в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково»

В 2010 году тарифная ставка «услуг управления целевого характера» осуществляется из расчета 3 руб. 49 коп. за 1 кв.м, общей площади нежилого помещения (строения) (без учета НДС).

С 01.01.2011 по 31.03.2019 года тарифная ставка «услуг управления целевого характера» осуществляется из расчета 4 руб. 20 коп. за 1 кв.м., общей площади нежилого помещения (строения) (без учета НДС).

В связи с наличием задолженности, истцом принято решение о введении ограничения услуги «Холодное водоснабжение» в нежилом помещении.

04.05.2017, после ограничения услуги «Холодное водоснабжение» в нежилом помещении, в Учреждение обратился ФИО1 - доверенное лицо Хугаева Алана Ростиковича, с просьбой возобновить подачу холодной воды.

Представителем Хугаева А.Р. Суховым Д.Ю. составлено гарантийное письмо, в котором он обязался оплатить 50 % от суммы долга (в размере 268644 руб. 83 коп.) в срок до 11.05.2017 и с просьбой заключить соглашение на реструктуризацию оставшейся суммы задолженности на срок 6 месяцев, тем самым признав наличие задолженности в размере 537289 руб. 66 коп.

ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» подготовлено соглашение на реструктуризацию оставшейся суммы задолженности в размере 268644 руб. 83 коп., однако из гарантируемых 268644 руб. 83 коп. до 11.05.2017 Суховым Д.Ю. была оплачена только сумма в размере 50000 руб. 00 коп.

В рамках досудебной работы, Учреждением были направлены уведомления о наличии задолженности, с просьбой оплатить имеющуюся задолженность.

07.06.2019 арендатором вышеуказанного нежилого помещения ООО «Форсизенс» оплачена сумма задолженности за период с июля 2018г. по декабрь 2018г. в размере 40168 руб. 59 коп.

По состоянию на 31.08.2019 задолженность Хугаева А. Р. перед Учреждением за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги по нежилому помещению составляла 665 740 руб. 51 коп.

Представитель Хугаева А.Р. ФИО1 был на приеме у заместителя директора по общим вопросам ФИО7, однако соглашения по урегулированию вопроса по оплате задолженности достигнуто не было.

Ответчик до настоящего времени отказывается от заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Истцом был подготовлен Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2019 года, который своевременно был направлен ответчику и ответчиком не подписан до настоящего времени.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика истцом направлена претензия № 1009 от 03.12.2019. Претензия содержала требования об оплате в указанный срок ответчиком суммы дебиторской задолженности за предоставленные и оказанные услуги. Ответчик до настоящего времени на претензию не ответил и сумму задолженности не оплатил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика за фактически потребленные коммунальные ресурсы и предоставленные эксплуатационные услуги за период с 01.11.2010 по 30.11.2019 сумму задолженности в размере 593 844,67 рублей с НДС; взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2010 по 11.12.2019 в размере 270 380,73 рублей; взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 842,25 рубля.

В судебном заседании представитель истца Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» не явился, извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Хугаев А.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом о судебных заседаниях, назначенных на 10 февраля, 27 февраля, 19 марта 2020г. по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик уклонился от получения почтовой корреспонденции, поэтому несет риск последствий ее неполучения (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). В силу положений статьей 113,117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные требования установлены и для нанимателей жилых помещений.

Указанный вывод не противоречит положениям Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова».Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 219,6 кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-07/081/2010-321 от 13.11.2010. Целевое использование нежилого помещения: под размещение организации.

Так же в адрес электронной почты Хугаева А.Р. был направлен Договор № 100/17 от 11.05.2017 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с приложением расчета.

Хугаев А.Р. выразил свое согласие на заключение договора, которое выражается в конклюдентных действиях. Хугаев А.Р. потребляет услуги, фактически частично исполняет условия по оплате, что по общему правилу в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключением договора. В связи с чем, в соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 для того чтобы акцепт состоялся, выполнения всех условий оферты в полном объеме не требуется. Таким образом, договор № 100/17 от 11.05.2017 считается заключенным на всех предложенных Учреждением условиях.

ГУП ДЕЗ ( Дирекция единого заказчика) района Фили-Давыдково 27.07.2015 реорганизовано в форме преобразования в Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково»

В соответствии с п. 148(8) раздела XV(1) «Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05."2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала вывоза твердых коммунальных отходов по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенному управляющей организацией с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного управляющей организацией с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Начисления по услугам вывоза ТБО (твердые бытовые отходы), КГМ (крупногабаритный мусор) и обслуживание контейнерных площадок производятся на основании приказов директора ГУП ДЕЗ района Фили- Давыдково С. В. Овчаренко № 61 от 21.12.2010г. и исполняющего обязанности директора ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» А.Н. Бугаева № 181 от 27.11.2018г.

Нагрузки по вывозу и утилизации мусора (ТБО, КГМ) рассчитаны на основании Распоряжения Правительства города Москвы № 1219-РП от 03.11.1998г. «Об утверждении норм накопления твердых бытовых отходов от предприятий и организаций города Москвы».

В связи с наличием задолженности, истцом было принято решение о введении ограничения услуги «Холодное водоснабжение» в нежилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ, после ограничения услуги «Холодное водоснабжение» в нежилом помещении, в Учреждение обратился ФИО1 - доверенное лицо Хугаева Алана Ростиковича, с просьбой возобновить подачу холодной воды.

Представителем ответчика Суховым Д.Ю. было составлено гарантийное письмо, в котором он обязался оплатить 50 % от суммы долга (в размере 268644 руб. 83 коп.) в срок до 11.05.2017 и с просьбой заключить соглашение на реструктуризацию оставшейся суммы задолженности на срок 6 месяцев, тем самым признав наличие задолженности в размере 537289 руб. 66 коп. ( л.д.56 т.1).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик осведомлен о наличии у него задолженности, рассчитанной по установленным тарифам, возражений от должника не поступило.

В рамках досудебной работы, Учреждением направлены уведомления о наличии задолженности, с просьбой оплатить имеющуюся задолженность ( л.д. 41-45 т.1)

Согласно абз. 2 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15,16 и 17 Правил.

Истец предоставляет ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги, обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования.

Ответчик обязан не реже одного раза в квартал производить сверку расчетов с истцом.

Размер платы за эксплуатационные услуги и иные, связанные с ними услуги, устанавливается пропорционально площади занимаемого помещения исходя из объема и перечня оказываемых услуг.

В течение всего срока предоставления услуг ответчик свои обязательства по вышеуказанному договору в части оплаты за предоставленные услуги не исполняет.

Поскольку в здании по адресу <адрес> внутридомовые инженерные сети являются единой системой, прекращение оказания услуг локально в отношении ответчика не представилось возможным.

Все расходы по предоставлению коммунальных услуг и оказанию эксплуатационных услуг при расчетах со специализированными подрядными организациями оплачивал истец. Общая сумма дебиторской задолженности ответчика за период с 01.11.2010 по 30.11.2019 составила 593844,67 рубля с НДС.

Истцом был подготовлен Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2019, который своевременно был направлен ответчику и ответчиком не подписан до настоящего времени.

Однако, ответчик до настоящего времени на претензию не ответил и сумму задолженности не оплатил.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности составляет 593844,67 рубля с НДС, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 270380,73 рублей.

Доказательств об оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Также представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 270380,73 рублей за период с 01.11.2010 по 11.12.2019.

Суд полагает, данные требования, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» удовлетворить.

Взыскать с Хугаева Алана Ростиковича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» задолженность за фактически потребленные коммунальные ресурсы и предоставленные эксплуатационные услуги за период с 01.11.2010 по 30.11.2019 в размере 593 844,67 рублей с НДС, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2010 по 11.12.2019 в размере 270 380,73 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 842,25 рубля, а всего 876 067 (восемьсот семьдесят шесть тысяч шестьдесят семь) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020 г.