Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташевой АН, Червякова ВИ к жилищно-строительному кооперативу «Кировец» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

установил:

истцы Ташева А.Н., Червяков В.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Кировец» (далее ЖСК «Кировец»), мотивируя свои требования следующим.

ЖСК «Кировец» представляет собой 216-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С 26.01.2018 года по 05.02.2018 года в ЖСК «Кировец» было проведено общее собрание членов ЖСК в форме очно-заочного голосования. По итогам голосования вся повестка заочного голосования по поставленным вопросам была принята, кворум состоялся. Протокол № 1-18 от 13.02.2018 года очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» проведенного в форме очно-заочного голосования. Истцы считают, что данное собрание членов ЖСК «Кировец» является недействительным, по следующим основаниям. В обосновании своих доводов истцы указывают наличие нарушений как по подсчету количества голосов, наличия кворума, так и по процедуре проведения собрания в форме очно-заочного голосования. Так, итоги голосования и в протоколе по итогам заочного голосования голоса подсчитывались пропорционально имеющейся в собственности жилой площади члена ЖСК «Кировец», что противоречит ч. 1 ст. 117 ЖК РФ. Процедура проведения общего собрания членов ЖСК «Кировец» в форме очно-заочного голосования была проведена с грубейшими нарушениями главы 6 Устава Кооператива, регулирующая проведение собрания членов ЖСК. Сама процедура проведения собрания в форме очно-заочного голосования не обеспечивала надлежащее информирование членов ЖСК о созыве собрания и возможность участия в нем. Во-первых, инициатором данного собрания являлся председатель Кооператива. Тогда как Устав ЖСК «Кировец» (п. 6.5 Устава) определяет, что созыв и проведение годового общего собрания членов Кооператива и внеочередного общего собрания членов Кооператива осуществляется Правлением Кооператива. Истцы считают, что председатель ЖСК не мог быть инициатором. Также указывают, что согласно п. 6.20 Устава при проведении общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому члену Кооператива не позднее чем за двадцать дней до дня окончания приема бюллетеней. В данном случае за 20 дней до голосования бюллетени никто из членов ЖСК не получал, под роспись бюллетени для голосования членам ЖСК не вручались. По этой причине многие члены ЖСК не могли принять участие в голосовании и выразить свое волеизъявление по поставленным вопросам. Кроме этого, согласно п. 6.22 Устава сообщение о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть сделано, не позднее, чем за двадцать дней до дня его проведения. В указанный срок сообщение в письменной форме о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть направлено каждому члену Кооператива заказным письмом по указанному членом Кооператива почтовому адресу или вручено под роспись либо опубликовано в средствах массовой информации. Данное положение Устава также нарушено. В нарушение п. 6.30 Устава решение и итоги голосования не были доведены до сведения членов Кооператива. Вопрос повестки дня общего собрания членов Кооператива, путем заочного голосования. № 9 «Выборы членов правления» включен незаконно, т.к. согласно п. 6.21 Устава вопрос об избрании правления Кооператива не может проводиться в форме заочного голосования. Данное собрание являлось очередным, годовым. Поэтому необходимо было избрать правление Кооператива, ревизионную комиссию, утвердить годовой отчет и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность Кооператива, данные вопросы решаются на общем собрании членов Кооператива в форме очного голосования (п. 6.21 Устава). На очередном общем собрании членов ЖСК 26.11.2017 года отсутствовал кворум. Согласно п. 6.26 Устава при отсутствии кворума годового общего собрания членов Кооператива должно быть проведено повторное общее собрание членов Кооператива с той же повесткой дня. Повторное общее собрание является правомочным при 30% от общего числа членов Кооператива. Данный пункт Устава при проведении общего собрания также нарушен. Вопрос повестки дня № 8 в бюллетенях для голосования в заочной форме «Утверждение сметы доходов и расходов на 2018» ничем не обоснован. Ни один член Кооператива не видел обоснованной сметы доходов и расходов. В 2017 году члены Кооператива платили 14 рублей с метра на содержание жилья. Данным вопросом № 8 необоснованно увеличилась сумма на содержание жилья с 14 рублей до 21 рубля за один кв.м, жилой площади члена Кооператива. Инициатор собрания не разъяснил вопрос, поставленный на голосование. Согласно п. 6.19 Устава решение общего собрания членов Кооператива может быть принято путем проведения заочного голосования. Такой формы голосования, как очно-заочное не предусмотрено Уставом и действующим законодательством. В самом протоколе очередного общего собрания членов ЖСК № 1-18 от 13.02.2018 года указана дата и время проведения очной части собрания 26.11.2017 года. В очной части принял участие 51 собственник составляющих 23,73% голосов в доме. Очное собрание Кооператива 26.11.2017 года не имело кворума, и оно не состоялось. Согласно Устава, возможно принятие решения общего собрания членов Кооператива путем проведения заочного голосования с учетом положений Устава, что сделано не было. ЖСК обязан проводить годовое общее собрание членов Кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов Кооператива проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года (п. 6.2 Устава). Оспариваемое собрание было проведено 13.02.2018 года, т.е. два месяца с момента окончания финансового года не прошли.

С 27.06.2017 года по 06.07.2017 года в ЖСК «Кировец» состоялось внеочередное общее собрание членов Кооператива. Согласно протокола № 10 от 06.07.2017 года по всем поставленным вопросам, включенных в повестку дня было принято положительное решение. Истцы считают, что данное собрание членов Кооператива является недействительным, по следующим основаниям. Нарушена процедура проведения общего собрания членов Кооператива, собрание проведено с грубейшими нарушениями Устава ЖСК. Голоса членов Кооператива подсчитывались пропорционально имеющейся в собственности жилой площади членов Кооператива, что противоречит ч. 1 ст. 117 ЖК РФ. Инициатором проведения внеочередного общего собрания членов Кооператива не мог быть председатель ЖСК. Согласно п. 6.5 Устава созыв и проведение внеочередного общего собрания членов Кооператива осуществляется правлением Кооператива. При проведении общего собрания членов Кооператива в форме заочного голосования бюллетень для голосования должен быть направлен или вручен под роспись каждому члену Кооператива не позднее чем за двадцать дней до дня окончания приема бюллетеней (п. 6.20 Устава). Этого сделано не было, и были ли сами бюллетени для голосования не ясно. Согласно протокола № 10 от 06.07.2017 года 26.06.2017 года состоялось очное собрание членов Кооператива, которое не набрало кворум для проведения собрания, а уже 27.06.2017 года (на следующий день) необходимо было сдавать бюллетени для заочного голосования. Сообщение о проведении общего собрания должно быть сделано, не позднее, чем за двадцать дней до дня его проведения. В указанные сроки сообщение в письменной форме о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть направлено каждому члену Кооператива, или вручено под роспись либо опубликовано в средствах массовой информации (п. 6.22 Устава). Данное положение Устава не выполнено. В нарушение п. 6.30 Устава решение и итоги голосования не были доведены до сведения членов Кооператива. Четвертый вопрос повестки дня, указанный в протоколе № 10 - « Избрание в члены правления ЖСК «Кировец» Павлюка Н.Н.» не мог быть поставлен для голосования в заочной форме. Избрание в члены правления Кооператива не может проводиться в форме заочного голосования (п. 6.21 Устава). Таким образом решение об избрании Павлюка Н.Н. в члены правления ЖСК «Кировец» является незаконным и противоречит Уставу ЖСК. Согласно п. 6.1 и 6.19 Устава решение общего собрания членов Кооператива может быть принято как в очной форме, так и путем проведения заочного голосования. Уставом не предусмотрена очно-заочная форма проведения общего собрания. 26.06.2017 года очное собрание не состоялось за не именем кворума, поэтому голосование проводилось в форме заочного голосования. Таким образом, в протоколе объединено два разных общих собрания, очное и в форме заочного голосования, что противоречит Уставу. Согласно Устава, Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов Кооператива ежегодно (п. 6.2 Устава). Внеочередное общее собрание членов Кооператива созывается по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее 50 % от общего числа членов Кооператива (п. 6.9 Устава). В протоколе № 10 от 06.07.2017 года указано о проведении внеочередного общего собрания, но требования предъявляемые Уставом к созыву и проведению внеочередного собрания не соблюдены. 19.07.2017 года состоялось заседание членов правления ЖСК «Кировец», оформленное протоколом № 11. На данном заседании решался вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления ЖСК «Кировец» Ефимовой И.А. и выборы председателя правления ЖСК «Кировец» из членов правления ЖСК «Кировец». Указанный протокол является недействительным. Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива избирает из своего состава председателя кооператива. Эти положения норм материального права отражены в Уставе Кооператива. Протокол внеочередного общего собрания членов Кооператива № 10 от 06.07.2017 года является недействительным по основаниям указанным выше в частности об избрании в члены ЖСК «Кировец» и члены правления ЖСК «Кировец» Павлюка Н.Н. Таким образом Павлюк Н.Н. не является членом ЖСК «Кировец» и не является членом правления ЖСК «Кировец». По этим основаниям Павлюка Н.Н. незаконно избрали председателем правления ЖСК «Кировец», согласно протокола № 11 от 19.07.2017 г. заседания членов правления ЖСК «Кировец». Ташева А.Н. указывает, что не принимала участия в этих собраниях, а о решении общего собрания от 06.07.2017 года и его проведении я узнала в феврале 2018 года. Истцы считаеют, что нарушения допущенные при голосовании и проведении общих собраний членов Кооператива являются существенными (фактически нарушены все положения главы 6 Устава ЖСК «Кировец» об общем собрании членов ЖСК), чем нарушены их законные права и интересы. Принятые решения общего собрания, оформленные протоколами, повлекли за собой причинение членам ЖСК убытков, которые выражаются в незаконном увеличении оплаты на содержание жилья с 14 руб. за метр до 21 руб., т.е. повышение на 50 %. Данное решение было «принято» общим собранием членов ЖСК «Кировец» путем заочного голосования и оформлено протоколом № 1-18 от 13.02.2018 года. Просят суд Признать недействительным решение очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» расположенного по адресу: <адрес> проведенного 13.02.2018 года, оформленного в виде результатов заочного голосования протоколом № 1-18 от 13.02.2018 года; признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» расположенного по адресу: г<адрес>, проведенного 06.07.2017 года, оформленного в виде результатов заочного голосования протоколом № 10 от 06.07.2017 года и решение правления ЖСК «Кировец» оформленное протоколом № 11 заседания членов правления ЖСК «Кировец» от 19.07.2017 года.

Истцы Ташева А.Н., Червяков В.И., представитель истца Червякова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представители ответчика Лазариди А.С., Борисов К.Д. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований. В письменных возражениях на исковое заявление указывают, что истцами пропущен срок исковой давности в отношении признания недействительным внеочередного общего собрания членов ЖСК «Кировец», оформленного протоколом №10 от 06.07.2017 года (либо внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №10 от 06.07.2017г.), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем считают необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Кировец», оформленного протоколом от 06.07.2017 года, и, как следствие, отказать в признании недействительным протокола заседания членов правления ЖСК «Кировец» №11 от 19.07.2017 года. Указание истцами на то, что многие из членов ЖСК не могли принять участие в голосовании и выразить своё волеизъявление по поставленным вопросам не подтверждён никакими доказательствами. После того, как очередное очное собрание челнов ЖСК «Кировец», назначенное на 26.11.2017 года на 16-00 часов было признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума, 27.11.2017 года на информационных досках многоквартирного дома по адресу<адрес> было размещено объявление о проведение очередного общего собрания в форме заочного голосования. У членов ЖСК имелось более 2х месяцев для волеизъявления, что значительно превышает установленный Уставом срок в 20 дней и позволило всем членам ЖСК, желавшим выразить свою волю сделать это. Решение общего собрания членов ЖСК «Кировец», оформленное протоколом №1-18 от 13.02.2018 года было вывешено на информационных досках многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и тем было доведено до сведения всех членов ЖСК. ЖСК «Кировец» не оспаривает, что собрание 26.11.2017 года проводимое в очной форме является несостоявшимся из-за отсутствие кворума. Именно данное обстоятельство и послужило причиной проведения повторного собрания, оформленного протоколом №1-18 от 13.02.2018 года в форме заочного голосования. Считаю необходимым отказать истцам в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным решения очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец», протоколом №1-18 от 13.02.2018 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собраниисобственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 29, 31).

Как следует из материалов дела, 06.07.2017 года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования принято решение, приняты решения по вопросам 1. выбор председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений; 2. заключение договора управления с ООО УК «Жилстройсервис»; 3.принятие в члены ЖСК «Кировец» ФИО3 с уплатой членских взносов в размере 2000 рублей; 4. избрание в члены правления ЖСК «Кировец» ФИО3; 5. принятие решения по капитальному ремонту теплотрассы от теплокамеры, расположенной на проезжей части по ул. Чапаева, до ЦТП с заменой вводных задвижек в дом, за счет средств собственников, перечисленных на спец счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, что было оформлено протоколом № 10 внеочередного собрания от 06.07.2017 года (том 1 л.д. 61-64).

Кроме того, на заседании членов правления ЖСК «Кировец» 19.07.2017 года решались вопросы 1) о досрочном прекращении полномочий председателя правления ЖСК «Кировец» ФИО4 по семейным обстоятельствам; 2) выборы председателя правления ЖСК «Кировец» из членов правления ЖСК «Кировец». Принято решение об избрани председателем правления ЖСК «Кировец» ФИО3 с 20.07.2017 года. Указанные обстоятельства зафиксированы протоколом № 11 заседания правления ЖСК «Кировец» от 19.07.2017 года (том 1 л.д. 60).

13.02.2018 года состоялось очередное общее собрание членов ЖСК «Кировец» в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. На повестку дня поставлены были следующие вопросы: 1. Избрать председателем собрания ФИО4 2.избрать секретарем собрания ФИО5 3.избрать счетной комиссией для подсчета голосов, оформления и подписания протокола общего собрания ФИО6, ФИО7 4.определить место хранения помещение правления ЖСК «Кировец». 5.принять участие дома по адресу: <...> «Программе благоустройства дворов Саратовской области».6.принять в члены ЖСК «Кировец» ФИО8. 7. сдать в аренду юридическому лицу пустую комнату в нежилом помещении, принадлежащем ЖСК «Кировец». 8. утвердить смету расходов и доходов на 2018 год. 9. выбрать в члены правления: ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 10. Способ расчета за содержание общего имущества – по счетчикам, по нормативу, по среднему 11. замена системы холодного водоснабжения от ЦТП до дома, включая замену протекающих труб в подвальном помещении за счет средств капитального ремонта.12. ремонт межпанельных швов многоквартирного дома за счет средств капитального ремонта. Решения по поставленным вопросам отражены в протоколе № 1-18 очередное общее собрание членов ЖСК «Кировец» в многоквартирном доме № № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.02.2018 года (том 1 л.д. 13-17).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из протокола № 10 внеочередного собрания от 06.07.2017 года собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, среди членов счетной комиссии значится ФИО1, протокол им подписан. Таким образом, о результатах голосования и о нарушениях своих прав истец ФИО1 узнал в тот же день 06.07.2017 года. Так как истец ФИО2 принимала участие в голосовании (том 2 л.д. 90), то она также знала о проведении данного собрания и о дате принятия решения, в связи с чем могла ознакомиться в результатами общего собрания. В связи с чем, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд с иском об обжаловании в суд решений принятых общим собранием собственников помещений в данном доме 06.07.2017 года, оформленных протоколом № 10 внеочередного собрания от 06.07.2017 года собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Таким образом, следует отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» расположенного по адресу: <адрес>, проведенного 06.07.2017 года, оформленного в виде результатов заочного голосования протоколом № 10 от 06.07.2017 года и решения правления ЖСК «Кировец» оформленного протоколом № 11 заседания членов правления ЖСК «Кировец» от 19.07.2017 года.

Решая вопрос о действительности решений очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.02.2018 года суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно уставу ЖСК «Кировец» высшим органом управления ЖСК «Кировец» является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке установленным настоящим уставом (п. 6.1).

ЖСК «Кировец» обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем 6 месяцев после окончания очередного финансового года. На годовом общем собрании членов кооператива должны решаться вопросы об избрании Правления кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. Проводимые помимо годового общего собрания членов кооператива общие собрания членов кооператива являются внеочередными (п. 6.2).

Созыв и проведение годового общего собрания членов кооператива и внеочередного общего собрания членов кооператива осуществляется Правлением кооператива (п. 6.5).

Общее собрание членов кооператива, повестка дня которого включает в себя вопросы о реорганизации или ликвидации кооператива, об избрании правления кооператива, ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, не может проводиться в форме заочного голосования (п. 6.21).

В нарушение п. 6.5 Устава ЖСК «Кировец» инициатором очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» был председатель ЖСК «Кировец».

В нарушение п. 6.21 Устава ЖСК «Кировец» на повестку очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» 13.02.2018 года были поставлены вопросы, решения по которым не могут быть приняты в форме заочного голосования – избрания членов правления ЖСК.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников дома законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Таким образом, вышеуказанные нарушения в силу ст. 181.4 ГК РФ, являются основанием для признания недействительным решения очередного общего собрания членов ЖСК «Кировец» в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.02.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Кировец» в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 13.02.2018 года,.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина