Гражданский кодекс часть 1

- сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 689,10 руб.,

- сумма задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 902,58 руб.,

- сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 842,06 рублей.

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 159,86 руб.

- сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 261,17 руб.,

- возмещение понесенных убытков – 10 000 рублей,

- в счет расходов по уплате государственной пошлины – 8 579,77 рублей.

На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило 317 500 рублей, которые пошли в зачет основного долга.

Как указывает истец, более никаких денежных средств не поступало.

Задолженность ответчика по уплате пени составляет:

- за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 112 794,31 руб.

- за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 898,82 руб.

Истец просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 794 рубля 31 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 898 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 493 рубля 86 копеек.

Истец представитель ТСЖ «Центр» в лице председателя правления в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчик не получила.

Вместе с тем, суд полагает, что ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При этом принимая во внимание, ознакомление с материалами дела представителем ответчика на основании выданной доверенности, который возражения в суд по заявленным требованиям не представил.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником <адрес>

Решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика взыскана:

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 159,86 руб.

- возмещение понесенных убытков – 10 000 рублей,

- в счет расходов по уплате государственной пошлины – 8 579,77 рублей.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги и задолженность за капитальный ремонт не погашена, то требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно расчета задолженность ответчика по уплате пени составляет:

- за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги в сумме 254 902,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 112 794,31 руб.

- за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в сумме 9 902,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 898,82 руб.

Возражений относительного представленного истцом расчета задолженности ответчиком в суд не представлено.

Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в размере 3 493 рубля 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ №) в пользу ТСЖ «Центр» (ИНН №) пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 794 рубля 31 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 898 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 493 рубля 86 копеек, а всего 118 186 (сто восемнадцать тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.