Гражданский кодекс часть 1

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Полупанова Н.С., при секретаре судебного заседания Зыза Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, адвоката Поддубной С.В. на основании ордера № от 23.03.2020г., представителя ответчика Администрации Лукичевского сельского поселения Милютинского района Ростовской области главы администрации ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 на основании доверенности № от 26.06.2020г. Поддубной С.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-280/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лукичевского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третьи лица Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3, о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, площадью 642000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в 5 км. на север от <адрес>, пашня б/н участки находятся примерно в 5 км. на северо-запад <адрес>, и на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № площадью 150000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, участок находится в 5 км. на север от <адрес>, поле б/н находится примерно в 5 км. на северо-запад <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что на основании решения № от 10.01.1993 года им, Н.Л.И., З.А.Е. создано крестьянско-фермерское хозяйство <данные изъяты> главой которого он был избран. При создании <данные изъяты> на основании Постановления Главы администрации Милютинского района № от 10.01.1993 г. ему как главе КФХ, Н.Л.И. и З.А.Е., был представлен земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур, общей площадью 46га., из них 37га. пашня и 9 га. пастбища, изъятый из земель совхоза <адрес>, расположенный в <адрес> Затем на основании постановления Главы Администрации Милютинского района ростовской области № от 27.06.1994г. С.С.В. из земель совхоза <адрес> была предоставлена земельная доля площадью16га., С.В.А. была предоставлена земельная доля площадью 16га.. постановлением Главы администрации Милютинского района ростовской области № от 08.05.2002г. С.В.А. выделен в счет ее земельной доли земельный участок площадью 16.6 га. в том числе 13 га. пашни и 3 га. пастбищ. Эти же постановлением С.В.А. введена в состав <данные изъяты> с выделенным ей участком. Постановлением Главы администрации Милютинского района № 263 от 08.05.2002г. С.С.В. выделен в счет ее земельной доли земельный участок площадью 16.6 га. в том числе 13 га. пашни и 3 га. пастбищ. Эти же постановлением С.С.В. введена в состав <данные изъяты> с выделенным ему участком. Решением общего собрания членов <данные изъяты> от 08.05.2002г. С.С.В. и С.В.А. были приняты с их земельными участками в состав <данные изъяты> Объединенный земельный участок площадью 642000 кв.м. пашни с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 12.11.2015г.. Также сформирован земельный участок с кадастровым номером № пастбища площадью 150000 кв.м.. 20.02.2007 года решением общего собрания <данные изъяты>С.С.В. и С.Л.В.,З.А.Е., Н.Л.И. исключены из членов <данные изъяты> 20.02.2007г. решением № 2 единственного члена <данные изъяты> то есть им, в состав КФХ включен ФИО3, и назначен главой КФХ. 26.01.2015г. ФИО3 принято решение о ликвидации <данные изъяты> Решением ФИО3 от 15.09.2015г. <данные изъяты> ликвидировано, о чем 22.09.2015г. внесена запись о ликвидации <данные изъяты> за №. На момент ликвидации <данные изъяты> и в настоящее время земельные участки с кадастровым номером №№ которые образовались из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № состоят на кадастровом учете. 17.11.2018г. ФИО3 и им заключили договор цессии, по условиям которого ФИО3 уступил ФИО1 принадлежащие ему права на имущество <данные изъяты> на момент ликвидации <данные изъяты> по состоянию на 15.09.2015г. а именно права на земельные участки, сформированные за счет долей, принадлежащих бывшим членам <данные изъяты> ». 26.07.2019г. ФИО3 и им предоставлены в Росреестр документы на государственную регистрацию прав на указанные земельные участки, однако государственная регистрация была приостановлена, а потом и прекращена в связи с тем, что право собственности за земельные участки за ФИО3, уступающим свои права на земельные участки в пользу ФИО1 не зарегистрированы.Зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки он не может и произвести это возможно только на основании решения суда.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, при надлежащем извещении о дате и времени проведения судебного разбирательства, обеспечив явку своего представителя адвоката Поддубной С.В., которая иск ФИО1 поддержала по тем основаниям которые указаны в поданном ФИО1 иске, изложив их согласно искового заявления. Указав еще, что ФИО1 с 2007 года безвозмездно передал ФИО3 земельные участки, однако после ликвидации <данные изъяты> с 2015 года ФИО1 владел и пользовался данными участками. С 2015 года ни кто из членов <данные изъяты> не заявлял свои права на данные земельные участки, в связи с чем право собственности на указанные земельные участки подлежит признанию за ФИО1.

В судебном заседании Глава администрации Лукичевского сельского поселения ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 так как они направлены на реализацию гражданином своих прав на земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения на территории Лукичевского сельского поселения. Как следует из межевых дел на земельные участки с кадастровым номером №№ единое землепользование, которые образовались из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, были образованы путем объединения земельных долей членов <данные изъяты> 26.01.2015г. ФИО3 как единственный член и глава <данные изъяты> принял решение о его ликвидации. С момента ликвидации <данные изъяты> имущество оставшееся после внесения записи ЕГРЮЛ о ликвидации КФХ, подлежит разделу между его членами. С 2015 года никто из членов <данные изъяты> кроме ФИО1 не заявили о своих правах относительно указанных земельных участков, земельные участки с момента ликвидации <данные изъяты> находятся в фактическом владении ФИО1, он сдает указанные земельные участки в аренду сельскохозяйственному предприятию.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не присутствовал, при надлежащем извещении о дате и времени проведения судебного разбирательства, представив суду отзыв на иск, в котором он поддерживает исковые требования ФИО1, так как они являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель ФИО3 на основании доверенности № Поддубная С.В. также поддержала мнение своего доверителя изложенное в отзыве.

участки в пользу Несенина А.мельные участкм за потом и прекращена в связи санные земельнам КФХ "т 27., с кадастровым номеро Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о дате слушания дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО1 к Лукичевскому сельскому поселению Милютинского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, по следующим основаниям.

Правовое регулирование отношений в области земельных отношений осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В развитие указанных норм принят Федеральный закон от 23 мая 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", который определяет правовые, экономические основы деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции, основанную на их личном участии (пункт 1 статьи 1 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (п. 3 указанной статьи).

На основании статьи 8 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

Закрепляя общие положения о праве собственности на землю, в пункте 2 статьи 258 Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает ограничение абсолютного права на распоряжение своей долей имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. Такие же нормы содержит и Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (п. 2 указанной статьи).

Положения пунктов 1, 2 статьи 9 основываются на норме пункта 2 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установленный запрет на раздел земельного участка и средств производства важен с точки зрения сохранения экономической устойчивости фермерского хозяйства. Анализ положений статей 6, 8, 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", статьи 244, пунктов 1 - 3 статьи 252, статей 253, 254, 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что ни ранее действующее, ни действующее на момент рассмотрения спора законодательство не предусматривают возможности выдела, в частности, доли земельного участка действующего крестьянско-фермерского хозяйства его членам, устанавливая иные способы защиты прав собственников, в том числе получение компенсации стоимости доли земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из материалов дела именно из дела №<данные изъяты> ФИО1, на основании постановления № Главы администрации Милютинского района Ростовской области от 10.01.1993 года ФИО1 в собственность выделен земельный участок общей площадью 46га., из них 37 га. пашни и 9 га пастбища из земель совхоза <адрес>, для организации <данные изъяты> Главой <данные изъяты> утвержден ФИО1, членами КФХ Н.Л.И. и З.А.Е.. На основании свидетельства о праве собственности на землю выданного главой администрации Милютинского района Ростовской области от 12.01.1993г. главе КФХ « ФИО1 для организации <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 46 га., в том числе 37 га пашня и 9 га. пастбища. Согласно свидетельство о регистрации № Крестьянско-фермерское хозяйство <данные изъяты> зарегистрировано за №, имеет юридический адрес <адрес>, основные виды деятельности: производство и реализация сельскохозяйственной продукции. Согласно свидетельства ЕГРЛЮ <данные изъяты> зарегистрировано 10.01.1993г..

При этом из дела <данные изъяты> следует, что в 2002 году в состав крестьянско –фермерского хозяйство <данные изъяты> были введены граждане С.Т.А. с земельным участком площадью 16,6 га, в том числе 13,6 га. пашни, в том числе 3 га пастбищ, С.С.В. с земельным участком общей площадью 16,6 га, в том числе 13,6 га. пашни, в том числе 3 га пастбищ, С.В.А. с земельным участком площадью 16,6 га, в том числе 13,6 га. пашни, в том числе 3 га пастбищ. В 2003 году в состав <данные изъяты> введены Г.М.С., ФИО11 с земельным участком общей площадью 16,6 га, в том числе 13,6 га. пашни, в том числе 3 га пастбищ, М.В.Я, с земельным участком общей площадью 13,4 га. пашни и 3 га пастбищ. В 2008 года заявление о вводе в состав КФХ подал С.А.В..

При этом согласно протокола № от 18.10.2002г. С.Т.А. была выведена из членов <данные изъяты> без земельного пая, и компенсаций.

Согласно протокола № от 16.09.2002г. З.Н.Е. выведена из членов <данные изъяты> без земельного пая и компенсаций.

Согласно протокола № от 18.10.2002г. Н.Л.И. была выведена из членов <данные изъяты> без земельного пая, и компенсаций.

Однако после того как З.А.Е., Н.Л.И. были выведена из членов <данные изъяты> 20.08.2005 года они как члены <данные изъяты> присутствуют как члены <данные изъяты> на общем собрании членов <данные изъяты> и принимаю решение об объединении земельных участков ФИО1, Н.Л.И., З.А.Е., С.С.В. и С.В.А..

При этом на следующем собрании уже <дата> они также собираются как члены <данные изъяты> в том числе и выведенная из членов КФХ С.Т.А. и принимаю решение общим собранием исключить из членов КФХ З.А.Е., Н.Л.И., С.В.А., С.С.В., С.Т.А., с выплатой компенсаций за счет стоимости земельных участков.

В тот же день 20.02.2007 года уже сам ФИО1 принимает в члены <данные изъяты> ФИО3 и назначает ФИО3 главой <данные изъяты>

Согласно протокола № от <дата> члены <данные изъяты> в лице ФИО1, ФИО3 и С.А.В. приняли решение о выводе из членов <данные изъяты> ФИО3 без земельного и имущественного пая. При этом ни каких данных о том, что ФИО3 является главой КФХ на 2008 год не имеется.

При этом сведений о том, что член <данные изъяты>С.А.В. выведен или исключен из членов <данные изъяты> не имеется.

При этом с 2008 года по 2015 год до ликвидации <данные изъяты> ни каких данных подтверждающих тот факт что ФИО3 являлся Главой <данные изъяты> не имеется. Как не имеется и сведений о том, что членам <данные изъяты> были выплачены компенсации за их земельные участки, так как представленные материалы дела в обоснование иска истцом ФИО1 и истребованные судом материалы дела <данные изъяты> противоречат друг другу, не подтверждаются объективными данными, которые могли бы с достоверностью подтвердить факт выхода членов <данные изъяты> из КФХ и когда это было сделано и доказательства подтверждающие получение денежной компенсации при выходе из КФХ.

При этом как следует из материалов дела <данные изъяты> в феврале 2002 года С.С.В. и С.А.В. уполномочили Н.Л.И. распоряжаться принадлежащей им землей, а в августе 2002 года Н.Л.И. выведена из членов КФХ.

При этом ни каких данных о том, что выведены из <данные изъяты> его члены передали в собственность ФИО3 свои земельные участки как главе <данные изъяты> не имеется. Решение о ликвидации <данные изъяты> принимал именно ФИО3 а не ФИО1, который также не являлся членом <данные изъяты>

При этом суд не ставит под сомнение тот факт земельные участки с кадастровым номером № и №, которые образовались из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № состоят на кадастровом учете.

Согласно представленного в суд истцом ФИО1 договора цессии от 17.11.2018г. ФИО3 уступил имущественные права, принадлежащие ему, как единственному члену <данные изъяты> оставшемуся на момент ликвидации <данные изъяты> по состоянию на 15.09.2015г., а именно на земельные участки сформированные за счет долей, принадлежащих выбывшим членам <данные изъяты> земельные участки с кадастровым номером № и №, ФИО1. Однако наличие этих имущественных прав с 2007 года у ФИО4 суду не представлено.

В связи с этим, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, учитывая, что земельные участки с кадастровым номером № и №, были предоставлены <данные изъяты> с учетом каждого члена крестьянского хозяйства, суд пришел к выводу о том, что данные земельные участки принадлежат его членам на праве совместной собственности, в связи, с чем признать право собственности на данные земельные участки только за ФИО1 не представляется возможным. ФИО1 имеет долю в пррве собственности в данных земельных участках, но он не просит суд признать за ним право на причитающуюся ему долю в праве на земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым № площадью 642000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пашня поле №, участок находится в 5 км. на север от <адрес>, пашня б/н участки находятся примерно в 5 км. на северо-запад <адрес>, и на земельный участок, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, площадью 150000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, пастбище поле №, участок находится в 5 км. на север от <адрес>, поле б/н находится примерно в 5 км. на северо-запад <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2020 г.

Судья