Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2 – ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица – представителя мэрии г.о. Тольятти ФИО5 (доверенность № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

На основании ордера на жилое помещение № ... от ...Р. было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу на состав семьи 5 человек, включая его самого, супругу ФИО1, сына А., дочь О. и мать Б.

В 1991 г. ее (истца ФИО1) сын А. зарегистрировал брак с Ю. в ... г. у них родился сын ФИО4, который вместе с родителями был зарегистрирован в спорной квартире.

В 1993 г. ФИО4 будучи несовершеннолетним выехал из жилого помещения по ул. .... на другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени сохраняет регистрационный учет по указанному адресу.

С 1993 г. ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

... умер А., ... умер Р.

После смерти Р. нанимателем жилого помещения по ул. .... стала ФИО1

Летом 2009 г. истец ФИО1 обращалась в суд с иском к Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по ул. ...., снятии с регистрационного учета.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... иск ФИО1 был удовлетворен частично, Ю. была признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снята с регистрационного учета по спорному адресу. В остальной части иск ФИО1 оставлен без удовлетворения.

В 2012 г. в связи с тем, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялся, истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по ул. ...., снятии с регистрационного учета. В свою очередь, ФИО4 предъявил к ФИО1 встречный иск о вселении в указанное жилое помещение.

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, отказано в удовлетворении иска к ФИО4, встречный иск ФИО4 о вселении удовлетворен.

После вступления указанного решения суда в силу (...) во исполнение решения суда ответчику был передан комплект ключей от квартиры по ул. ....

Однако с 2012 г. и по настоящее время ответчик никаких мер к вселению в квартиру не предпринимал, в квартире не проживал и личных вещей в нее не завозил. Кроме того, ответчик оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производит, участия в ее содержании не принимает, текущий ремонт не осуществляет, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг и за поставленный газ в размере более 30000 рублей.

В 2015 г. они (истцы) обращались в БТИ с заявлением о приватизации спорной жилой площади в их (истцов) и ответчика ФИО4 общую долевую собственность, однако ответчик согласия на приватизацию не дал, не согласившись с размером своей доли в праве (1/3), желая ее увеличить.

С момента вынесения судом решения о вселении ответчика в жилое помещение по ул. .... в 2012 г. ФИО4 в квартире не проживал, вселиться в нее не пытался, что также подтверждается актами плановой проверки условий жизни подопечного ФИО1 – ФИО6, ... года рождения о том, что в квартире проживают 2 человека: попечитель и подопечный.

С указанного времени и до настоящего момента ФИО4 жилым помещением не пользовался, квартирную плату не вносил, личных вещей в квартире не имел, членом их (истцов) семьи ФИО4 не является, совместного хозяйства с ним не велось.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, допрошенный в судебном заседании, с заявленными исковыми требованиями ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета по указанному адресу согласился в полном объеме, указав, что он осознал тот факт, что не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг за спорную жилую площадь, не производил текущий ремонт помещения, длительное время в квартире не проживал. Его воля убедительна, последствия своего согласия с иском он понимает, намерен зарегистрироваться в квартире, где проживает его мать, по адресу: .....

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Третье лицо – представитель мэрии г.о. Тольятти ФИО5 просил вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции г. Тольятти ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № ... от ...Р. было предоставлено жилое помещение по адресу: .... на состав семьи 5 человек, включая его самого, супругу ФИО1, сына А., дочь О. и мать Б. (л.д. ...).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в настоящее время в нем на регистрационном учете состоят истцы ФИО1, ФИО6, ответчик ФИО4 (л.д. ...).

В 1993 г. ответчик ФИО4 вместе с родителями выехал из спорной квартиры и с указанного периода в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

... умер А., ... умер Р.

После смерти Р. нанимателем жилого помещения по ул. .... является ФИО1, финансовый лицевой счет переоформлен на ее имя (л.д. ...).

В 2012 г. истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по ул. ...., снятии с регистрационного учета. В свою очередь, ФИО4 предъявил к ФИО1 встречный иск о вселении в указанное жилое помещение.

С момента вынесения судом решения о вселении ответчика в жилое помещение по ул. .... в 2012 г. ФИО4 в квартире не проживал, вселиться в нее не пытался, что также подтверждается актами плановой проверки условий жизни подопечного ФИО1 – ФИО6, ... года рождения, из которых следует, что в квартире проживают 2 человека: попечитель и подопечный (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя либо членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая полученные в ходе судебного разбирательства доказательства суд считает выезд ФИО4 не временным его отсутствием, а выездом на постоянное место жительства, поскольку об этом свидетельствуют и намерения самого ответчика. Из поведения ответчика усматривается, что он прекратил в одностороннем порядке договорные отношения по найму жилья, участия в содержании спорного жилья не принимает, претензий по квартире не предъявляет, за указанный период времени не пытался ни вселиться, ни разменять спорную квартиру, кроме того ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал, намерен встать на регистрационный учет по месту жительства по адресу: .....

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО4 право пользования спорным жилым помещением утратил и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захаревская М.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 20.01.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Захаревская М.Г.