Гражданский кодекс часть 1

по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании недвижимого имущества выморочным,

установил:

Истец акционерное общество (далее по тексту АО) «Банк Жилищного Финансирования» обратились в суд с иском к ответчику территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее по тексту ТУ Росимущества в Волгоградской области) о признании жилого дома, общей <адрес> ранее принадлежащие ФИО11<данные изъяты>, выморочным имуществом.

При подаче искового заявления в обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Банк Жилищно Финансирования» (ранее ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО2 был заключен кредитный договор № №, на основании которого Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> с выплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставлен в целях приобретения или строительства жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения. Согласно п. 1.4.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по договору является залог принадлежащего ФИО12. на праве собственности недвижимого имущества: индивидуального жилого дома, <адрес>. Заочным решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года № № заключённый между ФИО13 и АО «Банк ЖилФинанс», взыскана общая сумма просроченной задолженности <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО14 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов. <адрес> года на основании исполнительного листа, выданного Дубовским районным судом Волгоградской области по делу № № возбуждено исполнительное производство № №. Судебным приставом-исполнителем Дубовского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО15. подано заявление о прекращении исполнительного производства в связи со смертью должника. Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства было отказано, в связи с тем, что спорные правоотношения допускают правопреемство, так как согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Согласно ответов нотариусов Дубовского района, наследственное дело к имуществу умершего ФИО16 не заводилось. Указано, что поскольку наследников на данные объекты недвижимости не имеется, данный земельный участок и жилой дом являются выморочным имуществом. Далее истцом в исковом заявлении приводятся нормы ст. 125, 214, 1112, 1151, 1152 ГК РФ, а также правовое толкование гражданского законодательства данное в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены ФИО17 (л.д. 58-61).

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО1 просила удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении иска АО «Банк Жилищного Финансирования», рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьих лиц Дубовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 России по Волгоградской области, третьи лица ФИО18 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (стать 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено: расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между закрытым акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО19. Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» с ФИО20 общую сумму просроченной задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: <данные изъяты> Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО21 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в сумме <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>% от рыночной стоимости предмета ипотеки, указанной в отчете об оценке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Взыскать с ФИО22 в пользу закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> (л.д. 11-17).

Решение вступило в законную силу.

В судебном заседании установлено, что ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 23).

На основании выданного Дубовским районным судом Волгоградской области исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, судебным приставом-исполнителем Дубовского районного отдела УФССП по Волгоградской области было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21-22).

Определением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено: судебному приставу-исполнителю Дубовского районного отдела УФССП по Волгоградской области в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Дубовским районным судом Волгоградской области об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ФИО24 недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказать (л.д. 28-31).

Основанием отказа в прекращении исполнительного производства в вышеуказанном определении от ДД.ММ.ГГГГ года приведено, что спорные правоотношения допускают правопреемство. Не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии наследников.

Согласно сведений поступивших от нотариусов Дубовского района Волгоградской области наследственные дела к имуществу ФИО25. не заводились (л.д. 24-27).

Решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено: в удовлетворении требований акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» об установлении факта принятии наследства за ФИО26 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ФИО27, отказать (л.д.36-40).

Решение вступило в законную силу.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 18-20).

Как указано в решении Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28. не выразили свою волю о принятии наследства.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются выморочным имуществом, со дня истечения срока, когда лица, обладающие правом принятия наследства, не обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, наследственные дела не открывались.

В силу правовой позиции высказанной Верховным судом РФ в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, по смыслу действующего правового регулирования, выморочное имущество перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, при этом без специального акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, а свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается лицу принявшему наследство, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судебным приставом–исполнителем Дубовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области исполнительное производство об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приостановлено в связи со смертью должника.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ в рамках кредитного договора у должника имеются две основных обязанности: возвратить полученную сумму кредита и уплатить банку проценты на нее.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В абз. 2 ч. 1 ст. 1175 ГК РФ указано, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из положений приведенных норм материального права следует, что неисполненные обязательства заёмщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Поскольку решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлен объём обязательства ФИО29. перед кредитным учреждением АО «Банк Жилищного Финансирования», суд считает, что вместе с наследством в виде выморочного имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, к наследнику перешли и долги наследодателя в объёме принятого наследства.

Суд считает, что так как в силу положений гражданского законодательства вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным не требуется, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-98 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении требований акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о признании жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выморочным имуществом, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2016 года.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: А.Ю. Генералов