Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании неприобретшей права пользования по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС, снятии ее с регистрационного учета по адресу АДРЕС, признании неприобретшей права пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указал, что он и его сестра ФИО2 проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Данная квартира была предоставлена из матери ФИО3 на основании ордера. После смерти родителей нанимателем квартиры стал он. В ДАТА ФИО2 собрала свои личные вещи и выехала из квартиры, ее место жительства ему не известно. В ДАТААДРЕС был признан ветхоаварийным и впоследствии снесен. Ему на основании договора социального найма НОМЕР от ДАТА. была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает один. ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, вписана в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, однако в квартиру в АДРЕС не вселялась. Регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: АДРЕС, а также включение ее в договор социального найма квартиры по адресу: АДРЕС нарушает его права как нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО4, ФИО5 требование к ФИО2 о признании неприобретшей права пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС поддержали, на удовлетворении требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС, снятии ее с регистрационного учета по адресу АДРЕС не настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако, за получением судебных извещений, направленных заказанной почтой, ответчик не явился, конверты с судебными извещениями, адресованными ответчику, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока их хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 31 июля 2014 года № 234 (действующих с 03 февраля 2015 года), у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Миасского городского суда Челябинской области.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании ДАТА представитель администрации МГО ФИО6 пояснила, что требования к ФИО2 в части признания ее не приобретшей права пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела МВД по г. Миассу Челябинской области ФИО7 в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Романовой О.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются братом и сестрой, проживали и были зарегистрированы по адресу: АДРЕС. ФИО1 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДАТА., что подтверждается поквартирной карточкой, предоставленной МУП «Расчетный центр» ( л.д.55)

Как следует из письма Администрации МГО от ДАТА. дом АДРЕС был признан аварийным, в связи с чем в рамках областной адресной программы «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2012г. № 679-П ФИО1 с составом семьи 2 человека (он и сестра ФИО2) было предоставлено жилье в АДРЕС ( л.д. 60)

ДАТА между ФИО1 (нанимателем) и администрацией Миасского городского округа (наймодателем) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В соответствии с п. 3 договора в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 указана сестра ФИО2 (л.д. 5-7). С ДАТА. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу АДРЕС, что подтверждается справкой ООО «УК «НИКС» (л.д.10).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, что подтверждается адресной справкой (л.д.28), поквартирной карточкой (л.д.55).

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца и его представителей, данных в судебном заседании, ФИО2 в АДРЕС выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. С указанного времени в жилое помещение она не вселялась, бремя содержания жилого помещения не несла, коммунальные услуги не оплачивала, место нахождения ее не известно. В квартиру, расположенную в АДРЕС ФИО2 также не вселялась.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки жилищных условий ФИО1 по адресу: АДРЕС. предоставленного Администрацией МГО, из которого следует, что ФИО1 проживает в квартире один, личных вещей ФИО2 в квартире нет, со слов соседей ФИО2 не появлялась в квартире АДРЕС (л.д. 69), актом о не проживании ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.90), показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, из которых следует, что ФИО2 в квартире по адресу: АДРЕС не проживала длительное время, вещей ее там нет, в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС вселиться не пыталась, место нахождения ее не известно.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО2 в жилое помещение по адресу: АДРЕС не вселялась, бремя содержания жилого помещения не несла, следовательно, в силу вышеуказанных правовых норм, ФИО2 отказалась от права пользования данным жилым помещением по договору социального найма и исполнения в одностороннем порядке указанного договора. Доказательств того, что имеются какие-либо препятствия в пользовании ФИО2 спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, нанимателем указанного жилого помещения не является, что им не оспаривается, регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении не нарушает права истца, требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования по договору социального найма квартирой по адресу: АДРЕС и снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДАТА рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области

Председательствующий