Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Алые Паруса» к ФИО1, в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алые Паруса» обратилось в суд с иском указывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 450, 4 кв.м., расположенного в <адрес>, однако вопреки ст. 136, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, за период с 07.12.2017 года по 31.03.2019 год не производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, из-за чего на 01.04.2019 год, образовалась задолженность в сумме 283193 рубля 27 копеек, которую истец просит взыскать. Истец просит взыскать также с ответчицы госпошлину в сумме 6032 рубля, оплату услуг представителя 10000 рублей.

В суде представитель истца по доверенности просил исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО4, <данные изъяты> ФИО1, извещена о дате судебного заседания, в суд предоставила ходатайство об отложении рассмотрения дела, указывая о том, что несовершеннолетняя ФИО2 находится в <адрес>, в связи с чем, отсутствует возможность оформить доверенность для представления интересов несовершеннолетней дочери ФИО2 в суде. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований предусмотренных ст.52, 53, 167 ГПК РФ, для отложения рассмотрения дела, поскольку доказательств подтверждающих уважительность причин неявки в суд законного представителя несовершеннолетнего собственника нежилого помещения, ее матери ФИО3 материалы дела не содержат. При таком положении, суд полагает возможным признать извещение ответчицы надлежащим, и рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, в лице законного представителя <данные изъяты>ФИО7 приобрела в собственность нежилое помещение площадью 450, 4 кв.м., расположенного в <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ТСЖ «Алые Паруса» от 16.04.2019 года подтверждается, наличие лицевого счета для оплаты коммунальных платежей №, задолженность ответчицы на 01.04.2019 год за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и коммунальные услуги за период с 07.12.2017 года по 31.03.2019 год составляет 283193 рубля 27 копеек.

Указанный размер задолженности ответчица не оспорила.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установил, что ответчица, являясь собственником нежилого помещения, не выполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и коммунальные услуги, в результате чего образовалась перед истцом задолженность, которую суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, а также оплата услуг представителя в сумме 10000 рублей. Оплата истцом услуг представителю подтверждена договором поручения от 09.04.2019 года, договором поручения от 10.04.2019 года, платежным поручением от 17.04.2019 года. Представитель истца ФИО5 присутствовал при рассмотрении дела в качестве представителя истца в судебных заседаниях, давал пояснеия.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, в лице законного представителя ФИО4 в пользу ТСЖ «Алые Паруса» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление и коммунальные услуги в сумме 283193 рубля 27 копеек, госпошлину в сумме 6032 рубля, оплату услуг представителя 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.08.2019г.