Решение № 2-2868/2016 от 19.12.2016 Тамбовского районного суда (Тамбовская область)

Дело № 2-2868/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № 8594 ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № ПАО Сбербанк обратилось в суд с заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 497 599,66 руб., и об обращении взыскания на предмет залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, договору ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ, договору ипотеки №И02 от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что между ПАО Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 497 599,66 руб. В соответствии с кредитным договором кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 48 188 000 руб. для рефинансирования кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Россельхозбанк», полученного на приобретение четырех семейных молочных животноводческих ферм с укомплектованным оборудованием на 100 фуражных коров со шлейфом каждая на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В течение действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 33 497 599,66 руб., из которой:

просроченная ссудная задолженность 32 125 350 руб.,

просроченная задолженность по процентам 1 270 286,42 руб.,

просроченная плата за обслуживание кредита 30 527,87 руб.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита 44 332,92 руб.,

неустойка за несвоевременную плату процентов - 26513,01 руб.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 589,44 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора, истцом с ФИО2 заключен договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 497 599,66 руб.

В соответствии с п. 1.2.3 договора поручительства, пунктами 1.1, 1.4 Приложения № к договору поручительства поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 договора поручительства, неустойки, возмещении судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора, между истцом и ответчиком ФИО1 заключены следующие договоры:

- договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 497 599,66 руб., согласно которому предметом залога является следующее имущество, принадлежащее ФИО1, согласно Приложению № к договору залога, общей залоговой стоимостью 6 113 258, 40 рублей:

Наличие предмета залога подтверждается актом № проверки движимого имущества (машины, оборудование, транспорт) от ДД.ММ.ГГГГ;

договор ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями (копии дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются) (далее - договор ипотеки 1), согласно которому предметом залога является следующее имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1, согласно п.1.2 договора ипотеки 1, общей залоговой стоимостью 48 049 669,20 рублей (п. 1.10 договора ипотеки 1), а именно:

а) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 навозосборник объемом <данные изъяты> м.куб. площадь застройки 130,0 кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки 1272,6 кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес><адрес> Кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 1 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(а) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 25 363 876,00 (двадцать пять миллионов триста шестьдесят три тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(а) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 218 325,60 (пятнадцать миллионов двести восемнадцать тысяч триста двадцать пять) рублей 60 копеек (п. 1.4 договора ипотеки 1).

б) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 навозосборник объемом <данные изъяты> м.куб. площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность 8 м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты> Адрес (местоположение): <адрес><адрес>№. Кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 2 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(б) договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 25 425 772,00 (двадцать пять миллионов четыреста двадцать пять тысяч семьсот семьдесят два) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(б) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 255 463,20 (пятнадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) рублей 20 копеек (п. 1.5 договора ипотеки 1).

в) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 навозосборник объемом <данные изъяты> м. куб. площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность 8 м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 3 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(в) договора объекта недвижимости устанавливается Сторонами в сумме 25 570 734,00 (Двадцать пять миллионов пятьсот семьдесят тысяч семьсот тридцать четыре) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(в) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 342 440,40 (Пятнадцать миллионов триста сорок две тысячи четыреста сорок) рублей 40 копеек (п. 1.6 договора ипотеки 1).

г) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (приложение 4 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(г) договора земельного участка устанавливается сторонами в сумме 1 240 800,00 (Один миллион двести сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(г) Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (Семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.7 договора ипотеки 1).

д) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (приложение 5 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(д) договора земельного участка устанавливается Сторонами в сумме 1 240 800,00 (Один миллион двести сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(д) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (Семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.8 договора ипотеки 1).

е) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (Приложение 6 к договору ипотеки 1). Оценочная стоимость указанного в п. 1.2(е) Договора земельного участка устанавливается Сторонами в сумме 1 240 800,00 (Один миллион двести сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (с учетом НДС). Для целей залога применяется дисконт в размере 40% (Сорок) процента. Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(е) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (Семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.9 договора ипотеки 1). Наличие предмета залога подтверждается актом № проверки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, №, №, предоставленными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в виде электронного документа;

договор ипотеки №И02 от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор ипотеки 2), согласно которому предметом залога является следующее имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО3 КФХ ФИО1, согласно п. 1.2 договора ипотеки 2, общей залоговой стоимостью 1 рубль (п. 1.6 договора ипотеки 2), а именно:

а) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (Приложение 1 к договору ипотеки 2).

б) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (Приложение 2 к договору ипотеки 2).

в) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (Приложение 3 к договору ипотеки 2).

г) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (Приложение 4 к договору ипотеки 2). Наличие предмета залога подтверждается актом № проверки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, №, №, №, предоставленными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в виде электронного документа.

Заемщику и поручителю было направлено письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы задолженности. Данное требование до настоящего момента не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч.2).

Согласно абз.1 ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1).

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (ч.1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 48 188 000 рублей для рефинансирования кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Россельхозбанк», полученного на приобретение четырех семейных молочных животноводческих ферм с укомплектованным оборудованием на 100 фуражных коров со шлейфом каждая на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 15,0% годовых.

По договору устанавливаются даты погашения в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п.4 кредитного с учетом дополнительного соглашения к нему заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,0% годовых.

В силу п.5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в порядке, установленном данным пунктом договора.

В соответствии с п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 3.6 Приложения № к кредитному договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть сводный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях, предусмотренных данным пунктом договора.

Судом установлено, что истец свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, перечислив ответчику, денежные средства по кредитному договору на расчетный счет № (платежное поручение-л.д.114), однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по возврату задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 33 497 599,66 руб., из которой:

просроченная ссудная задолженность 32 125 350 руб.,

просроченная задолженность по процентам 1 270 286,42 руб.,

просроченная плата за обслуживание кредита 30 527,87 руб.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита 44 332,92 руб.,

неустойка за несвоевременную плату процентов - 26513,01 руб.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 589,44 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются историей операций по договору; выпиской из лицевого счета по вкладу; расчетом истца; движением просроченного долга и неустойки, которые ответчиком не оспаривались.

Требование истца о взыскании задолженности в солидарном порядке является обоснованным.

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1 ст.322 ГК РФ).

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.2).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора, истцом с ФИО2 заключен договор поручительства <***> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1,2,3 договора поручительства, пунктами 1.1, 1.4. Приложения № к договору поручительства поручитель взял на себя обязательство отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору <***>.

С учетом изложенного и в соответствии с вышеприведенными требованиями ГК РФ, кредитного договора исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы в указанном истцом размере подлежат удовлетворению.

Обоснованным является и требование истца об обращении взыскания на имущество.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.3 ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора, между истцом и ответчиком ФИО1 заключены перечисленные в исковом заявлении договоры залога.

Наличие предмета залога подтверждается актами проверки имущества.

Залогодатель взял на себя обязательство отвечать заложенным имуществом перед банком за исполнение всех обязательств, вытекающих из кредитного договора (п.п.1,6 договора залога).

Таким образом, в силу вышеприведенных требований ч.1 ст.334 и ст.337 ГК РФ для обеспечения требования истца в том объеме, какое оно имеет к моменту рассмотрения дела, т.е. в размере 33 563 599,66 руб. (33 497 599,66 руб.+60000руб.+6000руб.), необходимо обратить взыскание на вышеперечисленное заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость исходя из залоговой стоимости.

Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

С учетом изложенного и в соответствии с вышеприведенными требованиями ГК РФ, кредитного договора исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы в указанном истцом размере.

Что же касается расходов по оплате госпошлины, то суд учитывает разъяснения в абз.абз. 1 и 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ) (абз.1).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (абз.2).

Таким образом, в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ и вышеуказанными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы по оплате госпошлины в размере 66000руб., оплаченные истцом платежными поручениями на сумму 60000руб. (л.д.13) и сумму 6000руб. (л.д.151), подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ПАО Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 497 599,66 руб., из которой:

просроченная ссудная задолженность 32 125 350 руб.,

просроченная задолженность по процентам 1 270 286,42 руб.,

просроченная плата за обслуживание кредита 30 527,87 руб.,

неустойка за несвоевременное погашение кредита 44 332,92 руб.,

неустойка за несвоевременную плату процентов - 26513,01 руб.,

неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 589,44 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000руб.

В счет погашения задолженности ФИО1 и ФИО2 в размере 33 563 599,66 руб. обратить взыскание с установлением начальной продажной цены предметов залога исходя из его залоговой стоимости на следующее заложенное имущество:

- имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений) общей залоговой стоимостью 6 113 258, 40 руб.:

- имущество по договору ипотеки №И01 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений) общей залоговой стоимостью 48 049 669,20 руб., а именно:

а) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 навозосборник объемом <данные изъяты> м.куб. площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность 8 м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): Тамбовская обл, <адрес>, <адрес> в <адрес> Кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 1 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(а) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 218 325,60 (пятнадцать миллионов двести восемнадцать тысяч триста двадцать пять) рублей 60 копеек (п. 1.4 договора ипотеки 1);

б) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 навозосборник объемом <данные изъяты> м.куб. площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты> Адрес (местоположение): Тамбовская обл, <адрес>, <адрес><адрес>№. Кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 2 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(б) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 255 463,20 (Пятнадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят три) рублей 20 копеек (п. 1.5 договора ипотеки 1).

в) объект недвижимости - семейная молочная животноводческая ферма на 100 фуражных коров со шлейфом, в состав объекта входит: лит. А коровник на 100 фуражных коров общая площадь <данные изъяты> кв.м.; лит. 1 навозосборник объемом <данные изъяты> м. куб. площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 2 выгульные дворы площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 3 площадка для телят площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 4 площадка для хранения сенажа и силоса площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 5 бетонная площадка для накопления навоза площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. 6 емкость V=100 м3; лит. 7 емкость V=100 м3; лит. I производственная напорная канализация протяженность 8 м.; лит. II самотечная канализация навозоудаления протяженность <данные изъяты> м.; лит. III хозяйственно-бытовая канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. IV производственная самотечная канализация протяженность <данные изъяты> м.; лит. V газопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VI хозяйственно-питьевой водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VII противопожарный водопровод протяженность <данные изъяты> м.; лит. VIII ворота длина <данные изъяты> м.; лит. IX ворота длина <данные изъяты> м.; лит. X ворота длина <данные изъяты> м.; лит. XI ограждение длина <данные изъяты> м.; лит. XII площадка для техники площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; лит. XIII септик, назначение: иное. Инвентарный №. Литер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 3 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(в) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 15 342 440,40 (пятнадцать миллионов триста сорок две тысячи четыреста сорок) рублей 40 копеек (п. 1.6 договора ипотеки 1).

г) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: Тамбовская обл, <адрес>, в границах СПК «Пахотноугловский», в восточной части КК 68:01:2003003, примерно в 500 м по направлению на северо-запад от детского сада в селе Пахотный Угол, <адрес> усадьба, 35, общей площадью 11 000 кв.м. (одиннадцать тысяч), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (приложение 4 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(г) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (Семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.7 договора ипотеки 1).

д) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (приложение 5 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(д) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (Семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.8 договора ипотеки 1).

е) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для размещения семейной молочной животноводческой фермы на 100 фуражных коров со шлейфом, кадастровый № в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (приложение 6 к договору ипотеки 1). Залоговая стоимость указанного в п. 1.2(е)договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 744 480,00 (семьсот сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек (п. 1.9 договора ипотеки 1);

- по договору ипотеки №И02 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений) общей залоговой стоимостью 1 рубль (п. 1.6 договора ипотеки 2), а именно:

а) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 1 к договору ипотеки 2).

б) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 2 к договору ипотеки 2).

в) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 3 к договору ипотеки 2).

г) право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: для сельскохозяйственного производства, в соответствии с кадастровым паспортом (приложение 4 к договору ипотеки 2).

Решение может быть обжаловано ответчиками в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 г.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.