Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску СНТ «Изумруд» к ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Изумруд» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что ФИО1 с ... г. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с к/н №, расположенный в границах СНТ «Изумруд», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Протоколом № общего собрания членов СНТ «Изумруд» от ... г. утверждена приходно-расходная смета на период с ... г. по ... г., согласно которой были установлены членские взносы/взносы за пользование инфраструктурой в размере 615,5 рублей в месяц, единовременный взнос на оплату аудита в размере 150 рублей, единовременный взнос на уличное освещение в размере 2 000 рублей, единовременный взнос на площадки для мусора в размере 500 рублей и единовременный взнос на строительство дороги в размере 17 000 рублей, а так же утверждена приходно-расходная смета на период с ... г. по ... г., согласно которой установлены членские взносы/взносы за пользование инфраструктурой в размере 624 рубля в месяц. В последующем, указанные взносы не менялись вплоть до 2021 года. Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от ... г. с ... г. был установлен членский взнос/взносы за содержание имущества общего пользования в размере 527 рублей в месяц и целевые взнос/взносы на благоустройство территории в размере: 2 200 рублей - на ремонт дороги, 992 рубля - на благоустройство тротуара, 113 рублей - расходы, связанные с экологией, 3 000 рублей - взнос на строительство детской площадки, а так же проиндексированы взносы для лиц, не оплативших взносы по решению собрания 2017 года: взнос на площадки для сбора мусора в размере 2 000 рублей, взнос на строительство дороги - 25 000 рублей. Протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от ... г. с ... г. установлен членский внос/внос за содержание имущества общего пользования в размере 555 рублей в месяц и целевые взносы/взносы на благоустройство территории в размере: 2 200 рублей - на ремонт дороги, 1 062 рубля - на благоустройство тротуара, 113 рублей - расходы, связанные с экологией, 85 рублей - взнос на создание проектной документации. Согласно прилагаемого расчета задолженности по лицевому счету ФИО1 за ответчиком числится задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ... г. по ... г. в размере 31 507 рублей, а так же задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 34 490 рублей, а всего 65 997 рублей. Ответчик неосновательно обогатился за счет истца путем сбережения платы за пользование объектами инфраструктуры и платы за благоустройство территории. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 65 997 рублей. Согласно прилагаемого расчета количество дней просрочки по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ... г. по ... г. составило 1 595 дней, размер процентов - 5 280,14 рубля. Пунктом 5.15. Устава СНТ «Изумруд» в редакции от ... г. установлено, что в случае неуплаты, либо несвоевременной уплаты членских взносов, целевых взносов, а также платы лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, коммунальных услуг и иных услуг Товарищества, Товарищество вправе взимать пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса или платежа лица, ведущего садоводство без участия в товариществе за каждый день просрочки платежа, но не более 60% от суммы задолженности. Решением общего собрания членов товарищества размер неустойки может быть изменен. Согласно прилагаемого расчета количество дней просрочки по внесению платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. составило 420 дней, размер пени за указанный период составил 19 551,68 рубля. По договору возмездного оказания юридических услуг №-сз/06 от ... г. истцом оплачены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного СНТ «Изумруд» просило суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой за период ... г. по ... г. в размере 31 507 рублей, проценты за неисполнение обязанности по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ... г. по ... г. в размере 5 280,14 рубля, сумму неосновательного обогащения в виде платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 34 490 рублей, а всего 65 997 рублей; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 19 551,68 рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2 925 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом СНТ «Изумруд» уточнило исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой за период ... г. по ... г. в размере 32 617 рублей; проценты за неисполнение обязанности по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с ... г. по ... г. в размере 5 704 рубля; сумму неосновательного обогащения в виде платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 36 652 рубля; пени за неисполнение обязанности по внесению платы за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 13 860 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 2 925 рублей.

Представитель СНТ «Изумруд» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ – путем направления судебных повесток заказными письмами по последним известным адресам их места жительства – адресам регистрации) об уважительности причин неявки суд не известили, мотивированных письменных возражений не представили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Изумруд», (5-Т), площадью 581 кв.м., по сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли с ... г. и 1/8 доли с ... г.), ФИО2 (1/4 доли с ... г. и 1/8 доли с ... г.), ФИО3 (1/8 доли с ... г.) и ФИО4 (1/8 доли с ... г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

При этом ФИО1 не является членом СНТ «Изумруд» и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Изумруд», оформленным протоколом № от ... г. утверждена приходно-расходная смета на период с ... г. по ... г., согласно которой установлены членские взносы за пользование инфраструктурой в размере 615,5 рублей в месяц, единовременный взнос на оплату аудита в размере 150 рублей, единовременный взнос на уличное освещение в размере 2 000 рублей, единовременный взнос на площадки для мусора в размере 500 рублей и единовременный взнос на строительство дороги в размере 17 000 рублей, а так же утверждена приходно-расходная смета на период с ... г. по ... г., согласно которой установлены членские взнос/взносы за пользование инфраструктурой в размере 624 рубля в месяц.

Решением общего собрания членов СНТ «Изумруд», оформленным протоколом № от ... г., с ... г. установлен членский взнос за содержание имущества общего пользования в размере 527 рублей в месяц и целевые взносы на благоустройство территории в размере: 2 200 рублей - на ремонт дороги, 992 рубля - на благоустройство тротуара, 113 рублей - расходы, связанные с экологией, 3 000 рублей - взнос на строительство детской площадки, а так же проиндексированы взносы для лиц, не оплативших взносы по решению собрания 2017 года: взнос на площадки для сбора мусора в размере 2 000 рублей, взнос на строительство дороги - 25 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Изумруд», оформленным протоколом № от ... г., с ... г. установлен членский взнос за содержание имущества общего пользования в размере 555 рублей в месяц и целевые взносы на благоустройство территории в размере: 2 200 рублей - на ремонт дороги, 1 062 рубля - на благоустройство тротуара, 113 рублей - расходы, связанные с экологией, 85 рублей - взнос на создание проектной документации.

По сведениям СНТ «Изумруд», в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071611:20 имеется следующая задолженность по указанным взносам: плата за пользование инфраструктурой за 2018г. - 12 мес *624 = 7 488 рублей, плата за пользование инфраструктурой за 2019г. - 12 мес *624 = 7 488 рублей, плата за пользование инфраструктурой за 2020г. - 12 мес *624 = 7 488 рублей, плата за пользование инфраструктурой за 2021г. - 12 мес *527 = 6 324 рубля, плата за пользование инфраструктурой за 2022г. - 2 мес * 527 рублей + 5 мес * 555 рублей = 3 829 рубля, что всего составляет 32 617 рублей; плата за благоустройство территории: на площадки для сбора мусора по решению собрания 2021 года (единоразово) 2 000 рублей, на строительство дороги по решению собрания 2021 года (единоразово) - 25 000 рублей, на расходы, связанные с экологией по решению собрания 2021 года (раз в год) – 113 рублей, на обустройство тротуара по решению собрания 2021 года – 992 рубля, на строительство детской площадки по решению собрания 2021 года - 3 000 рублей, на ремонт дорог по решению собрания 2021 года - 2 200 рублей, на ремонт дорог по решению собрания 2022 года (раз в год 2 200 рублей). - 2 200 рублей, на создание проектной документации по решению собрания 2022 года (единоразово) – 85 рублей, на обустройство тротуара по решению собрания 2022 года – 1 062 рубля, что всего составляет 36 652 рубля.

В рамках настоящего дела СНТ «Изумруд» просит взыскать указанную задолженность в полном объеме с ФИО1, как с лица, на имя которого открыт лицевой счет в СНТ.

Доказательств погашения указанной задолженности полностью или в какой-либо части ответчик и третьи лица в материалы дела не представили.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (который действовал до 01.01.2019 и соответственно подлежит применению к спорным правоотношениям), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Аналогичным образом, в соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков могут заниматься ведением садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

При этом, указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 не представила доказательств уплаты установленных указанными выше решениями общих собраний СНТ «Изумруд» взносов и платы за пользование общей инфраструктурой, а размер задолженности в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071611:20 подтвержден СНТ надлежащим образом и не опровергнут, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 части заявленной к взысканию задолженности, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок, как это предусмотрено правилами ст. 249 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 принадлежат 1/4 доли с ... г. и 1/8 доли с ... г. земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071611:20, суд соотнеся названные доли и моменты возникновения права собственности с расчетами задолженности, представленными СНТ, приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию плата за пользование инфраструктурой за период ... г. по ... г. в размере 12 237,4 рубля и плата за благоустройство территории за период с ... г. по ... г. в размере 13 744,5 рублей, что всего составляет 25 981,9 рублей.

При этом остальная часть задолженности подлежит отнесению на иных участников права общей долевой собственности на земельный участок, требования к которым СНТ «Изумруд» в рамках настоящего дела не заявлены.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, пунктом 5.15 Устава СНТ «Изумруд» установлено, что в случае неуплаты, либо несвоевременной уплаты членских взносов, целевых взносов, а также платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, коммунальных услуг и иных услуг товарищества, товарищество вправе взимать пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы неоплаченного взноса или платежа лица, ведущего садоводство без участия в товариществе за каждый день просрочки платежа, но не более 60% от суммы задолженности.

Поскольку в сроки предусмотренные решениями общих собраний СНТ, а также по настоящее время задолженность по соответствующим взносам ответчиком истцу не оплачена, то в силу ст. 395 ГК РФ и указанных выше положений Устава СНТ с ФИО1 в пользу СНТ «Изумруд», согласно заявленным исковым требованиям, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за пользование инфраструктурой за период с ... г. по ... г., а также предусмотренная Уставом пеня на сумму долга о оплате за благоустройство территории за период с ... г. по ... г..

Проверив заявленные СНТ «Изумруд» расчеты процентов и пени, и исходя из окончательно установленных сумм задолженности ФИО1, суд находит подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 139 рубля и пеню в размере 5 197,5 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Принимая во внимание изложенное, исход рассмотрения исковых требований, а также положения ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Изумруд» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 199,55 рубля.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера, сложности, продолжительности и исхода рассмотрения дела, объема работы, проделанной представителем истца, суд считает разумными и справедливыми понесенные СНТ «Изумруд» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Вместе с тем, учитывая принцип пропорциональности, а также то, что судом признаны подлежащими удовлетворению 3/8 от заявленных СНТ «Изумруд» материально-правовых требований, с ответчика в пользу истца подлежат окончательному взысканию также 3/8 от понесенных расходов на оплату услуг представителя, что составляет 5 625 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Изумруд» к ФИО1, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, процентов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) неосновательное обогащение в пользу СНТ «Изумруд» (ОГРН <***>) в размере 25 981 рубль 9 копеек, проценты в размере 2 139 рублей, пени в размере 5 197 рублей 5 копеек, расходы по уплате услуг представителя в размере 5 625 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 199 рублей 55 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2022 г.

Судья