Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-2876/2021 по иску ФИО10 к ФИО11 ФИО12 и ФИО13 о включении в наследственную массу после смерти Х.А.В., умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., а также признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с указанным иском к ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в обоснование которого указала, что она, ФИО10, .............. года рождения, являлась супругой Х.А.В., .............. года рождения.

У них в совместном браке родилось трое детей: ФИО11, .............. года рождения, ФИО12, .............. года рождения, ФИО13, .............. года рождения.

..............Х.А.В. умер (свидетельство о смерти .............. от ..............).

Её супругу на момент смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 247 740 кв.м., с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: .............., ориентир .............., участок находится примерно в 3,6 км от ориентира по направлению на юго- запад, предоставленный для сельскохозяйственного производства, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации .............., регистрационный ..............; жилой дом, общей площадью 78 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 200 кв.м., по адресу: .............., дом N 12, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи ..............5 от .............., удостоверен Б.Л.С. нотариусом по .............., зарегистрировано в реестре за ..............; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый .............., находящийся по адресу: .............., что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 13/6 от .............., о чем имеется запись в похозяйственной книге N 1, лицевой счет .............. за 1997 - 2001 года.

После смерти мужа - Х.А.В.., она и их дети являются наследниками первой очереди, в связи с чем, обратились к нотариусу о вступлении в наследство, но сыновья отказались от своих долей в её пользу.

Она вступила в права на наследственное имущество, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 247 740 кв.м., с кадастровым номером .............., (свидетельство о праве на наследство по закону ..............4 от .............., выданное Б.В.О.., временно исполняющая обязанности нотариуса С.О.В. Минераловодского нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре: ..............

Право собственности на указанный земельный участок она зарегистрировала, номер и дата государственной регистрации права: .............., .............., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.01.2018.

Однако, в получении свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: .............. ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом и земельный участок не состояли на кадастровом учете, и выдана справка наследнику исх. N 1804 от ...............

После смерти Х.А.В. с учетом отказа детей в её пользу от своих прав на доли наследственного имущества, она является единственным наследником, фактически вступила в наследственное имущество, часть наследства зарегистрировала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, однако, часть имущества по вышеуказанным причинам не имеет возможности оформить.

Несмотря на то, что наследодатель не успел зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок в службе государственной регистрации кадастра и картографии, недвижимость принадлежала супругу на основании правоустанавливающих документов, указанных выше.

Х.А.В.. приобрел на праве собственности жилой дом, общей площадью 78 кв.м., по адресу: .............., на основании договора купли-продажи ..............5 от .............., данный договор удостоверен нотариально, зарегистрировано в реестре за .............., и зарегистрирован в Перевальненском сельском совете.

Затем ему на праве собственности был предоставлен земельный участок под указанным жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственней книге, и подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Принадлежность наследодателю жилого дома и земельного участка также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о принадлежности домовладения и земельного участка N .............. от .............. (похозяйственная книга N 1, л/сч. .............. за 1991 -1 996 года).

Но супруг не зарегистрировал право собственности в Регистрационной службе. Поскольку недвижимость была приобретена - жилой дом по договору .............. и зарегистрирована должным образом, на момент приобретения права на указанное недвижимое имущество регистрационные палаты не существовали.

На момент смерти её мужа они совместно проживали в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: .............., это домовладение совместное семейное и единственное наше жилье. После смерти так же проживает в доме.

Она после смерти супруга, фактически приняла наследство, так как часть наследства, как указывалось выше уже переоформила, также постоянно проживала с мужем при жизни и после его смерти в указанном доме. Вступила во владение наследственным имуществом, принимаю меры по сохранению вышеуказанного имущества, несу бремя содержания недвижимостью, а также систематически произвожу за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, после смерти мужа и по сей день оплачиваю все обязательные платежи, что может подтверждаться квитанциями (прилагаю копии квитанций чеков по оплате за 2017-2018 г.г. и за 2021 г.).

В связи с чем, просит включить в наследственную массу после смерти Х.А.В., умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., а также признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истица ФИО10, а также ответчики ФИО11, ФИО12 и ФИО13, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд с читает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истицы заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО10 и Х.А.В. состояли в зарегистрированном браке, от которого имели троих детей: ФИО11, .............. года рождения, ФИО12, .............. года рождения, ФИО13, .............. года рождения.

Также в судебном заседании установлено, что .............. был заключен договор купли-продажи между КП ""Возрождение"" и Х.А.В., по условиям которого КП ""Возрождение"" продало, а Х.А.В. купил здание, расположенное в .............., которое представляет собой каменное строение, полезной площадью 78 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 0,25 га.

Указанный договор удостоверен частно практикующим нотариусом по Минераловодскому району Б.Л.С.., и зарегистрирован в реестре ..............

Из представленного истицей свидетельства о смерти серии .............. от .............. следует, что Х.А.В. умер ...............

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, состоящего из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ...............

Согласно справки нотариуса нотариальной палаты Ставропольского края Минераловодского городского нотариального округа С.О.В.. N 1804 от 29 декабря 2017 года следует, что из представленных документов не представляется возможным определить состав наследственной масс наследодателя.

В то же время, из выписки из похозяйственной книги о принадлежности домовладения и земельного участка, выданной руководителем Перевальненского территориального отдела по работе с населением N 13/194 от 24.07.2017 усматривается, что в .............., площадью 78 кв.м., принадлежит Х.А.В.. на основании договора купли-продажи от .............. (похозяйственная книга N 1, л/счет .............. за 1991 - 1996 годы); земельный участок, площадью 2 165 кв.м., находящийся в пользовании, на котором расположено вышеуказанное домовладение принадлежит Х.А.В.. на праве собственности

Согласно выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Перевальненского территориального отдела по работе с населением N 13/6 от 10.05.2018 усматривается, что Х.А.В. умершему .............., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: .............., назначение земельного участка: земли населенных пунктов (личное подсобное хозяйство), о чем в похозяйственной книге N 1 л/с .............. за 1997 – 2001 годы администрацией Перевальненским территориальным отделом по работе с населением сделана соответствующая запись.

Из представленной в материалы дела технической документации следует, что жилой дом, общей площадью 78,0 кв.м, расположенный по адресу: .............., на земельном участке с кадастровым номером ..............

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленных ФГИС ЕГРН от 12.05.2021 установлено, что земельный участок, площадью 1 200 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .............., имеет кадастровый ...............

В связи с тем, что на день смерти наследодателя в его собственности фактически находилось спорное недвижимое имущество, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы о включении в наследственную массу после смерти Х.А.В., умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истица приняла часть наследства, открывшегося после смерти Х.А.В., умершего .............., однако получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не имеет возможности, так как объект недвижимости не был зарегистрирован в регистрационных органах. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В связи с тем, что истица приняла часть наследственного имущества, то её требования о признании за ней права собственности на указанное имущество, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Х.А.В., умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., и земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 78 кв.м., и земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.

Дело N 2-2876/2021

УИД: 26RS0..............-84

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

............... Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-2876/2021 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., а также признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в обоснование которого указала, что она, ФИО2, .............. года рождения, являлась супругой ФИО1, .............. года рождения.

У них в совместном браке родилось трое детей: ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения.

..............ФИО1 умер (свидетельство о смерти <...> от ..............).

Её супругу на момент смерти принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 247 740 кв.м., с кадастровым номером N 26:23:060509:3, находящийся по адресу: .............., ориентир .............., участок находится примерно в 3,6 км от ориентира по направлению на юго- запад, предоставленный для сельскохозяйственного производства, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации .............., регистрационный ..............; жилой дом, общей площадью 78 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 200 кв.м., по адресу: .............., дом N 12, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи ..............5 от .............., удостоверен ФИО7 нотариусом по .............., зарегистрировано в реестре за N 1875; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый .............., находящийся по адресу: .............., что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 13/6 от .............., о чем имеется запись в похозяйственной книге N 1, лицевой счет N 8.............. - 2001 года.

После смерти мужа - ФИО1, она и их дети являются наследниками первой очереди, в связи с чем, обратились к нотариусу о вступлении в наследство, но сыновья отказались от своих долей в её пользу.

Она вступила в права на наследственное имущество, и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 247 740 кв.м., с кадастровым номером 26:23:060509:3, (свидетельство о праве на наследство по закону ..............4 от .............., выданное ФИО8, временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО9 Минераловодского нотариального округа .............., зарегистрировано в реестре: N 1-2596).

Право собственности на указанный земельный участок она зарегистрировала, номер и дата государственной регистрации права: 26:23:060509:3-26/013/2018-2, .............., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...............

Однако, в получении свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: .............., дом N 12, ей было отказано, в связи с тем, что жилой дом и земельный участок не состояли на кадастровом учете, и выдана справка наследнику исх. N 1804 от ...............

После смерти ФИО1, с учетом отказа детей в её пользу от своих прав на доли наследственного имущества, она является единственным наследником, фактически вступила в наследственное имущество, часть наследства зарегистрировала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, однако, часть имущества по вышеуказанным причинам не имеет возможности оформить.

ФИО1 приобрел на праве собственности жилой дом, общей площадью 78 кв.м., по адресу: .............., на основании договора купли-продажи ..............5 от .............., данный договор удостоверен нотариально, зарегистрировано в реестре за N 1875, и зарегистрирован в Перевальненском сельском совете.

Принадлежность наследодателю жилого дома и земельного участка также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о принадлежности домовладения и земельного участка N 13/194 от .............. (похозяйственная книга N 1, л/сч. N 7.............. -1 996 года).

В связи с чем, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., а также признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истица ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В связи с чем, суд с читает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, от которого имели троих детей: ФИО3, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, ФИО5, .............. года рождения.

Также в судебном заседании установлено, что .............. был заключен договор купли-продажи между КП ""Возрождение"" и ФИО1, по условиям которого КП ""Возрождение"" продало, а ФИО1 купил здание, расположенное в поселке Перевальный, .............., которое представляет собой каменное строение, полезной площадью 78 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 0,25 га.

Указанный договор удостоверен частно практикующим нотариусом по ..............ФИО7, и зарегистрирован в реестре N 1875.

Из представленного истицей свидетельства о смерти серии II-ДН N873377 от .............. следует, что ФИО1 умер ...............

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, состоящего из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ...............

Согласно справки нотариуса нотариальной палаты .............. Минераловодского городского нотариального округа ФИО9 N 1804 от .............. следует, что из представленных документов не представляется возможным определить состав наследственной масс наследодателя.

В то же время, из выписки из похозяйственной книги о принадлежности домовладения и земельного участка, выданной руководителем Перевальненского территориального отдела по работе с населением N 13/194 от .............. усматривается, что в .............., домовладение N 12, площадью 78 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от .............. (похозяйственная книга N 1, л/счет N 7.............. - 1996 годы); земельный участок, площадью 2 165 кв.м., находящийся в пользовании, на котором расположено вышеуказанное домовладение принадлежит ФИО1 на праве собственности

Согласно выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем Перевальненского территориального отдела по работе с населением N 13/6 от .............. усматривается, что ФИО1, умершему .............., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: .............., назначение земельного участка: земли населенных пунктов (личное подсобное хозяйство), о чем в похозяйственной книге N 1 л/с N 8.............. – 2001 годы администрацией Перевальненским территориальным отделом по работе с населением сделана соответствующая запись.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленных ФГИС ЕГРН от .............. установлено, что земельный участок, площадью 1 200 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: .............., имеет кадастровый ...............

В связи с тем, что на день смерти наследодателя в его собственности фактически находилось спорное недвижимое имущество, суд считает необходимым удовлетворить требование истицы о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истица приняла часть наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего .............., однако получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не имеет возможности, так как объект недвижимости не был зарегистрирован в регистрационных органах. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего .............., жилой дом, общей площадью 78 кв.м., и земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 78 кв.м., и земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.