Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Твери к Чухно И.А., Яковлевой Е.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения.

у с т а н о в и л:

Администрация г.Твери обратилась в суд иском к Чухно И.А., Яковлевой Е.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения. В обоснование иска указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, включена в список освободившихся жилых помещений, подлежит распределению в порядке очередности гражданам. 09 февраля 2016 г. при обследовании квартиры установлено, что в ней проживают ответчики. Ответчики не являются очередниками, не имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения. Ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении, пользуются жилым помещением без законных оснований, оплату коммунальных услуг не производят; Яковлева Е.Ю. зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> Чухно И.А. не имеет регистрации по месту жительства. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 09 февраля 2016 г. ответчикам вручено предписание об освобождении квартиры, предписание не исполнено. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в г.Твери, истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество – квартиру <адрес> путем выселения ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Твери и третьего лица администрации Московского района г.Твери Саркисян Р.В. поддержал исковые требования.

Ответчики Чухно И.А., Яковлева Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчики не получили, поскольку не явились в почтовое отделение. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, возражений по иску не представили.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» Смирнов Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что у ответчиков отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением. Нанимателем квартиры являлась ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, 26 января 2016 г. снята с регистрационного учета. Вместе с ней в квартире был зарегистрирован сын ФИО8, 29 марта 2002 г. снят с регистрационного учета в связи со смертью. 02 марта 2016 г. при проведении обследования в квартире находился Чухно И.А., ему вручено предписание об освобождении квартиры, в добровольном порядке предписание не исполнено.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в г.Твери является муниципальной собственностью.

По уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 30 мая 2016 г. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 13 декабря 1985 г. проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ умерла, 26 января 2016 г. снята с регистрационного учета; ФИО8 - 29 марта 2002 г. снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справке МУП «УК ДЕЗ» от 28 января 2016 г. указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц.

При обследовании спорного жилого помещения 13 июля 2015 г., 02 февраля 2016 г., 09 февраля 2016 г., 21 марта 2016 г. установлено, что в квартире проживают Чухно И.А. и Яковлева Е.Ю..

По сообщению Отдела АСР УФМС России по Тверской области Яковлева Е.Ю. с 25 апреля 1995 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; Чухно И.А. по учетам Отдела АСР УФМС России по Тверской области не значится.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что собственником муниципального имущества не принималось решение о предоставлении в пользование ответчиков спорного жилого помещения. При выявлении факта незаконного проживания ответчиков в спорной квартире приняты меры по устранению данного нарушения.

09 февраля 2016 г. и 02 марта 2016 г. ответчикам вручено предписание об освобождении квартиры, в добровольном порядке предписание не исполнено.

Обеспечение граждан жилыми помещениями по договорам социального найма производится в порядке, предусмотренном жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст. 52, 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных законом случаев предоставления жилых помещений вне очереди. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании ст.ст. 14, 60, 63 ЖК РФ жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма собственником муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ответчики не признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не вправе претендовать на предоставление им во внеочередном порядке жилого помещения. Органом местного самоуправления не принималось в установленном законом порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики занимают жилое помещение без законных оснований. Проживание ответчиков в спорном помещении препятствует собственнику осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку объектом спора является жилое помещение, то истребование производится путем выселения из жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чухно И.А., Яковлеву Е.Ю. не приобретшими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в г.Твери.

Истребовать из чужого незаконного владения муниципальное имущество в виде <адрес> в г.Твери путем выселения Чухно И.А., Яковлевой Е.Ю. из указанного жилого помещения.

Взыскать с Чухно И.А., Яковлевой Е.Ю. государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г.Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.Н.Багаева.

<данные изъяты>