Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Приокские огни» о признании недействительным решения, проведении перерасчета

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ТСН «Приокские огни» о признании недействительным решения, проведении перерасчета. В обоснование требований указал, что является членом ТСЖ «Приокские огни» по адресу: г.Н.Новгород, ул.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ у него и остальных собственников квартир в доме увеличился тариф за содержание и ремонт с <данные изъяты> руб до <данные изъяты> руб за квадратный метр. Вместе с тем, не проинформирован об изменении размера платы за жилое помещение в установленном законом порядке. Повышением стоимости содержания жилого помещения нарушаются его права в надлежащих жилищных условиях. Об изменении размера платы за жилое помещение необходимо уведомлять за 30 дней до даты предоставления платежных документов. Обязательные платежи устанавливаются посредством созыва общего собрания членов ТСН. Однако, решение об увеличении стоимости содержания жилого помещения принято собранием членов ТСН «Приокские огни» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на четыре месяца позднее фактически взимающейся платы за содержание жилого помещения посредством утверждения протокола. Собрание проведено с существенными нарушениями, отсутствовали сведения о лице, инициировавшем собрание, ТСН не проинформировало об изменении размера платы за жилое помещение не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов. Голосовал против принятия вышеуказанных решений. Повышением стоимости содержания нарушаются законные права собственников жилых помещений. Вместе с супругой являются пенсионерами, плата в сумме <данные изъяты> руб за квадратный метр является значимой. Просил признать решение ТСН об увеличении платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.<адрес> с <данные изъяты> руб до <данные изъяты> руб за квадратный метр недействительным; признать протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ, принятый на собрании членов ТСН «Приокские огни» по вопросам утверждение состава правления ТСН, утверждение состава ревизионной комиссии, утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания недействительным; произвести перерасчет начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит признать решение товарищества собственников недвижимости об утверждении финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания недействительным; признать протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на собрании членов ТСН «Приокские огни» по вопросам утверждения состава правления ТСН, утверждения состава ревизионной комиссии, утверждении финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания недействительным; произвести перерасчет начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит признать решение товарищества собственников недвижимости об утверждении финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания общего собрания членов ТСН «Приокские огни» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; произвести ему перерасчет начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ТСН «Приоксие огни» ФИО4 иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса РФ 1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса РФ 1. Товарищество собственников жилья вправе: 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В соответствии со ст.145 Жилищного кодекса РФ 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

В соответствии со ст.146 Жилищного кодекса РФ 1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. 3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. 4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.1535 Жилищного кодекса РФ 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.181.2 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. 2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. 3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. 3... Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. 4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. 5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что ФИО1 и его жена ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (л.д.32).

В доме организовано ТСН «Приокские огни».

ФИО1 член ТСН.

В соответствии с уставом ТСН «Приокские огни» к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и вносов членов товарищества (п.11.2.4); утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, отчета о выполнении такого плана (п.11.2.8); утверждение смет расходов и доходов товарищества на год (п.11.2.9) (л.д.9-21).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол собрания членов ТСЖ, проводимого в форме заочного голосования. Принято решение: утвердить стоимость содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб с квадратного метра общей площади помещений ежемесячно (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания членов ТСЖ, проводимого в форме заочного голосования. Дата проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что кворум отсутствует. Собрание неправомочно принимать решения по повестке дня (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСН «Приокские огни» с повесткой дня: 1. утверждение протокола общего собрания собственников ТСН «Приокские огни» № № от ДД.ММ.ГГГГ и признание неправомочности собрания по принятию решений. 2. установление стоимости содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ. Решили: признать общее собрание членов СНТ «Приокские огни», проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся в ввиду отсутствия кворума; установить стоимость содержания на основании п.1.1 Постановления администрации г.Н.Новгорода № 3595 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб (л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСН «Приокские огни» принято решение о проведении общего собрания членов ТСН по вопросам: 1. утверждение состава правления ТСН; 2. утверждение состава ревизионной комиссии; 3. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания; 4. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание членов ТСН в доме по <адрес>, в форме очно-заочного голосования по инициативе группы правления ТСН.

В бюллетени для голосования включены три вопроса 1. утверждение состава правления ТСН; 2. утверждение состава ревизионной комиссии; 3. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания. Указан финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания, с указанием необходимых расходов, размера увеличения стоимости содержания помещений за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб, после ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № № собрания членов ТСН «Приокские огни», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на голосование поставлены вопросы: 1. утверждение состава правления ТСН; 2. утверждение состава ревизионной комиссии; 3. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания. По итогам голосования утвержден состав правления, ревизионной комиссии, финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСН «Приокские огни» принято решение признать протокол собрания членов ТСН «Приокские огни», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № 15 от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствующим требованиям п.11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г № 937\пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД…» и признать его недействительным (л.д.115).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № № собрания членов ТСН «Приокские огни» МКД, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором собрания является правление ТСН «Приоксие огни», форма проведения: очно-заочная. На голосование поставлены вопросы: 1. утверждение состава правления ТСН; 2. утверждение состава ревизионной комиссии; 3. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания. По итогам голосования утвержден состав правления, ревизионной комиссии, финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания: стоимость содержания 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб, после ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСН «Приокские огни» председателем ТСН утверждена ФИО4 (л.д.90).

Имеется реестр собственников ТСН «Приокские огни» и членов ТСН (л.д.47-59).

т.о. истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> и членом ТСН «Приокские огни».

Согласно Уставу ТСН «Приокские огни» к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и вносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет расходов и доходов товарищества на год.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов ТСЖ, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость содержания жилья в размере <данные изъяты> руб с квадратного метра общей площади помещений ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН «Приокские огни» принято решение: установить стоимость содержания на основании п.1.1 Постановления администрации г.Н.Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН «Приокские огни» принято решение о проведении общего собрания членов ТСН в т.ч. по вопросу утверждения финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания.

В бюллетени для голосования указан инициатор проведения собрания, и включены три вопроса 1. утверждение состава правления ТСН; 2. утверждение состава ревизионной комиссии; 3. утверждение финансового плана на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам голосования составлен протокол № №, в котором утверждены результаты голосования: утвержден состав правления, ревизионной комиссии, финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ с учетом увеличения стоимости содержания, с указанием необходимых расходов, размера увеличения стоимости содержания помещений за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб, после ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> руб.

Ранее составленный протокол от ДД.ММ.ГГГГ № № по итогам проведенного собрания признан недействительным.

Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям закона, оснований для признания его недействительным нет.

При проведении общего собрания членов ТСН «Приокские огни» в форме очно-заочного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соблюдены требования, предъявляемые к порядку проведения собрания, извещению собственников помещений о проведении собрания, наличию кворума для проведения собрания. В бюллетенях для голосования указан инициатор проведения собрания. Принятые общим собранием решения являются правомерными, в т.ч. решение об увеличении платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул.<адрес> с <данные изъяты> руб до <данные изъяты> руб за квадратный метр. Оснований для признания указанного решения общего собрания членов ТСН недействительным нет.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размер таких платежей может устанавливает решением общего собрания членов ТСН.

Решение об утверждении финансового плана, изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения прияты в пределах компетенции общего собрания членов ТСН «Приокские огни».

Соответственно, оснований для перерасчета начисленных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет.

Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ, который просит истец признать недействительным, на заседании правления ТСН «Приокские огни» от ДД.ММ.ГГГГ признан несоответствующим требованиям закона и недействительным. Для признания недействительным протокола, который уже признан недействительным, оснований нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова