Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Лепехиной Светлане Александровне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация муниципального образования Лабинский район обратилось с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к Лепехиной С.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что 5 февраля 2019 года из Единого государственного реестра недвижимого имущества исключена запись об аренде земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, который использовался Лепехиной С.А. по договору аренды от 23 января 2017 года 4600011257 для размещения объекта розничной торговли (некапитального сооружения - торгового павильона). После прекращения действия договора аренды Лепехиной С.А. указанный земельный участок фактически использовался для размещения нестационарного торгового павильона (далее - НТО).

За период с 5 февраля 2019 года по 21 июня 2021 года (до даты заключения договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта по указанному выше адресу по результатам торгов) плата за размещение наперекрестке <...> принадлежащего ответчику НТО составляет 193713,91 рублей.

Срок размещения НТО после окончания договора с 5 февраля 2019 года по 21 июня 2021 года - 867 дней. Размер платы за размещение НТО за указанный период составляет 193713 рублей 81 копейка из расчета: 81551,99 (годовой размер платы): 365 х 867 = 193713 рублей 91 копейка.

Ответчику 13.12.2021 года направлена претензия с предложением в срок до 15 января 2022 года уплатить в бюджет муниципального образования Лабинский район обозначенную выше сумму за размещение НТО. До настоящего времени указанная сумма не оплачена, ответ на претензию не поступил. Изложенные обстоятельства явились основаниям обращения истца в суд.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Лепёхиной Светланы Александровны в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район сумму неосновательного обогащения в размере 193 713 (сто девяносто три тысячи семьсот тринадцать) руб. 91 коп.

Представитель от истца управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Лепехина С.А. извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказанной почтовой корреспонденцией на адрес ее регистрации по месту жительства, не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в ее отсутствие либо с участием представителя, отводов составу суда, не заявила. Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В пункте 3 статьи 3 ЗК РФ указано, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Подпункт 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено судом 5 февраля 2019 года из Единого государственного реестра недвижимого имущества исключена запись об аренде земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, который использовался Лепехиной С.А. по договору аренды от 23 января 2017 года 4600011257 для размещения объекта розничной торговли (некапитального сооружения - торгового павильона).

После прекращения действия договора аренды Лепехиной С.А. указанный земельный участок фактически использовался для размещения нестационарного торгового павильона (далее - НТО), что подтверждается актом выездного обследования администрации Лабинского городского поселения Лабинского района от 25 ноября 2021 года № 3.

Размещение НТО на территории муниципального образования Лабинский район осуществляется на платной основе на основании договора на размещение НТО, заключенного по результатам конкурса на право заключения такого договора (протокола конкурса) и в соответствии со Схемой с учетом обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования Лабинский район.

Плата за размещение НТО устанавливается в соответствии с Методикой расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов по оказанию услуг общественного питания и бытового обслуживания на территории муниципального образования Лабинский район, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 28 сентября 2021 года № 706.

За период с 5 февраля 2019 года по 21 июня 2021 года (до даты заключения договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта по указанному выше адресу по результатам торгов) плата за размещение на размещение нестационарного торгового объекта по указанному выше адресу по результатам торгов) плата за размещение на перекрестке <...> принадлежащего ответчику НТО составляет 193713,91 рублей.

Ответчику 13.12.2021 года направлена претензия с предложением в срок до 15 января 2022 года уплатить в бюджет муниципального образования Лабинский район обозначенную выше сумму за размещение НТО. Данная претензия оставлена без удовлетворения, ответ на претензию не поступил.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 1 статьи 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (подпункт 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ).

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу названной нормы лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

Так, судом установлен факт использования ответчиком земельного участка, на котором располагался, принадлежащий ответчику объект капитального строительства, без установленных законом оснований, установлен период пользования, размер платы определен в соответствии с установленными коэффициентами для соответствующих земельных участков.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий необходимых для взыскания неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Лепехиной Светлане Александровне о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Лепёхиной Светланы Александровны, <...>, в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, сумму неосновательного обогащения в размере 193 713 (сто девяносто три тысячи семьсот тринадцать) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2022 года.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин