Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Комсомольский –на-Амуре государственный университет» о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор найма жилого помещения в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» (далее ФГБОУ ВО «КнАГУ») о признании за несовершеннолетним ФИО2, (дата) г.р. права на проживание наравне с правами нанимателя жилого помещения в общежитии, возложении обязанности исключить из договора найма жилого помещения в общежитии Студгородка ФГБОУ ВО «КнАГУ» от (дата)(№) фразу «до достижения совершеннолетия». В обоснование заявленных требований указано, что (дата) между ФИО1 и ФГБОУ ВО «КнАГУ» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии Студгородка ФГБОУ ВО «КнАГУ» (№). Договор был заключен на период с (дата) на неопределенный срок. В п.14 договора ответчиком указано, что его несовершеннолетний сын ФИО2, (дата) г.р. вселен до достижения совершеннолетия. Истец считает незаконным указание в п. 1.4 договора ответчиком, что его несовершеннолетний сын ФИО2(дата) г.р. вселен до достижения совершеннолетия. (дата) истец обратился к ответчику с заявлением в котором просил внести дополнения (изменения) в п. 1.4 договора от (дата)(№) о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: ФИО2, сын (дата) г.р., исключив фразу «до достижения совершеннолетия». На его заявление был получен ответ от (дата)(№) об отказе в удовлетворении его заявления.

После принятия иска к производству суда, а именно (дата)ФИО2 достиг совершеннолетия в связи с чем, самостоятельно выступил в защиту своих прав, свобод и законных интересов в качестве соистца.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнил заявленные исковые требования, просил суд, признать за ним право на проживание наравне с правами его отца – нанимателя жилого помещения в общежитии, возложить обязанность на ответчика исключить из договора найма жилого помещения в общежитии Студгородка ФГБОУ ВО «КнАГУ» от (дата)(№) фразу «до достижении совершеннолетия».

Определением суда от 31 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от 02.03.2018 удостоверенной по месту службы истца, истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «КнАГУ» - ФИО4, действующий на основании доверенности от (дата), возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно письменным возражениям, общежитие (№), расположенное по (адрес) часть общежития (№), является государственной собственностью и на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от (дата) находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВО «КнАГУ». (дата)ФИО1 был вселен в указанное общежитие как сожитель гражданки ФИО 4, проживающей в связи с трудовыми отношениями, в секции (№) и уволенной (дата). Таким образом, законные основания для вселения в общежитие у истца отсутствовали. Впоследствии, без законных оснований, так как истец ФИО1 не являлся работником университета, ему был выдан ордер (№) от (дата) на право занятия комнаты (№). Согласно архивной справки от (дата)(№)ФИО1 сотрудник войсковой части (№) принят с (дата) по трудовому договору на 0,5 ставки на должность электромонтера 5 разряда АХЧ в ГОУ ВПО «КнАГТУ». Далее, ФИО1 в (дата) года был переселен из секции (№) в секцию (№), по заявлению от (дата). На основании решения суда от (дата) по делу (№)ФИО 4 и ФИО2 были сняты с регистрационного учета общежития по (адрес), комн. (№). Далее, (дата) ответчик был поставлен перед фактом регистрации ФИО2 по месту жительства в общежитии с (дата), в связи с обращением ФИО1 к ректору с заявлением от (дата). Договор найма в общежитии (№) с ФИО1 и его сыном ФИО2 по состоянию на (дата) по секции (№) не заключался. ФИО2 не является и не являлся ни учащимся, ни работником университета, документы основания на его вселение в общежитие в секцию (№) отсутствуют, тот факт что ФИО2(дата) зарегистрирован по месту жительства своего законного представителя (отца) ФИО1, не означает, что он приобрел право пользования (право на проживание) секцией (№) по (адрес) общежития ФГБОУ ВО «КнАГУ». Поскольку общежития предназначаются для проживания рабочих, студентов, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, то тот факт, что ФИО2 с (дата) зарегистрирован в общежитии по месту жительства, не является основанием для признания за ним права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма. Кроме того, ФИО2 фактически длительное время не проживает в спорном жилом помещении – секции (№) и проживает совестно со своей матерью ФИО 4, что подтверждается актами о фактическом не проживании от (дата) и (дата). Таким образом, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, поскольку совместно с ним не проживает фактически. Собственник жилого помещения не принимал решения о предоставлении истцу ФИО1 и его сыну ФИО2 по договору социального найма спорного жилого помещения, спорное жилое помещение не является жилым помещением жилищного фонда социального пользования. Относительно второго требования истцов ответчик полагает, что право наймодателя помещения специализированного жилого фонда указывать существенные условия договора; договор найма (№) от (дата) истец ФИО1 подписал лично, следовательно, был согласен с данными условиями договора. Договор заключен и с иском в суд о признании данного договора недействительным истец в суд не обращался. Истец в иске не указал, на основании какой нормы права основано его требование.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей: ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 4, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается на то, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что здание (часть (№)) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является общежитием, на основании договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления от 21.03.1997 находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2012.

Из справки о переименовании от 18.07.2019 № 01-03/3-574 следует, что на основании приказа Минвуза РСФСР от 16.07.1974 № 305 Комсомольский-на-Амуре вечерний политехнический институт переименован в Комсомольский-на-Амуре политехнический институт. На основании приказа Госкомитета РФ по высшему образованию от 23.11.1994 № 1128, Комсомольский-на-Амуре политехнический институт переименован в Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет. На основании оперативного приказа от 23.05.2002 № 151 «О», Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет переименован в государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ГОУ ВПО «КнАГТУ»). На основании приказа Минобрнауки России от 25.05.2011 № 1812, с учетом приказа ректора университета от 30.08.2011 № 209-О, ГОУ ВПО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ФГБОУ ВПО «КнАГТУ»). На основании приказа Минобрнауки России от 29.10.2015 № 1259, с учетом приказа ректора университета от 25.02.2016 № 70-О, ФГБОУ ВПО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (ФГБОУ ВО «КнАГТУ»). Приказом Минобрнауки России № 997 от 03.10.2017 ФГБОУ ВО «КнАГТУ» переименован в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» (ФГБОУ ВО «КнАГУ»).

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового ЖК РФ.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в общежитие, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития.

Согласно ст. 10 Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Аналогичная норма содержится в ст. 94 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно копии карточки прописки, ФИО1 прибыл (дата) из (адрес) края и зарегистрирован с (дата) в общежитии по (адрес) комнате (№).

Согласно копии карточки прописки (форма 9), ФИО 4 прибыла (дата) из (адрес) края и зарегистрирована с (дата) в общежитии по (адрес) комнате (№). Вместе с ФИО 4, (дата) в указанном жилом помещении был зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО2

(дата)ФИО1 как работнику - электрику КнАГТУ выдан ордер (№) на жилую площадь в общежитии (№) по (адрес) комната (№), площадью 26,6 кв.м., на состав семьи – жена ФИО 4, сын ФИО2

Из архивной справки от (дата)(№) предоставленной ответчиком, следует, что ФИО1, сотрудник войсковой части (№), с (дата) принят по трудовому договору на 0,5 ставки на должность электромонтера 5 разряда АХЧ в ГОУВПО «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет». С (дата) уволен, в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника.

(дата) между ГОУ ВПО «КнАГТУ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнату (№) в общежитии (№) по (адрес), предоставленную на период работы.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 27 июля 2009 года по гражданскому делу (№) удовлетворены исковые требования ГОУ ВПО «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет». Решением постановлено: признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), заключенный с ФИО 4 Также ФИО 4 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) и сняты с регистрационного учета.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 8 октября 2012 года по гражданскому делу (№), оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от (дата), отказано в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, выселении из комнаты (№) в общежитии по (адрес), снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.

(дата) в отделе ЗАГС ЦО администрации города Комсомольска-на-Амуре произведена государственная регистрация установления отцовства ФИО1 в отношении ребенка ФИО2

(дата) несовершеннолетний ФИО2(дата) г.р. зарегистрирован по месту жительства в секции (№) (1 комната отдельная, площадью 15,8 кв.м.) в общежитии (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

По вопросу регистрации несовершеннолетнего ФИО2(дата) г.р. в общежитии, принадлежащем ФГБОУ ВО «КнАГУ», ответчик обращался в Управление по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю и Отдел по г.Комсомольску-на-Амуре. На указанные обращения дан ответ о том, что в действиях сотрудника отдела, нарушений действующего законодательства Российской Федерации не выявлено, поскольку в соответствии с п. 115 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об удержании Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

Далее, (дата) между ФИО1 и ФИО 4 (сменившей фамилию с «ФИО 4») ФИО 4., являющимися родителями несовершеннолетнего ФИО2(дата) г.р., нотариально удостоверено соглашение об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка в соответствии с которым место жительства ФИО2 установлено с отцом в месте его постоянного проживания.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч.ч. 6, 7, 8 ст. 100 ЖК РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В подпункте "д" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

Типовой договор найма жилого помещения в общежитии, утвержден Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". В пункте 6 типового договора найма жилого помещения в общежитии указано о праве нанимателя на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

(дата) между ГОУ ВПО «КнАГТУ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на секцию (№) (одна комната площадью 15,8 кв.м.) в общежитии (№) по (адрес), предоставленную на период работы. Согласно п. 1.4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – ФИО2(дата) г.р., до достижения совершеннолетия.

(дата)ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в п. 1.4 договора (№) от (дата) о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО2, (дата) г.р., исключив фразу «до совершеннолетия».

(дата) ФГБОУ ВО «КнАГУ» дан ответ (№) на указанное заявление, согласно которому изменения в п. 1.4 договора найма жилого помещения в общежитии Студгородка ФГБОУ ВО «КнАГУ» (№) от (дата) вноситься не будет. Также указано на то, что законных оснований для проживания ФИО2(дата) г.р. в общежитии университета не имеется и он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Также судом установлено, что ФИО1 проходит военную службу по контракту в войсковой части (№) г.Комсомольска-на-Амуре, контракт о прохождении военной службы заключен до наступления предельного возраста пребывания на военной службе по (дата), в его личном деле записан сын ФИО2(дата) г.р. Истец ФИО2 обучается в КГБ ПОУ КСМТ на втором курсе по дневной форме обучения с нормативным сроком освоения программы по (дата). Истцы ФИО1 и ФИО2 студентами ФГБОУ ВО «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» не числятся, в штате с (дата) не числились и не числятся. Собственниками недвижимого имущества, расположенного на территории Хабаровского края, истцы ФИО1 и ФИО2 не являются.

(дата)ФИО1 обратился в территориальное отделение г.Комсомольска-на-Амуре ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ с заявлением о предоставлении ему и сыну ФИО2 служебного жилого помещения.

(дата)ФИО1 обратился в территориальное отделение г.Комсомольска-на-Амуре ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ с заявлением от (дата) о принятии его с членом семьи – сыном ФИО2 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в соответствии со ст. 52 ЖК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из положений норм материального права ст. 100, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности того, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, и что право члена семьи нанимателя служебного жилого помещения производно от прав самого нанимателя, при этом, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – секцией (№) в общежитии (№) по (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре признан не был, его право пользования указанным жилым помещением продолжается. Родители ФИО2 при нахождении его в несовершеннолетнем возрасте определили его местом жительства спорное жилое помещение по месту жительства отца ФИО1, следовательно, он приобрел право пользования этим жилым помещением, доказательств тому, что ФИО2 при достижении совершеннолетнего возраста в июле 2019 года перестал быть членом семьи ФИО1 суду не представлено и таковых судом не установлено, в связи с чем, требования о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) комната (№) суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 в общежитии не проживает суд во внимание не принимает, поскольку достаточных и достоверных доказательств этим утверждениям не представлено. Так, свидетель ФИО 1, являющаяся заведующей общежития, находится на своем рабочем месте в кабинете на первом этаже, кроме того, проходит по общежитию, занимаясь своими должностными обязанностями. В комнате ФИО1 свидетель была один раз в 2012 году. Свидетели ФИО 2 и ФИО 3, являющиеся вахтерами общежития, работают по сменному графику работы – один рабочий день через три дня выходных, в связи с чем, не могут достоверно утверждать проживает ли гражданин в жилом помещении. Истцы и свидетель ФИО 4 пояснили суду, что ФИО2 как ночует дома, так и остается у престарелой бабушки, которой оказывает помощь, а также бывает, остается ночевать у своей девушки и эти пояснения не опровергнуты.

В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Также, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский-на-Амуре государственный университет» обязанности внести изменения в п. 1.4 договора найма жилого помещения в общежитии от 03.10.2018 № 1351, заключенный между ФИО1 и ФГБОУ ВО «КнАГУ», исключив слова «до достижения совершеннолетия», поскольку данное условие договора является недействительным, как не соответствующее ч. 8 ст. 100 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, которым утверждена типовая форма договора найма жилого помещения в общежитии. Условие о прекращении договора найма в случае достижения совершеннолетия, включено в договор вопреки условиям типовой формы договора и ограничивает право ФИО2 на жилище, что является не допустимым.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

Возложить на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Комсомольский –на-Амуре государственный университет» обязанность внести изменения в п.1.4. договора найма жилого помещения в общежитии от (дата)(№), заключенный между ФИО1 и ФГБОУ ВО «КнАГУ», исключив слова «до достижения совершеннолетия».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска–на–Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина

Мотивированный текст решения изготовлен 30.10.2019.