Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании соглашения недействительным,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании соглашения недействительным. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Публичным акционерным обществом «Крымгидроспецстрой» было подписано соглашение о разделе недвижимого имущества, входящего в состав имущественных паев. Позже выяснилось, что указанная сделка недействительна (ничтожна) вследствие ее несоответствия требованиям закона в части нарушения прав третьих лиц при ее заключении – лиц, указанных в этом соглашении, у которых ответчик обязался выкупить их имущественные паи. Данное соглашение ничтожно вследствие нарушения законодательства, регулирующего раздел недвижимого имущества. Прежде чем что-то делить, его сначала нужно получить в собственность. Но ни ответчик, ни истец не являются по настоящее время титульными собственниками недвижимого имущества, которое они разделили. В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. На основании статьи 166, пунктов 1, 2 статьи 167, пункта 1 статьи 168, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации истица просит признать соглашение о разделе недвижимого имущества, входящего в составе имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Публичным акционерным обществом «Крымгидроспецстрой», недействительным в силу ничтожной сделки, а именно возвратить указанное в соглашении недвижимое имущество в общую долевую собственность собственников имущественных сертификатов паевого фонда КСП «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых она просит признать недействительным соглашение о разделе недвижимого имущества, входящего в состав имущественных паев, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ней и Публичным акционерным обществом «<данные изъяты>», в силу его ничтожности, указывая на то, что приняла решение исключить из просительной части иска требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно: возврата недвижимого имущества, указанного в соглашении, в общую долевую собственность собственников имущественных сертификатов паевого фонда КСП «<данные изъяты>».

Истица в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не

признал, указывая на то, что при подписании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ были соблюдены требования Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение соответствовало волеизъявлению сторон и каких-либо доказательств, подтверждающих факт нарушения прав иных пайщиков, истицей не предоставлено. После заключения указанного соглашения истица исправно и без препятствий со стороны Акционерного общества «Крымгидроспецстрой» пользовалась выделенным ей имуществом, и стала оспаривать его только после того, как привела в запустение свою долю имущества. Полагает, что доводы ФИО2 не основаны на требованиях действующего законодательства, так как неисполнение обществом обязательства, предусмотренного пунктом 2.3 соглашения, не влечет за собой признания соглашения недействительным. До настоящего времени соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено по объективным причинам: в связи со смертью пайщиков, нежеланием заниматься оформлением процесса отчуждения имущества, невозможностью установить их место нахождения. Доводы истицы об отсутствии у сторон соглашения прав и оснований на раздел недвижимого имущества, вследствие того, что право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке, на основании статьи 7, 9 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» от 14 февраля 1992 года № 2114- ХІІ, Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», полагает необоснованными. Кроме того, считает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации истицей ФИО2 пропущен срок исковой давности, поскольку об оспариваемом соглашении ей было известно еще в августе 2014 года.

Выслушав доводы представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Родниковским сельским советом Публичному акционерному обществу «Крымгидроспецстрой» было выдано свидетельство серии №№ о праве собственности на имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия «Родниковое» в размере <данные изъяты>%.

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ Родниковским сельским советом было выдано свидетельство серии РК-ХІІ № о праве собственности на имущественный пай коллективного сельскохозяйственного предприятия «Родниковое» в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Крымгидроспецстрой» и ФИО2 было заключено соглашение о разделе недвижимого имущества, входящего в состав имущественных паев.

Как следует из пунктов 1.1, 1.2, 1.3 соглашения стороны пришли к соглашению произвести раздел недвижимого имущества, являющегося их долевой собственностью в составе имущественных паев.

Под имуществом в настоящем соглашении понимается недвижимое имущество, выделенное бывшим пайщикам СКП «Родниковой» <адрес> в счет их имущественных паев по акту № приема-передачи основных фондов от ДД.ММ.ГГГГ. Доли сторон в имуществе на момент заключения настоящего соглашения составляют: общества – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>.

В результате раздела обществу переходит в собственность имущество, находящееся по адресу: <адрес>: животноводческий комплекс, имеющий при распаевании адрес в <адрес>, и состоящий из двух коровников, каждый на 200 голов; двух силосных траншей <данные изъяты> г.п. инвентарный №; зернохранилища <данные изъяты> г.п. инвентарный №; подсобных помещений <данные изъяты> г.п. инвентарный № (пункт 2.1 соглашения).

В соответствии с пунктом 2.2 соглашения в результате раздела ФИО2 переходит в собственность имущество, находящееся по адресу: <адрес>, и <адрес>: контора строительного цеха, <данные изъяты> г.п. инвентарный №; пилорама <данные изъяты> г.п. инвентарный №; растворный узел <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты>; известковая яма <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты>; бетонное покрытие двора <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты> кран-балка <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты>; туалет <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты>, каменный забор <данные изъяты> г.п. инвентарный б/н; навесы № <данные изъяты> г.п., инвентарный № <данные изъяты>, колодец с оборудованием <данные изъяты> г.п. инвентарный № <данные изъяты>; ларек СОТЛ <данные изъяты> г.п. инвентарный №; здание БЗУ инвентарный №; металлический бокс; сторожевые помещения; складские помещения.

Пункта 2.3 соглашения регламентировано, что, учитывая несоразмерность доле выделяемого имущества обществу, общество обязуется в течение 3-х месяцев с момента подписания настоящего соглашения выкупить у остальных пайщиков: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15, принадлежащие им имущественные паи в паевом фонде КСП «<данные изъяты>» Симферопольского района.

Учитывая, что продавший ДД.ММ.ГГГГФИО2 свой имущественный пай в размере <данные изъяты> гривны гражданин ФИО8 продал повторно свой имущественный пай в паевом фонде КСП «<данные изъяты>» ФИО9, у которой впоследствии ее имущественный пай выкупило Открытое акционерное общество «<данные изъяты>», Публичное акционерное общество «<данные изъяты>» уступает этот имущественный пай ФИО2 безвозмездно во избежание судебных споров (пункт 2.4 соглашения).

Согласно пункта 2.5 соглашения передача имущества, указанного в пунктах 2.1, 2.2 осуществляется сторонами в момент подписания настоящего соглашения и оформляется актом приема-передачи.

При этом в силу пункта 3.3 соглашения с момента подписания настоящего соглашения право долевой собственности сторон на имущество прекращается.

По актам приема-передач № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 приняла от Акционерного общества «<данные изъяты>» нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи имущественного пая в общем паевом фонде КСП «Родниковое», согласно которого ФИО2 обязуется купить у указанных лиц имущественный пай, принадлежащий продавцам с момента смерти наследодателя ФИО6 При этом было указано на то, что основной договор должен быть составлен и подписан сторонами в простой письменной форме в день получения продавцами правоустанавливающих документов на имущественный пай (либо в день вступления в законную силу судебного решения о признании права собственности продавцом на имущественный пай) (пункт 5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Крымгидроспецстрой» и ФИО13 был заключен предварительный договор купли-продажи имущественного пая, по которому ФИО13 обязуется продать, а Акционерное общество «Крымгидроспецстрой» купить имущественный пай в общем паевом фонде «<данные изъяты>» Симферопольского района Республики Крым, принадлежащий ФИО15. Согласно пункта 5 основной договор должен быть составлен и подписан сторонами в простой письменной форме в день получения свидетельства о праве собственности на имущественный пай.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания оспоримой сделки недействительной, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и иным способом, предусмотренным законом (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих

лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, в силу которых о наличии обстоятельств, существующих на момент заключения соглашения истице ФИО2 было известно еще в 2014 году, суд считает, что истицей ФИО2 пропущен срок исковой давности, а поскольку ею не приведены надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие об уважительности причины пропуска указанного срока, в удовлетворении поданного ею искового заявления следует отказать без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Основания, предусмотренные статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации для прерывания либо приостановления срока исковой давности, отсутствуют. Отсутствуют также и основания для применения положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании соглашения недействительным - полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Р. Пакула