Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 (далее – ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 82,2 кв.м. Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по статье содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период с декабря 2021 г. по февраль 2023 г. перед ООО «Управляющая компания Квартал». В связи с образовавшейся задолженностью Общество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №1 Элистинского судебного района Республики Калмыкия отменен судебный приказ №2-1156/2023, вынесенного 31 марта 2023 г., виду поступления возражений ФИО1 На 13 марта 2023 г. долг ответчика перед Обществом составлял 67061 руб. 84 коп., в том числе статья по предоставлению коммунальных услуг и услуга по статье содержание и ремонт общего имущества - 59965 руб. 20 коп., пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в мере 6007 руб. 05 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1089 руб. 59 коп.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по предоставлению коммунальных услуг и услуг по статье содержание и ремонт общего имущества в размере 59 965 руб. 20 коп. за период декабрь 2021 г. - февраль 2023 г. по состоянию на 13 марта 2023 г., пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6007 руб. 05 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1089 руб. 59 коп., просит зачесть ранее уплаченную госпошлину на оформление судебного приказа в размере 1089 руб. 59 коп., на общую сумму 68151 руб. 43 коп. в пользу Общества.

Представитель Общества в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, при подаче иска в суд представитель Общества представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение, направленное по адресу, указанному Обществом, вернулось с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Сведений о перемене места жительства от ответчика в адрес Общества не поступало. Предъявляя иск в суд, Общество в иске указало известные ему адреса жительства, регистрации ответчика.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику по указанному адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик не представил.

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 октября 2023 г., статьями 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 20 марта 2023 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 82,2 кв.м., этаж № 5, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> (л.д.23).

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное выше жилое помещение, осуществляет истец на основании протокола собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>.

5 сентября 2018 г. между собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> и Обществом заключен договор управления № 49. Договором № 13 от 22 сентября 2023 г. внесено изменение в договор № 49 от 5 сентября 2018 г. Данные сведения размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (л.д.24-25).

Как следует из представленной ООО «УК «Квартал» справки-расчета задолженности за коммунальные услуги и содержанию общего имущества на 13 марта 2023 г. задолженность ФИО1 перед Обществом за период с декабря 2021 г. по февраль 2023 г. составляет 59 965 руб. 20 коп. (л.д.11-12).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности в качестве доказательства по делу.

С учетом приведенных правовых норм и, исходя из установленных по делу обстоятельств, требования Общества о взыскании с ответчика задолженности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по статье содержание и ремонт общего имущества за период декабрь 2021 г. - февраль 2023 г. по состоянию на 13 марта 2023 г. в размере - 67061 руб. 84 коп., состоящую из (59 965 руб. 20 коп. –задолженность за коммунальные услуги и содержанию общего имущества + 6007 руб. 05 коп. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежными поручениями № 199 от 13 марта 2023 г., № 796 от 22 сентября 2023 г. при подаче искового заявления Обществом за требования имущественного характера уплачены государственные пошлины в размере 2179 руб. 18 коп. (1089 руб. 59 коп. + 1089 руб. 59 коп.). При подаче иска Общество просило зачесть ранее уплаченную госпошлину на оформление судебного приказа в размере 1089 руб. 59 коп. (платежное поручение № 199 от 13 марта 2023 г.).

В силу пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В соответствии с подпункта 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Исковые требования Общества удовлетворены в полном объеме. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2179 руб. 18 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, проживающей по адресу: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» задолженность по предоставлению коммунальных услуг и услуг по статье содержание и ремонт общего имущества за период декабрь 2021 г. - февраль 2023 г. по состоянию на 13 марта 2023 г. в размере 59965 руб. 20 коп., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6007 руб. 05 коп., на общую сумму 65927 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 25 (двадцать пять) коп.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Заочное решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия изготовлено в окончательной форме 3 ноября 2023 г.