Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кимрского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, а также Российской Федерации в лице уполномоченных органов Московско-Окского бассейнового водного управления и ФГБУ «Канал имени Москвы», к Администрации Кимрского района Тверской области, СПК «Федоровское», Тепериной ФИО32 Никольской ФИО33, Буттанову ФИО34, Покудину ФИО35, Покудиной ФИО36 о признании сделок с земельными участками недействительными и отсутствующим права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Кимрский межрайонный прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, а также Российской Федерации в лице уполномоченных органов Московско-Окского бассейнового водного управления и ФГБУ «Канал имени Москвы» (далее – прокурор, истцы) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении указывается, что Кимрской межрайонной прокуратурой Тверской области проведена проверка по обращению Соколовой В.В. (1012ж-19) по вопросу законности постановки на кадастровый учет земельных участков и регистрации права собственности в границах водного объекта Северная канава, являющейся элементом гидротехнического сооружения (рег. № 1012ж-19).

В ходе проверки установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №* сформированы в границах водного объекта «Северная канава» приток 1-го порядка Угличского водохранилища.

Согласно Декларации безопасности Иваньковского гидроузла, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ), Иваньковский гидроузел состоит из: шлюза №*, дамбы канала №*а, восточной дамбы аванпорта №*, тоннеля №*, плотины №*, плотины №*, Иваньковской ГЭС №*, дамбы №*, аварийных ворот №* (дата ввода во временную эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, дата ввода в постоянную эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ).

Дамба № 210 земляная, насыпная. Тело дамбы отсыпано из аллювиальных и донных песков с экраном из суглинков. В основании безнапорной стороны устроена дренажная канава для сбора фильтрационных и дождевых вод, мощенная камнем на слое гравия 10 см. От подошвы дамбы вода отводится двумя канавами в Угличское водохранилище: Северной канавой – протяжением 5,3 км. и Южной канавой – протяжением 3,5 км.

Под гидротехнические сооружения Иваньковского гидроузла осуществлен землеотвод. Дамба № 210 в черте Кимрского района Тверской области: актом установления и согласования границ земельного участка от 10 октября 2001 года, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кимрского района; актом установления и согласования границ земельного участка от 30 января 2002 года, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кимрского района. Дамба № 210 предназначена для создания Иваньковского водохранилища и поддержания уровня воды.

Все сооружения Иваньковского гидроузла являются федеральной собственностью, собственник Российская Федерация. Эксплуатирующая организация – ФГБУ «Канал имени Москвы», учредитель Федеральное агентство морского и речного транспорта.

Согласно информации Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Тверской области от 09 октября 2019 года земельный участок с кадастровым номером №* поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №* на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №* от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и иных представленных к заявлению документов.

Земельный участок с кадастровым номером №* поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №* на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №* от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:710 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 69:14:0000024:31 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №* от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №* расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоровское в границах СПК «Пробуждение» внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадью 30767824 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами №* поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ одновременно, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №* на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №* от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и иных представленных к заявлению документов.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №*, расположенный по адресу <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, уточненной площадью 77419 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО23ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием многоконтурного (27 контуров) земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №*, расположенного по адресу <адрес>, с/п Федоровское, в границах АОЗТ «Пробуждение».

Земельный участок с кадастровым номером №* поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №* на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №* от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №* поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела на три земельных участка Единого землепользования с кадастровым номером 69:14:0000024:136.

Из представленных Кимрским отделом Управления Росреестра по <адрес> копий документов, послуживших основанием для постановки земельного участка с кад. №* на кадастровый учет установлено, что данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №* на три земельных участка.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №*: Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 16261 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно правоустанавливающим документам, хранящимся в Кимрском филиале Управления Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№*, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» руководствуясь постановлением администрации Кимрского района Тверской области от 24 июня 2011 года №*. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №*, принадлежит на праве собственности Покудину С.В., правоустанавливающий документ – соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Сапецким ФИО37 и Покудиным ФИО38

ФИО2 приобрел данный земельный участок в собственность у СПК «Федоровское» ДД.ММ.ГГГГ, переход права зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об отступном и акта приема-передачи земельных участков к соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером 69:14:0000024:395. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 20080 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Пекуново, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно правоустанавливающим документам, хранящимся в Кимрском филиале Управления Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№*, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№*. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:395, принадлежит на праве собственности ФИО8, правоустанавливающий документ – соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Сапецким ФИО39 и Покудиным ФИО40.

Сапецкий А.О. приобрел данный земельный участок в собственность у ООО «Юр-Факт» 14 июля 2011 года, переход права зарегистрирован в установленном порядке 09 августа 2011 года на основании соглашения об отступном и акта приема-передачи земельных участков к соглашению об отступном от 14 июля 2011 года. ООО «Юр-Факт» приобрело в собственность данный земельный участок у СПК «Федоровское», переход права зарегистрирован в установленном порядке 20 апреля 2010 года на основании соглашения об отступном и акта приема-передачи земельных участков от 26 марта 2010 года.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №*. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2763 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Крева, участок находится примерно в 870 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское с/п, д. Крева, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно правоустанавливающим документам, хранящимся в Кимрском филиале Управления Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» в соответствии с постановлением администрации <адрес>№* от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2019 года земельный участок с кадастровым номером №*, принадлежит на праве собственности Покудиной В.В., правоустанавливающий документ – соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между СПК «Федоровское» и Покудиной ФИО41

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №*. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 720 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №*. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 3816 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №*. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 497 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Сведения по земельному участку с кадастровым номером №* Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 847 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Земельные участки с кадастровыми номерами №* принадлежат на праве собственности Тепериной Л.В. и образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №*, образованного путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ «Пробуждение».

Теперина Л.В. приобрела право собственности на земельный участок с кад. №* на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 и договора купли-продажи доли в праве собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Сведения о земельном участке с кад. №*. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 68461 кв.м., адрес, <адрес>, Федоровское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кад. №* на три земельных участка.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером Сотниковой А.В., следует, что образованный земельный участок площадью 68461 кв.м. является многоконтурным и состоит из 3-х частей – 9980,26 кв.м., 21776,61 кв.м., 36704,61 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на исходный земельный участок возникло у Никольской Л.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кад №*. Земельные участки с кад. №* и №* расположенные по адресу <адрес>, с/п Федоровское, д. Крева уточненной площадью 55570 кв.м. и 8775 кв.м. соответственно поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО17ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием четырех земельных участков в результате перераспределения земельных участков с кад. №*.

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кад. №№ №* сняты с кадастрового учета по причине образования из них путем перераспределения земельных участков с кад. №№*.

Дата присвоения кад. №* – ДД.ММ.ГГГГ, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Крева, участок находится примерно в 1300 м. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес>, площадью 16686 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 209 ГК РФ).

По правилам ст. 52 Земельного кодекса РФ и ст. 129 Гражданского кодекса РФ, отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, а также не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Статьей 5 Водного кодекса РФ установлено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (границы водного объекта), которая определяется для водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды.

Пунктом 6 ст. 6 Водного кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования (за исключением установленных законом случаев) составляет двадцать метров.

Поскольку спорные земельные участки расположены на землях водного фонда Угличского водохранилища и его береговой полосе, то в силу приведенного законодательства они ограничены в обороте и не могли являться предметом сделки, направленной на их отчуждение из государственной собственности.

На основании ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке установленном законом.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Статьей 8 Водного кодекса РФ водные объекты отнесены к собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

С учетом того, что в силу ст. 5 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (границы водного объекта), то земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, находящимися в федеральной собственности, относятся в силу ст. 17 Земельного кодекса РФ к федеральной собственности.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Вышеуказанные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет таким образом, что частично накладываются на водный объект, а также возможно находятся в береговой полосе Угличского водохранилища, поскольку вплотную примыкают к водному объекту Северной канаве приток 1-го порядка Угличского водохранилища.

В ответ на запрос Кимрской межрайонной прокуратуры Тверской области Отдел водных ресурсов по Тверской области сообщил (письмо от 18 октября 2019 года № 1776), что границы береговой линии, водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Угличского водохранилища поставлены на государственный кадастровый учет, нанесены на публичную кадастровую карту Тверской области. Береговая линия Угличского водохранилища в Кимрском районе Тверской области определена проектом «Описание границ водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы Угличского водохранилища на территории г. Кимры и Кимрского района Тверской области в 2016 г. Проектная документация с землеустроительными делами по описанию границ объекта находится в ФГУ «Управление по эксплуатации Угличского водохранилища».

ФГБУ «Управление эксплуатации Угличского водохранилища» на запрос Кимрской межрайонной прокуратуры предоставило следующую информацию (письмо от ДД.ММ.ГГГГ№*), что согласно сведения публичной кадастровой карты Росреестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №* расположены в границах водного объекта «Северная канава» приток 1-го порядка Угличского водохранилища (возможно в границах Угличского водохранилища).

В 2017 году ФГБУ РосИНИВХЦ были выполнены работы «Описание местоположения береговой линии (границ водного объекта) водохранилищ: Вазузского, Верхневолжского, Верхнее-Рузского, Вышневолоцкого, Грьковского, Иваньковского, Икшинского, Истринского, Клязминского, Кубанского, Красноярского, Новотроицкого, Озернинского, Пестовского, Пронского, Пяловского, Рублевского, Рузского, Рыбинского, Светогорского, Угличского, Учинского, Химкинского, Шлинского, Яузского, Чебоксарского, Саратовского, Белгородского, нарвского, Новосиборского, Старооскольского, Чограйского, её координат, отображение береговой линии (границы водного объекта) на картографической основе», в рамках которого на основании Технического задания к Государственному контракту выполнено описание местоположения береговой линии Угличского водохранилища на территории города Кимры, Кимрского района Тверской области в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления.

Описание местоположения береговой линии Угличского водохранилища на территории города Кимры и Кимрского района Тверской области выполнено на участке протяженностью 294 км без учета «Северной канавы» Кимрского района Тверской области.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Водного кодекса РФ береговая линия для водохранилища определяется по нормальному подпорному уровню воды.

В соответствии с «Основными положениями правил использования водных ресурсов водохранилища Угличской ГЭС на р. Волга», утвержденных Государственным комитетом Совета Министров РСФСР по водному хозяйству от 28 июня 1962 года отметка нормального подпорного уровня воды Угличского водохранилища составляет 113,0 м.

Для точного определения расположения испрашиваемого водного объекта необходимо выполнить работы по установлению местоположения береговой линии (границы водного объекта) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 года № 377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичного её определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

Кроме того, водный объект называемый «Северная канава» является элементом гидротехнического сооружения Иваньковского гидроузла, о чем указано выше, которое находится в федеральной собственности и наложение спорных земельных участков нарушает право собственности Российской Федерации.

При этом использование части спорных земельных участков, которая налагается на водный объект «Северная канава» по своему целевому назначению, является невозможным, в силу другого фактического назначения данного объекта.

Статьями 13-14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливается право выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельного участка, установленным Земельным кодексом РФ.

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.06.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Правовое регулирование отношений, связанных с использованием водных ресурсов, основывается на принципах значимости водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека. Регулирование водных отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности, и одновременно как об объекте права собственности и иных прав. При этом закрепляется приоритет охраны водных объектов перед их использованием (ст. 3 Водного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах в силу ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ сделки об отчуждении спорных земельных участков являются ничтожными сделками и считаются недействительными с момента совершения, не порождают тех юридических последствий, ради которых они заключались.

Оспариваемые сделки нарушают требования закона и при этом посягают на публичные интересы, а также на права и охраняемые законом интересы третьих лиц – уполномоченных органов государственной власти, осуществляющих права собственника федерального имущества и его владельца на законном основании.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку Российская Федерация не являлась стороной сделки по отчуждению спорных земельных участков, сформированных на находящихся в федеральной собственности землях водного фонда, а соответствующие участки выбыли из ее владения помимо воли собственника, то по смыслу ч. 2 ст. 302 Гражданского кодекса РФ собственники спорных земельных участков не могут ссылаться на добросовестность приобретения.

Учитывая, что у ответчиков отсутствовало право распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, ограниченным в обороте, то надлежащим способом защиты нарушенных имущественных интересов Российской Федерации и прав неопределенного круга лиц на использование водных объектов является прекращение незаконно сохраняющегося правоотношения (ст. 12 Гражданского РФ).

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с изложенным зарегистрированное право собственности на спорные земельные участки должно быть признано недействительным, а запись о праве собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В связи с изложенным, формирование спорных земельных участков на землях водного фонда и в береговой полосе являются незаконными.

На основании ч. 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Нахождение у ответчиков и дальнейшее использование земельных участков из состава земель водного фонда, а также участков, расположенных в береговой полосе Угличского водохранилища, а также, учитывая, что данный водный объект является элементом гидротехнического сооружения – Иваньковского гидроузла, влечет за собой ограничение законных интересов Российской Федерации как собственника водного объекта, а также прав и законных интересов неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, гарантированных статьей 42 Конституции РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2004г. № 282 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве водных ресурсов" установлено, что Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов.

Согласно п.5.1.5 указанного постановления к полномочиям Росводоресурсов относится осуществление мероприятий по охране водоёмов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации, в соответствии с перечнем таких водоемов, установленным Правительством Российской Федерации, а также по охране морей или их отдельных частей, предотвращению их загрязнения, засорения и истощения вод, осуществление мер по ликвидации последствий указанных явлений; осуществление в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочий собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной п.1 настоящего Положения сфере деятельности, в том числе имущества, переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и казенным предприятиям, подведомственным Агентству.

Таким образом, по настоящему делу интересы истца - Российской Федерации представляет Федеральное агентство водных ресурсов в лице его территориального органа Московско-Окского бассейнового водного управления. Интересы владельца гидротехнического сооружения представляет эксплуатирующая организация – ФГБУ «Канал имени Москвы».

Просил суд: - признать незаконным постановление администрации Кимрского района от 18 февраля 2010 года № 42 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и продаже земельных участков сельскохозяйственного производственному кооперативу «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №*; - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка № 10-16 от 04 марта 2010 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Федоровское»; - признать незаконным постановление администрации Кимрского района от 24 июня 2011 года № 353 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и продаже земельных участков сельскохозяйственного производственному кооперативу «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №* - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка № 11-72 от 06 июля 2011 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Федоровское»; - признать незаконным постановление администрации Кимрского района от 06 мая 2013 года № 324 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и продаже земельных участков сельскохозяйственного производственному кооперативу «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №* - признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка № 13-95 от 13 мая 2013 года, заключенный между Администрацией Кимрского района Тверской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №* - признать отсутствующим право собственности Покудина ФИО44 на земельный участок с кадастровым номером №*; - признать отсутствующим право собственности Покудина ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №*; - признать отсутствующим право собственности Покудиной ФИО42 на земельный участок с кадастровым номером №* - признать незаконным в силу ничтожности договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кад. №*, заключенный между Беляковой ФИО45 и Тепериной ФИО46; - признать незаконным в силу ничтожности договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок с кад. №*, заключенный между Сергеевой ФИО47 и Тепериной ФИО48 - признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами №*; - признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №*; - признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №*. Указать в решении суда, что данное решение будет являться основанием для Управления Росреестра по Тверской области для аннулирования сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №*

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 12 марта 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Давроншоев Х.Г., кадастровый инженер Бонюшкина А.Ю., ООО "Райзем".

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 23 июня 2020 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества по Московской области, Багирова З.М.к, Багиров А.М.о., Багиров Т.М.о., и из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключена Сергеева В.А. в связи с ее смертью в 2013 году.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 22 июля 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

В судебном заседании 18 августа 2021 года представитель истца - Кимрской межрайонной прокуратуры – Уткина Т.В исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, настаивала на их полном удовлетворении.

Представитель истца - ФГБУ «Канал имени Москвы» - Осюхина О.В. поддержала исковые требования, предъявленные Кимрским межрайонным прокурором Тверской области к ответчикам, и просила суд их удовлетворить в полном объеме. Суду дополнила, что Северная канава проходит перпендикулярно Дамбе № 210, и не входит в протяженность самой Дамбы, равной 8663 п.м.

Не отрицала, что у истца отсутствует паспорт с координатами Северной канавы, однако, фактически канава впадает в Угличское водохранилище, а также не оспаривала, что решение Кимрского городского суда от 28 апреля 2015 года ответчиком Гревцовым О.Л. до настоящего времени не исполнено.

Представитель ответчика – Администрации Кимрского района Тверской области Ковалев М.Е. в удовлетворении исковых требований возражал, считал, что Северная канава является частью гидротехнического сооружения, а не водным объектом. В отсутствие у истцов правоустанавливающих документов в отношении Северной канавы в заявленных требованиях надлежит отказать. Полагал, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, кроме того, на данной стадии ими заявлено чрезмерное требование о признании права отсутствующим на весь земельный участок.

Ответчик Теперина Л.В. исковые требования признала частично, а именно, не возражала в признании отсутствующим её права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:1523 в части точек наложения на береговую полосу в 20 метров, однако в удовлетворении остальной части исковых требований возражала, просила суд в иске к ней отказать. Пояснила, что раздел земельного участка с кадастровым номером 69:14:0000024:1234, который был ею приобретен по договорам купли-продажи, был произведен кадастровым инженером камеральным способом, с учетом проекта перераспределения земель колхоза «Пробуждение», а также ширины канавы в три метра, указанной в документах. Экспертом в суде было установлено, что фактическое нахождение канавы не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, при этом истец не озаботился приведением канавы в соответствие с её техническими характеристиками, указанными в документах.

Представитель ответчиков Никольской Л.С., Буттанова В.Р. - Быстрова М.П. суду пояснила, что в соответствии с абзацем 2 статьи 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" к гидротехническим сооружениям относятся: плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные и водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.

Согласно пункту 48 ГОСТ 19185-73 "Гидротехника. Основные понятия. Термины и определения" гидротехническим сооружением признается сооружение для использования водных ресурсов, а также для борьбы с вредным воздействием вод; дамба: Гидротехническое сооружение, предназначенное для защиты территории от затопления, ограждения искусственных водоемов и водотоков, направленного отклонения потока воды, ограждения и защиты золошлакоотвалов и хранилищ жидких отходов (п. 3.23); канал - это водовод незамкнутого поперечного сечения в виде искусственного русла в грунтовой выемке и/или насыпи (п. 3.5.2).

В соответствии с абзацем 3 статьи 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" эксплуатирующей организацией является государственное или муниципальное унитарное предприятие либо организация любой другой организационно-правовой формы, на балансе которой находится гидротехническое сооружение.

Согласно со статьей 9 названного закона собственник гидротехнического сооружения и (или) эксплуатирующая организация обязаны обеспечивать соблюдение обязательных требований при строительстве, капитальном ремонте, эксплуатации, реконструкции, консервации и ликвидации гидротехнических сооружений, а также их техническое обслуживание, эксплуатационный контроль и текущий ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Под объектом капитального строительства следует понимать здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек киосков, навесов и других подобных построек. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи: специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

В соответствии с Уставом ФГУП «Канал имени Москвы» создано на основании Постановления СНК СССР от 09 апреля 1937 года и является правопреемником Государственного предприятия «Канал имени Москвы». Имущество предприятия находится в федеральной собственности, отражается на его самостоятельном балансе и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Гидротехническое сооружение - Дамба №210 в соответствии с декларацией безопасности, утвержденной Министерством транспорта Российской Федерации 18 марта 2014 года предназначена для создания Иваньковского водохранилища и поддержания уровня воды. От подошвы Дамбы вода отводится двумя канавами в Угличское водохранилище: Северной канавой - протяжением 5,3 км. и Южной канавой - протяжением 3,5 км.

Таким образом, Северная дренажная канава является элементом гидротехнического сооружения - Дамбы № 210 и согласно техническому паспорту ширина канавы составляет 3 метра.

В пункте 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации дано определение береговой полосы как полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенной для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 117-Федерального закона "О безопасности гидротехнических сооружений" обеспечение безопасности гидротехнических сооружений осуществляется на основании осуществления мер по обеспечению безопасности гидротехнических сооружений. Правил технической эксплуатации судоходных гидротехнических сооружений (утв. Минречфлотом РСФСР 24.07.1978).

Постановлением Правительства от 29 апреля 2016 года N 377 утверждены Правила определения местоположения береговой линии. Пунктом 14 указанных Правил установлено, что местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в государственный кадастр недвижимости. Пунктом 5 указанных Правил определено, что установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо Федеральное агентство водных ресурсов.

Между тем, сведения ни по Северной канаве, как части гидротехнического сооружения, ни по ее береговой линии в государственный кадастр недвижимости не внесены.

Северная канава является уже построенным и введенным в эксплуатацию объектом, характеристики которого установлены проектной и технической документацией. При этом изменения технических характеристик Северной канавы - увеличение площади, изменение первоначального положения в силу отсутствия надлежащего содержания либо вмешательства третьих лиц, возникшие после формирования земельных участков, принадлежащих на праве собственности, возникшем до появления запретов либо ограничений, а также не связанным с незаконными действиями собственника, само по себе не является основанием для прекращения права собственности на земельный участок и/или его часть.

В целях установления точных границ наложения части земельных участков кадастровый №*, кадастровый №* на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища) и последующего определения границ земельных участков с изъятием частей, относящихся к наложению, ответчиками подготовлены кадастровые документы, подтверждающие возможность признания права отсутствующим не на весь земельный участок кадастровый №*, а его часть с установлением границ этого земельного участка по новым координатам угловых (поворотных) точек в системе координат МСК-69 в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем просили признать отсутствующим право собственности Никольской Л.С. на земельный участок с кадастровым номером №* в части его наложения на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища), площадь наложения составляет 1 233,1 кв.м., в результате чего после уменьшения площади площадь земельного участка с кадастровым номером №* составит 67 228 кв.м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №* по координатам угловых (поворотных) точек в системе координат МСК-69, которые указаны в письменных Дополнительных пояснениях в порядке ст. 35 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца - Московско-Окского Бассейнового водного управления, ответчики Никольская Л.С., Буттанов В.Р., Покудин С.В., Покудина В.В., представитель ответчика Буттанова В.Р. – Лобанова Т.Б., представители Администрации Кимрского района Тверской области, СПК «Федоровское», а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрации Федоровского сельского поселения Кимрского района Тверской области, ФГУ "Управление эксплуатации Угличского водохранилища", Федерального государственного водохозяйственного учреждения "Центррегионводхоз", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ООО «Райзем», Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Сапецкий А.О., Белякова В.П., Давроншоев Х.Г., Багирова З.М.к., Багиров А.М.о., КФХ, глава которого зарегистрирован в качестве ИП до 01.01.2004г. - Багиров Т.М.о., в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально.

В материалах гражданского дела имеется письменный отзыв ФГБВУ «Центррегионводхоз» от 28 февраля 2020 года № 01-110, в котором он указал, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как спорные земельные участки расположены на землях водного фонда Угличского водохранилища в пределах береговой полосы, и в силу действующего законодательства они являются ограниченными в обороте. Согласно п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, а также не могут быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Кроме того, в деле имеется письменное ходатайство филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Тверской области о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.

Остальными лицами, участвующими в деле, заявления не представлены.

В соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании эксперт ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтикова А.В. выводы, изложенные ею в заключении от 15 июня 2021 года о проведении судебной землеустроительной экспертизы, подтвердила. Однако по причине отсутствия в материалах гражданского дела картографически привязанной ситуационной схемы расположения гидротехнического сооружения - Дамба № 210, а также из-за неявки при проведении экспертизы на местности представителей ФГБУ «Канал имени Москвы», она не смогла достоверно определить местоположение Дамбы № 210. Это привело к неточностям в определении протяжённости Северной канавы, которые (неточности) устранены посредством представления письменных пояснений к заключению экспертизы. В письменных пояснениях эксперт указала следующее.

На странице 15 Заключения: Земельный участок с К№*, является земельным участком под гидротехническим сооружением - Северной канавой. Определить, что гидротехническое сооружение расположено на земельном участке с К№* с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства можно по фактическому местонахождению канавы, сведениям ЕГРН о земельном участке, описании канавы по предоставленным документам - копии проекта расчистки осушительной сети, шифр 12300 от 19.12.1987г. (том 5 стр.7-15), копии декларации безопасности Иваньковский гидроузел рег. №.ДБ-05-19 ФГБУ «Канал имени Москвы» (том 5 стр. 16-23), декларации безопасности Иваньковский гидроузел ФГБУ «Канал имени Москвы» на 387 листах (подлинник), (том 4 стр. 1-387), копии Проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза (совхоза) «Пробуждение» Кимрского района Тверской области и его графическая часть от 1992г. (том 8 л.д.192- 211). Северная канава как часть дамбы № 210 проходит от водосборной канавы Дамбы № 210 через пропускное сооружение под дорогой Дубна-Кимры до Угличского водохранилища. Фактическое расположение канавы не соответствует сведениям о земельном участке с этой канавой, внесенным в ЕГРН. Канава является искусственно созданным сооружением, согласно приложенной документации. Однако ширина канавы не соответствует заявленной в документации ширине и составляет ширину от 2 до 37 метров. Ошибка в определении местоположения земельного участка под канавой по ее мнению произошла из-за того, что местоположение определяли картометрическим методом, без выезда в натуру.

На страницах 16 и 18 Заключения ситуационную схему расположения Дамбы № 210 по данным Яндекс карты (стр. 16) и скриншот карты (стр. 18) заменить на приведённую в письменных пояснениях схему. На которой красным схематично отмечена Дамба № 210, синим - Северная канава. Северная канава, согласно имеющейся в деле документации входит в состав дамбы № 210 протяженностью более 5 км. Она проходит по территории Московской области и Тверской области. По дамбе № 210 проходит Дмитровское шоссе. Часть Северной канавы, которая представлена к рассмотрению в данном гражданском деле территориально расположена в Тверской области от пропускного сооружения под дорогой Дубна-Кимры до устья Северной канавы в месте впадения в р. Волга (Угличское водохранилище.

На странице 18 Заключения. В гражданском деле (том 5, л.д. 5, 6) имеется свидетельство о государственной регистрации права рег.номер №* от 17.08.2015г. серии 50-БА №* на гидротехническое сооружение дамбу №* с К№*, протяженностью 8661 п.м. Согласно документов на гидротехническое сооружение (том 5 л.д. 7-23) дамба №* проходит по территории Московской и Тверской областей и состоит, в том числе из Северной и Южной канав. В данном гражданском деле заявлена к рассмотрению только часть Северной канавы и вышеперечисленные земельные участки, находящиеся в Тверской области. Часть Северной канавы в районе заявленных к исследованию в гражданском деле земельных участков расположена в Тверской области. Северная канава как часть дамбы № 210 проходит от водосборной канавы Дамбы № 210 через пропускное сооружение под дорогой Дубна-Кимры до р. Волга (Угличское водохранилище).

На странице 19 Заключения. При проведении экспертизы выяснилось, что фактическое местоположение части Северной канавы не соответствует сведениям о земельном участке этой канавы, внесенным в ЕГРН. Площадь земельного участка под частью Северной канавой по данным выписки ЕГРН (том 1 л.д. 49-53) составляет 20080 кв.м. Площадь земельного участка под частью Северной канавы по фактическому местоположению составляет 23649 кв.м., протяженность рассматриваемого в гражданском деле участка Северной канавы по оси от пропускного сооружения под дорогой Дубна-Кимры до начала устья Северной канавы и <адрес> (Угличского водохранилища) составляет 1788 м (Приложение №*).

Северная канава является гидротехническим сооружением и фактически пересекает земельные участки с кадастровыми номерами №*

Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН в координатах МСК-69, однако на местности их границы определить невозможно. Они не имеют ограждения. Для определения их границ на местности можно вынести координаты характерных поворотных точек в натуру и закрепить кольями. Площадь земельного участка под частью Северной канавы по фактическому местоположению составляет 23649 кв.м., протяженность рассматриваемого в гражданском деле участка Северной канавы по оси от пропускного сооружения под дорогой Дубна-Кимры до устья Северной канавы и р.Волга (Угличское водохранилище) составляет 1788 м. (Приложение №1).

На странице 25 (первый абзац) опечатку в аббревиатуре ФГУП «Канал имени Москвы» следует заменить на аббревиатуру ФГБУ «Канал имени Москвы».

На странице 25 Заключения. Вывод (второй абзац): На вопрос №*, заявленный в определении суда эксперт ответил полностью. В вопросе №* ничего не говорится об установлении координат, пересечения, наложения и определении расстояния от земельных участков с кадастровыми номерами №* до границ Северной канавы с учетом заявленной документарной ширины 3 метра в настоящее время. Однако отметила, что земельный участок с К №* не имеет пересечения с канавой 3 м согласно фактического расположения и документов. Расстояние от границы канавы до участка от 8,0 м до 13,2 м. (Приложение №*).

Земельный участок с К №* является многоконтурным (три контура) и имеет пересечения с канавой 3 м согласно фактического расположения и документов в районе контура 2 и 3. Расстояние от границы канавы до участка от 0,0 м до 58,0 м. (Приложение №*).

Координаты пересечений, местоположение пересечения земельного участка с К №* показаны на Схеме. Площадь пересечения составляет 1 100 кв.м. (Приложение №*).

На странице 33 Заключения. Вывод: Координаты пересечения, наложения и

расстояние от земельных участков с кадастровыми номерами №* до границ Северной канавы с учетом заявленной документарной ширины 3 метра определены. Однако эти координаты определены с учетом ширины канавы по документам - 3 м, но с учетом фактического местоположения части Северной канавы камеральным способом (Приложение №*, 8). Местоположение земельного участка под канавой не совпадает со сведениями ЕГРН земельного участка №*

Земельный участок с К №* имеет пересечения с береговой полосой шириной 20 м. (Приложение №*).

Координаты пересечений, местоположение пересечения земельного участка с К №* показаны на Схеме. Площадь пересечения составляет 1840 кв.м. (Приложение №*), с приложением Ведомости координат пересечения земельного участка с К№* и береговой полосы.

Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, объяснения эксперта, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приходит к следующим выводам.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Статьей 9 Конституции Российской Федерации предусматривается, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1) земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Согласно ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (далее – Водного кодекса РФ) поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью, в частности от пятидесяти километров и более – в размере двухсот метров.

Прибрежная защитная полоса - это территория, которая примыкает к береговой линии и на которой вводятся дополнительные ограничения к режиму её использования по сравнению с теми, которые установлены для территории водоохранной зоны. Прибрежная защитная полоса входит в водоохранную зону.

Порядок установления водоохранных зон регулируется Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Со дня внесения сведений в ЕГРН границы водоохранной зоны считаются установленными.

Занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда земельные участки отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 3 п. 5 ст. 27 ЗК РФ).

Пунктом 8 ст. 27 ЗК РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчик Покудин С.В. является собственником земельных участков с кадастровым номером №*, площадью 20080 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Тверская область, Кимрский район, Федоровское сельское поселение, в районе д. Пекуново, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером №* площадью 16261 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Тверская область, Кимрский район, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Ответчик Покудина В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №* площадью 2763 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Крева, участок находится примерно в 870 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира Тверская область, Кимрский район, Федоровское с/п, д. Крева, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Ответчик Теперина Л.В. является собственником земельных участков с кадастровым номером №* площадью 720 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером №*, площадью 3816 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером №*, площадью 497 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером №*, площадью 847 кв.м., адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Ответчик Никольская Л.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 68461 кв.м., адрес, Тверская область, Кимрский район, Федоровское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.

Ответчик Буттанов В.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 16686 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Крева, участок находится примерно в 1300 м. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира <адрес>, Федоровское с/п, д. Крева, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства.

Исходя из реестровых и кадастровых дел, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№*, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» в соответствии с постановлением администрации Кимрского района Тверской области от 18 февраля 2010 года № 42. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В дальнейшем на основании соглашения об отступном от 26 марта 2010 года земельный участок перешел в собственность ООО «Юр-Факт», далее на основании соглашения об отступном от 14 июля 2011 года перешел в собственности Сапецкого А.О., а затем на основании соглашения об отступном от 25 ноября 2013 года, заключенного между Сапецким А.О. и Покудиным С.В., земельный участок стал принадлежать Покудину С.В.

Земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№*, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» руководствуясь постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№*. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В дальнейшем на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел в собственность Сапецкого А.О., а затем на основании соглашения об отступном от 25 ноября 2013 года, заключенного между Сапецким А.О. и Покудиным С.В., земельный участок стал принадлежать Покудину С.В.

Земельный участок с кадастровым номером №* на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и СПК «Федоровское» был приобретен в собственность СПК «Федоровское» в соответствии с постановлением администрации <адрес>№* от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения являлись ст. 20, ст. 28 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». На основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Федоровское» и ФИО9, земельный участок стал принадлежать ФИО9

Земельные участки с кадастровыми номерами №* образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №*, образованного путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, Федоровское сельское поселение, в границах АОЗТ «Пробуждение». При этом земельный участок с кадастровым номером №* Тепериной Л.В. был приобретен в собственность на основании договора купли-продажи доли в праве собственности от 19 сентября 2012 года, заключенного с Беляковой В.П. и договора купли-продажи доли в праве собственности от 19 сентября 2012 года, заключенного с Сергеевой В.А.

Земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:2562 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 69:14:0000024:136 на три земельных участка.

Земельный участок с кадастровым номером №* образован наряду с земельными участками с кадастровыми номерами №* в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №* и №*, которые сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для обращения прокурора в суд с настоящим иском послужило то, что в результате проведенной Кимрской межрайонной прокуратурой проверки по обращению ФИО16 (1012ж-19) по вопросу законности постановки на кадастровый учет земельных участков и регистрации права собственности в границах водного объекта Северная канава, являющейся элементом гидротехнического сооружения, было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №* сформированы в границах водного объекта «Северная канава» приток 1-го порядка Угличского водохранилища.

В соответствии с Уставом ФГУП «Канал имени Москвы» создано на основании Постановления СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником Государственного предприятия «Канал имени Москвы». Имущество предприятия находится в федеральной собственности, отражается на его самостоятельном балансе и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Гидротехническое сооружение - Дамба №* в соответствии с декларацией безопасности, утвержденной Министерством транспорта Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, предназначена для создания Иваньковского водохранилища и поддержания уровня воды. От подошвы Дамбы вода отводится двумя канавами в Угличское водохранилище: Северной канавой и Южной канавой. Согласно техническому паспорту ширина Северной канавы составляет 3 метра.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В настоящем случае выяснение указанных обстоятельств для правильного разрешения спора и достижения иных целей гражданского судопроизводства, определенных ст. 2 ГПК РФ, без использования специальных знаний было невозможно.

Следовательно, по данному делу заключение эксперта относится к необходимым средствам доказывания.

В целях проверки данного обстоятельства судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В.

Из выводов эксперта, изложенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 15 июня 2021 года, с учетом письменных пояснений эксперта Кынтиковой А.В. от 14 августа 2021 года, следует, что Северная канава, являясь гидротехническим сооружением, как часть дамбы № 210 проходит от водосборной канавы Дамбы № 210 через пропускное сооружение под дорогой Дубна-Кимры до Угличского водохранилища. Фактическое расположение канавы не соответствует сведениям о земельном участке с этой канавой, внесенным в ЕГРН. Канава является искусственно созданным сооружением, согласно приложенной документации. Однако ширина канавы не соответствует заявленной в документации ширине и составляет ширину от 2 до 37 метров.

В водоохранную зону Угличского водохранилища входят частично земельные участки с кадастровыми номерами №* а земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:395 сформирован под гидротехническим сооружением - Северной канавой от дамбы №*.

В береговую полосу Угличского водохранилища входят частично земельные участки с кадастровыми номерами №* и №*

При этом площадь пересечения береговой полосы Угличского водохранилища шириной 20 метров и земельных участков: с кадастровым номером №* составляет 1 840 кв.м.; с кадастровым номером №* составляет 874 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №* с канавой 3 м. составляет 1 100 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №* с канавой 3 м. составляет 17 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером №* с канавой 3 м. составляет 189 кв.м.

Остальные земельные участки с кадастровыми номерами №* не имеют пересечений с канавой и с береговой полосой Угличского водохранилища.

Оценив заключение эксперта Кынтиковой А.В. от 15 июня 2021 года, наряду с её устными и письменными пояснениями от 14 августа 2021 года к заключению в соответствии с правилами статей 59, 60, 67, 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку заключение составлено экспертом, обладающим соответствующими знаниями, образованием и стажем экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения; изложенные в заключении выводы сделаны на основании результатов натурного обследования земельных участков и выноса их границ на местности, с применением геодезических приборов, специальных программ, подтверждаются исследовательской частью заключения и другими материалами дела; оно содержит описание проведенного исследования, методы исследования и ответы на постановленные судом вопросы, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает.

В судебном заседании эксперт Кынтикова А.В. пояснила, что требуемые для данного вида экспертизы сведения, она отразил в заключении, выводы, изложенные в нём, она поддерживает.

Само заключение эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, соответствует требованиям ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта являются последовательными, взаимосвязанными и основаны на полном исследовании представленных объектов, материалов и документов, подробно описанного проведенного исследования.

Каких-либо доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности результатов экспертизы, в материалы дела не представлено, само заключение эксперта согласуется с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем суд полагает необходимым положить указанное заключение в основу вынесения решения.

Решением Кимрского городского суда от 28 апреля 2015 года, вступившим в законную силу 18 августа 2015 года (т. 7 л.д. 214-220, 221-223), по гражданскому делу № 2-156/2015 по иску Тверского межрайонного транспортного прокурора, действующего в защиту интересов Российской Федерации, к Гревцову О.Л. о признании действий по организации проведения земельных работ незаконными и обязании устранения нарушений водного законодательства, исковые требования прокурора были удовлетворены: действия Гревцова О.Л. по организации проведения земельных работ, повлекших расширение границ гидротехнического сооружения – Северной дренажной канавы Дамбы № 210 признаны незаконными, и на него возложена обязанность устранить нарушения водного законодательства Российской Федерации путем проведения работ по восстановлению границ гидротехнического сооружения – Северной дренажной канавы Дамбы № 210 в створе 171,75 км. судового хода (по атласу ЕГС, том 2, 2005г.), в соответствии с проектными (исходными) величинами: ширина зеркала воды в канаве вдоль ….(вдоль берега примыкающего к СНТ «Волжский берег») не должны превышать 3 метра, глубина 0,3 метра.

Этим же решением на основании Технического паспорта дамбы № 210, было установлено, что Северная канава это линейный объект для отведения вод в Угличское водохранилище от дамбы № 210 и имеет установленную ширину 3 метра.

При изложенных обстоятельствах, суд признает установленным факт частичного пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №* (площадь 17 кв.м.), №* (площадь 189 кв.м.) и №*площадь 1100 кв.м.) с шириной Северной канавы в 3 м., и из них же земельные участки с кадастровыми номерами №* (площадь 1840 кв.м.) и №* (площадь 874 кв.м.) частично пересекают береговую полосу Угличского водохранилища, а земельный участок с кадастровым номером 69:14:0000024:395 расположен под гидротехническим сооружением – Северной канавой.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, формирование и образование земельных участков с кадастровыми номерами №* из земель, относящихся к государственной собственности Российской Федерации, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества и последующее совершение сделок по отчуждению являлись неправомерными.

Статьей 3 Водного кодекса РФ закрепляется приоритет охраны водных объектов перед их использованием.

В силу ст. 167, 168 ГК РФ сделки об отчуждении спорных земельных участков являются ничтожными сделкам и считаются недействительными с момента совершения, не порождают тех юридических последствий, ради которых они заключались.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку Российская Федерация не являлась стороной сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 69:14:000024:395, сформированного на находящихся в федеральной собственности землях водного фонда, а земельный участок выбыл из ее владения помимо воли собственника, то по смыслу ч. 2 ст. 302 ГК РФ собственник спорного земельного участка Покудин С.В. не может ссылаться на добросовестность приобретения.

Учитывая, что изначально у Администрации Кимрского района Тверской области отсутствовало право распоряжения земельным участком, находящимся в государственной собственности, ограниченным в обороте, то надлежащим способом защиты нарушенных имущественных интересов Российской Федерации и прав неопределенного круга лиц на использование водных объектов является прекращение незаконно сохраняющегося правоотношения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с изложенным зарегистрированное право собственности на данный участок должно быть признано недействительным, а запись о праве собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании незаконным постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№* «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и продаже земельных участков Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №* о признании недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№*, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Федоровское», и о признании отсутствующим права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №*

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами №* суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в отношении тех частей спорных земельных участков, которые сформированы в береговой полосе Угличского водохранилища (20 метров), и Северной канавы с учетом заявленной документарной ширины канавы в 3 метра, а именно, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №*

При этом судом учитывается, что площадь пересечения с береговой полосой земельного участка с кадастровым номером №* составляет 1840 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №* составляет 874 кв.м., а площадь пересечения с Северной канавой 3 м. земельного участка с кадастровым номером №* составляет 17 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №* составляет 189 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №* составляет 1100 кв.м., в то время как площадь самих земельных участков значительно превышает площадь такого пересечения.

Признание сделок купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №* недействительными (ничтожными), по мнению суда, не приведет к восстановлению нарушенных прав Российской Федерации. Однако требования, связанные с признанием сделки недействительной (ничтожной), направлены именно на признание оспариваемого права отсутствующим. С учетом общей направленности заявленных истцами требований, суд считает необходимым разрешить вопрос о признании отсутствующим права собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами №*, в отношении частей, в которых имеется наложение границ данных земельных участков на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища): 17 кв.м. - земельный участок с кадастровым номером №* в координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ФИО11» ФИО11 А.В. от ДД.ММ.ГГГГ; 189 кв.м. и 1840 кв.м. – земельный участок с кадастровым номером №* в координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогично суд считает необходимым разрешить вопрос о признании отсутствующим права собственности Никольской Л.С. на земельный участок с кадастровым номером №* в отношении части, в которой имеется наложение границ на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища): 1100 кв.м. и 874 кв.м. в координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении исковых требований, таким образом, суд исходит из данных, представленных экспертом Кынтиковой А.В. о том, что сведения о земельных участках внесены в ЕГРН в координатах МСК-69, однако на местности их границы определить невозможно, поскольку они не имеют ограждения. Для определения их границ на местности можно вынести координаты характерных поворотных точек в натуру и закрепить кольями. Площадь земельного участка под частью Северной канавы по фактическому местоположению составляет 23649 кв.м., протяженность рассматриваемого в гражданском деле участка Северной канавы по оси от пропускного сооружения под дорогой Дубна-Кимры до устья Северной канавы и р. Волга (Угличское водохранилище) составляет 1 788 м.

В свою очередь, просьба представителя ответчика Никольской Л.С. – Быстровой М.П. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №* по координатам угловых (поворотных) точек в системе координат МСК-69, приведенным в письменных Дополнительных пояснениях в порядке ст. 35 ГПК РФ от 18 августа 2021 года, удовлетворена быть не может, поскольку установление границ данного земельного участка предметом исковых требований не являлось. Вместе с тем, ответчик Никольская Л.С. не лишена возможности установить границы данного земельного участка в системе координат МСК-69, обратившись в регистрирующий орган с соответствующим заявлением и кадастровыми документами.

То обстоятельство, что по данным судебной землеустроительной экспертизы ширина канавы не соответствует заявленной в документации ширине и составляет ширину от 2 до 37 метров, однако это не позволяет суду признать законными и обоснованными исковые требования в отношении оставшихся земельных участков с кадастровыми номерами №*, принадлежащих Покудину С.В., Покудиной В.В., Тепериной Л.В., Буттанову В.Р., так как сведения ни по Северной канаве, как части гидротехнического сооружения, ни по ее береговой линии в государственный кадастр недвижимости не внесены, и факт наложения земельных участков на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища) не нашел своего документального подтверждения, поэтому в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

По гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 28 июля 2020 года расходы по ее проведению были возложены на истцов Московско-Окское бассейновое водное управление и ФГБУ «Канал Имени Москвы» в равных долях – по вопросам, предложенным прокурором; на ответчика Теперину Л.В. – по вопросам, предложенным ею; в равных долях на ответчиков Буттанова В.Р. и Никольскую Л.С. – по вопросам, предложенным представителем Быстровой М.П. Определение в части распределения судебных расходов не обжаловано.

Из письменного ходатайства директора ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтикова С.В. следующего с заключением судебной землеустроительной экспертизы усматривается, что стоимость экспертизы составляет 120000 рублей, и не оплаченными являются счета №* от ДД.ММ.ГГГГ на плательщика Московско-Окское бассейновое водное управление в сумме 16000 рублей и №* от ДД.ММ.ГГГГ на плательщика ФГБУ «Канал Имени Москвы» в сумме 16000 рублей. Просил указанные суммы взыскать в пользу экспертного учреждения.

Принимая во внимание отсутствие документальных сведений об оплате Московско-Окским бассейновым водным управлением и ФГБУ «Канал Имени Москвы» расходов эксперта по проведению экспертного исследования, вышеуказанные суммы подлежат взысканию в пользу ООО «Тверь ЛЭНД». Оснований для снижения сумм не имеется, поскольку их размер не носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кимрского межрайонного прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, а также Российской Федерации в лице уполномоченных органов Московско-Окского бассейнового водного управления и ФГБУ «Канал имени Москвы», к Администрации Кимрского района Тверской области, СПК «Федоровское», Тепериной ФИО50 Никольской ФИО49 Буттанову ФИО51 Покудину ФИО52, Покудиной ФИО53 о признании сделок с земельными участками недействительными и отсутствующим права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ№* «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и продаже земельных участков Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Федоровское» в части касающейся земельного участка с кадастровым номером №*.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи земельного участка от 04 марта 2010 года № 10-16, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Кимрского района Тверской области и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Федоровское».

Признать отсутствующим право собственности Покудина ФИО54 на земельный участок с кадастровым номером №*

Признать отсутствующим право собственности Тепериной ФИО55 в отношении части земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, в которой имеется наложение границ данного земельного участка общей площадью 720 кв.м.+-47 кв.м, на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища), площадью наложения 17 кв.м., в следующих координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В. от 15 июня 2021 года:

№ п/п	X	Y
1	2	3
1	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*

Признать отсутствующим право собственности Тепериной ФИО56 в отношении части земельного участка с кадастровым номером №* расположенного по адресу: Тверская область, Кимрский район, Федоровское сельское поселение, в районе д. Крева, д. Игнатово, в которой имеется наложение границ данного земельного участка общей площадью 3 816 кв.м. +_ 108 кв.м, на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища), площадью наложения 189 кв.м, и 1 840 кв.м, в следующих координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В. от 15 июня 2021 года:

№ п/п	X	Y
1	2	3
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*

№ п/п точки, К№ контура земельного участка, номер части	X	Y
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*

Признать отсутствующим право собственности Никольской ФИО57 в отношении части земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровское сельское поселение, в которой имеется наложение границ данного земельного участка общей площадью 68 461 кв.м. +- 307 кв.м, на береговую полосу водного объекта (Северной канавы, Угличского водохранилища), площадью наложения 1 100 кв.м, и 874 кв.м., в следующих координатах угловых (поворотных) точек, указанных в заключении эксперта ООО «Тверь ЛЭНД» Кынтиковой А.В. от 15 июня 2021 года:

№ п/п	X	Y
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*

№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*

№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*
№*	№*	№*

В удовлетворении остальной части заявленных Кимрским межрайонным прокурором, действующим в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, а также Российской Федерации в лице уполномоченных органов Московско-Окского бассейнового водного управления и ФГБУ «Канал имени Москвы», к Администрации Кимрского района Тверской области, СПК «Федоровское», ФИО6, Никольской ФИО58 Буттанову ФИО59 Покудину ФИО60, Покудиной ФИО61 требований, отказать полностью.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №*.

Взыскать с Московско-Окского бассейнового водного управления в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверь ФИО11» денежные средства по оплате услуг по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФГБУ «Канал имени Москвы» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверь ЛЭНД» денежные средства по оплате услуг по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2021 года.