Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Садыковой О.В., Валькову И.В. , ООО «Торговая компания «Лидер», Губиной О.И., Губину А.В. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Садыковой О.В., Валькову И.В. , ООО «Торговая компания «Лидер», Губиной О.И., Губину А.В. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав следующее.

< дата >. между Обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Лидер» (Далее по тексту – ответчик) и публичное акционерное общество «Региональный банк развития» (далее по тексту – ПАО АКБ «РБР»/Банк/Истец) заключен договор кредитной линии ..., в соответствии с которым Банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 26 900 000,00 (Двадцать шесть миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15% годовых начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту, транш предоставляется заемщику в безналичном порядке, путем перевода денежных средств на счет заемщика ... на расчетный/текущий счет заемщика в Банке. Заемщик обязался возвратить кредит в установленные договором сроки и уплатить банку проценты по кредиту; срок использования кредитной линии установлен сторонами – < дата > включительно.

С целью обеспечения исполнения Заемщиком условий договора кредитной линии ...-КЛЗ-000 были заключены следующие договоры:

- Договор залога производственного оборудования ... от < дата >, заключенный между Банком и ООО «Торговая компания «Лидер»;

- Договора залога товаров в обороте ... от < дата >, ... от < дата >, заключенные между Банком и ООО «Торговая компания «Лидер»;

- Договора залога недвижимости ... от < дата >, ... от < дата >, заключенные между Банком и Губиной О.И.;

- Договор поручительства ...-... от < дата >, ... от < дата >, заключенные между Банком и Вальковым И.В. ;

- Договор залога транспортного средства ... от < дата >, заключенный между Банком и Садыковой О.В. ;

- Договор залога транспортного средства ... от < дата >, заключенный между Банком и Губиным А.В. .

Согласно условий указанного договора залога, следует, что Стороны определили порядок обращения взыскания на предмет залога, установленный законодательством РФ порядком.

Банк принятые на себя обязательства по договору ... исполнил полностью.

В свою очередь Заемщик нарушил принятое на себя обязательство по договору и до настоящего времени не исполнил перед Банком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами.

Таким образом, с учетом уточненного иска по состоянию на < дата >. задолженность ответчиков перед Банком составляет:

по договору открытия кредитной линии ...-... - 41 067 354 руб. 02 коп., из которых просроченная ссудная задолженность 26 900 000 руб., просроченные проценты 14 166 951,83 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов 402,19 руб.

по договору открытия кредитной линии ...-КЛЗ-000 - 28 408 193 руб. 56 коп., из которых просроченная задолженность 17 400 000 руб., проценты за период с 1.10.2015г. по 1.03.2018г. – 10 999 894,93 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов 8 298,63 руб.

Указанную задолженность в общем размере 69 475 547 руб. 58 коп. истец просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Торговая компания «Лидер» и поручителя Валькова И.В., а также по договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на заложенное имущество:

- принадлежащее на праве собственности ООО «Торговая компания «Лидер», заложенное имущество: поименованное в Приложении ..., являющемся неотъемлемой частью договора залога оборудования ... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену 1 500 000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.

- принадлежащее Губиной О.И.:

квартиру по адресу: ..., кадастровый .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 12 600 000,00 (Двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей;

? долю в праве общей долевой собственности на складское нежилое помещение ..., общей площадью 550,6 кв.м. инв. ..., лит М, по адресу: ..., кадастровый .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 4 130 000,00 (Четыре миллиона сто тридцать тысяч) рублей.

? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 050 кв.м. по адресу: ..., кадастровый .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 1 470 000,00 (Один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей;

по договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Губиной О.И.:

- нежилое помещение, общей площадью 166 кв.м. инвентарный ... литера А (пом. 6,7,8,17) по адресу: ..., кадастровый или условный номер объекта: .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 5 950 000,00 (Пять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

- ? долю в праве общей долевой собственности на склад, общей площадью 1662,9 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2 по адресу: ..., д.Вавилово, кадастровый .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 5 670 000,00 (Пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей;

по договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Садыковой О.В. - легковой автомобиль LEXUS GX470, VIN ..., < дата > года выпуска, свидетельство о регистрации ... от < дата >., госномер .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 950 000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

по договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Губину А.В. - легковой автомобиль VOLVO XC90, VIN ..., < дата > года выпуска, свидетельство о регистрации ... от < дата >., госномер .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 750 000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

по договору открытия кредитной линии ...-... обратить взыскание на товары в обороте. Качественный, количественный, стоимостный состав предметов залога определен в приложении ... которое является неотъемлемой частью договора залога товаров в обороте ... от < дата >. Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 13 253 697,24 (Тринадцать миллионов двести пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 24 коп.

Также истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговой компании «Лидер», Садыковой О.В. , Валькова И.В. , Губиной О.И. , Губина А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - Путенихин А.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения к иску, а также правовой позиции, изложенной в отзывах на возражения ответчиков.

Представитель ответчиков Валькова И.В., Садыковой О.В. – Карамова Э.В., действующая на основании доверенностей ... от < дата >, ... от < дата > в ходе судебных процессов до вынесения решения суда просила в удовлетворении исковых требований к ее доверителям отказать, поскольку срок в договоре поручительства не установлен, а соответственно применимы положения ч.6 ст.367 ГК РФ по исчислению срока в отношении требований о взыскании задолженности с момента наступления просрочки по каждому выданному траншу в отдельности в рамках кредитной линии.

Представитель ответчиков Губина А.В., Губиной О.И. – Кашкарова Р.М. возражала относительно исковых требований, просила в иске отказать, поскольку к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются положения о поручительстве, в том числе и в части срока, установленного ч.6 ст.367 ГК РФ. Поскольку транш по своей сути является кредит в кредите, т.к. при его выдаче сторонами согласовываются условия о его предоставлении, сумме выдаваемого транша, процентной ставке, дате возврата, то на каждый транш распространяются положения гражданского законодательства как на отдельный кредитный договор, тем самым исчисление срока договора залога оканчивается датой возврата сумм кредита и процентов по траншу, срок возврата по последнему наступил 22.03.2016г., а соответственно срок для обращения взыскания на заложенное имущество истцом пропущен.

Ответчик ООО «Торговая компания «Лидер» на судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу юридического лица согласно выписки из ЕГРЮЛ.

Ответчики Вальков И.В., Садыкова О.В., Губина А.В., Губин О.И. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от ответчиков Валькова И.В., Садыковой О.В., Губина А.В., Губиной О.И. неоднократно представлялись ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ЗАО «Сеть» будучи надлежаще извещенным на судебное заседание не явилось, представителя не направило.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117 ГПК РФ с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, суд считает, что ответчики, а также третьи лица не реализовали свое право на непосредственное участие в судебном заседании при наличии такой возможности, и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Из ч.1 ст.810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Как предусмотрено ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между ООО «Торговая компания «Лидер» и ПАО «Региональный банк развития» заключен договор кредитной линии ...; < дата > между ООО «Торговая компания «Лидер» и ПАО «Региональный банк развития» заключен договор кредитной линии ....

В соответствии с условиями договора ..., Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 26 900 000,00 (Двадцать шесть миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек (п.1.1 Договора), с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 15% (Пятнадцать) процентов годовых начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту (п. 2.4 Договора).

В соответствии с условиями договора ... Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 21 500 000,00 (Двадцать один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (п.1.1 Договора), с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 26.7% (Двадцать шесть целых семь десятых) процентов годовых начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту (п.2.4 Договора). Дополнительным соглашением от < дата > процентная ставка изменена на 22,7% (Двадцать два целых семь десятых) процентов годовых.

Транш по обоим договорам предоставляется заемщику в безналичном порядке, путем перевода денежных средств на счет заемщика ... на расчетный/текущий счет заемщика в Банке.

По условиям договора Заемщик принял следующие обязательства по возврату кредита в установленные договором сроки и уплате банку процентов по кредиту со сроком использования кредитной линии ... до < дата > включительно (п.1.1 Договора.), со сроком использования кредитной линии ... - < дата > включительно (п.1.1 Договора.), а также по уплате за несвоевременный или неполный возврат суммы кредита и/или уплате процентов в размере 0,8% процента в день от суммы просроченных платежей, начиная со дня следующего за днем возникновения просроченной задолженности, и заканчивая датой поступления денежных средств в размере просроченной задолженности на счет/счета Банка включительно (п.5.2.).

Банк принятые на себя обязательства по договорам кредитной линии ..., ... исполнил полностью, факт выдачи кредитных денежных средств путем предоставления транша судом проверен, подтверждается материалами дела (том 1).

В свою очередь Заемщик ООО «Торговая компания «Лидер» нарушил принятое на себя обязательство по договору и до настоящего времени не исполнил перед Банком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами.

Приказом Банка России от 10.11.2015 г. № ОД-3097 у ПАО АКБ «РБР» отозвана лицензия на осуществление банковских операций, назначена временная администрация по управлению кредитной организацией. Решением Арбитражного суда ... от < дата > по делу №... ПАО АКБ «РБР» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Функции конкурсного управляющего возложены в силу закона на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен Тихонов В.А. , действующий на основании доверенности ... от < дата >.

С целью обеспечения исполнения Заемщиком условий договора кредитной линии ... от < дата > и ... от < дата > заключены следующие договоры поручительства, залога:

- Договор залога производственного оборудования ...-...1 от < дата >, заключенный между Банком и ООО «Торговая компания «Лидер»;

- Договор залога товаров в обороте ...-... от < дата >, заключенный между Банком и ООО «Торговая компания «Лидер»;

- Договор залога недвижимости ... от < дата >, заключенный между Банком и Губиной О.И. ;

- Договор поручительства ... от < дата >, заключенный между Банком и Вальковым И.В. .

- Договор залога административного нежилого помещения ... от < дата >, заключенный между Банком и Губиной О.И. ;

- Договор залога транспортного средства ... от < дата >, заключенный между Банком и Садыковой О.В. ;

- Договор залога транспортного средства ... от < дата >, заключенный между Банком и Губиным А.В. ;

- Договор залога товаров в обороте ... от < дата > заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Лидер»;

- Договор поручительства ... от < дата >, заключенный между Банком и Вальковым И.В. .

Судом установлено, что < дата > ПАО АКБ «РБР» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» направило ООО «ТК «Лидер» уведомление о необходимости осуществления погашения задолженности, < дата > направило ответчикам Садыковой О.В., Валькову И.В., Губиной О.И., Губину А.В. требование о погашении возникшей задолженности, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

Проверяя обоснованность расчетов суммы задолженности ответчиков перед Банком суд приходит к следующему.

Согласно приложенного к иску уведомления Банка к ООО «ТК «Лидер» от < дата > (том 1), а также Определения Арбитражного Суда ... от < дата > Договор цессии (уступки прав) ... от < дата >. между ПАО АКБ «РБР» и ЗАО «Сеть1» по праву требования ООО «ТК «Лидер» по кредитным договорам ... от < дата > и ... от < дата > на общую сумму 45 247 216, 59 руб., - признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок и восстановлено положение сторон, существовавшее до момента их заключения.

Суд находит представленный расчет достоверным и объективным, но вместе с тем из него подлежат исключению суммы уплаченных ООО «ТК «Лидер» в ЗАО «СЕТЬ1» платежей в счет погашения задолженности по обоим кредитным линиям.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «ТК «Лидер» в погашение основного долга по договору цессии ... от < дата > по кредитной линии ... от < дата > было перечислено < дата >. в счет основного долга 3 824 500 руб., по кредитной линии ... от < дата > в счет уплаты процентов 384 131,08 руб. и 430 264,14 руб. (л.д.254 том 2).

Согласно сведениям, представленным ПАО Коммерческий Банк «Спутник» ООО «ТК «Лидер» через ПАО ВТБ 24 и АО «Социнвестбанк» было перечислено в счет уплаты процентов по кредитной линии ... от < дата > и по кредитной линии ... от < дата > в общем размере – 4 099 100,67 руб.

Доказательств исполнения решения Арбитражного суда ... от < дата >. в части указанных денежных средств и их возврата плательщику истцом не представлено, а соответственно указанные суммы подлежат зачету в счет образовавшейся задолженности перед Банком и соответственно представленный истцом расчет подлежит перерасчету.

Представленный ответчиками контррасчет с учетом погашения задолженности по договору цессии в ЗАО «СЕТЬ1» судом проверен, признан арифметически верным и подлежащим применению.

Следовательно, исковые требования ПАО АКБ «РБР» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «ТК «Лидер» о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению.

По кредитной линии ... от < дата > подлежит взысканию:

- ссудная задолженность в размере 26 900 000 руб.

- просроченные проценты в размере 11 192 818,36 руб.

- просроченная плата за резервирование ресурсов в размере 402,19 руб.

По кредитной линии ... от < дата > подлежит взысканию:

- ссудная задолженность в размере 13 575 500 руб.

- просроченные проценты в размере 6 748 606,54 руб.

- просроченная плата за резервирование ресурсов в размере 8 298,63 руб.

Рассматривая требования истца к поручителю Валькову И.В. и залогодателям Садыковой О.В., Губиной О.И., Губину А.В. как солидарным ответчикам по взысканию задолженности с ООО «ТК «Лидер» суд приходит к следующему.

В соответствии с договорами поручительства ... от < дата >. и ... от < дата >. Вальков И.В. (Поручитель) обязался перед Кредитором (Банком) отвечать за исполнение ООО «Торговая компания «Лидер» обязательств по договорам кредитной линии ...-... и ... в том же объеме, что и Заемщик, включая уплату процентов за пользование Кредитом и неустойки, внесение платы за выдачу Кредита, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора на день расчета, вызванных неисполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком (п.2.1 - п.2.6.).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Поручителю были известны и понятны все условия договоров кредитной линии ...-... и ... заключаемых между Банком и ООО «Торговая компания «Лидер», в обеспечении исполнения обязательств по которому выражается воля Поручителя на основании Договора поручительства физических лиц.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ч.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч.3 ст.363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Как следует из п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с ч.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Статьей 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Оценивая условия договора поручительства в части касающейся сроков исполнения указанного договора с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии соглашения о сроке между банком и поручителями, в связи с чем, подлежат применению правила ч.6 ст. 367 ГК РФ.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Исходя из условий договоров поручительства ...-... от < дата >. и ...-... от < дата >. следует, что срок поручительства не установлен.

Кредитор вправе был предъявить иск с даты заключения договора.

Последний транш (кредит) в рамках кредитной линии ...-... в размере 890 000 руб. был выдан < дата >. сроком до < дата >. (л.д.220-222 т.1); в рамках кредитной линии ... в размере 900 000 руб. выдан – < дата >. сроком до < дата >. (л.д.255-256 т.1.).

При таких обстоятельствах, исковые требования Банка к поручителю Валькову И.В. могли быть предъявлены по кредитной линии ... до < дата >., по кредитной линии ... до < дата >., однако в суд с иском ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось лишь < дата >, чем пропустило установленный законом срок для обращения в данной части с иском, в связи с чем в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с договором залога оборудования ...-...1 от < дата > Залогодатель передает Залогодержателю (Банку) в залог имущество принадлежащее на праве собственности Залогодателю, поименованное в Приложении ... к указанному договору (п.1.2. Договора залога) и находящееся у Залогодателя и расположенного по адресу: ..., ....

В соответствии с п.1.2. Договора залога залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога по соглашению сторон составляет 1 500 000,00 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей и обеспечивает исполнение «заемщиком обязательств перед Банком по кредитному договору в полном объеме, равном обязательствам к моменту их фактического исполнения, в частности, возврата суммы Кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, пени, возмещение убытков причиненных «Залогодержателю» ненадлежащим исполнением (неисполнением) обязательств по кредитному договору, расходов на обращение взыскания и реализацию предмета залога.

В соответствии с договором залога товаров в обороте №... от < дата > предметом залога является: товары в обороте. Качественный, количественный. Стоимостный состав предметов залога определен в приложении ... которое является неотъемлемой частью настоящего договора, По соглашению сторон предмет залога оценен в сумме 11 270 000,00 (Одиннадцать миллионов двести семьдесят тысяч) рублей, (п.1.3 договора залога) Залогодатель передает Залогодержателю (Банку) в залог имущество принадлежащее на праве собственности Залогодателю, поименованное в Приложении ... к указанному договору (п.1.2. Договора залога) и находящееся у Залогодателя и расположенного по адресу: ..., д..., ...А.

В соответствии с договором залога недвижимости ... в обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и других платежей, залогодатель Губина О.И. передала залогодержателю:

- квартиру, назначение: жилое, общая площадь 178,4 кв.м., этаж 14, адрес объекта: ..., принадлежащую Залогодателю на основании брачного договора от < дата > №б/н, удостоверенную нотариусом Богомазовой Г.Г. 13.04.2009г., реестровый ..., договора долевого участия в строительстве жилья от < дата >..., договора долевого участия в строительстве жилья от < дата >..., дополнительного соглашения от < дата > №б/н. акта приема-передачи от < дата > №б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) < дата >. сделана запись регистрации .... Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан < дата >. Кадастровый .... Залоговая стоимость (начальная продажная цена) квартиры по соглашению сторон составляет 12 600 000,00 (Двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей;

- ? доли в праве общей долевой собственности на складское ..., назначение нежилое (подземных этажей-подвал), общая площадь 550,6 кв.м. инв. ..., лит.М, адрес объекта, Республики Башкортостан, ..., принадлежащую Залогодателю на основании договора купли-продажи нежилого здания от < дата > б/н. о чем в ЕГРП < дата > сделана запись регистрации ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ...8, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...< дата >. кадастровый ..., Залоговая стоимость (начальная продажная цена) ? доли в праве общей долевой собственности на складе ... по соглашению сторон составляет 4 130 000,00 (Четыре миллиона сто тридцать тысяч) рублей.

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: Для эксплуатации склада ..., общая площадь 1 050 кв.м., адрес объекта: ..., принадлежащую Залогодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату от < дата >. ..., о чем в ЕГРП < дата >. сделана запись регистрации ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...< дата > кадастровый .... Залоговая стоимость (начальная продажная цена) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по соглашению сторон составляет 1 470 000,00 (Один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей.

- нежилое помещение – административное, этаж 2. ... 166 кв.м. инвентарный ... литера А (пом. 6,7,8,17), адрес объекта: ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора об инвестировании строительства от < дата >. ..., акта приема-передачи от < дата >...., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним < дата >. сделана запись регистрации права серия ..., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан < дата >. Кадастровый или условный номер объекта: ... Залоговая стоимость (начальная продажная цена) нежилого помещения - административного по соглашению сторон составляет 5 950 000,00 (Пять миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей;

- ? доли в праве общей долевой собственности на склад, назначение нежилое, общая площадь 1662,9 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2 адрес объекта, Республики Башкортостан, ..., д. Вавилово, принадлежащую Губиной О.И. на основании брачного договора от < дата > №б/н, удостоверенную нотариусом Богомазовой Г.Г. 13.04.2009г., реестровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1602.2010г. сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан < дата >. Кадастровый .... Залоговая стоимость (начальная продажная цена) ? доли в праве общей долевой собственности на склад по соглашению сторон составляет 5 670 000,00 (Пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей;

... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешённое использование: под складское помещение, общая площадь 4300 кв.м., адрес объекта: ..., д. ..., ... принадлежащее Губиной О.И. на основании брачного договора от < дата > №б/н, удостоверенную нотариусом Богомазовой Г.Г. < дата >., реестровый ..., договора купли-продажи б/н от < дата >. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата >. сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан 27.05.2009г. Кадастровый .... Залоговая стоимость (начальная продажная цена) ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по соглашению сторон составляет 588 000,00 (Пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей; Предмет залога в целом оценивается сторонами 12 208 000,00 (Двенадцать миллионов двести восемь тысяч) рублей.

По договору открытия кредитной линии ...-... Садыковой О.В. в обеспечение исполнения обязательства передано в залог транспортное средство - легковой автомобиль LEXUS GX470, VIN ..., < дата > года выпуска, свидетельство о регистрации ... от < дата >., госномер .... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 950 000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

По договору открытия кредитной линии ... Губиным А.В. в обеспечение исполнения обязательства передано в залог транспортное средство - легковой автомобиль VOLVO XC90, VIN ..., < дата > года выпуска, свидетельство о регистрации ... от < дата >., госномер ... Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги и установить начальную продажную цену в размере - 750 000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с договором залога товаров в обороте ...-... от < дата > предметом залога является: товары в обороте. Качественный, количественный. Стоимостный состав предметов залога определен в приложении ... которое является неотъемлемой частью настоящего договора, По соглашению сторон предмет залога оценен в сумме 13 253 697,24 (Тринадцать миллионов двести пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 24 коп., (п.1.3 договора залога) Залогодатель передает Залогодержателю (Банку) в залог имущество принадлежащее на праве собственности Залогодателю/Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Лидер», поименованное в Приложении ... к указанному договору (п.1.2. Договора залога) и находящееся у Залогодателя и расположенного по адресу: ..., ..., ...А.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч.1 ст.363 ГК РФ).

Возражая относительно удовлетворения требований Банка к солидарным ответчикам представителями Садыковой О.В., Губиной О.И., Губина А.В. заявлено о применении положений ч.6 ст.367 ГК РФ в силу ст.335 ГК РФ к залогодателям, фактически третьим лицам между залогодателем, должником и залогодержателем о пропуске срока исходя из срока выдачи последних траншей и срока на их возврат (последний транш (кредит) в рамках кредитной линии ...-... в размере 890 000 руб. был выдан < дата >. сроком до < дата >. (л.д.220-222 т.1); в рамках кредитной линии ... в размере 900 000 руб. выдан – < дата >. сроком до < дата >. (л.д.255-256 т.1.)).

В своем отзыве истец указал о невозможности применения к залогодателям положений ч.6 ст.367 ГК РФ о сроке обращения в суд, исчисляемом при неустановлении в договоре поручительства срока в связи с тем, что данные положения закона введены в действие и подлежали применению с < дата >., тогда как договора кредитной линии заключены до указанного периода.

Оценивая отзыв и возражения сторон относительно применения к солидарным должникам – залогодателям заложенного имущества положений названного закона (ч.6 ст.367 ГК РФ) суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.335 ГК РФ в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Указанный пункт введен в действие Федеральным законом от 21.12.2013 г. №367-ф3 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

Согласно п.п.1,3 ст.3 указанного закона данный Федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2014 года и положения Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции названного Федерального закона применяются к правоотношениям, возникшим после этой даты.

В силу ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи моментом возникновения правоотношений между залогодателями (Садыкова О.В., Губина О.И., Губин А.В.), должником (ООО «ТК «Лидер») и залогодержателем (Банк) следует считать дату заключения договора залога.

Соответственно положения ч.6 ст.367 ГК РФ в части пропуска срока обращения истца с иском в суд к залогодателям подлежат применению к договорам залога, заключенным после < дата >.

При таких обстоятельствах, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по договорам залога производственного оборудования ... от < дата >, товаров в обороте ... от < дата >, недвижимости ... от < дата >.

В остальной части по договорам залога административного нежилого помещения ...-...1 от < дата >, транспортного средства ... от < дата >, транспортного средства ...-... от < дата >, товаров в обороте ...-... от < дата > – требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока обращения в суд.

Удовлетворяя требования истца в части обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Губиной О.И. по договору залога ... от < дата > суд руководствуется также следующим.

Согласно п.п.1 и 3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинают торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от < дата > по делу была назначена оценочная экспертиза недвижимого имущества, принадлежащего Губиной О.И.

Из заключения эксперта ...-... ООО «Партенр-Оценка» следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости составила:

- квартира, назначение жилое, общей площадью 178,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый ... – 9 130 000 руб.

- ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое складское помещение ..., назначение нежилое (подземных этажей подвал), общей площадью 550,6 кв.м., инв ..., лит М., адрес: ..., кадастровый ... – 2 990 000 руб.

- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада ..., общей площадью 1 050 кв.м., адрес объекта: РБ, ..., кадастровый ... – 1 060 000 руб.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ заключения экспертов являются одним из видов доказательств по делу.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, изложенных в составленном экспертном заключении не имеется, суд приходит к выводу, что сведения изложенные в данном исследовании достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены оценщиком в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете, с соблюдением требований ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», методических рекомендаций, Федеральных стандартов оценки.

Поскольку между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного имущества не было достигнуто соглашения, суд считает необходимым принять заключение эксперта ООО «Партенр-Оценка» за допустимое и достоверное, достаточное доказательство определения рыночной стоимости недвижимого имущества, и установить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика:

- квартира, общей площадью 178,4 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ... – 7 304 000 руб.

- ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое складское помещение ..., общей площадью 550,6 кв.м., инв. ..., лит.М., адрес: ..., кадастровый ... – 2 392 000 руб.

- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 050 кв.м., адрес объекта: РБ, ..., кадастровый ... – 848 000 руб.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере 66 000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию в пользу истца с Губиной О.И. в размере 6000 руб. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество), с ООО «ТК «Лидер» в размере – 60 000 руб. (по требованию о взыскании задолженности по договорам кредитной линии).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Садыковой О.В. , Валькову И.В. , ООО «Торговая компания «Лидер», Губиной О.И. , Губину А.В. о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Торговая компания «Лидер» ИНН ... в пользу ПАО «Региональный банк развития» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору открытия кредитной линии ... от < дата >. в размере 38 093 220 (тридцать восемь миллионов девяносто три тысячи двести двадцать) руб. 55 коп., из которых ссудная задолженность в размере 26 900 000 руб., просроченные проценты в размере 11 192 818,36 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов в размере 402,19 руб.

По договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Торговая компания «Лидер», заложенное имущество: поименованное в Приложении ..., являющемся неотъемлемой частью договора залога оборудования ..., посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 1 500 000,00 рублей.

По договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Торговая компания «Лидер», заложенное имущество, поименованное в Приложении ... являющегося неотъемлемой частью договора залога оборудования ...-... посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 11 270 000,00 рублей.

По договору открытия кредитной линии ... обратить взыскание на имущество, принадлежащее Губиной О.И. , имущество:

Квартиру, назначение: жилое, общая площадь 178,4 кв.м., этаж 14, адрес объекта: ..., Кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 7 304 000,00 рублей;

... долю в праве общей долевой собственности на складское ..., назначение нежилое (подземных этажей-подвал), общая площадь 550,6 кв.м. инв. ..., лит.М, адрес объекта: Республики Башкортостан, ..., принадлежащую Губиной О.И. кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 2 393 000,00 рублей;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации склада ..., общая площадь 1 050 кв.м., адрес объекта: ..., принадлежащую Губиной О.И. , кадастровый ..., посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 848 000,00 рублей.

Взыскать с ООО «Торговая компания «Лидер» ИНН ... в пользу ПАО «Региональный банк развития» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору открытия кредитной линии ...-... от < дата >. в размере 20 332 405 (двадцать миллионов триста тридцать две тысячи четыреста пять) руб. 17 коп., из которых ссудная задолженность в размере 13 575 500 руб., просроченные проценты в размере 6 748 606,54 руб., просроченная плата за резервирование ресурсов в размере 8 298,63 руб.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Валькову И.В. о взыскании солидарно с ответчиком ООО «ТК «Лидер» задолженности по кредитным линиям ... от < дата >, ... от < дата >, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Садыковой О.В. , Губиной О.И. , Губину А.В. , ООО «Торговая компания «Лидер» об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога административного нежилого помещения ...-З/1 от < дата >, транспортного средства ... от < дата >, транспортного средства ... от < дата >, товаров в обороте ... от < дата >, - отказать.

Взыскать с ООО «Торговой компании «Лидер» в пользу ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с Губиной О.И. в пользу ПАО «Региональный банк развития» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Э.Р. Абузарова