Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к ООО Управляющая компания гармония об аннулировании задолженности по уплате жилищно коммунальных услуг, взыскании излишне уплаченной суммы, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Гармония» о защите прав потребителя.

В обоснование своих требований указал, что истец на основании Выписки из ЕГРН выданная на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ.г, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося по адресу <адрес>. С момента покупки квартиры на протяжение всего периода, более 17 лет добросовестно и в полном объёме ежемесячно оплачивал коммунальные услуги на основании выставленных платежных документов на оплату услуг управляющей компанией. Согласно договору управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом обслуживает Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Гармония» (далее-ООО «УК «Гармония»). Согласно платежному документу/квитанции на оплату коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Гармония» выставленная на имя собственника квартиры по адресу <адрес> ул.народная <адрес> отображает в квитанции несуществующий долг, якобы образовавшейся на протяжение многих месяцев, если бы на самом деле имелась такая задолженность, то управляющая компания потребовала бы указанную задолженность через суд путем предъявления иска о взыскание задолженности, но требований таких не было, и быть не может потому что фактически у потребителя долгов перед управляющей компании нет, все оплачено, обязательства ФИО1 перед ООО Управляющая компания «Гармония» по оплате жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> годы исполненными в полном объеме. Несуществующий долг отображают из-за того, что у генерального директора ООО «УК «Гармония» в лице ФИО2 к собственнику квартиры по адресу <адрес> сложились устойчивые неприязненные отношения, в связи с тем, что, что ранее в 2008 году по заявлению собственника <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ.г. в прокуратуре Ленинского АО <адрес> о незаконных действиях Генерального директора ФИО2 в связи с чем, согласно ответу из прокуратуры Ленинского АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.г были выявлены множественные нарушения жилищного законодательства в связи, с чем в адрес ФИО2 было вынесено представление об устранении нарушений действующего законодательства. При выполнении работы (оказания услуги) обнаружены следующие недостатки: согласно платежному документу/квитанции на оплату услуг к собственнику квартиры по адресу <адрес>, ул.народная, <адрес> за февраль 2021. г незаконно выставленная сумма с учетом незаконно несуществующей задолженности за пред. периоды итого к оплате составляет 1 147 734,06 рублей. Права потребителя, предусмотренные п. 1 ст.29 Закона РФ « О защите прав потребителей» были нарушены. В качестве доказательств тому, что ООО «УК «Гармония» оказывает услугу с недостатками, приписывает несуществующую задолженность в платежном документе, предоставляем суду подтверждающие документы: копии ФИО3 подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг на основании платежных документов выставленных ООО «УК «Гармония» на имя собственника квартиры ФИО1 по адресу <адрес>, ул.народная, <адрес>.в период с января 2014 года по февраль 2021 года, выписка из ООО «Тюменский расчетно информационный центр» из финансового лицевого счета адрес: <адрес>ФИО1 Ф,З., задолженности по уплате коммунальных услуг услуга взнос на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ.Г-НЕТ.

При этом, с учетом правового положения ФИО1 в спорных правоотношениях в качестве потребителя, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за недостатки выполненных работ, неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по предоставлению коммунального ресурса надлежащего качества, лежит на ООО «УК «Гармония», руководствуясь разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 28 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.Г № о предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов п.65. Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со для оплаты. Следовательно, собственник квартиры может не сохранять документы подтверждающих оплату более 3 лет со дня оплаты. Документы подтверждающих оплату коммунальных услуг которым более 3 лет собственник квартиры сохранил с января 2014 года по апрель 2021 год. С целью досудебного урегулирования собственник жилого помещения ФИО1 неоднократно обращался в письменной и устной форме к ООО УК Гармония с требованием произвести перерасчет, зачесть в счет оплаты коммунальных услуг оплаченные им платежные документы/квитанции на оплату коммунальных слуг, которые подтверждаются документально. Требования потребителя ООО «УК «Гармония» проигнорировала, ответа в десятидневной срок не последовало, что является нарушением ч.1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» ООО «УК «Гармония» отказывается в досудебном порядке засчитывать в счет добросовестно оплаченные платежные документы, факт оплаты которых подтверждается чек-ордерами в период с января 2014 г. по февраль 2021 г. и выпиской из ООО «Тюменский расчетно-информационный центр» из финансово лицевого счета адрес: <адрес>, ул.народная, <адрес>ФИО1 задолженности по уплате коммунальных услуг, услуга взнос на капитальный ремонт на <данные изъяты>HET. На основании ст.13 п.6 Закона «О защите прав потребителей». При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя. На основании ст.15 п.6 Закона «О защите прав потребителей». Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определится судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Моральный вред, заключающийся в нравственных страданиях, связанных с указанием в платежных документах несуществующего долга на крупную денежную сумму, которую ранее собственник уже оплатил, отказ в перерасчете, с учетом причинённого морального вреда справедливо будет взыскать с ООО «УК «Гармония» 100 000 рублей в качестве компенсации морального вреда. «Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Разрешение споров, возникающих в сфере оказания услуг управляющими организациями. На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.г № «О защите прав потребителей). В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ.Г № « О защите прав потребителей» (далее- Закон о защите прав потребителей) данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах ( работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм этих прав. Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие потребителями по возмездному договору. Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Процессуальные особенности рассмотрения дел о защите прав потребителей п. 22. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. Суды не в праве возвратить исковое заявление со ссылкой на п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым подсудно дело принадлежит истцу. Истец: ФИО1 08.04.1958 г. Проживает по адресу: Республика Башкортостан Г. Туймазы. <адрес> желает рассмотрение данного искового заявления по месту жительства. В качестве доказательств тому, что ФИО1 проживает по указанному адресу, предоставляем суду подтверждающие документы: Свидетельство о регистрации по месту пребывания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Справка № от 07.06.2021г. дана отделом ЖКХ « строительная фирма» № о том, что он действительно проживает по указанному адресу. Выписка из ЕГРН о том, что ФИО1 является собственником квартиры по месту проживания Республика Башкортостан Г. Туймазы, <адрес>. На основании изложенного просит суд: Обязать ООО « УК «Гармония» снять с ФИО1 выставляемую в платежном документе задолженность за коммунальные услуги в сумме 1 147 734,06 рублей. Взыскать с ООО « УК «Гармония» в пользу потребителя, собственника квартиры по адресу <адрес> компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. Взыскать с ООО «УК «Гармония» в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя в соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

В последующем истец уточнил исковые требования и просил аннулировать задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, ул. народная<адрес> в размере 1 147 734 рубля 06 копеек. Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные суммы в размере 635 126 рублей 14 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

На судебное заседание истец ФИО4 не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО УК «Гармония» - ФИО6 иск не признала, просила в иске отказать, также указала, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец признал задолженность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением адресованное в ООО УК «Гармония», где истец не был согласен с суммой пеней и признал задолженность в размере 747 236 рублей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1,?2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО УК «Гармония» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При эти размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы).

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении.

При этом, истцом не представлены доказательства не надлежащего оказания ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, истцом не представлены доказательства выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2021 г., между тем задолженность подтверждается детализированными ежемесячными квитанциями, предъявляемыми ответчиком истцу для оплаты: расчетом суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Из представленной квитанции за июль 2014 г. усматривается, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предыдущие периоды составляет 615 805,12 рублей, сумма к оплате за июль 2014 г. – 4 683,24 рубля, которая оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ За май 2014 г. оплачено 6 337,40 рублей ДД.ММ.ГГГГ, за июнь 2014 г. оплачено истцом ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 260,41 рубль, которые были ответчиком зачислены за август, сентябрь и октябрь 2011 года.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль август 2014 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за ноябрь, декабрь 2011 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2012 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь, февраль, март, апрель 2015 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за июль, август, сентябрь, октябрь 2012 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2015 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за ноябрь 2012 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за июль, август 2015 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2016 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за июль, август, сентябрь, октябрь 2016 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2016 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом не представлены доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2016 г.

При этом суд обращает внимание, что ответчиком представлена одна копия квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, где истец указал, что им оплачено за декабрь 2016 г. и за июль 2020 года.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь, февраль 2017 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, за период с января по сентябрь 2018 года оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2017 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г., январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за октябрь, декабрь 2018 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь 2019 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком были зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь 2019 г. оплачены также ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за ноябрь 2019 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 г. оплачены также ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за 2019 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2020 г. оплачены также ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за 2020 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за август 2020 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за август 2020 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2020 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены в счет пеней.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2020 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за сентябрь 2020 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2020 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за октябрь 2020 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2020 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за ноябрь 2020 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за январь 2021 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за январь 2021 г.

Истцом за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2021 г. оплачены ДД.ММ.ГГГГ, которые были ответчиком зачислены за февраль 2021 г.

Данные обстоятельства подтверждаются расшифровкой платежей по адресу Народная, <адрес> за период с ноября 2012 года по июнь 2021 г.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

П. 32 данного Постановления в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку, из представленных квитанций за период с января 2014 года по февраль 2021 года не содержаться указания за какие именно периоды производится оплата, то суд приходит к выводу о том, что ответчиком правомерно были перераспределены платежи в счет погашения имеющейся у истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за предыдущие периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Из представленной квитанции за январь 2021 г. усматривается, что указана задолженность за предыдущий период в размере 711 747 рублей 23 копейки.

При этом суд обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в адрес директора ООО УК «Гармония», где просил пересчитать задолженность по оплате услуг ЖКХ, указав, что задолженность должна ровняется размеру задолженности 747 236 рублей 63 копейки.

При рассмотрении дела представителем ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец ежемесячно получал квитанции об уплате жилищно-коммунальные услуги, истцом к иску приложены квитанции с января 2014 года, в которых указана актуальная задолженность, а также сумма пени.

Таким образом, истец с 2014 года знал о наличии задолженности, между тем обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности не пропущен в отношении ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания гармония об аннулировании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне уплаченной суммы.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца действиями (бездействием) ответчика, то оснований для взыскания в пользу истца денежной компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания гармония об аннулировании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне уплаченной суммы, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2021 г.