Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Бундзеляк Андрея Григорьевича к Анисимовой Александре Александровне об установлении факта не проживания в жилом помещении с января 2014 года и признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бундзеляк А.Г. обратился в суд к Анисимовой А.А. с иском об установлении факта не проживания в жилом помещении с января 2014 года и признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Анисимова А.А., которая проживала с ФИО1 в гражданском браке с 2007 по 2013 г.г. В январе 2014 года Анисимова А.А. и ФИО1 прекратили свои отношения, ответчик выехала из вышеуказанного жилого помещения и до настоящего времени ее место жительства неизвестно. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уже несколько лет не проживает в данном жилом помещении, её вещи в квартире отсутствуют, на жилое помещение начисляются коммунальные услуги, которые он вынужден оплачивать самостоятельно. Просит установить факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с января 2014 года по настоящее время и признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик Анисимова А.А. о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации в <адрес>, о чем свидетельствуют адресная справка и возвращенное в суд заказное письмо с судебным извещением на имя ответчика с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. Сведения об ином местонахождении ответчика у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения Анисимовой А.А. о дате проведения судебного заседания.

На основании изложенного, принимая во внимание положения ст.165.1 ГК РФ и пункты 64,67,58 и 69 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.20156 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, с учетом ч.2 ст.117 ГПК РФ, признает ответчика извещенным надлежащим образом и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Истец Бундзеляк А.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик Анисимова А.А. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вместе с ФИО1 в период с 2007 по 2013 г.г. В январе 2014 года Анисимова А.А. выехала из указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер, а в последние два года до своей смерти он стал проживать ФИО2 Анисимова А.А. ушла из квартиры по собственному желанию и в настоящее время она проживает в городе Магадане с каким-то мужчиной, но где именно ему неизвестно. Никаких личных вещей Анисимовой А.А. в квартире нет. Просит установить факт не проживания ответчика Анисимовой А.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с января 2014 года по настоящее время, то есть по 24 декабря 2017 года. Установление факта не проживания Анисимовой А.А. с января 2014 года по 24 декабря 2017 года в указанной квартире необходимо для проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Каких-либо договорных отношений между ним и ответчиком о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что истец Бундзеляк А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Из выписки из финансово-лицевого счета и справки МП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Анисимова Александра Александровна, <данные изъяты> Родственные отношения с собственником квартиры не определены.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик Анисимова А.А. с января 2014 не проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО2 пояснила, что знает истца как родственника ее сожителя ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым она проживала с начала 2014 года и до момента наступления его смерти в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Анисимова А.А. с января 2014 года в указанной квартире не проживала, ее личные вещи отсутствовали. Ей также было известно, что Анисимова А.А. была зарегистрирована в квартире ее сожителя ФИО1 который неоднократно говорил ей, чтобы она выписалась из квартиры. Полгода назад она встретила Анисимову А.А. в п.Ола и последняя ей сообщила о том, что постоянно проживает в г.Магадане с каким-то молодым человеком.

Свидетель ФИО3 пояснила, что в период с 1987 по 1992 г.г. она состояла в браке с родтсвенником истца ФИО1 который постоянно проживал по адресу: <адрес>. Как ей известно, после расторжении брака ФИО1 стал проживать с Анисимовой А.А., а с начала 2014 года - с ФИО2 Ответчика Анисимову она не видела около двух лет, где она проживает ей неизвестно, так как связи с ней не поддерживает, но слышала, что в настоящее время она проживает в г.Магадане.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Анисимова А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако не проживает в данном жилом помещении с января 2014 года.

Установление факта не проживания Анисимовой А.А. по адресу: <адрес> января 2014 года по настоящее время, то есть до 24 декабря 2017 года не противоречит законодательству. Иным способом установить факт не проживания Анисимовой А.А. по адресу: <адрес> с января 2014 года по настоящее время, то есть до 24 декабря 2017 года истец не имеет возможности.

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Бундзеляк А.Г., каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют. Ответчик в указанной квартире не проживает и не пользуется ей по назначению, не следит за ее состоянием и не оплачивает коммунальные услуги. Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает в длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, Определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик фактически в нем не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, то ее регистрация в спорном жилом помещении ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, и поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бундзеляк Андрея Григорьевича к Анисимовой Александре Александровне об установлении факта не проживания в жилом помещении с января 2014 года и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Установить факт не проживания Анисимовой Александры Александровны, <данные изъяты> по адресу: <адрес> с января 2014 года по 24 декабря 2017 года.

Признать Анисимову Александру Александровну, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату принятия решения в окончательной форме – 29 декабря 2017 года.

Судья <данные изъяты> П.М. Корнеев

<данные изъяты>